Ce projet concerne la vente d'une place de parking individuelle dans la commune d'Estepona, Malaga. L'unité offre une aire de stationnement couverte de 12 m² au sein d'un complexe sécurisé. Le bien est entièrement achevé et disponible immédiatement. L'emplacement est situé dans un environnement urbain à distance de marche de diverses commodités, y compris des supermarchés et des options de restauration.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans une zone urbaine d'Estepona. Sur la base des données disponibles, la plage la plus proche (Playa de Estepona) se trouve à une distance de 524 mètres. Un supermarché est accessible à 104 mètres. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels et d'équipements locaux.
Cette place de parking répond au besoin de stockage sécurisé d'un véhicule dans une région côtière animée. Elle offre une solution pour les résidents d'appartements dans les environs qui ne disposent pas de parking privé, ou pour les investisseurs cherchant à acquérir un actif séparé. Les dimensions de 12 m² sont standard pour les véhicules particuliers.
L'unité est dans un état 'Prêt'. Il n'y a plus de planning de construction ou de date de livraison ; l'installation est immédiatement disponible pour l'utilisation et le transfert de propriété.
Il s'agit strictement d'une place de parking ; il n'y a pas d'espace de vie, d'installations sanitaires ou de zone habitable. L'occupation n'est pas possible. Les dimensions sont limitées à 12 m², ce qui peut restreindre la convenance pour les véhicules plus grands ou le stockage supplémentaire.
Ce bien convient aux situations où il existe un besoin d'une place de parking fixe et sécurisée près de la côte. Cela peut être le cas si l'on possède déjà une maison dans la région sans parking, ou si l'on a une deuxième résidence dans la région et que l'on souhaite garer la voiture en toute sécurité pendant les absences. Il peut aussi servir d'investissement dans une composante immobilière avec un seuil d'entrée faible, la location à des tiers étant une option, sous réserve des règles de l'Association des Copropriétaires.
La place de parking dispose d'une finition standard pour un parking souterrain. Il y a un accès sécurisé (porte/serrure) et un éclairage. Le sol se compose d'une surface pavée en béton adaptée à la circulation quotidienne. Aucune finition de luxe ou équipement supplémentaire tel qu'une place de lavage n'est présent ; l'espace est purement fonctionnel pour le stockage de véhicules.
Le prix demandé pour cette place de parking est fixé à €21 900. Il n'y a pas de variation en termes de chambres ou d'espace de vie, car il s'agit d'une unité standard. Cette tarification représente la valeur marchande pour une propriété de parking juridiquement séparée dans ce quartier spécifique. La taille totale de la transaction est donc nettement inférieure à celle de l'immobilier résidentiel, ce qui peut abaisser la barrière à l'entrée de la propriété immobilière.
L'emplacement offre une base fonctionnelle dans le cœur urbain d'Estepona. En raison de la courte distance vers les supermarchés (104 m) et la plage (environ 0,5 km), l'endroit est principalement axé sur le confort et l'accessibilité. L'environnement est pavé et urbain, ce qui signifie que toutes les nécessités quotidiennes sont à courte distance de marche. Pour un propriétaire de voiture dans cette zone, cet endroit élimine la nécessité de chercher une place de stationnement publique, ce qui dans le centre-ville d'Estepona peut souvent être une tâche chronophage. C'est une installation pragmatique dans un environnement de vie animé.
L'environnement de vie est défini par la proximité de la mer Méditerranée et des commodités urbaines d'Estepona. Avec 34 festivals par an et un flux continu de touristes et de résidents, la région est animée. La présence de 8 lignes de transport public à proximité souligne la bonne connectivité. Pour les propriétaires de cette place de parking, cela signifie être situé au centre des activités, avec la possibilité de prendre immédiatement la voiture pour des excursions vers l'arrière-pays ou l'aéroport.
La carte montre la situation centrale à Estepona, directement près de la ligne côtière et de la route A-7. Les marqueurs bleus indiquent la distance de marche vers la plage et le supermarché, illustrant la densité urbaine de l'environnement.
Estepona est situé dans le sud-ouest de la Costa del Sol, en face de la côte africaine et au pied de la Sierra Bermeja. Ce projet est situé dans la zone urbaine, ce qui signifie qu'il diffère des urbanisations isolées à l'intérieur des terres. La position est occidentale, près de Gibraltar. C'est une zone caractérisée par un mélange de résidents espagnols traditionnels et d'expatriés internationaux, ce qui se traduit par une large gamme d'équipements.
L'accessibilité aux commodités est optimale. La plage d'Estepona est située à 524 mètres, ce qui représente une marche d'environ 6 à 7 minutes. Un supermarché se trouve à 104 mètres. Le terrain de golf le plus proche, Valle Romano Golf, est à 4,1 km, accessible en environ 10 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga est situé à 34 km, ce qui signifie environ 25 à 30 minutes de route en bon trafic.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona a un climat méditerranéen avec une moyenne historique de 3 848 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est d'environ 19,2°C. Pour une place de parking, cela signifie que l'environnement peut être chaud en été, bien que l'emplacement souterrain offre une protection contre le soleil direct. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1,9 % assurent un environnement plat et accessible sans fortes barrières climatologiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sur le plan récréatif, l'emplacement offre l'accès à plusieurs plages, notamment Playa de Estepona et la plus célèbre Playa La Rada. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options dans un rayon de 5 km, y compris Azata Golf et Estepona Golf. La proximité du port (Puerto Estepona) à 1,7 km offre des opportunités pour les sports nautiques et la restauration. La place de parking sert ici de plaque tournante logistique pour accéder à ces activités sans le stress de la recherche de stationnement.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est situé dans le sud-ouest de la Costa del Sol, en face de la côte africaine et au pied de la Sierra Bermeja. Ce projet est situé dans la zone urbaine, ce qui signifie qu'il diffère des urbanisations isolées à l'intérieur des terres. La position est occidentale, près de Gibraltar. C'est une zone caractérisée par un mélange de résidents espagnols traditionnels et d'expatriés internationaux, ce qui se traduit par une large gamme d'équipements.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL501081
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets résidentiels dans les zones environnantes comme Mijas ou Fuengirola, où les prix des appartements commencent autour de €364 000 à €490 000, cet objet est une catégorie distincte. Alors que Arosa ou Waterfall Residences se concentrent sur le mode de vie de luxe avec des prix élevés, ce projet offre une 'solution' fonctionnelle pour un prix d'entrée beaucoup plus bas. Dans la région d'Estepona, les places de parking sont rares dans le centre-ville, ce qui rend cet objet unique par rapport aux nouveaux développements en périphérie où le stationnement est souvent inclus, mais où les distances aux commodités sont plus grandes.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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