Пројекат се налази у Ел Параизоу, општина Естепона, у провинцији Малага. Овај комерцијални простор, тренутно у категорији „канцеларија“, простире се на 158 м² и нуди значајан потенцијал за обнову и препродају. Налази се у урбаном подручју са лако доступним садржајима, пружајући практичну локацију за пословне активности са близином кључних услуга и инфраструктуре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ел Параизоу, добро повезана са околним градовима као што су Марбеља и Естепона, нуди приступ урбаном окружењу. Близина трговинских центара и стамбених насеља указује на динамично окружење, док је истовремено удаљена само 1,4 км од плаже Салдуна, што обезбеђује баланс између урбаног живота и близине приморја.
Овај простор је погодан за инвеститоре који траже некретнину за реновирање и додавање вредности. Налази се у подручју са комерцијалном динамиком, близу продавница, школа и других услуга. Потенцијал за адаптацију у различите комерцијалне намене чини га флексибилним решењем за различите пословне моделе.
Пројекат није нова градња; захтева рестаурацију. Тренутни статус указује на потребу за адаптацијом и модернизацијом постојеће структуре. Инвеститори треба да планирају фазе обнове и добијање потребних дозвола за прилагођавање простора према новим наменама или реселинг.
Овај комерцијални простор није намењен за становање у тренутном стању и захтева значајну реновацију. Не нуди готове садржаје попут базена или приватних башта. Позициониран је као улична некретнина, што значи да нема поглед на море или планине, већ на околно комерцијално окружење.
Ref: VL241728
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за инвеститоре и предузетнике који траже комерцијални простор са потенцијалом раста у области Коста дел Сол. Ако сте у потрази за имовином која захтева реновирање како би се максимизирао профит, ово је добра опција. Позициониран је за оне који желе да буду близу комерцијалних садржаја, са добром транспортном доступношћу, али и са могућношћу приступа плажи за само 1,4 км. Идеалан је за компаније које циљају на локално тржиште и међународне купце који траже инвестиционе прилике. Ако планирате да развијете нови бизнис или да се фокусирате на флип имовине, ова локација и карактеристике простора нуде добру основу.
Тренутно стање некретнине захтева рестаурацију, што значи да ниво завршне обраде није дефинисан. Потенцијални купци ће имати слободу да изаберу материјале и финише који одговарају њиховим специфичним потребама или визији за обновљени простор. Дизајн ентеријера, подне облоге, зидне завршне обраде и осветљење биће резултат фазе реновирања. Важност енергетске ефикасности и квалитета материјала биће одлука власника током процеса обновe, са могућношћу имплементације савремених решења. Постојећи подаци о објекту наводе два приватна тераса (предњи и задњи), велики складишни простор и главни део од 61 м², што пружа добру основу за планирање реновирања.
Почетна цена овог комерцијалног простора је 197.000 €. Област Ел Параизо, позната по својим комерцијалним и стамбеним објектима, нуди различите могућности инвестирања. Цена одражава потребу за реновирањем, што омогућава потенцијалним купцима да стекну имовину по конкурентној цени са могућношћу повећања вредности кроз надоградњу. Простор нуди 70 м² тераса, 28 м² складишног простора и 61 м² главног дела, што пружа флексибилност у планирању реновирања и потенцијалне продаје или закупа.
Простор се налази у комерцијалном делу Ел Параизоа, што га чини делом оживљеног урбаног подручја. Близина продавница, банака и ресторана указује на свакодневну динамику и лак приступ услугама. Ова локација подржава функционалност и оперативну ефикасност, са објектима попут школе на само 2 км. Постојање 25 ресторана и 5 кафића у близини ствара динамичну радну и пословну атмосферу. Иако се налази у стамбеном насељу, основни фокус је на комерцијалној инфраструктури, што га чини погодним за пословне активности током целог дана, а не само у туристичким периодима.
Живот у Ел Параизоу нуди комбинацију урбаног окружења и близине природи. Овај комерцијални простор налази се у близини основних садржаја попут супермаркета (453 м) и апотека (1,1 км), као и школа (на 2 км). Близина тениских и падел клубова (0,3 км) и голф терена (0,7 км) пружа могућности за рекреацију. Иако је подручје првенствено комерцијално, близина плажа (1,4 км) пружа приступ приморском начину живота. Град Малага је удаљен 61 км, пружајући приступ већим градским садржајима и културној понуди, док је Марбеља на 14 км.
Овај комерцијални простор је стратешки лоциран у комерцијалном делу Ел Параизоа, на новој Златној Миљи. Близина кључних услуга, инфраструктуре и саобраћајница чини га приступачним и функционалним за пословне активности. Карта приказује његову позицију у односу на оближње плаже, голф терене и главне градове попут Марбеље.
Ел Параизо се налази у кључном положају на Коста дел Сол, између Марбеље (14 км) и Естепоне. Ова позиција омогућава лак приступ луксузним садржајима Марбеље, као и спокојнијем окружењу Естепоне. У близини се налази и већи град Малага (61 км) са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Оваква централна локација чини подручје привлачним за међународне купце који траже баланс између приступачности, погодности и живописног окружења.
Простор је добро позициониран за приступ разним садржајима. Плаже попут Салдуна удаљене су само 1,4 км, а најближи супермаркет је на 453 метра. Најближи голф клуб, Ел Параизо Голф Клуб, је на 698 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Електрична пуњача је на 1,8 км. Локална инфраструктура укључује 6 линија јавног превоза са 50 станица, што олакшава мобилност унутар региона.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се налази Ел Параизо, познат је по својој пријатној клими. Просечна годишња температура је 19,1°C, са температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године. Због тога је могуће уживати у активностима на отвореном током већег дела године, са дугим сунчаним периодима. Овај простор се налази на надморској висини од 41 метра, што доприноси умереним температурама. Дужина сунчаног времена је око 3.856 сати годишње, а пливачки сезона, са температуром воде преко 20°C, траје око 5 месеци, што га чини атрактивним за рекреацију на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини комерцијалног простора налазе се бројне плаже, укључујући Салдуна (1,4 км), Плаја Исдабе (1,5 км) и Плаја дел Саладиљо (1,7 км). Ово омогућава лак приступ приморским активностима током целог дана. Поред тога, подручје је познато по својим голф теренима; Ел Параизо Голф Клуб је на само 698 метара. Такође, у непосредној близини се налазе спортски центри попут Тенис и Падел клуба Розароса (0,3 км) и Тенис клуба (1,2 км). Близина марина попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (7,2 км) додатно обогаћује понуду рекреативних активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Параизо се налази у кључном положају на Коста дел Сол, између Марбеље (14 км) и Естепоне. Ова позиција омогућава лак приступ луксузним садржајима Марбеље, као и спокојнијем окружењу Естепоне. У близини се налази и већи град Малага (61 км) са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Оваква централна локација чини подручје привлачним за међународне купце који траже баланс између приступачности, погодности и живописног окружења.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.4°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.6°C | 104 mm |
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај комерцијални простор у Ел Параизоу нуди знатно нижу почетну цену од 197.000 €. Ово се може приписати чињеници да захтева рестаурацију, што га чини атрактивнијим за инвеститоре који траже могућност стварања вредности. Док су поменути пројекти резиденцијалног карактера, овај се истиче као комерцијална прилика. Локација у комерцијалном центру Ел Параизоа, са добром доступношћу садржаја и близином плажа и голф терена, додатно појачава његову инвестициону привлачност. Позициониран је у близини Марбеље (14 км) и Естепоне, нудећи приступ динамичном тржишту Коста дел Сол, али са потенцијалом за већи профит због тренутног стања и цене.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
