本房源位于马贝拉省贝纳阿维斯（Benahavís）成熟的 El Paraiso 地区，提供一块面积为 1,291 平方米的优质住宅地块。挂牌价固定为 750,000 欧元，该地块被规划为成熟城市用地，适合建造独栋住宅。地块已获得建筑许可证，并附带一套现代别墅的预设计方案，为立即开发奠定了基础。该地段邻近各类 essential 生活设施和休闲配套，尽显太阳海岸（Costa del Sol）生活方式的特色。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 El Paraiso，地处太阳海岸一处备受推崇的小区。朝南的朝向有利于最大限度地获取自然采光，尽享地中海气候。该地区以宁静的居住氛围著称，同时可便捷前往周边的高尔夫球场、海滩以及较大沿海城镇的各类设施。
该地块适合计划建造大型独栋别墅的个人或家庭。现有项目规划了一座居住空间充裕的住宅，设有多间带套房卫生间的卧室以及宽阔的户外娱乐区域，包括私人泳池。它满足了追求定制住宅、现代舒适生活以及与户外环境紧密相连的人士的需求。
该地块被定位为“现房”级别，意味着可立即开工建设。建筑许可证已经获批，并附有独栋别墅的具体建筑项目方案。这种预批状态大大简化了开发流程，使从购地到建筑完工的过渡更加迅速。
本房源仅出售附带现有建筑许可证和建筑图纸的地块，不含已建成的房产。买家需自行开展建造过程。指定的可建面积和地块面积受当地规划法规约束，对现有项目的任何修改都需获得进一步批准。
Ref: VL337929
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本房源适合希望在太阳海岸热门区域建造定制住宅的买家。它吸引那些对理想家园有清晰构想并希望亲自监督其落成的人士，可受益于现有的建筑设计和规划许可。寻求永久居所、大型度假屋或房产开发机会的个人或家庭都会发现这块地块极具优势。其邻近高尔夫球场和海滨的地理位置，对注重休闲生活和地中海生活方式的人士也颇具吸引力。
该地块本身被归类为成熟城市用地，意味着基础设施接驳条件齐备。所附建筑项目规划了一座别墅，封闭建筑面积约 420.68 平方米，另带宽敞的地下室和宽阔的露台。虽然此处未详列未来建造的具体材料选择，但该项目由 Huete Arquitectos 设计，呈现一座现代独栋别墅，展现当代设计美学。现有项目包含私人泳池、多间带套房卫生间的卧室、宽敞的客厅以及车库等功能，体现出高品质的生活标准。
这块 1,291 平方米住宅地块的固定挂牌价为 750,000 欧元。由于这是一块附带现有许可证和项目的地块，价格体现了地段本身的内在价值以及随时可建的状态。供应仅限于此特定地块，有意者应做好购买及后续建造的准备。这一价格处于该地区开发用地的较高区间，反映了地块的面积、地段以及预批规划的优势。
El Paraiso 坐落于贝纳阿维斯，是一处以邻近高尔夫球场和海岸线为特色的精致住宅区。该地区社区氛围成熟，在宁静与便利之间取得平衡。居民可享受以户外活动为核心的生活方式，众多运动设施和海滩近在咫尺。当地配套完善，包括餐厅、学校和医疗保健服务，满足日常生活所需。当地气候适宜全年大部分时间开展户外活动，平均气温介于 12-26°C 之间，游泳季节约为五个月。
El Paraiso 地处太阳海岸的黄金位置，兼具居住的宁静与通往区域景点的便利。周边设有众多运动设施，包括网球和板式网球俱乐部，以及 El Campanario 和 El Paraiso 高尔夫球场等备受推崇的球场，均在 1.1 公里范围内。最近的海滩 Playa Isdabe 距离约 1.3 公里，坡度平缓，通行便捷。该地区交通发达，前往各大城镇和机场均在合理车程之内。
该地块位于 El Paraiso，太阳海岸著名的住宅区。其位置可便捷通往海滨设施、高尔夫球场和交通干线，处于一个以生活方式和房产市场闻名的充满活力的区域之中。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Paraiso 战略性地位于太阳海岸西部，该区域以豪华度假村、高尔夫球场和海滩而闻名。它隶属于以美食和风景如画的内陆环境著称的贝纳阿维斯市，同时又紧邻海岸。这一位置在马贝拉和埃斯特普纳等沿海城镇的成熟基础设施与 El Paraiso 更为宁静、更宜居的居住氛围之间实现了平衡。
该地块地理位置优越，交通连接十分便利。Playa Isdabe 等海滩直线距离仅 1.3 公里，且坡度极小。高尔夫爱好者可尽享便利，El Campanario 高尔夫球场距离仅 0.3 公里。国际教育资源包括埃斯特普纳国际学校（The International School of Estepona，0.8 公里）。马贝拉等主要城市中心距离 14 公里，马拉加机场（AGP）距离约 52 公里。公共交通选择丰富，更大范围内共有 6 条线路的 50 个站点，方便本地出行。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸的这一地区享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖。年平均气温约 19.2°C，月平均气温从冬季的 12°C 到夏季的 26°C 不等。该地区阳光充足，游泳季节长达约五个月，通常从五月持续到九月，期间水温超过 20°C。地块海拔 25 米，气候宜人，向海岸方向呈平缓坡度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可即刻享受海滨生活方式，Playa Isdabe 海滩距离仅 1.3 公里。Salduna 和 Playa Atalaya 等其他几处海滩也在短距离之内。该地区是高尔夫运动的中心，El Campanario 高尔夫球场距离 0.3 公里，El Paraiso 高尔夫俱乐部距离 1.0 公里。运动设施丰富多样，包括距离仅 0.9 公里的 RozaRossa 网球和板式网球俱乐部。邻近的游艇码头，如 Puerto Deportivo José Banus（6.6 公里），为水上运动爱好者提供了更多休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.7°C | 154 mm |
| 四月 | 16.7°C | 70 mm |
| 五月 | 19.9°C | 27 mm |
| 六月 | 23.7°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
与该地区的其他土地房源相比，这块 El Paraiso 地块凭借其可观的面积以及附带已批建筑许可证和建筑项目的预批状态脱颖而出。虽然托雷德尔马尔（Torre del Mar）的 Aquamar、米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial 以及埃斯特普纳（Estepona）的 Etherna Homes 2 等开发项目以更低的价格提供已建成的房产或处于更早期的开发阶段，但它们通常代表不同的产品类型或地段。这块 El Paraiso 地块 750,000 欧元的价格反映了市场中一个特定的细分领域，即买家希望在黄金成熟地段的重要地块上建造高价值定制别墅。其地理位置较东部或西部更远的开发项目具有明显优势，可直接享受太阳海岸西部的设施配套和生活方式。
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