Cette offre présente un vaste terrain résidentiel de 1 291 m² situé dans le secteur établi d'El Paraiso, à Benahavís, dans la province de Málaga. Avec un prix demandé fixe de 750 000 €, ce terrain est classé comme sol urbain consolidé, adapté à un usage résidentiel individuel. Il est accompagné d'un permis de construire accordé et d'un projet préétabli pour une villa moderne, offrant une base pour un développement immédiat. L'emplacement permet de profiter de la proximité des commodités essentielles et des installations de loisirs, caractéristiques du mode de vie de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à El Paraiso, ce terrain bénéficie d'une position au sein d'une urbanisation réputée de la Costa del Sol. Son orientation sud convient parfaitement pour maximiser la lumière naturelle et profiter du climat méditerranéen. Le secteur est connu pour son atmosphère résidentielle paisible, tout en offrant un accès pratique aux parcours de golf, aux plages et aux commodités des grandes villes côtières voisines.
Ce terrain convient aux particuliers ou aux familles souhaitant construire une grande villa individuelle. Le projet existant prévoit une maison avec un espace de vie considérable, plusieurs chambres avec salles de bains attenantes, et de vastes espaces de vie extérieurs, comprenant une piscine privée. Il s'adresse à ceux qui recherchent une résidence construite sur mesure, dotée de conforts modernes et en harmonie avec l'environnement extérieur.
Le terrain est désigné comme « clés en main », ce qui indique qu'il est prêt pour un démarrage immédiat de la construction. Un permis de construire a été obtenu et un projet architectural spécifique est disponible pour une villa individuelle. Ce statut préapprouvé simplifie considérablement le processus de développement, permettant une transition plus rapide entre l'acquisition du terrain et l'achèvement de la construction.
Cette offre concerne spécifiquement un terrain avec un permis de construire existant et des plans architecturaux. Elle n'inclut pas un bien immobilier achevé. Les acquéreurs potentiels doivent entreprendre eux-mêmes le processus de construction. La surface constructible et la superficie du terrain indiquées sont soumises aux réglementations d'urbanisme locales, et toute modification du projet existant nécessitera des approbations supplémentaires.
Ref: VL337929
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre convient aux acquéreurs souhaitant construire une résidence sur mesure dans un secteur recherché de la Costa del Sol. Elle séduit ceux qui ont une vision claire de leur maison idéale et souhaitent superviser sa réalisation, en bénéficiant d'un projet architectural et d'un permis d'urbanisme existants. Les particuliers ou familles à la recherche d'une résidence principale, d'une grande maison de vacances ou d'une opportunité de développement immobilier trouveront ce terrain avantageux. Sa proximité des parcours de golf et de la mer le rend également attrayant pour ceux qui privilégient les loisirs et un mode de vie méditerranéen.
Le terrain lui-même est classé comme sol urbain consolidé, ce qui implique que les raccordements aux infrastructures sont accessibles. Le projet architectural fourni détaille une villa proposée avec environ 420,68 m² de surface construite close, plus un sous-sol important et de vastes terrasses. Bien que les choix de matériaux spécifiques pour la future construction ne soient pas détaillés ici, le projet envisage une villa individuelle moderne conçue par Huete Arquitectos, suggérant une esthétique contemporaine. Le projet existant comprend des éléments tels qu'une piscine privée, plusieurs chambres avec salles de bains attenantes, un espace de vie spacieux et un garage, indiquant un haut niveau de confort.
Le prix demandé fixe pour ce terrain résidentiel de 1 291 m² est de 750 000 €. S'agissant d'un terrain avec licence et projet existants, le prix reflète la valeur intrinsèque de l'emplacement et le statut prêt-à-construire. La disponibilité se limite à ce terrain spécifique, et les parties intéressées doivent être prêtes à procéder à l'achat puis à la construction. Ce niveau de prix se situe dans la fourchette haute pour les terrains constructibles de la région, reflétant la taille du terrain, son emplacement et l'autorisation d'urbanisme préapprouvée.
El Paraiso, niché à Benahavís, offre un cadre résidentiel raffiné, caractérisé par sa proximité des parcours de golf et du littoral. Le secteur offre un sentiment de communauté établie, alliant tranquillité et accessibilité. Les résidents peuvent y mener un mode de vie centré sur les activités de plein air, avec de nombreuses installations sportives et des plages à portée de main. La localité est bien dotée en commodités, notamment des restaurants, des écoles et des services de santé, garantissant la couverture des besoins quotidiens. Le climat favorise une vie active en extérieur une grande partie de l'année, avec des températures moyennes allant de 12 à 26 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois.
El Paraiso est situé dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol, offrant un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès pratique aux attractions régionales. Les environs immédiats comptent de nombreuses installations sportives, dont des clubs de tennis et de padel, ainsi que des parcours de golf réputés comme El Campanario et le El Paraiso Golf Course, tous dans un rayon de 1,1 km. La plage la plus proche, Playa Isdabe, se trouve à environ 1,3 km, avec une pente douce facilitant l'accès. Le secteur est bien desservi, avec les grandes villes et l'aéroport accessibles en temps de trajet en voiture raisonnables.
Ce terrain est situé à El Paraiso, un secteur résidentiel reconnu de la Costa del Sol. Son emplacement offre un accès pratique aux commodités côtières, au golf et aux axes de transport, le plaçant dans une région dynamique connue pour son art de vivre et son marché immobilier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraiso est stratégiquement positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, une région renommée pour ses stations de luxe, ses parcours de golf et ses plages. Il se situe dans la municipalité de Benahavís, connue pour son offre gastronomique et son cadre pittoresque à l'intérieur des terres, tout en restant remarquablement proche de la côte. Cet emplacement offre un équilibre entre les infrastructures établies des villes côtières comme Marbella et Estepona, et l'atmosphère plus calme et résidentielle caractéristique d'El Paraiso.
Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente connectivité. Des plages comme Playa Isdabe ne sont qu'à 1,3 km à vol d'oiseau, avec une pente minimale. Les passionnés de golf sont bien servis, avec le parcours de golf El Campanario à seulement 0,3 km. Une éducation internationale est disponible à The International School of Estepona (0,8 km). Les grands centres urbains comme Marbella sont à 14 km, et l'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 52 km. Des options de transport public sont disponibles avec 50 arrêts sur 6 lignes dans le secteur élargi, facilitant les déplacements locaux.
| Distance plage | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce secteur de la Costa del Sol jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est d'environ 19,2 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, favorisant une longue saison de baignade d'environ cinq mois, généralement de mai à septembre, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'altitude du terrain, à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à des conditions agréables, avec une pente douce vers la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès immédiat au mode de vie côtier, avec Playa Isdabe située à seulement 1,3 km. Plusieurs autres plages comme Salduna et Playa Atalaya sont également à courte distance. Le secteur est un haut lieu du golf, avec le parcours de golf El Campanario à 0,3 km et le El Paraiso Golf Club à 1,0 km. Les installations sportives abondent, notamment le RozaRossa Tennis and Padel Club à seulement 0,9 km. La proximité des ports de plaisance, comme Puerto Deportivo José Banus (6,6 km), renforce encore les possibilités récréatives pour les amateurs de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| Avril | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juin | 23.7°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres de terrains dans la région, ce terrain à El Paraiso se distingue par sa taille considérable et son statut préapprouvé avec un permis de construire accordé et un projet architectural. Bien que des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona proposent des biens achevés ou des stades de développement antérieurs à des prix inférieurs, ils représentent généralement des types de produits ou des emplacements différents. Le prix de 750 000 € de ce terrain à El Paraiso reflète un segment spécifique du marché, axé sur les acquéreurs souhaitant construire une villa personnalisée de grande valeur sur un terrain important dans un secteur établi et privilégié. Son emplacement offre un avantage distinct par rapport aux développements situés plus à l'est ou à l'ouest, en donnant un accès direct aux commodités et au mode de vie associés à la Costa del Sol occidentale.
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