Проектът представлява отделена вила, разположена в урбанизираната зона Ел Парайсо между Сан Педро и Естепона. Имотът, първоначално построен през 1989 г., е напълно реновиран, съчетавайки традиционни андалусийски елементи със съвременна архитектура. Със застроена площ от 262 кв. м и парцел от 1410 кв. м, обектът предлага значително жилищно пространство. Локацията осигурява близост до голф игрище и крайбрежната ивица, като същевременно запазва уединението на частната резиденция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в тих, зел жилищен квартал с добра градска инфраструктура. Разположена е на равен терен на 41 метра надморска височина, в близост до голф игрище Ел Парайсо. Имотът се намира в урбанизирана среда, която предлага баланс между обитаване и достъп до социални услуги.
Конфигурацията на имота отговаря на нуждите от семеенно жилище или вила за целогодишно ползване. Наличието на четири спални и четири бани осигурява комфорт за многократно семейство или гости. Вътрешното разпределение включва специализиран офис, което адресира съвременните нужди за работа от вкъщи.
Тъй като е реновиран съществуващ обект, имотът е напълно завършен и готов за незабавно inhabituване. Няма риск от забавяне при строеж. Фазата на обновяване е приключила, като са подменени основни системи и интериорни елементи в съответствие с актуалните стандарти.
Вилата не разполага с асансьор, което е важно да се вземе предвид при мобилни ограничения. Тъй като е отделна къща, тя не предлага общи удобства като споделени басейни или фитнес зали в комплекс. Разстоянието до плажа е над 1 километър, което изисква използване на автомобил или велосипед.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят целогодишно жилище в развит квартал с училищна инфраструктура. Голямата площ и наличието на няколко спални го правят подходящ за многопоколенчески семейства или хора, които често приемат гости. Голф играчите ще оценят пряката близост до игрището. Професионалистите, които работят дистанционно, могат да използват специализирания офис кабинет. Също така, имотът пасва на купувачи, които предпочитат готов продукт пред риска от ново строителство, но искат модерно изпълнение.
Реновацията включва използването на висококачествени материали като естествен камък за кухненските плотове и дърво за таванните греди. Кухнята е оборудвана с масивни шкафове по индивидуален проект. Инсталациите за климатизация (въздушно охлаждане/отопление) и наличието на камини в дневната и спалнята осигуряват термичен комфорт през различните сезони. Фасадата и външните тераси са обновени с импрегнирани материали, устойчиви на средиземноморския климат. Басейнът и перголата са изпълнени с финиш, целящ дълготрайност и ниска поддръжка.
Цената от €3,880,000 позиционира имота в премиум сегмента на пазара за resale имоти в района. Стойността отразява както размера на парцела, който е над 1400 кв. м, така и нивото на извършената реновация. В сравнение с новото строителство с подобни характеристики, цената е конкурентна, като се вземе предвид, че озеленяването е вече зряло и сградата разполага с голям обем. Вариацията в цената за този тип имоти в района зависи главно от точното разстояние до морето и степента на гледка.
Ел Парайсо Medio е зона с предимно жилищен характер, привличащ както постоянни жители, така и интернационални купувачи. Близостта до Международното училище в Естепона (0.2 км) определя средата като подходяща за семейства с деца. Ежедневният ритъм се характеризира с възможност за придвижване пеша до основни магазини (на 453 м) и ресторанти. Градината от 1410 кв. м създава пространство за вътрешен живот на открито, далеч от натоварените туристични центрове, но с лесен достъп до тях. Наличието на тенис кортове в непосредствена близост подкрепя активния начин на живот.
Околната среда предлага висока степен на самостоятелност. В радиус от 2 км се намират 25 ресторанта и 4 аптеки, което намалява зависимостта от автомобила за ежедневни покупки. Свързаността с по-големите градове е добра чрез магистралата A-7, като Марбела е на 14 км, а Малага на 61 км. Наличието на обществен транспорт (6 линии, 50 спирки) е опция, но за пълна мобилност в района се препоръчва личен автомобил. Околните улици са основно в тихи жилищни зони с нисък трафик.
Картата илюстрира позицията на имота в северната част на урбанизирана зона Ел Парайсо. Видима е зелената зона на голф игрището непосредствено до имота. Основен пътен възел (A-7) е маркиран на юг, осигуряващ връзка на изток към Марбела и на запад към Естепона и Гибралтар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Парайсо заема стратегическа позиция на запад от Марбела, действайки като буферна зона между натоварения туристически център и по-спокойната Естепона. Тази локация позволява достъп както до луксозните услуги на Ню Голдън Майл, така и до по-традиционните испански градове. Намира се в сърцето на
Летището в Малага се намира на приблизително 53 километра, което е около 45 минути шофиране. Летище Гибралтар е на 46 километра. Най-близките плажове (Salduna, Playa Isdabe) са на около 1.4 до 1.5 километра. Болничната помощ е достъпна на 5.2 км. Основни хранителни стоки могат да бъдат закупени на 453 метра. Голф съоръженията са в непосредствена близост, по-малко от 1 километър.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с микроклимат, типичен за Коста дел Сол, със средна годишна температура от 19.1°C и над 3850 слънчеви часа годишно. Височината от 41 метра над морското ниво осигурява лека вентилация и намалена влажност в сравнение с първата линия на морето. Планинският хоризант добавя структур към пейзажа и осигурява защита от силните ветрове. Зимните месеци са меки, а лятото се характеризира с продължителни периоди на слънце, подходящи за използване на открития басейн.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост (Salduna, Playa del Saladillo) са естествени и по-малко пренаселени в сравнение с тези в центъра на Марбела. За любителите на водните спортове и яхтения туризъм, Puerto Banus е на 7.2 км. Спортните възможности включват тенис и падел в RozaRossa Tennis Club (0.3 км). Голф предложенията са обилни с три игрища в радиус под 1 км. Районът е известен със своите туристически маршрути за ходене и колоездене покрай брега.
Източник: OpenStreetMap
Ел Парайсо заема стратегическа позиция на запад от Марбела, действайки като буферна зона между натоварения туристически център и по-спокойната Естепона. Тази локация позволява достъп както до луксозните услуги на Ню Голдън Майл, така и до по-традиционните испански градове. Намира се в сърцето на
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.4°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.2°C | 116 mm |
| Декември | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL329412
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Lantana Residencial или Aquamar, които са разположени по-на изток (Михас/Торе дел Мар) и предлагат апартаменти на по-ниски цени, този имот в Ел Парайсо предлага ексклузивност на отделна къща в престижна западна локация. За разлика от комплексите с общи части, тук купувачът получава самостоятелен парцел, който е дефицитен ресурс в крайбрежните зони. В сравнение с имотите в самото Puerto Banus, тази локация предлага повече спокойствие и пространство за парите, макар и на цена, която е по-висока от средната за провинция Малага, отразявайки спецификата на района 'Ню Голдън Майл'.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID