Cette villa isolée située à El Paraíso, sur la Costa del Sol, présente une propriété rénovée avec quatre chambres et une surface habitable de 262 m². Le terrain de 1410 m² offre un espace extérieur privé comprenant une piscine et une zone de boules. Construite à l'origine en 1989, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète combinant des éléments architecturaux andalous traditionnels avec un design contemporain. La position se trouve à proximité immédiate du parcours de golf El Paraíso et de l'International School of Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le quartier résidentiel de Paraíso Medio, entre San Pedro de Alcántara et Estepona. Cette zone se caractérise par une densité de construction faible à moyenne avec une prédominance de villas individuelles. La distance jusqu'au littoral est d'environ 1,4 kilomètres. L'emplacement offre un accès direct aux installations du golf club voisin et se trouve à moins de 500 mètres d'une supérette.
La distribution interne répond à un besoin d'espace et de séparation des fonctions, avec quatre chambres et quatre salles de bain. La présence d'un bureau avec vue sur le jardin et d'une salle de lavage distincte s'adresse aux occupants nécessitant un espace de travail à domicile et une organisation domestique structurée. Les terrasses couvertes et la piscine privée répondent à la demande d'espaces de vie extérieurs tout au long de l'année.
Bien que la structure originale date de 1989, la propriété a subi une rénovation complète récente. Les interventions ont porté sur la modernisation de l'agencement intérieur, l'installation d'équipements contemporains et la rénovation des finitions. Le bâtiment ne constitue pas une construction neuve au sens strict, mais présente un état technique et esthétique actuel, sans délais de construction ou d'achèvement.
La propriété ne dispose pas de services de conciergerie ou de maintenance sur place, ce qui implique une gestion autonome par les propriétaires. Il ne s'agit pas d'un appartement, et donc pas d'un logement avec parties communes partagées. La villa ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage depuis le jardin; le déplacement vers le littoral nécessite un trajet court ou l'utilisation d'un véhicule. L'emplacement ne convient pas à ceux recherchant une ambiance urbaine dense.
Cette propriété correspond aux profils recherchant une résidence principale ou secondaire offrant de l'espace et de l'intimité, sans dépendre d'une communauté de voisins. La présence de quatre chambres et d'un bureau la rend adaptée aux familles avec enfants, d'autant plus que l'école internationale est très proche. Les amateurs de golf trouveront une pertinence directe avec le voisinage immédiat du club. Les propriétaires souhaitant une maison prête à l'emploi, sans les contraintes d'un chantier de construction, mais avec les attributs d'une architecture personnalisée, correspondent au profil cible.
La rénovation a été réalisée par le studio de design belge Otres, avec une approche combinant l'authenticité et la modernité. Les matériaux incluent la pierre naturelle pour les plans de travail et le bois pour les poutres apparentes au plafond. La menuiserie est sur mesure et les équipements, tels que la climatisation et les cheminées dans plusieurs pièces, sont intégrés. Les finitions mettent en valeur des éléments d'origine comme les murs blanchis à la chaux, contrastés avec des lignes architecturales contemporaines. L'état est décrit comme excellent suite à cette rénovation.
Le prix de vente affiché est de 3 880 000 €. Ce tarif situe la propriété dans le segment haut de gamme de la marché local de El Paraíso. Le prix comprend la terrain de 1410 m² et les finitions rénovées. Étant donné qu'il s'agit d'une villa distinctif, il n'y a pas de variations de prix pour différents modèles ou types au sein du même projet. Les coûts additionnels incluront les frais d'acquisition habituels (ITP) et les frais de notaire.
Le rythme de vie dans cette zone de Paraíso Medio est principalement déterminé par la proximité des installations de loisirs et la tranquillité résidentielle. Les matins peuvent être consacrés à des activités sportives sur le parcours de golf voisin ou à l'école internationale, située à quelques minutes à pied. L'après-midi s'articule autour de la vie extérieure, avec des espaces ombragés par la pergola et la piscine. La configuration de la maison, centrée sur un patio, favorise une circulation fluide entre l'intérieur et le jardin. Les déplacements quotidiens pour les courses de base se font aisément à pied, tandis que les sorties vers Marbella ou Estepona nécessitent un déplacement en voiture d'environ 15 à 20 minutes.
L'environnement immédiat offre un mélange de services résidentiels et de nature. La zone est verte et calme, avec peu de circulation intense. À moins de deux kilomètres, on trouve une concentration de restaurants et de cafés. L'accès aux villes principales comme Estepona et Marbella se fait via la route côtière N-340/A-7, garantissant une connexion rapide. Le quartier est considéré comme sûr et stable, avec une population mixte de résidents permanents et internationaux.
Cette carte illustre la position de la villa dans le quartier d'El Paraíso Medio. On observe la proximité immédiate avec le terrain de golf au sud et l'école internationale au nord-est. Les routes principales sont accessibles rapidement, reliant la propriété à l'autoroute A-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraiso se positionne stratégiquement entre Marbella (14 km) à l'est et Estepona (plus proche à l'ouest). Cela permet aux résidents de bénéficier des services et de l'offre commerciale des deux villes sans y être situés directement. La zone fonctionne comme une banlieue résidentielle calme qui sert de tampon entre l'urbanisation plus dense de Marbella et le caractère plus local d'Estepona.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 53 kilomètres, soit un trajet en voiture de 45 minutes environ selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar se trouve à une distance similaire. La plage la plus proche (Salduna) est accessible en quelques minutes en voiture ou en environ 15-20 minutes à pied. Le parcours de golf El Paraíso est accessible directement à pied en moins de 10 minutes. Les supermarchés et pharmacies sont situés dans un rayon de un kilomètre.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des pics estivaux réguliers. La position à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise. Le terrain de la villa, avec ses arbres et sa piscine, permet de créer des microclimats frais. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois grâce à la température de l'eau.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Salduna, Playa Isdabe et Playa del Saladillo se trouvent à moins de deux kilomètres. Bien que les données spécifiques sur les Pavillons Bleus pour ces plages précises ne soient pas détaillées ici, la côte de cette zone est connue pour ses plages de sable. Pour la récréation sportive, le golf est central avec le El Paraíso Golf Club à 700 mètres. D'autres installations comme le RozaRossa Tennis and Padel Club sont à 300 mètres, offrant des alternatives au golf.
Source: OpenStreetMap
El Paraiso se positionne stratégiquement entre Marbella (14 km) à l'est et Estepona (plus proche à l'ouest). Cela permet aux résidents de bénéficier des services et de l'offre commerciale des deux villes sans y être situés directement. La zone fonctionne comme une banlieue résidentielle calme qui sert de tampon entre l'urbanisation plus dense de Marbella et le caractère plus local d'Estepona.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL329412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. Contrairement à ces développements qui proposent souvent des appartements ou des maisons jumelées dans des complexes à densité plus élevée, cette villa offre une exclusivité totale avec un grand terrain privatif. Les projets de comparaison se concentrent souvent sur l'accès direct à la plage ou des piscines communautaires, tandis que ce projet met l'accent sur la proximité du golf, l'intimité et l'espace. La valeur est ici liée à la taille du terrain, la qualité de la rénovation et l'emplacement prisé de la 'Golden Mile' étendue vers Estepona.
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