Diese freistehende Villa befindet sich in El Paraiso, einer Wohngegend zwischen San Pedro und Estepona. Das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert und verbindet Elemente der andalusischen Architektur mit zeitgenössischem Design. Die Lage in der Urbanisation Paraiso Medio bietet direkte Nähe zum Golfplatz und ist in wenigen Fahrminuten vom Strand erreichbar. Auf einem 1.410 m² großen Grundstück sorgt der Garten für Privatsphäre. Das Haus ist bezugsfertig und verfügt über vier Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit offener Küche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohnsiedlung an der Costa del Sol, unmittelbar angrenzend an den El Paraiso Golf Club. Die Küstenstraße N-340 ist schnell erreichbar, was die Mobilität in beide Richtungen, Richtung Marbella und Estepona, erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt etwa 1,4 Kilometer Luftlinie.
Das Haus bietet mit 262 m² Wohnfläche Platz für Familien oder Personen, die viel Gästeverkehr haben. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer gewährleisten Privatsphäre für alle Bewohner. Ein separater Arbeitsbereich ermöglicht Homeoffice-Aktivitäten. Die Aufteilung des Hauses um einen Innenpatio herum fördert einen hellen Wohncharakter mit direktem Zugang zu den Außenbereichen.
Es handelt sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1989, das sich im Zustand 'Gereed' befindet. Eine kürzlich durchgeführte Renovation hat die Immobilie modernisiert. Technische Anlagen wie Klimatisierung wurden eingebaut. Das Objekt ist sofort bezugsfertig, es stehen keine weiteren Baumaßnahmen an. Die Substanz gilt als gut erhalten durch die erfolgten Erneuerungen.
Das Projekt liegt nicht in erster Meereslinie, der Strand ist zu Fuß nur mit etwas Aufwand erreichbar. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie, sondern um ein renoviertes Bestandsobjekt. Aufgrund der Größe des Grundstücks fällt Gartenpflege an. Das Haus ist nicht Teil einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool, sondern ein Einzelobjekt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt für Familien, die Wert auf internationale Schulbildung in unmittelbarer Nähe legen. Auch für Golfbegeisterte ist die Lage optimal, da der Platz fußläufig erreichbar ist. Personen, die remote arbeiten, finden im Haus einen dedizierten Arbeitsbereich. Da es sich um ein renoviertes Haus handelt, eignet es sich für Käufer, die nicht bauen oder warten möchten, aber einen individuellen Charakter suchen. Auch als Hauptwohnsitz ist das Haus geeignet, da die medizinische Versorgung und der Alltag in Estepona gut organisiert sind. Die Unterkunft ist weniger geeignet für Personen, die seeküstennahe Apartment-Dienste oder einen pulsierenden Nachtleben vor der Haustür bevorzugen.
Die Renovation wurde von belgischen Designern durchgeführt, was sich in der Detailverliebtheit zeigt. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Holz werden genutzt. Holzbalken an der Decke des Wohnbereichs bieten ein warmes Ambiente. Die Küche ist maßgefertigt und mit einem offenen Kamin ausgestattet. Böden wurden erneuert und entsprechen modernen Komfortstandards. Die Sanitärobjekte und Armaturen sind neu. Außen wurden Terrassen und Poolbereich instand gesetzt. Die Gestaltung verbindet andalusische Tradition mit moderner Minimalistik.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 3.880.000 Euro. Dies positioniert das Objekt im gehobenen Preissegment der Costa del Sol. Der Quadratmeterpreis der Wohnfläche liegt bei etwa 14.800 Euro. In dieser Region variieren die Preise stark je nach Standort; die Nähe zum Golf und die Größe des Grundstücks rechtfertigen diese Preisklasse. Es ist ein Einmalangebot in diesem spezifischen Zustand. Interessenten müssen mit zusätzlichen Erwerbsnebenkosten wie Steuern und Gebühren rechnen.
Der Alltag in El Paraiso Medio ist von einer ruhigen Atmosphäre geprägt, wobei die notwendige Infrastruktur nahe ist. Morgens können Bewohner die Kinder zur nahegelegenen internationalen Schule bringen, die nur 200 Meter entfernt ist. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs genügt ein kurzer Spaziergang zum Supermarkt. Nach der Arbeit oder am Wochenende bietet der Golfplatz direkt vor der Tür eine Möglichkeit zur Entspannung. Die eigene Terrasse und der Pool laden dazu ein, die Abende im Freien zu verbringen, ohne die Privatsphäre zu verlassen. Wer etwas mehr Trubel sucht, fährt in wenigen Minuten nach Estepona oder San Pedro. Die Nachbarschaft ist international geprägt, was ein offenes Ambiente schafft. Es ist eine Wohngegend für diejenigen, die die Anonymität der Großstadt meiden, aber nicht isoliert leben wollen.
Die Umgebung von El Paraiso bietet eine Mischung aus Wohnen und Freizeit. In weniger als einem Kilometer sind mehrere Golfplätze zu finden. Restaurants und Cafés sind in Gehweite, was das soziale Leben fördert. Der Tennisclub RozaRossa ist sehr nah gelegen. Für größere Einkäufe oder Besorgungen dient die Stadt Estepona, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Hafen Puerto Banús bietet luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz. Die Region ist weitläufig, bietet aber durch die N-340 eine schnelle Verbindung in die Metropolen Malaga und Marbella.
Die Karte zeigt die Villa in einer ruhigen Seitenstraße von El Paraiso Medio. Die grünen Flächen um das Grundstück herum deutet auf den Golfclub hin. Die N-340 ist gut sichtbar, was die einfache Anbindung verdeutlicht. Die Küstenlinie und die Strände sind südlich des Objekts eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Paraiso nimmt eine zentrale Position zwischen Marbella und Estepona ein. Es ist bekannt als 'Golf Valley' und bietet mehr Ruhe als das Zentrum von Marbella, ist aber zentraler gelegen als die westlichen Vororte von Estepona. Diese Lage ist besonders attraktiv für Pendler, die in beiden Städten arbeiten oder Zugang zu deren Infrastruktur benötigen. Die Siedlung gilt als gefragte Wohnadresse.
Der nächste Strand (Salduna) ist 1,4 km entfernt, was mit dem Auto etwa 5 Minuten dauert. Der Flughafen Malaga ist 45 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 35 bis 40 Minuten bedeutet. Der Flughafen Gibraltar liegt in einer ähnlichen Distanz. Der El Paraiso Golf Club ist nur 700 Meter vom Haus entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in Estepona in 5,2 km Distanz. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber für die individuelle Mobilität ist ein Fahrzeug vorteilhaft.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus mit einer Durchschnittstemperatur von 19,1 Grad. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Wetter überwiegend sonnig. Das Schwimmseasoon dauert etwa fünf Monate. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Windausgleich im Sommer. Die Vegetation ist mediterran, geprägt von Pinienbäumen und Golfplätzen. Winter sind frostfrei, was das ganzjährige Wohnen erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Badestrände wie Playa Isdabe und Playa del Saladillo, die über die Küstenstraße leicht erreichbar sind. Für Golfer steht der El Paraiso Golf Club direkt bereit, ergänzt durch weitere Plätze wie El Campanario. Tennis- und Padelmöglichkeiten sind im RozaRossa Club gegeben. Wanderwege finden sich in den angrenzenden Hügeln. Wassersportaktivitäten können in den Marinas von Estepona oder Puerto Banús ausgeübt werden.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraiso nimmt eine zentrale Position zwischen Marbella und Estepona ein. Es ist bekannt als 'Golf Valley' und bietet mehr Ruhe als das Zentrum von Marbella, ist aber zentraler gelegen als die westlichen Vororte von Estepona. Diese Lage ist besonders attraktiv für Pendler, die in beiden Städten arbeiten oder Zugang zu deren Infrastruktur benötigen. Die Siedlung gilt als gefragte Wohnadresse.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL329412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Apartment-Projekten wie 'Etherna Homes' in Estepona bietet diese Villa deutlich mehr Platz und Privatsphäre auf eigenem Grundstück, erfordert jedoch mehr Wartung. Während Projekte in Mijas (Lantana Residencial) oft weiter inland liegen, bietet El Paraiso eine bessere Erreichbarkeit der Küste und eine direktere Verbindung nach Marbella. Gegenüber den gehobenen Villen in Nueva Andalucía ist El Paraiso oft etwas günstiger pro Quadratmeter und bietet eine ruhigere, weniger verdichtete Wohnsituation. Diese Positionierung macht die Villa interessant für Käufer, die den Komfort einer urbanisierten Gegend suchen, ohne im Zentrum eines Touristenzentrums zu wohnen.
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