Tato samostatně stojící vila se nachází v oblasti El Paraíso na Costa del Sol, v městské zóně s dostupností pláže a golfového hřiště. Objekt, původně postavený v roce 1989, prošel rekonstrukcí, která propojila tradiční andaluské prvky se současným designem. Dispozice nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny s celkovou obytnou plochou 262 m² na pozemku o velikosti 1410 m². Dům má jižní orientaci a je situován v docházkové vzdálenosti od místních služeb a sportovního centra.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v rezidenční čtvrti El Paraíso Medio, mezi městy San Pedro Alcántara a Estepona. Vila je umístěna na okraji golfového hřiště El Paraíso Golf Club v těsné blízkosti pobřeží. Tato poloha zajišťuje přístup k infrastruktuře Costa del Sol při zachování soukromí uzavřeného pozemku.
Dispoziční řešení uspokojí požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační využití pro větší rodinu. Půdorys zahrnuje samostatnou pracovnu, hlavní ložnici s šatnou a prostornou obývací částí s kuchyní. Renovovaný interiér nabízí moderní standardy vybavení při zachování původní architektury. Dům disponuje technickými místnostmi a úložnými prostory.
Objekt byl dokončen v roce 1989 a následně prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Stavba je klasické zděné konstrukce s nově upravenými vnitřními prostory a technickým vybavením. Veškeré úpravy jsou již provedeny a dům je připraven k okamžitému užívání. Nejedná se o developerský projekt v přípravě, ale o hotovou nemovitost s historií.
Nemovitost se nenachází přímo na první linii u moře, což znamená, že výhled na moře není garantován. Dům není součástí resortu se společnými službami, jako je recepce nebo sdílené bazény. Pozemek vyžaduje údržbu soukromé zahrady. Lokalita je urbanizovaná, což může přinášet standardní hladinu okolního hluku z dopravy.
Tato nemovitost vyhovuje jedincům nebo rodinám, které vyhledávají prostornější bydlení s důrazem na soukromí a existující zahradu. Je vhodná pro ty, kteří nechtějí podstupovat proces stavby nebo rekonstrukce, ale preferují funkcionalitu již hotového objektu. Díky přítomnosti pracovny je konfigurace vhodná pro vzdálenou práci. Lokalita je vhodná pro golfisty a osoby, které chtějí žít v blízkosti pobřeží, ale mimo centrum rušných měst. Rodiny ocení blízkost mezinárodní školy. Dům vyhovuje také těm, kteří požadují parkování na vlastním pozemku a dostatek úložných prostor. Pro investory, kteří hledají nemovitost k pronájmu, může být atraktivní díky dostupnosti pláže a golfových hřišť, ačkoliv vysoká kupní cena vyžaduje kalkulaci výnosnosti. Není vhodná pro ty, kteří hledají bydlení s minimální údržbou zahrady nebo apartmán ve vysoce komplexním resortu s plnou službou.
Kvalita objektu je definována nedávnou rekonstrukcí, která upravila původní stavbu z roku 1989. Interiér kombinuje tradiční prvky, jako jsou dřevěné trámy v kuchyni a obývacím pokoji, s moderními prvky. Podlaha a povrchy byly renovovány s použitím přírodního kamene a dřeva. Kuchyně je navržena na míru s vestavěným nábytkem a pracovními deskami z přírodního materiálu. Technické zázemí zahrnuje klimatizaci pro chlazení a vytápění, což je standard v této kategorii nemovitostí. V objektu jsou kromě radiátorů nebo topení krb, který slouží jako dodatečný zdroj tepla a estetický prvek v obývacím pokoji i v hlavní ložnici. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou odpovídající současným trendům. Okna a dveře byly pravděpodobně vyměněny za nové s lepšími izolačními vlastnostmi. Vnější fasáda zachovává andaluský styl s bílou omítkou.
Nabízená cena činí 3 880 000 eur. Tato částka odpovídá segmentu luxusních samostatných vil v této lokalitě s velkou rozlohou pozemku a realizovanou rekonstrukcí. Vzhledem k velikosti pozemku (1410 m²) a obytné ploše 262 m² představuje cena investici do nemovitosti s vysokým standardem. Na trhu jsou v této oblasti dostupné i levnější bytové jednotky nebo menší vily v původním stavu, ale tento projekt se zaměřuje na vyšší cenové pásmo s důrazem na kvalitu provedení a velikost parcely. Vzhledem k tomu, že jde o hotovou nemovitost, nejsou spojeny žádné dodatečné náklady na dokončení interiéru, jako je tomu u novostaveb.
Lokalita El Paraíso Medio je známá svou rezidenční atmosférou a kombinací klidu s blízkostí vybavenosti. Denní rytmus v této oblasti je definován možností pohybu pěšky; supermarket se nachází zhruba 450 metrů od vily, což umožňuje nákup základních potřeb bez nutnosti používat automobil. Pro milovníky golfu je klíčovým faktorem vzdálenost méně než jeden kilometr k klubu El Paraíso Golf Club, což umožňuje pravidelnou sportovní aktivitu. Pláž je vzdálena přibližně 1,4 kilometru, což představuje krátkou jízdu autem nebo cyklistickou vzdálenost pro aktivní jedince. Okolí vily je tvořeno vilovou zástavbou se zelení. Přítomnost mezinárodní školy v těsné blízkosti (200 metrů) naznačuje, že lokalita je vhodná i pro rodiny s dětmi, i když v blízkém okolí nejsou uvedeny další školské komplexy ve větším počtu. Večerní využití prostoru může zahrnovat posezení na terase či využití ohnišť v interiéru během chladnějších měsíců. Oblast není turistickým centrem typu přímořské letovisko, ale spíše stabilní čtvrtí pro trvalé i sezónní bydlení.
Infrastruktura v okolí vily je plně rozvinutá. V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací a kaváren (25 v okruhu 2 km). Zdravotnická péče je zajištěna presence lékáren (4 v okruhu 2 km) a nemocnic vzdálených 5,2 km (např. v Esteponě nebo Marbelle). Dopravní dostupnost je zajištěna silnicí N-340, která propojuje San Pedro a Estepona. Městská hromadná doprava zastupuje 6 linek v blízkosti, což usnadňuje pohyb pro ty, kteří nevlastní auto. Pro nákupy je k dispozici supermarket 453 metrů od vily. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti v Malaze je přibližně 45 km, což představuje jízdní dobu kolem 30-40 minut. Možnosti sportovního vyžití jsou silné: vedle golfu je v těsné blízkosti (300 m) tenisový a padelový klub RozaRossa.
Mapa zobrazuje polohu vily v El Paraíso Medio. Symboly označují polohu golfového hřiště El Paraíso na jihovýchod od objektu a pozici pláží východně od lokality. Oranžová značka ukazuje vstup do nemovitosti, která je přístupná od hlavní silnice N-340.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Paraíso se nachází v západní části Costa del Sol, na hranici obcí Marbella a Estepona. Tato pozice umožňuje snadný přístup k oběma centrům. Zatímco Marbella nabízí luxusní nákupy a noční život, Estepona poskytuje tradičnější španělskou atmosféru. Vila je umístěna v západní částě pobřeží, která je známá svými golfovými rezorty a vyšší koncentrací mezinárodní populace.
Pláže Playa Salduna, Playa Isdabe a Playa del Saladillo jsou vzdáleny mezi 1,4 a 1,7 kilometru. Nejbližší golfové hřiště El Paraíso Golf Club se nachází 700 metrů od vily. Lékárna je k dispozici ve vzdálenosti 1,1 km. Supermarket pro denní nákupy leží necelých 500 metrů od objektu. Nemocnice je situována ve vzdálenosti 5,2 km. Marbella jako větší město s širší nabídkou služeb je vzdálena 14 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena 45 kilometrů, letiště Gibraltar přibližně 46 kilometrů. Přístav Puerto Banús je dosažitelný během 10-15 minut jízdy autem (7,2 km).
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 41 metrů, což eliminuje rizika extrémních srážek spojených s horami, ale zároveň zajišťuje vzdušnost. Průměrná roční teplota dosahuje 19,1 °C s průměrnými teplotami v rozmezí 12 až 27 °C. Oblast má ročně přibližně 3856 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Moře má teplotu vhodnou ke koupání po dobu 5 měsíců v roce. Relief je mírně svažitý směrem k pobřeží, což umožňuje výhledy na okolní krajinu. Vegetace v zahradách je přizpůsobena středomořskému klimatu s potřebou závlahy v létě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže v okolí El Paraíso jsou písečné až oblázkové. Vzdálenost 1,4 km zajišťuje častou dostupnost, ale ne přímý výhled z vily. Informace o držitelích modré vlajky (Blue Flag) pro konkrétní pláže Salduna nebo Saladillo vyžadují ověření pro aktuální sezonu, ale pobřeží Estepony a Marbelly tyto certifikáty často disponuje. Rekreační aktivity jsou silně zaměřeny na golf: hřiště El Paraíso je 18jamkové veřejné hřiště. Tenisové a padelové kurty RozaRossa jsou vzdáleny 300 metrů. V zahradě vily je soukromý bazén a prostor pro pétanque, což slouží k relaxaci přímo v objektu.
Zdroj: OpenStreetMap
El Paraíso se nachází v západní části Costa del Sol, na hranici obcí Marbella a Estepona. Tato pozice umožňuje snadný přístup k oběma centrům. Zatímco Marbella nabízí luxusní nákupy a noční život, Estepona poskytuje tradičnější španělskou atmosféru. Vila je umístěna v západní částě pobřeží, která je známá svými golfovými rezorty a vyšší koncentrací mezinárodní populace.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.4°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL329412
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Estepona ukazuje výrazný rozdíl v segmentu. Zatímco zmíněné srovnatelné projekty se pohybují v cenovém rozpětí od 205 000 do 269 000 eur a představují typicky apartmány nebo řadové domy v novostavbách, tato vila v El Paraíso nabízí samostatný objekt s pozemkem za cenu 3 880 000 eur. Lantana Residencial a Etherna Homes se často zaměřují na komunitní vybavenost, jako jsou sdílené bazény a zahrady, zatímco vila v El Paraíso poskytuje plné soukromí a vlastní infrastrukturu na pozemku. Aquamar v Torre del Mar se nachází ve východnější části provincie (Axarquía), která má odlišný charakter s více svažitým terénem, zatímco El Paraíso leží v západní, rovinatější částě poblíž golfových resortů. Investice do vily v El Paraíso představuje vstup do vyššího cenového segmentu s důrazem na exkluzivitu a velikost, zatímco ostatní projekty cílí na střední třídu hledající rekreační bydlení na pobřeží. Riziko a závislost na developerském procesu u vily v El Paraíso neexistuje, což je oproti projektům jako Etherna Homes 2, které mohou být ve fázi výstavby, výhodou pro okamžité užívání.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID