Ova samostojeća vila smještena je u stambenom području El Paraiso, između San Pedra i Estepone. Izvorno sagrađena 1989. godine, nekretnina je nedavno temeljito renovirana. Stambeni prostor iznosi 262 m², smješten na parceli od 1410 m². Objekt uključuje četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Dizajn spaja tradicionalne elemente sa suvremenim arhitektonskim linijama. Vlasništvo uključuje privatni vrt, bazen i parkirni prostor, okružene zelenilom uz blizinu golf igrališta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području El Paraiso Medio, u neposrednoj blizini golf kluba El Paraíso. Smještaj omogućuje pristup obalnim plažama na pješačkoj ili kratkoj vožnji udaljenosti. Pozicioniranje između Marbelle i Estepone pruža vezu s obalnom cestom N-340. Okolina karakterizira mirna rezidencijalna zona sa stablima i zelenim površinama.
Raspored zadovoljava potrebe za obiteljskim stanovanjem s radom na daljinu. Nudi četiri spavaće sobe, više kupaonica i odvojeni uredski prostor. Dnevni boravak, kuhinja i blagovacona koncipirani su u otvorenom konceptu s izlazom na terasu. Postojanje privatnog vrta i bazena odgovara potrebama za rekreacijom na vlastitom zemljištu.
Projekt predstavlja renoviranu stambenu jedinicu, a ne novogradnju. Izvorna izgradnja datira iz 1989. godine, uz nedavnu obnovu interijera i eksterijera. Svi radovi su završeni, pa je nekretnina spremna za useljenje bez kašnjenja povezanih s građevinskim radovima. Energetska učinkovitost odgovara standardima vremena izgradnje s ugradnjom modernih klima uređaja.
Nekretnina nema dijeljene zajedničke prostorije poput zajedničkog bazena ili teretane jer je samostojeća. Nije smještena u prvoj liniji mora, već zahtijeva prijevoz do plaže. Objekt nije niskoenergetka (passive house) zbog godine izgradnje, unatoč obnovi. Visina parcele nije izrazita, smještena je na 41 metar nadmorske visine.
Ovo rješenje odgovara obiteljima ili parovima koji traže privatnost i prostor, bez želje za učešćem u zajedničkim kompleksima. Pogodno je za profesionalce koji rade s kuće zbog prisutnosti uredskog prostora. Odlazak u mirovinu u toplijoj klimi također je čest scenarij, s obzirom na spremnost za useljenje i blizinu zdravstvenih ustanova. Lokacija privlači ljubitelje golfa zbog neposredne blizine igrališta. Potreba za mirnim okolišem uz pristup urbanih centara odgovara profilu kupca koji ne želi gućvu turističkih centara.
Obnova je uključila korištenje prirodnih materijala poput kamena na radnim pločama i drva na stropovima. Podovi i sanitarije moderni su i funkcionalni. Kuhinja opremljena je namještajem po mjeri. Fasada i vanjski detalji održavaju autentičan izgled, dok su unutrašnjost preuzeli suvremeni standardi. Tehničke instalacije uključuju klimatizaciju u svim sobama i kamine za grijanje u hladnijim mjesecima. Kvaliteta izvedbe ocijenjena je odličnom.
Cijena nekretnine iznosi 3.880.000 eura. Ovaj iznos odražava segment luksuznih samostojećih vila na Costi del Sol. U usporedbi s apartmanima u novim razvojnim projektima, ovo je znatno ulaganje koje ovisi o veličini parcele i lokaciji. Tržišna vrijednost ovakvih objekata u El Paraisu stabilna je, a cijena uključuje potpuno namješten i opremljen objekt.
Svakodnevni život u El Paraisu Mediu odvija se u ritmu rezidencijalne četvrti. Blizina međunarodne škole i golf terena definira rutinu mnogih stanovnika. Osnovne potrepštine dostupne su u radijusu od 500 metara, što omogućuje brze izlaske. Strateški položaj omogućuje brzi dolazak do većih gradova za dodatne sadržaje. Vrt i natkrivena terasa funkcioniraju kao produžetak dnevnog boravka tijekom većine godine zbog blagog klime. Andaluzijski utjecaj vidljiv je u uporabi vanjskih prostora za druženje. Noćni mir osigurava niska gustoća stanovanja u neposrednoj okolici.
Okolina nudi balans između stambenog mira i pristupa zabavi. Golf klub El Paraíso središnja je točka za rekreativne aktivnosti. Restorani i kafići rasprostranjeni su u neposrednoj blizini. Prometna povezanost osigurana je cestom N-347 koja vodi do glavne obalne autoceste. Područje je sigurno i prometno povezano s Marbellom i Esteponom. Javni prijevoz postoji, ali je frekvencija prilagođena lokalnim, a ne turističkim potrebama.
Karta prikazuje vilu u odnosu na 18 rupni golf teren El Paraíso i obalnu liniju. Vidljiva je blizina lokalnih cesta i smještaj između mora i brda. Zelene zone označavaju parkove i golf terene.
Približno područje · točna adresa na upit
El Paraiso zauzima poziciju zapadno od Marbelle i istočno od Estepona. To je prijelazno područje koje nadopunjuje gušću izgradnju Marbelle. Pripada širem području poznatom kao "New Golden Mile". Ova pozicija omogućuje stanovnicima da koriste pogodnosti obje veće općine bez boravka u njihovim užim centrima.
Zračna luka Malaga udaljena je 45 km, dok je Gibraltar 46 km. Plaže Salduna i Playa Isdabe nalaze se na 1,4 do 1,5 km. Supermarket je dostupan na 450 metara. Golf igralište El Paraíso nalazi se na manje od 700 metara. Bolnica je smještena 5,2 km od nekretnine. Luka Puerto Banús udaljena je oko 7 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura kreće se oko 19°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci kada temperatura mora prelazi 20°C. Lokacija na 41 metar iznad razine mora osigurava dobru cirkulaciju zraka i zaštitu od vlažnosti. Zimski period je blag s malo padalina, dok su ljeta topla i suha.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže su pješčane i nude usluge plažnih barova i čuvanja. Brojne športske aktivnosti dostupne su u okolici; tenis i padel dostupni su na 300 metara. Golf dominantno zauzima rekreacijsku ponudu s nekoliko terena u radijusu od jednog kilometra. Šetališta duž obale povezuju ovo područje s obližnjim marinama.
Izvor: OpenStreetMap
El Paraiso zauzima poziciju zapadno od Marbelle i istočno od Estepona. To je prijelazno područje koje nadopunjuje gušću izgradnju Marbelle. Pripada širem području poznatom kao "New Golden Mile". Ova pozicija omogućuje stanovnicima da koriste pogodnosti obje veće općine bez boravka u njihovim užim centrima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL329412
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijas, koji nude apartmane po početnim cijenama između 200.000 i 270.000 eura, ova vila predstavlja ekskluzivan segment tržišta. Dok navedeni projekti ciljaju na gusto stanovanje i zajedničke sadržaje, El Paraiso vila nudi privatnost zemljišta i samostalnost. Etherna Homes u Esteponi, iako novogradnja, nudi manje stambene jedinice bez parcela. Viša cijena ove vile opravdana je lokacijom blizu Marbelle, veličinom parcele i činjenicom da se radi o jedinstvenom objektu, a ne dijelu serije. Opcije rekreacije u El Paraisu (golf, privatni bazen) zamjenjuju zajedničke bazene i hotelske usluge koje nude manji apartmani.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID