エル・パライソ地区に位置するこの独立式住宅は、1989年に建設され、その後全面的な改修が施されました。サン・ペドロとエステポナの間にあり、1,410平方メートルの敷地と262平方メートルの居住空間を有しています。周辺にはエル・パライソ・ゴルフクラブが隣接し、都市部でありながら緑豊かな環境にあります。この物件は、アンダルシアの伝統的な要素と現代的な建築ラインを融合させたリノベーションプロジェクトであり、ゴルフや海に近い立地にあります。南向きの配置により、日照を確保しつつ、庭やプライベートプールを中心とした生活が可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・パライソ・メディオ住宅街内に位置し、エル・パライソ・ゴルフクラブまで約700メートルの距離にあります。最寄りの海岸は約1.4キロメートル離れており、日常的な買い物にはスーパーマーケットが約450メートルの範囲内にあります。標高41メートルの場所にあり、起伏のある地形と周辺の緑地に囲まれた住宅地に設定されています。
4つの寝室と4つのバスルームを備え、家族滞在またはゲストの宿泊に対応する間取りです。262平方メートルの居住面積には、リビング、ダイニング、独立したオフィススペースが含まれています。1410平方メートルの広い敷地には、私有のプール、ペルゴラ付きテラス、プティサン（ペタンク）コートが配置されており、屋外での余暇活動に対応しています。
1989年に建設された既存の物件に対し、全面的なリノベーションが完了しています。外観や内装は現代的な基準に合わせて更新され、アンダルシア様式と現代的な建築ラインを融合させる設計が採用されました。現在は建設工事が完了しており、即時の入居が可能な状態です。
この物件は集合住宅ではなく、独立型のヴィラであるため、共有のコミュニティ施設（ジムや共同プールなど）は提供されていません。敷地内の移動には階段があるため、バリアフリー構造ではありません。また、市の中心部までは車での移動が必要となる距離があります。
ゴルフを頻繁にプレイし、クラブハウスまでの距離を重視する居住者にとって適しています。また、広い庭を維持・管理することを厭わず、屋外でのプライベートな空間を重視する家族構成に適しています。在宅ワーク（リモートワーク）を行う必要がある場合、独立したオフィススペースと静かな環境が業務遂行を支えます。既存の住宅街の中に位置しつつも、プライバシーが確保された環境を求める場合に適合します。さらに、アンダルシアの伝統的な雰囲気を残しつつ、現代的な設備や快適性を求める購入者にとって検討に値する選択肢です。海外からの移住やセカンドハウスとしての利用において、近隣に国際学校がある点はファミリーにとって検討材料となります。
ベルギーのデザイナーOtresによる設計・監修が行われており、アンダルシアの伝統的な要素と現代的な建築ラインの調和が図られています。キッチンには天然石のカウンタートップとカスタムメイドの木製キャビネットが採用され、天井には木製の梁が配されています。リノベーションでは、床材、設備機器、および照明器具に高品質な素材が使用されています。マスターベッドルームのバスルームや暖炉の設置など、内装の細部にわたり施工が施されています。ガラス張りのドアや広口の窓により、庭との視覚的な連続性が確保されています。外壁は白塗り仕上げであり、地域の気候に対応した塗料が使用されていると推測されます。プライベートプールやテラスの舗装には、耐久性のある素材が選定されています。
表示価格は3,880,000ユーロからとなっており、エル・パライソ地区における大型の独立式住宅市場における高価格帯の物件に分類されます。1,410平方メートルの敷地と262平方メートルの居住面積、およびリノベーション済みの状態がこの価格設定に反映されています。類似する新築物件（トーレ・デル・マールやミハス等）と比較して、価格は総面積と立地の希少性に基づいて設定されています。設備や内装仕上げにカスタムメイドの家具や高品質な素材が使用されているため、追加的な内装工事の費用を抑える要因となります。
1日の中で、庭を取り囲むパティオを通じて自然光が室内に差し込みます。朝は東側のウィングにあるゲストルームで目覚め、その後、リビングの暖炉の近くで過ごすことができます。約3,856時間の年間日照時間を誇るこの地域では、南向きのテラスやプライベートプールエリアで多くの時間を過ごすことが想定されます。キッチンはダイニングスペースと一体化しており、食事の準備をしながら家族やゲストとの交流が可能です。午後はオフィススペースで作業を行うか、庭の下層部にあるペタンクコートでスポーツを楽しむことができます。エル・パライソ・ゴルフクラブが近距離にあり、ゴルフを趣味とする居住者には利便性が高いです。夜はマスターベッドルームの暖炉を囲むか、屋外のペルゴラの下で夕涼みを楽しむ生活リズムが描かれます。周辺は住宅街であるため、静かな環境が維持されています。
約1.4キロメートル離れた場所には、サルドゥーナやプラヤ・イサダベなどの海岸線が広がっています。エル・パライソ・ゴルフクラブまで約700メートルという距離は、徒歩やゴルフカートでの移動を可能にします。最寄りのスーパーマーケットは約450メートルに位置し、日常的な買い物には徒歩でのアクセスが可能です。周辺2キロメートル圏内には25軒のレストラン、4軒の薬局、カフェが5軒存在しており、日々の利便性が高い環境です。国際学校「The International School of Estepona」が約200メートルの距離にあり、児童がいる世帯にとって通学の負担が軽減されます。マルベージャまでは約14キロメートル、マラガ市までは約61キロメートルの距離にあり、車で主要都市へアクセスする立地です。
この地図は、物件がエル・パライソ・ゴルフクラブと幹線道路に挟まれた住宅街内に位置していることを示しています。南側は海岸線に向かって開けており、北側は山地に面しています。周辺にはゴルフコースが広がり、緑豊かな環境が形成されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャとエステポナの間に位置し、コスタ・デル・ソルの西海岸エリアにおける住宅地の中核をなしています。マルベージャの繁華街からは西へ約14キロメートル、エステポナからは東へ約10キロメートルの場所に位置します。この位置関係により、主要な観光地や商業施設へのアクセスと、住宅街としての静謐さのバランスが保たれています。アルヘシラスやマラガなどの大都市へも高速道路を通じて比較的容易に到達可能です。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約53キロメートル、ジブラルタル空港までは約46キロメートルの位置にあります。最寄りの海岸へは車で約5分程度の距離です。プエルト・ホセ・バニュスのマリーナへは約7.2キロメートルです。公共交通機関については、周辺に6路線のバス停と50箇所の停留所があり、地域外への移動手段が確保されています。しかし、効率的な移動には自動車の保有が推奨されます。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高41メートルの位置にあり、海風の影響を受けやすい地形です。年平均気温は19.1°Cであり、夏は27°C前後、冬は12°C前後で推移します。年間の日照時間は約3,856時間に達し、屋外活動に適した日が多い地域です。水温が20°C以上を超える期間は年間約5か月間続き、この期間は海水浴やプールでの水泳が可能です。周囲はゴルフコースの緑地や住宅地の植栽に覆われており、乾燥した地中海性気候の特徴を示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸にはビーチクラブや設備の整ったエリアがあります。エル・パライソ・ゴルフクラブが隣接しており、18ホールのコースを利用可能です。約300メートルの距離にはテニスやパデルのクラブ「RozaRossa」があり、スポーツ施設へのアクセスが良好です。敷地内にはプライベートプールとペタンクコートがあり、自宅敷地内でのレクリエーション活動が可能です。エル・カンパナリオ・ゴルフコースも約900メートルの範囲内にあり、ゴルフ愛好家には複数の選択肢が提供されています。
出典: OpenStreetMap
マルベージャとエステポナの間に位置し、コスタ・デル・ソルの西海岸エリアにおける住宅地の中核をなしています。マルベージャの繁華街からは西へ約14キロメートル、エステポナからは東へ約10キロメートルの場所に位置します。この位置関係により、主要な観光地や商業施設へのアクセスと、住宅街としての静謐さのバランスが保たれています。アルヘシラスやマラガなどの大都市へも高速道路を通じて比較的容易に到達可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL329412
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ〜）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）のようなプロジェクトと比較すると、このエル・パライソの物件は価格帯がはるかに高く、ターゲット層が異なります。これらの比較対象が主に集合住宅やタウンハウスであるのに対し、本物件は大規模な敷地を持つ独立式ヴィラであり、プライバシーと所有面積において優位性があります。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）と同地域内の比較では、Ethernaが新築の集合住宅であるのに対し、本物件はリノベーション済みの一軒家として、独自のデザインと広い庭を提供します。エル・パライソ地区は、マルベージャの中心部に比べて住宅街の密度が低く、よりリラックスした雰囲気を持っています。価格差は主に土地の広さ（1,410m²）、建物の専有面積（262m²）、およびゴルフコースに隣接した立地の希少性に起因します。
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