Atskira vila įsikūrusi El Paraiso rezidencinėje zonoje, tarp San Pedro de Alcántara ir Esteponos. Nekilnojamas turtas, pastatytas 1989 m., buvo smarkiai renovuotas, pridėjus šiuolaikiškus dizaino elementus, išlaikant tradicines andalūziškas konstrukcijos savybes. Sklypas užima 1410 kvadratinių metrų, o gyvenamoji vieta, 262 kvadratinius metrus. Pastatas orientuotas į pietus, užtikrinant saulės šviesą visą dieną. Artimoje aplinkoje yra El Paraiso Golf Club ir įvairios vietinės paslaugos. Nekilnojamasis turtas yra maždaug 1,4 km atstumu nuo artimiausios pakrantės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra El Paraiso Medio rajone, pasižyminčiame rezidenciniu užstatymu su žaliaisiais plotais. Artumas iki AP-7 automagistralės užtikrina susisiekimą su Malaga ir Gibraltaru. 41 metro aukštis virš jūros lygio siūlo vaizdus į aplinkinį kraštovaizdį ir kalnus. Artimoje aplinkoje vyrauja nuolatiniai gyvenamieji namai ir atostogų nameliai, o golfo aikštynas sudaro svarbų vizualinį elementą.
Išplanavimas atitinka poreikį atskirti gyvenamąsias ir darbo vienas namuose. Keturi miegamieji ir keturi vonios kambariai užtikrina galimybę apgyvendinti šeimą ar priimti svečius. Privatus sodas ir baseino zona skatina gyvenimą lauke. Speciali darbo vieta palengvina nuotolinio darbo organizavimą. Dengtos terasos praplečia naudojamą gyvenamąją erdvę lauke įvairiais metų laikais.
Nors vila pastatyta 1989 metais, ji neseniai patyrė išsamų atnaujinimą. Šis remontas apėmė vidinių sistemų, apdailos ir architektūrinio suderinimo atnaujinimą. Dabartinė būklė vertinama kaip puiki, o šiuolaikiniai patogumai integruoti į esamą struktūrą. Nekilnojamasis turtas galimas skirti iškart po nuosavybės perleidimo, kadangi nereikalingi papildomi statybos darbai.
Vieta nėra pasiekiama pėsčiomis iki didelio miesto centro, todėl reikalingas transportas didesnėms apsipirkinėjimo ar kultūrinėms išvykoms. Nors sklypas privatus, jis įsikūręs rezidencinėje zonoje, todėl pilnai izoliuoti neįmanoma. Nekilnojamasis turtas neturi rūsio ar atskiros svečių namelių sklype. Norint pasiekti paplūdimį, reikalingas transportas arba maždaug 15 minučių kelionė pėsčiomis.
Ši rezidencija atitinka situacijas, kai namų ūkis reikalauja nuolatinio, erdvio namo, o ne atostogų buto. Keturi miegamieji užtikrina būtiną atskirtį šeimai su vaikais ar namų ūkiui, kuriam reikalingi svečių kambariai. Specialios biuro erdvės buvimas tinka profesionalių profiliui, kurie dirba nuotoliniu būdu, bet išlaiko fizinę buvimą rezidencinėje aplinkoje. Nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems pasiruošto sprendimo, kai dideli remonto darbai jau atlikti. Išplanavimas, kai miegamieji išdėstyti skirtinguose lygiuose, gerai veikia kelių kartų gyvenimui, kai vertinamas privatumas. Privataus baseino ir sodo buvimas tenkina tuos, kurie prioriteto teikia laiko privatumui prieš bendruomenines paslaugas, randamas butų kompleksuose. Asmenims, susidomėjusiems golfu, vieta pasiekiama pėsčiomis nuo El Paraiso Golf Club, atitinka specifinį gyvenimo būdo reikalavimą. Aplinka taip pat patinka tiems, kurie pirmiausia renkasi rezidencinės kvartalo atmosferą prieš miesto centro tankumą ar šalies dvaro izoliaciją.
Renovacija koncentravosisi į šiuolaikiškų architektūrinių linijų ir tradicinių andalūziškų elementų derinimą. 1989 m. statybos struktūrinis vientisumas išsaugotas, o vidaus apdaila atnaujinta. Virtuvėje yra individualios gamybos stalių gamyba ir natūralaus akmens darbo paviršiai, sukurti kaip centrinė funkcinė erdvė. Lubose esančios medinės sijos išlaiko originalų pastato aukštį ir charakterį. Grindys ir sienų apdaila pasirinkta atspindėti šiuolaikišką estetiką su neutraliomis tonomis, daugiausia balta, kaip matyti vaizdo analizėje. Vonios kambariuose įrengti šiuolaikiniai armatūros elementai, o pagrindinis apartamentas turi židinį kaip papildomą šilumos šaltinį. Stalių gamyba yra individuali, siekiant bebraižiama integruoti sprendimus į sienas. Pergolės terasa naudoja atsparias medžiagas, tinkamas Viduržemio jūros klimatui. Techninės įrangos diegimai apima oro kondicionavimą klimato valdymui ir keletą židinių šildymui vėsesniais mėnesiais. Renovacija taip pat pasirūpino izoliacija ir stikluotės pagerinimu, kad būtų pagerinta energinė efektyvumas lyginant su originalia statybos norma. Atnaujinimo kokybė siekia "pasiruošto naudojimo" standarto.
Prašoma kaina nustatyta 3 880 000 eurų. Ši kaina atspindi rinkos vertę atskirai vilai tokio dydžio (262 m²) ir tokio sklypo dydžio (1410 m²) El Paraiso rajone, atsižvelgiant į neseniai atliktą atnaujinimą. Nekilnojamasis turtas siūlomas kaip vienas vienetas, todėl šiame konkrečiame skelbime nėra dydžio ar išplanavimo variacijų. Kainų svyravimai aplinkiniame rajone panašių vilų priklauso nuo tokių veiksnių kaip atstumas iki golfo aikštyno, vaizdas į jūrą ir modernizacijos lygis. Šis konkretus nekilnojamasis turtas priklauso aukštesniajam vietos rinkos segmentui dėl dizainerio atlikto renovavimo ir dosnaus sklypo dydžio.
Kasdieninis gyvenimas šioje rezidencijoje sukasi apie vidinių kiemo ir lauko sodų erdvių sąveiką. Išplanavimas centruojasi aplink vidinį kiemą, kuris tarnauja kaip perėjimas tarp įėjimo, virtuvės ir sodo zonų. Rytai paprastai prasideda saulės šviesa patekiant į pietus orientuotus miegamuosius ir gyvenamuosius kambarius. Virtuvė funkcionalia veikia kaip susibūrimo vieta, tiesiogiai susijusi su valgomuoju ir galine terasa. Gyventojai gali naudotis biuro erdve darbo valandomis ryte, atskirdami profesionalias veiklas nuo poilsio zonų svetainėje. Lauko aplinka leidžia rinktis poilsio formas; pergoletu dengta terasa siūlo šešėlį dienos viduryje, o baseinas užtikrina pramoginių galimybių. Žemesnės sodo dalies zonoje yra petankės aikštelė, pridedanti ypatingą poilsio funkciją kraštovaizdžiui. Artumas iki El Paraiso Golf Club reiškia, kad golfo mėgėjai gali pasiekti aikštyną trumpa kelione pėsčiomis ar automobiliu. Kasdienių reikmenų parduotuvė yra per 500 metrų, leidžiant greitai atlikti būtinus pavedimus be automobilio. Rajono ritmas paprastai ramus, atsižvelgiant į atstumą nuo pagrindinės pakrantės kelio, tačiau pakankamai aktyvus dėl netoliese esančių golfo įrenginių ir tarptautinės mokyklos.
Infrastruktūra aplink El Paraiso palaiko rezidencinį gyvenimo būdą su būtinomis paslaugomis netoliese. 2 km spinduliu gyventojai turi prieigą prie dvidešimt penkių restoranų ir keturių vaistinių, kas rodo didelį maitinimo ir sveikatos paslaugų tankumą. Tarptautinių mokyklų, tokių kaip The International School of Estepona, esančios 200 metrų atstumu, pasiekiamumas yra svarbi infrastruktūrinė savybė šeimoms. Susisiekimo ryšius sudaro šešios viešojo transporto linijos su penkiasdešimt stotelių apylinkėse, teikiančiomis ryšius su Marbella ir Estepona. Tačiau vieta pirmiausia skatina automobilių judėjimą, atsižvelgiant į miestų centrų išsidėstymą. Kelių tinklas leidžia efektyviai keliauti į Malagos oro uostą (53 km) ir Gibraltaro oro uostą (46 km). Rajonas nėra metropolinė centras, bet veikia kaip prijungtas priemiestis su pakankamu autonomiškumu kasdieniems reikalams.
Žemėlapis pabrėžia vilos padėtį santykyje su El Paraiso Golf Club ir pakrante. Atkreipkite dėmesį į atstumą iki N-340 pakrantės kelio ir AP-7 automagistralės priėjimo taškų. Reljefas rodo švelnų kilimą nuo jūros į rezidencines zonas. Žaliosios zonos nurodo golfo aikštyną ir natūralias sritis aplink nekilnojamąjį turtą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Paraiso veikia kaip tarpinė zona tarp didelio tankumo Marbellos kurortų ir labiau tradicinio Esteponos miesto. Esant apie 14 km atstumu nuo Marbellos, ji pakankamai arti, kad pasiektų jos prabangias paslaugas, bet pakankamai toli, kad išvengtų spūčių. Vieta, esanti 53 km nuo Malagos, patenka į platesnį metropolitinę zoną, tačiau išlaiko atskirą priemiesčio tapatybę. Rajonas yra "Naujojo auksinio kilometro" dalis, žinoma dėl šiuolaikiškų plėtros projektų.
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa Salduna ir Playa Isdabe, yra apie 1,4, 1,5 km atstumu. Šis atstumas leidžia įveikti pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Golfo įrenginiai yra iš karto pasiekiami, nes El Paraiso Golf Club pastatas yra mažiau kaip 1 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, leidžiant dažnai naudotis be transporto priemonės. Kelionių ryšiams Malagos oro uostas yra pagrindinė tarptautinė hub'as, esantis 53 km atstumu, į kurį paprastai galima nuvažiuoti per 45 minutes automobiliu AP-7 maršrutu. Gibraltaro oro uostas siūlo antrąją alternatyvą esant 46 km atstumu. Esteponos miestas yra arčiau nei Marbella, tiekiantis vietines administracines ir komercines paslaugas. Ligoninės įstaigos yra apie 5 km atstumu.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta pasinaudoja Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,1 °C. 41 metro aukštis virš jūros lygio padeda nekilnojamąjį turtą į zoną, kuri gauna pakrančių vėses nebuvo atiduota stipriems jūros vėjams. Istoriniai duomenys rodo 3856 saulėtingų valandų per metus, kas remia gyvenimą lauke didžiulei metų daliai. Maudymosi sezonas jūroje trunka apie penkis mėnesius, o vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20 °C nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Vilos orientacija į pietus maksimaliai padidina tiesioginės saulės šviesos poveikį, ypač žiemos mėnesiais. Reljefas aplink El Paraiso pasižymi lėtais nuolydžiais, prisidedančiais prie vaizdų ir natūralaus drenavimo, išlaikant sklypą prieinamą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantė, pasiekiama iš El Paraiso, apima tokias paplūdimius kaip Salduna ir Playa del Saladillo. Jie žinomi savo natūralia aplinka ir ilgiu, siūlo erdves vaikščiojimui ir deginimuisi. Nors artimi paplūdimiai yra natūralūs ir mažiau urbanizuoti, jie teikia standartines paslaugas, lauktas regione. Vandens kokybė ir šių paplūdimių valdymas paprastai atitinka aukštus aplinkos standartus. Poilsis stipriai veikiamas golfo aikštynų buvimo. El Paraiso Golf Club yra artimas kaimynas, o kiti keli aikštynai yra trumpo važiavimo spinduliu. Tai nustato regioną kaip pagrindinę kryptį golfo mėgėjams. Be golfo, RozaRossa Tennis and Padel Club siūlo raketo sporto priemones labai arti. Platesniam poilsiui Puerto José Banús yra maždaug 7 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Paraiso veikia kaip tarpinė zona tarp didelio tankumo Marbellos kurortų ir labiau tradicinio Esteponos miesto. Esant apie 14 km atstumu nuo Marbellos, ji pakankamai arti, kad pasiektų jos prabangias paslaugas, bet pakankamai toli, kad išvengtų spūčių. Vieta, esanti 53 km nuo Malagos, patenka į platesnį metropolitinę zoną, tačiau išlaiko atskirą priemiesčio tapatybę. Rajonas yra "Naujojo auksinio kilometro" dalis, žinoma dėl šiuolaikiškų plėtros projektų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.4°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL329412
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mare ir Lantana Residencial Mijase, ši vila El Paraiso atstovauja kitą rinkos segmentą. Nuo minėtų projektų, kurių pradinės kynos svyruoja apie 200 000, 270 000 eurų ir kurie paprastai siūlo butus ar miestinius namus bendruomenėse, El Paraiso nekilnojamasis turtas yra atskira vila, kainuojanti 3 880 000 eurų. Kainos skirtumas atspindi ne tik dydį ir privatumą atskiro namo dideliame sklype, bet ir specifinę vietą vakarų Costa del Sol, kur nekilnojamojo turto vertės paprastai aukštesnės nei rytinėse srityse. Be to, El Paraiso pasižymi mažesniu tankumu ir orientacija į golfo-residencinį gyvenimą, kas kontrastuoja su labiau urbanizuota ar masinio turizmo aplinka, randama Mijaso ar Torre del Mar dalyse. Artumas prie Puerto Banús ir Marbellos prideda premijos faktorių lyginant su labiau rezidencinėmis ar vietinėmis Mijaso sritymis. Artimosios aplinkos kontekste nekilnojamasis turtas konkuruoja su kitomis prabangiomis vilomis, išsiskiriant dėl specifinės neseniai atliktos Otres renovavimo kokybės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID