Esta villa isolada está situada em El Destino, Málaga, a uma distância curta da costa e do campo de golfe local. Originalmente construída em 1989, a propriedade foi submetida a uma renovação completa, integrando design contemporâneo com elementos arquitetónicos tradicionais. O lote tem 1.410 m², com uma área de habitação de 262 m² que distribui quatro quartos e quatro casas de banho. A orientação sul e a proximidade de serviços essenciais definem o enquadramento residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se na zona residencial de Paraiso Medio, entre San Pedro e Estepona. A posição coloca o complexo de golfe El Destino a menos de um quilómetro de distância. A zona apresenta caráter urbano com infraestruturas de transporte acessíveis e diversas linhas de autocarro públicas nas imediações, facilitando a deslocação regional.
O design interno responde à necessidade de espaços de trabalho e lazer dentro de casa. A disposição inclui uma cozinha de conceito aberto com lareira e escritório adjacente, adequado para teletrabalho. Os quartos são todos suítes, proporcionando privacidade. A área exterior dispõe de piscina privada e espaço para estacionamento, cobrindo exigências de conforto e praticidade.
O edifício data de 1989, mas encontra-se atualmente num estado concluído após intervenções de reabilitação. A estrutura original foi mantida e modernizada, resultando numa casa pronta para habitação imediata. Não se encontra em fase de construção nova, sendo uma propriedade de renovação concluída e disponível para ocupação.
O projeto não disponibiliza acesso direto à praia, sendo necessário um deslocamento de curta distância. Não faz parte de um complexo turístico com serviços hoteleiros ou de receção. O terreno apresenta declives, o que pode limitar a acessibilidade no jardim inferior para indivíduos com mobilidade reduzida. Não é uma propriedade horizontável.
Esta propriedade enquadra-se em perfis que necessitam de espaço significativo e privacidade. Famílias que procuram residência permanente perto de escolas internacionais irão encontrar a localização conveniente. Profissionais que trabalham remotamente valorizarão o escritório integrado com vista para o jardim e a separação física das áreas sociais. A configuração com quatro suítes é adequada para acolher visitantes frequentes sem sacrificar o conforto dos residentes. A villa também se adapta a quem procura uma segunda residência de alta gama, onde a qualidade da renovação e a existência de uma piscina privada são prioridades. A proximidade de campos de golfe e da costa atende preferências por atividades de lazer ao ar livre. O facto de a casa já estar concluída e mobilada elimina tempos de espera de obra, o que pode ser determinante para quem necessita de instalação imediata.
A renovação da villa focou-se na fusão de materiais tradicionais e acabamentos modernos. As estruturas originais, como as vigas de madeira aparente no teto da sala de estar e cozinha, foram preservadas e integradas no design atual. As bancadas da cozinha utilizam pedra natural, combinando durabilidade com estética neutra. A carpintaria é personalizada, com armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento nos quartos e áreas comuns. O sistema de climatização inclui ar condicionado e lareiras, garantindo conforto térmico tanto no verão como no inverno. As janelas e portas são projetadas para maximizar a entrada de luz e as vistas para o jardim. No exterior, o jardim dispõe de zonas pavimentadas e zonas verdes, com uma piscina privada equipada e um terraço coberto com pergolado para proteção solar. A área inferior do jardim, com o campo de petanca, demonstra planeamento de espaço de lazer.
O preço indicado é de 3.880.000 euros. Este valor reflete a dimensão do lote e a condição de propriedade renovada. Comparado com apartamentos na mesma região, o preço situa-se no segmento superior devido à natureza isolada da villa e ao tamanho do terreno. Não há variações de tipologia disponíveis, tratando-se de um imóvel distinto neste lote específico. Os custos de manutenção de uma propriedade desta dimensão, incluindo piscina e jardim extenso, devem ser tidos em conta no orçamento anual.
O quotidiano nesta residência estrutura-se em torno da área central da casa, onde a cozinha e a sala de estar se conectam ao exterior. A presença de um pátio central permite a entrada de luz natural, criando uma transição fluida entre os espaços interiores e o jardim. Durante a manhã, a orientação sul garante exposição solar no terraço coberto e na piscina. A localização em Paraiso Medio permite o acesso a pé a restaurantes e cafés, embora a utilização de um veículo seja recomendada para deslocações regulares às grandes cidades vizinhas como Marbella ou Estepona. A proximidade de escolas internacionais e clubes de ténis indica uma zona familiar. A vida exterior organiza-se entre a zona da piscina, o terraço com pergolado e o jardim inferior, equipado com uma área de petanca. O isolamento da villa em relação ao trânsito intenso contribui para um ambiente residencial calmo, apesar da proximidade da estrada N-340.
A residência situa-se a cerca de 1,4 quilómetros da praia mais próxima, o que permite acesso a pé ou de bicicleta durante grande parte do ano. A zona envolvente dispõe de uma variedade de serviços, incluindo supermercados a menos de 500 metros e várias farmácias num raio de dois quilómetros. A presença de 25 restaurantes num raio de dois quilómetros indica uma oferta gastronómica diversificada. Para a saúde, o hospital mais próximo fica a 5,2 quilómetros, enquanto uma escola internacional se localiza a apenas 200 metros, facilitando a rotina escolar familiar. A infraestrutura desportiva é rica, com o clube de golfe El Paraíso a menos de 700 metros e clubes de ténis e padel a curta distância. A zona é servida por seis linhas de transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades, o que oferece alternativas ao uso do veículo privado. O acesso às autoestradas principais é facilitado pela localização perto da N-340.
O mapa destaca a posição da villa em relação ao campo de golfe e às principais vias de acesso. Observa-se a proximidade da linha costeira e a distribuição dos serviços essenciais nos arredores. A localização na encosta a 41 metros de altitude assegura vistas desobstruídas sobre a vegetação circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraíso encontra-se estrategicamente posicionado entre San Pedro de Alcántara e Estepona. Esta localização permite um equilíbrio entre o ambiente mais cosmopolita de Marbella, a leste, e o caráter tradicional de Estepona, a oeste. A zona é conhecida pelo seu ambiente residencial tranquilo, contrastando com o trânsito intenso de áreas mais turísticas. A acessibilidade à autovia A-7 facilita a ligação ao resto da Costa del Sol e ao interior da província de Málaga.
O aeroporto de Málaga situa-se a aproximadamente 53 quilómetros em linha reta, representando uma viagem de cerca de 45 minutos de carro. O aeroporto de Gibraltar fica a 46 quilómetros. As praias de Salduna e Playa Isdabe estão acessíveis a cerca de 1,5 quilómetros. O campo de golfe El Paraíso está a menos de um quilómetro, sendo um dos principais atrativos a pé. O porto desportivo de Puerto José Banús encontra-se a 7,2 quilómetros, oferecendo facilidades náuticas e compras de luxo. O centro de Marbella fica a 14 quilómetros, enquanto Estepona se situa a uma distância menor para leste.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para a ventilação natural. O registo histórico aponta para 3.856 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, ideal para atividades marítimas da primavera ao outono. Os invernos são suaves, com temperaturas médias que raramente descem abaixo dos 12°C, permitindo o uso do jardim durante todo o ano. A vegetação local, adaptada a estas condições, requer manutenção de rega durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Salduna e Playa del Saladillo, encontram-se a menos de dois quilómetros. Trata-se de praias urbanas que oferecem serviços de restaurante e aluguer de espreguiçadeiras. A recreação local é dominada pelo golfe, com o El Paraíso Golf Club imediatamente adjacente à propriedade. Para os entusiastas de desporto de raquete, o RozaRossa Tennis and Padel Club está a 300 metros. A zona também dispõe de centros de fitness e piscinas públicas a curta distância. A presença de marinas e portos desportivos nas vizinhanças alarga as possibilidades de desporto náutico.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraíso encontra-se estrategicamente posicionado entre San Pedro de Alcántara e Estepona. Esta localização permite um equilíbrio entre o ambiente mais cosmopolita de Marbella, a leste, e o caráter tradicional de Estepona, a oeste. A zona é conhecida pelo seu ambiente residencial tranquilo, contrastando com o trânsito intenso de áreas mais turísticas. A acessibilidade à autovia A-7 facilita a ligação ao resto da Costa del Sol e ao interior da província de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL329412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de novos apartamentos em áreas como Torre del Mar ou Mijas, esta villa em El Destino ocupa um segmento de mercado distinto devido ao seu preço por metro quadrado e à natureza de propriedade isolada. Enquanto desenvolvimentos como Aquamar ou Lantana oferecem preços de entrada muito mais baixos, correspondem a tipologias de densidade mais elevada e menor área exterior. O valor de 3,880 milhões de euros reflete não apenas a localização na Costa del Sol Ocidental, mas também a exclusividade de um lote grande numa zona consolidada. A renovação recentemente concluída oferece a vantagem de poder ocupar o imóvel imediatamente, ao contrário de propriedades em projeto ou em construção que implicam esperas. A proximidade de escolas internacionais, como The International School of Estepona, é um fator distintivo em comparação com zonas mais turísticas que carecem de infraestruturas educativas a curta distância. Em termos de clima, a região partilha as características mediterrânicas da Costa Blanca, mas apresenta uma maior influência de urbanizações de luxo e proximidade a centros como Marbella.
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