Вилла расположена в жилом районе Эль-Параисо Медио, между Сан-Педро-Алькантара и Эстепоной. Это отдельно стоящий дом 1989 года постройки, прошедший полную реконструкцию. Жилая площадь составляет 262 м² на участке 1410 м². Дизайн интерьера разработан бельгийским бюро Otres, объединяющим современные линии с традиционными андалусскими элементами. В собственности находятся 4 спальни и 4 ванные комнаты, а также частный сад и бассейн. Объект находится в статусе готового к проживанию («под ключ»).
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в зоне, соединяющей прибрежную инфраструктуру с жилой застройкой. В пешей доступности расположено поле для гольфа El Paraíso Golf Club и международная школа. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 1,4 км. Район характеризуется развитой городской средой с магазинами и ресторанами в непосредственной близости, что обеспечивает удобство повседневной жизни.
Планировка дома рассчитана на постоянное проживание семьи или длительное пребывание. Наличие четырех спален и гостевых номеров позволяет разместить большую группу людей. Встроенный рабочий кабинет и хозяйственные помещения отвечают потребностям в организации пространства. Частный бассейн и сад с зоной для петанка предоставляют возможности для досуга на территории участка.
Это не новостройка, а полностью отремонтированный объект 1989 года постройки. Реконструкция включала замену инженерных систем, обновление отделки и перепланировку внутренних пространств. На момент анализа проект находится в стадии завершения и готов к заселению. Сдача объекта уже состоялась, что исключает риски, связанные со строительными задержками.
Объект не находится на первой линии моря, что исключает прямой выход на пляж с территории. Участок имеет перепад высот, что следует учитывать при перемещении по саду. В отличие от закрытых комплексов с консьержем, это отдельная вилла, требующая самостоятельного обеспечения безопасности и ухода за территорией. Наличие лифта не предусмотрено.
Этот вариант подходит для семей, ищущих постоянное место жительства с доступом к международному образованию. Это решение для тех, кто ценит конфиденциальность отдельного дома, но не хочет жить в изоляции. Вилла может рассматриваться для совместного проживания нескольких поколений благодаря наличию гостевых крыльев. Она подходит для покупателей, которым не нужен первый ряд у моря, но важен быстрый доступ к пляжам и городам побережья.
В процессе реконструкции использованы материалы высокого класса, включая натуральный камень для кухонных поверхностей и дерево для потолочных балок. Дизайнеры сохранили архитектурные черты андалусского стиля, такие как высокие потолки и внутренний дворик, но интегрировали современные технические решения. Оконные рамы и двери заменены на энергоэффективные модели. В интерьере преобладают нейтральные тона, подчеркивающие архитектурные детали.
Стоимость недвижимости составляет €3 880 000, что относит объект к премиальному сегменту. Цена формируется за счет большого участка (1410 м²), выполненной реконструкции дизайн-бюро и локации между Марбельей и Эстепоной. В сопоставлении с ценами на аналогичные виллы в центре Марбельи, стоимость здесь может быть ниже при сохранении схожего уровня инфраструктуры. В цену включена мебель и техника.
Жизнь в Эль-Параисо организована вокруг сочетания уединения и доступа к сервису. Утро может начинаться с прогулки до международной школы, расположенной в 200 метрах, или завтрака на террасе. Из-за близости к полю для гольфа и дороге N-340, в районе сохраняется деятельность, но внутри участка благодаря зелени создается тишина. Вечера часто проводятся на крытой террасе у камина. Для похода на пляж необходима машина или короткая поездка на велосипеде, так как пешеходная дорожка частично проходит вдоль оживленной трассы.
Окружающая среда предлагает баланс между городской жизнью и отдыхом. В радиусе 2 км расположены 25 ресторанов и несколько супермаркетов. Ближайший крупный город Сан-Педро находится примерно в 10 минутах езды, предлагая расширенный выбор магазинов. Марбелья и Эстепона доступны в течение 15, 20 минут. Наличие рядом теннисных клубов и полей для гольфа обеспечивает возможности для активного досуга.
Карта демонстрирует положение виллы в 700 метрах от поля для гольфа и в 1,5 км от линии побережья. Объект окружен другими жилыми домами с зелеными насаждениями. Основные транспортные артерии (N-340/AP-7) проходят параллельно берегу, обеспечивая быстрый транзит. В непосредственной близости обозначены образовательные и спортивные объекты.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Параисо занимает стратегическую позицию между туристическим центром Марбельи и более спокойной Эстепоной. Это западная часть побережья, где плотность застройки ниже, чем в центре Марбельи, но выше, чем в сельской местности inland. Район считается престижным для проживания, так как исторически развивался как место для загородных домов среднего и высокого класса.
Аэропорт Малаги находится в 53 км, а аэропорт Гибралтара, в 46 км. Время в пути до аэропорта Малаги на машине составляет около 40-50 минут. Ближайшая автобусная остановка находится в пешеходной доступности, обеспечивая связь с прибрежными городами. Магазины и аптеки находятся в радиусе 1 км. Для регулярных поездок в центр Марбельи автомобиль является необходимым средством передвижения.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этой зоне характеризуется среднегодовой температурой 19,1°C и высоким количеством солнечных часов. Высота над уровнем моря (41 м) обеспечивает вентиляцию. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Окружающая растительность состоит из средиземноморских видов, требующих полива, что учтено в системе орошения сада. Рельеф территории имеет естественные уклоны.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Салдуна, Исдабе) находятся на расстоянии 1,4, 1,7 км. Это песчаные пляжи, часто имеющие награду «Голубой флаг». Пляжная инфраструктура включает шезлонги и рестораны. В радиусе 3 км расположено несколько полей для гольфа, в том числе El Paraíso Golf Club. Рядом находятся теннисные и падельные корты. Спортивная активность возможна круглый год.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Параисо занимает стратегическую позицию между туристическим центром Марбельи и более спокойной Эстепоной. Это западная часть побережья, где плотность застройки ниже, чем в центре Марбельи, но выше, чем в сельской местности inland. Район считается престижным для проживания, так как исторически развивался как место для загородных домов среднего и высокого класса.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.4°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL329412
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами в Торре-дель-Мар (Aquamar) или Михасе (Lantana), эта вилла представляет более высокий ценовой сегмент и другой тип недвижимости. Aquamar и Lantana предлагают квартиры и таунхаусы по ценам от 200 000, 270 000 евро, ориентированные на более массовый рынок. Вилла в Эль-Параисо стоит около 3,9 млн евро, что делает ее конкурентами объекты закрытых комплексов Новой Эстепоны. Локация Эль-Параисо удобнее для связи с Марбельей, чем Торре-дель-Мар. В отличие от апартаментов, здесь нет общих зон обслуживания, что снижает расходы на комьюнити, но требует ухода за участком, что характерно для испанских вилл.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID