Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v rezidenčnej oblasti El Paraíso, medzi San Pedro de Alcántara a Esteponou. Objekt, pôvodne postavený v roku 1989, prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka 262 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 1 410 m². Vila má štyri spálne a štyri kúpeľne. Poloha je v blízkosti golfového ihriska El Paraíso Golf Club a zároveň na dosah pobrežia. Konštrukcia budovy zachováva tradičné andalúzske črty, zatiaľ čo interiér bol aktualizovaný na súčasné štandardy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v zastavanom území obce El Paraíso Medio. Nachádza sa v tesnej blízkosti golfového areálu, čo určuje charakter okolia. Vzdialenosť k moru je približne 1,4 kilometra. Infraštruktúra v okolí zahŕňa základné obchody, reštaurácie a medzinárodnú školu, čo vytvára funkčné mestské prostredie s dostupnosťou služieb.
Dispozícia domu zahŕňa štyri spálne so súkromnými kúpeľňami, čo vyhovuje rodinám alebo hosťom. Kuchyňa je spojená s jedálňou a poskytuje priestor pre spoločenské aktivity. Na pozemku je súkromný bazén a terasa. Vonkajší priestor je rozdelený do rôznych zón, vrátane miesta na petanque, čo ponúka možnosti oddychu a rekondície.
Projekt predstavuje rekonštrukciu existujúcej stavby z roku 1989. Všetky interiérové prvky, inštalácie a systémy boli aktualizované. Vila je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu, pretože je v stave "kľúč v ruke". Nejde o novostavbu, ale o renovovaný objekt s modernou vnútornou štruktúrou.
Vila nie je súčasťou komplexu so spoločnými službami, preto tu chýba hotelový servis alebo ubytovacie zariadenia. Vzhľadom na polohu v mestskej zástavbe je úroveň súkromia závislá od oplotenia pozemku. Objekt neposkytuje priamy výhľad na more z interiéru, orientácia je do záhrady a na okolité kopce. Údržba veľkého pozemku si vyžaduje pravidelnú starostlivosť.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo dlhodobé ubytovanie s dostatočným priestorom pre rodinu a hosťov. Dispozícia so štyrmi spálňami umožňuje oddelenie spálnkových zón, čo je vhodné pre viacgeneračné rodiny. Blízkosť medzinárodnej školy (The International School of Estepona) je relevantným faktorom pre rodiny s deťmi. Pre majiteľov golfových výbav je poloha v bezprostrednej blízkosti golfového klubu výhodou, pretože sa môžu k ihrisku dostať pešo. Taktiež je to vhodné pre tých, ktorí preferujú renovované objekty s historickým charakterom, ale so súčasnou technickou vybavenosťou, pred kúpou novostavby v developmente. Nároky na údržbu záhrady a bazéna je potrebné zohľadniť, vzhľadom na veľkosť pozemku.
Rekonštrukcia prebehla s použitím materiálov, ktoré kombinujú tradičný andalúzsky štýl s modernými prvkami. Podlahy a kúpeľne sú obnovené. Kuchyňa je vybavená mierami vyrobenými skriňami a pracovnými plochami z prírodného kameňa. V kuchyni aj v obývacej časti sú kozuby, ktoré slúžia nielen na kúrenie, ale aj ako estetický prvok. Stropy v hlavnej časti domu zachovávajú drevené trámy, čo pridáva objemu priestoru. Okná a dvere sú prispôsobené na súčasné normy. Vybavenie domu zahŕňa klimatizáciu pre chladenie a vykurovanie. Kúpeľne sú vybavené sanitárnym vybavením, ktoré zodpovedá štandardu po rekonštrukcii. Všetky vnútorné dvere a built-in skrine sú súčasťou interiérového dizajnu. Vonkajšie terasy sú kryté pergolou, čo umožňuje využívanie exteriéru aj v horúcich mesiacoch.
Cena je stanovená na úrovni 3 880 000 EUR. Táto hodnota odráža kombináciu pozemku o veľkosti nad 1 000 m², obytnej plochy 262 m² a blízkosti k moru a golfovým ihriskám. V porovnaní s novšími projektami v tejto lokalite cena zahŕňa hodnotu už existujúceho, zrekonštruovaného objektu so zrelou záhradou. Dostupnosť je obmedzená na jednu jednotku, pretože ide o predaj existujúcej nehnuteľnosti. Cenová kategória sa zaraďuje do vyššieho segmentu trhu v tejto oblasti.
Oblasť El Paraíso Medio je tichou rezidenčnou štvrťou, kde prevažuje individuálna výstavba rodinných domov. Denný ritmus tu určuje blízkosť golfového ihriska, ktoré slúži ako zelená plocha pre voľný čas. Pre obyvateľov je dostupnosť služieb na krátku vzdialenosť pešo; supermarket sa nachádza menej ako 500 metrov od vily. Ráno je možné vykonať nákupy bez potreby použitia automobilu. Okolie je obklopené vegetáciou, ale stále je integrované do mestského života medzi San Pedro a Esteponou. Popoludní je možné tráviť na súkromnej terase alebo v záhrade, ktorá je kvôli svojej veľkosti rozdelená do viacerých častí. Rytmus oblasti nie je rušný, vzhľadom na charakter rezidenčnej zóny. Miestne podniky v okolí poskytujú možnosti stravovania a sociálnych kontaktov.
Oblasť El Paraíso je známa svojou polohou pri golfovom ihrisku El Paraíso Golf Club. Toto zariadenie poskytuje možnosti športu a gastronómie v okruhu niekoľkých sto metrov. Okolie je mestského typu s dostupnosťou základného sortimentu v obchodoch. V okolí sa nachádzajú reštaurácie rôznych typov, od miestnych špajzi až po medzinárodnú kuchyňu. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená lekárňami v okruhu 1 km a nemocnicou vo vzdialenosti približne 5 km. Prístavy Puerto Banús a Estepona sú dostupné autom približne do 15 minút. Okolie nie je primárne turistickým centrom, ale kombináciou trvalého bývania a turistiky. Infraštruktúra je plne rozvinutá, vrátane prístupu k elektrickým nabíjacím staniciam pre elektromobily. Občianska vybavenosť zahŕňa banky a parky pre voľný čas.
Mapa zobrazuje polohu vily vzhľadom na hlavné dopravné koridory N-340 a AP-7. Značené sú blízkosti golfových ihrísk a prístupové cesty k plážam. Vyznačená je vzdialenosť k letiskám a mestským centrám. Mapa ilustruje rezidenčný charakter štvrte s okolitou zelenou vegetáciou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, presnejšie v komunite El Paraíso na území obce Estepona. Leží strategicky medzi turistickými centrami Marbella (14 km východne) a Estepona (asi 5 km západne). Táto poloha umožňuje využívať služby oboch miest bez toho, aby sa človek nachádzal v centre ich rušnosti. Susedné mestá ako San Pedro de Alcántara sú tiež blízko. Región je známy svojim turistickým potenciálom a vysokou koncentráciou služieb.
Vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu je približne 450 metrov, čo umožňuje nákupy pešo. Pláže, ako sú Salduna a Playa Isdabe, sa nachádzajú asi 1,5 kilometra od vily, čo je prechod vzdialený približne 15-20 minút chôdze alebo krátka jazda autom. Golfové ihrisko El Paraíso Golf Club je vzdialené menej ako 700 metrov. Medzinárodná škola je len 200 metrov ďaleko. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 53 kilometrov, letisko Gibraltar približne 46 kilometrov. Prístup k diaľnici AP-7 umožňuje rýchle spojenie s Marbellou a Málagou.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha je vo výške 41 metrov nad morom. Klimatické podmienky sú charakteristické pre Costa del Sol s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 856 hodín slnečného svitu. Teploty v zimných mesiacoch klesajú zriedka pod 10 °C, v letných mesiacoch sa pohybujú okolo 30 °C. Zimné kúpanie v mori je možné s obohrením, ale vonkajšia teplota umožňuje pobyt na terase počas celého roka. Kúpacia sezóna (teplota vody nad 20 °C) trvá približne 5 mesiacov. Geografická poloha medzi morom a horami prispieva k miernemu podnebiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v oblasti Nueva Andalucía a Guadalmina. Pláž Salduna je vzdialená 1,4 km. Tieto pláže sú zväčša piesočnaté a poskytujú služby ako pohostinstvo alebo prenájmy ležadiel. V tesnej blízkosti sa nachádza 18-jamkové golfové ihrisko El Paraíso Golf Club, ktoré je prístupné pešo. Okolie ponúka aj tenisové a padelové kluby, napríklad RozaRossa Tennis and Padel Club, ktorý je len 300 metrov od vily. Pre fanúšikov vodných športov je vzdialenosť k prístavu Puerto Banús približne 7 km. Rekreácia v okolia je zameraná predovšetkým na golf, tenis a plávanie.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, presnejšie v komunite El Paraíso na území obce Estepona. Leží strategicky medzi turistickými centrami Marbella (14 km východne) a Estepona (asi 5 km západne). Táto poloha umožňuje využívať služby oboch miest bez toho, aby sa človek nachádzal v centre ich rušnosti. Susedné mestá ako San Pedro de Alcántara sú tiež blízko. Región je známy svojim turistickým potenciálom a vysokou koncentráciou služieb.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.4°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL329412
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, sa táto vila nachádza v odlišnej cenovej kategórii a ponúka iný typ bývania. Uvedené porovnávacie projekty sa zameriavajú na lacnejšie byty alebo radové domy v regiónoch s nižšou koncentráciou luxusných služieb. Etherna Homes 2 v Estepona, hoci je v rovnakom meste, predstavuje novostavby bytových jednotiek za podstatne nižšie ceny, zatiaľ čo táto vila nadobúda hodnotu prostredníctvom veľkosti pozemku a súkromia. Rozdiel je tiež v lokalite; El Paraíso je považovaná za exkluzívnejšiu rezidenčnú oblasť v porovnaní s niektorými časťami Torre del Mar alebo Mijas, kde je cena za štvorcový meter nižšia. Hoci Etherna predstavuje modernú architektúru, táto vila ponúka tradíciu a zrelo záhradné prostredie, ktoré nové projekty ešte nemajú. Investícia do tohto objektu si vyžaduje vyššiu počiatočnú kapitálu v porovnaní s porovnateľnými projektami, ale ponúka väčšiu súkromnú plochu a blízkosť k zeleným plochám, čo je v novších kompaktných komplexoch vzácnejšie. Podobne ako u udržiavaných chát na Slovensku, aj tu rekonštrukcia staršieho objektu prináša pocit kontinuity a domáceho pohodlia, ktorý nové stavby často postrádajú.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID