Ця окрема вілла розташована в Ель-Параїсо, Малага, в зоні між Сан-Педро та Естепоною. Власність датується 1989 роком, але нещодавно пройшла повну реновацію. Житлова площа становить 262 м², розташована на ділянці 1410 м². Планування включає чотири спальні та чотири ванні кімнати. Об'єкт знаходиться на висоті 41 метр над рівнем моря, забезпечуючи види на сад та гори. Проект поєднує традиційну андалузьку архітектуру з сучасними інтер'єрними рішеннями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в житловому районі Ель-Параїсо, що межує з полем для гольфу El Paraíso Golf Club. Відстань до узбережжя становить близько 1,4 кілометра. Район характеризується низькоповерховою забудовою та наявністю зелених зон. Локація забезпечує доступ до міських послуг Естепони та Марбельї через прибережну магістраль A-7.
Ця власність розрахована на сімейне проживання з потребою в приватності. Наявність чотирьох спалень дозволяє розмістити сім'ю та гостей. Відкрита планування кухні та вітальні створює спільний простір. Присутність домашнього офісу відповідає потребам віддаленої роботи. Приватний басейн та сад розширюють житловий простір на вулицю.
Будинок був побудований в 1989 році та нещодавно зазнав капітальної реконструкції. Роботи включали оновлення технічних систем, інтер'єрів та зовнішніх терас. Станом на зараз об'єкт є готовим до заселення. Реновація зберегла оригінальний об'єм будівлі, але оновила функціональні зони відповідно до сучасних стандартів.
Проект не пропонує спільних зручностей, таких як спільний басейн або фітнес-центр, оскільки це окрема вілла. Будівля не є новобудовою, що означає фіксовану структуру без можливості зміни фундаментального планування. Відстань до пляжу вимагає використання транспорту або пішої прогулянки близько 15-20 хвилин.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готовий до проживання будинок з власною територією. Планування з чотирма спальнями є функціональним для сімей з дітьми або пар, що часто приймають гостей. Близькість до міжнародної школи важлива для сімей з дітьми шкільного віку. Властність також відповідає вимогам тих, хто працює віддалено, маючи окремий кабінет.
Реновація включала використання натуральних матеріалів, таких як дерево для балок стелі та камінь для стільниць. У кухні та вітальні встановлені каміни, що доповнює систему кондиціонування для клімат-контролю. Санітарні вузли та підлогові покриття оновлені відповідно до сучасних стандартів. Вишукані елементи столярки виготовлені на замовлення. Зовнішні зони включають перголу та басейн, пристосовані до місцевого клімату.
Ціна на цей об'єкт стартує від €3,880,000. Цей рівень обумовлений великою площею ділянки, статусом окремої вілли та завершеною реновацією. У порівнянні з новими апартаментами в регіоні, тут врахована вартість землі та приватності. Вартість відображає позиціонування в преміальному сегменті ринку Ель-Параїсо.
Щоденне життя в цій віллі зосереджене навколо внутрішнього патіо та саду. Кухня виступає центральним місцем збору, звідки є доступ до відкритих терас. Розташування біля гольф-клубу та школи створює середовище, де поєднуються постійне проживання та відпочинок. Велосипед або автомобіль зручні для переміщення по району. Місцевий ритм життя часто поєднує тишу приватного саду з активним дозвіллям на свіжому повітрі.
Інфраструктура району включає супермаркет (450 м), ресторани та аптеку (1,1 км). The International School of Estepona знаходиться в межах 200 метрів. Лікарня доступна за 5,2 км. Автомобільна зв'язність забезпечується дорогою N-340/A-7. Зупинки громадського транспорту знаходяться в зоні доступності, що полегшує переміщення без особистого транспорту.
На карті відображено положення вілли в контексті Ель-Параїсо. На півночі знаходиться гольф-клуб, на півдні, напрямок до узбережжя. Об'єкт розташований вдали від основних магістралей, що забезпечує тиху атмосферу. Маршрути до Н-340 та А-7 вказують на зручну логістику.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Параїсо є проміжною зоною між туристичними центрами Марбельї та Естепони. Це дозволяє користуватися послугами великих міст, залишаючись в спокійнішому районі. Локація вигідна для доступу до всієї західної частини Коста-дель-Соль. Район вважається престижним через наявність полів для гольфу та близькість до моря.
Пляжі Сальдуна та Плая Ісдабе знаходяться на відстані 1,4-1,5 км. Гольф-клуб El Paraíso доступний пішки за 700 метрів. Марбелья розташована за 14 км, а Естепона, ближче на захід. Аеропорти Малаги та Гібралтару знаходяться на відстані 53 та 46 км відповідно. Марина Пуерто Банус доступна на автомобілі за 15 хвилин.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 41 метр забезпечує природну вентиляцію та захист від вологи. Середньорічна температура становить 19,1°C з 3856 годинами сонця на рік. Південна орієнтація максимізує інсоляцію терас та саду. Купальний сезон триває близько 5 місяців, що дозволяє довго використовувати відкритий басейн.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі, такі як Плая дель Саладільйо (1,7 км), є піщаними і мають відповідну інфраструктуру. Спортивні можливості представлені гольф-полем El Paraíso та тенісним клубом RozaRossa (0,3 км). Водні види спорту доступні на причалах. Паркові зони в околицях підходять для прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Параїсо є проміжною зоною між туристичними центрами Марбельї та Естепони. Це дозволяє користуватися послугами великих міст, залишаючись в спокійнішому районі. Локація вигідна для доступу до всієї західної частини Коста-дель-Соль. Район вважається престижним через наявність полів для гольфу та близькість до моря.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.4°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.2°C | 116 mm |
| Грудень | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL329412
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від нових проектів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), які пропонують квартири в спільних комплексах, ця вілла в Ель-Параїсо представляє сегмент окремого будинку. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), даний об'єкт значно дорожчий через величезну приватну ділянку та локацію поблизу Марбельї. Покупці отримують приватність та простір, яких немає в щільній забудові нових комплексів, але платять за це вищу ціну на вході.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID