关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 El Paraiso Medio 社区，处于圣佩德罗（San Pedro）和埃斯特波纳（Estepona）之间。该区域以高尔夫球场和绿化景观著称。房产坐北朝南，位于城市环境中，周围既有住宅区也有配套设施。虽然位于街道旁，但私人花园提供了相对独立的居住空间。
该住宅主要满足家庭居住和办公需求。底层设有开放式厨房、客厅和一间家庭办公室，适合远程工作。四间套房卧室保证了家庭成员的隐私。户外空间宽敞，设有露台和泳池区，以及底部的滚球（boules）场地，满足休闲和户外社交需求。距离国际学校仅 200 米，适合有学龄儿童的家庭。
该项目并非全新开发，而是建于 1989 年的存量房产。关键特征在于近期完成了高质量的翻新工程。翻新工作包括内部结构的重新规划、安装现代化厨房和卫浴设施，以及对花园景观的重新设计。目前状态为精装修现房，可立即入住。
该房产不提供共享的社区设施，如健身房或公共游泳池，所有设施均为私有。虽然靠近海滩，但步行至沙滩约需 15-20 分钟，并非直接的沙滩前排房产。由于位于城市环境且周边有道路，可能会有一定程度的交通噪音。房产年代较早，尽管已翻新，但在某些结构细节上仍保留了旧建筑的痕迹。
该房产适合那些寻找即买即住翻新住宅的家庭，特别是需要在太阳海岸寻找主要居所或长期度假屋的买家。对于有在国际学校就读子女的家庭，极其便利的位置是一个显著优势。同时，由于其设有家庭办公室，适合需要远程工作的专业人士。高尔夫爱好者会因其紧邻 El Paraiso 高尔夫俱乐部而受益。对于寻求完全新建现代建筑或希望直接拥有海景的买家，此房产可能不是最佳选择，因为它既有历史感且景观主要朝向花园和山脉。
翻新工程由比利时设计师团队 Otres 负责，注重将安达卢西亚传统元素与现代极简主义相结合。厨房采用定制细木工橱柜和天然石材台面，配备了现代化的电器。主卧套房和客厅设有壁炉，增加了冬季的舒适度。天花板保留了木质横梁，与白墙形成对比。地板材料和卫浴洁具均选用高端品牌。外部花园经过专业景观设计，种植了本地植被，并铺设了石阶路径，维护状况良好。整体装修风格偏向简约但注重细节处理。
该房产的要价为 3,880,000 欧元。这一价位反映了该区域独栋别墅的市场水平，特别是考虑到其占地面积、翻新质量以及靠近高尔夫球场的位置。与周边的公寓或联排别墅相比，该价格处于高端区间。由于是单套房产交易，购买过程较为直接，无需等待期房建设。该价格通常包含内部的高档家具和固定装置，具体细节需在合同中确认。
生活在 El Paraiso 意味着在城市便利与郊区宁静之间取得平衡。早晨，从卧室可以看到花园的景色，随后可以在庭院中享用早餐。对于有孩子的家庭，步行几分钟即可到达 Estepona 国际学校，无需驾车接送。白天，阳光照射在南向的露台上，适合户外阅读或工作。下午可以在私人泳池游泳，或在花园底部的滚球场进行活动。该区域居住密度适中，邻居多为长期居民或高尔夫爱好者，社区氛围较为稳定。附近的超市和餐厅在步行距离内，基本生活需求可以轻松满足。
该区域的基础设施完善，生活便利性高。房产 500 米范围内有一家超市，1.1 公里处有药店。周边有多家餐厅和咖啡馆，步行即可到达。交通方面，附近有 6 条公交线路，50 个站点，连接周边城镇。医疗方面，距离最近的医院 5.2 公里。虽然处于相对安静的居住区，但通往 A-7 高速公路的入口在几分钟车程内，便于快速前往马拉加机场或直布罗陀。
地图显示了房产位于 El Paraiso 高尔夫球场东南侧。绿色区域代表高尔夫球场和公园，黄色区域为城市建筑。房产靠近海滨公路 N-340，但内部街道相对安静。地图上的蓝色标记指示了附近的学校和超市位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Paraiso 位于马拉加省的西部海岸，处于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）这两个主要城市之间。距离马贝拉市中心约 14 公里，距离埃斯特波纳约 10 公里。这种中间位置使得居民既能利用马贝拉的豪华设施，又能享受埃斯特波纳的本地生活氛围和相对较低的生活成本。该区域被视为太阳海岸的成熟居住区，开发密度适中。
该房产的地理位置提供了良好的可达性。距离马拉加机场约 45 公里，车程约 40 分钟；距离直布罗陀机场约 46 公里。最近的 Salduna 海滩距离 1.4 公里，适合步行或骑车前往。El Paraiso 高尔夫俱乐部仅在 700 米步行距离内。著名的 Puerto Banús 港口位于 7.2 公里处，提供高端购物和夜生活选择。附近的国际学校为居住在此的外籍家庭提供了教育便利。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso 地区属地中海气候，年平均气温为 19.1 摄氏度。该区域年平均日照时间约为 3856 小时，阳光充足。由于海拔高度为 41 米，空气流通性良好，夏季通常有来自海面的微风缓解炎热。游泳季节较长，海水温度达到 20 摄氏度以上的月份约为 5 个月，通常从 5 月持续到 10 月。降雨主要集中在冬季和春季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括 Salduna (1.4 km)、Playa Isdabe (1.5 km) 和 Playa del Saladillo (1.7 km)。这些海滩为自然沙滩，部分区域拥有“蓝旗”认证。运动设施丰富，距离 RozaRossa 网球和板球俱乐部仅 300 米。高尔夫资源是该区域的一大亮点，除了 El Paraiso，附近还有 El Campanario 高尔夫球场。此外，距离 4.6 公里处有一处观景点，可俯瞰周边自然景观。
来源: OpenStreetMap
El Paraiso 位于马拉加省的西部海岸，处于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）这两个主要城市之间。距离马贝拉市中心约 14 公里，距离埃斯特波纳约 10 公里。这种中间位置使得居民既能利用马贝拉的豪华设施，又能享受埃斯特波纳的本地生活氛围和相对较低的生活成本。该区域被视为太阳海岸的成熟居住区，开发密度适中。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.4°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL329412
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与东部的 Torre del Mar (如 Aquamar 项目) 或内陆的 Mijas (如 Lantana Residencial) 相比，El Paraiso 处于更为核心的“黄金海岸”地带。这些对比项目多为价格较低的中端公寓或联排别墅，而本项目是高端独栋别墅。虽然新开发项目（如 Etherna Homes）可能提供更现代化的社区泳池和健身房，但本项目提供了更高的私密性、更大的土地面积以及成熟花园的即时享受。在价格方面，El Paraiso 的独栋别墅通常高于太阳海岸西部的平均水平，但相比马贝拉核心区域的同类房产，仍具有一定的性价比，特别是考虑到其靠近学校和便利设施的优势。
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