マラガのエル・パライソにあるこの独立型ヴィラは、ゴルフ場の最前列という立地と必要な施設への近さにより、洗練された暮らしを実現します。2025年に建築されたこの物件は即入居可で、現代的な美意識に基づいた設計となっています。専用バスルーム付きの寝室4室と浴室5室を備え、350㎡の居住空間は、プライバシーと快適さのバランスを兼ね備えています。490㎡の敷地には専用プールとリラックスやエンターテインメントのための専用スペースがあり、すべて南向きで自然光とゴルフコースビューを最大限に活かしています。コスタ・デル・ソルの人気住宅街に位置するこの住まいは、高品質な仕上げと利便性の高いライフスタイルを求める方に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・パライソに位置するこのヴィラは、ゴルフ場に隣接する絶好の環境に恵まれ、美しい眺めと静かな雰囲気を楽しめます。成熟した市街地環境の中にありながら、地域のサービスへのアクセスも容易で、多くの施設へは徒歩や自転車でアクセスできます。海岸にも近く、複数のビーチがすぐ近くにあることで、レジャーと利便性の両方を求める方にとって魅力を高めています。
このヴィラは、広さ、プライバシー、現代的な快適さを重視する方のために設計されています。それぞれ専用バスルームを備えた寝室4室は、家族やゲストを楽に迎え入れることができます。オープンなリビングとシームレスな屋内外のつながりは、接待や年中楽しめるライフスタイルに対応します。専用プールと庭のスペースは、リラックスとアウトドアリビングのためのプライベートな聖域を提供します。
この物件は2025年に完成した新築のヴィラで、即入居可の状態で提供されています。高級な仕上げと現代的なデザイン原則にこだわった最新の開発物件です。建築は現在の基準を反映しており、品質と耐久性を目指しています。最近完成した住まいであるため、未完成物件の購入に付きものの待機期間なしで即時入居が可能です。
この物件には海の眺めはなく、主な向きと眺めはゴルフコース側です。開発された地域に位置していますが、ビーチフロントの物件ではなく、最寄りのビーチまでは約1.3 kmです。公共交通機関の選択肢はありますが、より広範囲の地域を探索するには車での移動が最適です。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの良く確立された地域で高品質な住まいを求める個人や家族に適しています。コースへの直接アクセスとレジャー・スポーツ中心のライフスタイルを望むゴルフ愛好家のニーズに合致します。物件の設計と設備は、ゲストを招く方や広々としたプライベートな居住空間を重視する方向けで、専用バスルーム付きの寝室4室はかなりの快適さを提供します。現代的な仕上げと絶好の立地を兼ね備えた、すぐに入居できる住まいを探す購入希望者にとって、このヴィラは実用的な選択肢です。また、多数の施設やサービスがすぐ近くにあり、移住や洗練された別荘としてのスムーズな移行を可能にする利便性を優先する方にも適しています。
このヴィラは、現代的なデザインと高品質な素材の使用に見られるように、高い建築・仕上げ基準を示しています。室内は優雅で洗練された仕上げで、特にポルセラノーサの素材が個性を添えています。床から天井までの窓は自然光を増幅し、屋内と屋外のシームレスなつながりを作り出します。物件には冷暖房エアコン、エアコン配管済み、床暖房（浴室を含む）などの現代的な温熱管理システムが備わっており、一年中快適さを保証します。複層ガラスなどの特徴は断熱性と防音性に貢献しています。キッチンは完全に設備されており、物件は一部家具付きで提供され、即時入居と個別のカスタマイズが可能な完成度を示しています。
この独立型ヴィラは、売出価格1,800,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の即入居可能な住まいとして、この価格は物件の現在の市場価値と即時入居可能なことを反映しています。このヴィラは独立した一棟であり、価格は350㎡の建物面積（㎡）と490㎡の敷地を含む物件全体に対するものです。価格構造が変動する新築プロジェクトとは異なり、この固定価格は購入希望者に明確性を提供します。2025年の完成は市場への新参者であることを示し、即時入居が可能です。
エル・パライソは、住宅地としての静けさとアクセスしやすい都市生活の融合を提供します。このヴィラのゴルフ場最前列という立地は、このスポーツと付随する穏やかな景観を愛する方々に好まれる環境の中にあります。周辺には店舗、レストラン、教育施設など様々なサービスがあり、すべて徒歩または自転車圏内です。このアクセスの良さは快適な日常を支え、生活必需品のために遠出する必要を減らします。この地域は交通の便が良く、より大きな沿岸都市や施設へのアクセスも容易です。平均気温12〜26°C、長い海水浴シーズンといった気候は、アウトドア志向のライフスタイルを促し、ヴィラの専用プールと庭がそれを補完します。
エル・パライソはコスタ・デル・ソルの有名な住宅街で、ゴルフ場への近さと静けさとアクセスの良さの融合で知られています。ここに住むということは、アウトドアレクリエーションと都市サービスへの便利なアクセスのバランスの取れたライフスタイルを受け入れることです。この地域は緑豊かな景観、特にゴルフコースが特徴で、美しい背景を提供しています。日常は、スーパーマーケット、薬局、レストランなど、徒歩や自転車圏内の多数の施設に支えられています。近くのビーチはさらなるレクリエーションの機会を提供します。気候は年間を通じてアクティブなライフスタイルを支え、自然環境と、専用プールや地域のスポーツ施設などの整備された設備の両方を楽しむのに適しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルで評価の高いエル・パライソにおけるヴィラの位置を示しています。物件のゴルフ場最前列という立地と、様々なビーチ、店舗、学校、スポーツ施設への近さを強調しています。地図が提供する文脈は、地域の施設と主要な交通路を含むより広域のインフラの両方へのアクセスの利便性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パライソはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、確立された都市の間、主要都市への圏内にあります。高級なライフスタイルと施設の有名な拠点であるマルベーリャから14 km、より幅広い文化・商業・交通施設を提供する県都マラガから61 kmです。この立地は、住宅地としてのゴルフコミュニティの静けさと、広範なコスタ・デル・ソルの活気のバランスを提供します。この地域は観光と魅力的な不動産市場で知られ、年間多くの住宅取引が行われており、活気ある地域経済を示しています。
このヴィラの立地は、主要な施設への優れたアクセスを提供します。スーパーマーケット（453 m）、薬局（1.1 km）、多様なレストランやカフェまで徒歩または自転車圏内です。イサベビーチ（1.3 km）やサルドゥナ（1.4 km）など、複数のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、エル・パライソ・ゴルフクラブ（1 km以内）がすぐ近くにあります。最寄りの病院は5.2 km、インターナショナルスクールは物件から0.8 kmの場所にあります。物件はマラガ空港（AGP）から約45 km、ジブラルタル空港（GIB）から約46 kmです。6路線50の停留所を持つ公共交通機関がありますが、より広いコスタ・デル・ソル地域の探索やマルベーリャ（14 km）などへの移動には車が一般的におすすめです。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パライソ（マラガ）の気候はコスタ・デル・ソル特有のもので、年間平均気温は約19.2°Cの地中海性環境です。月平均で12〜26°Cの範囲で、年間の大半で快適な気候です。海水浴シーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。この地域は十分な日照に恵まれ、ライフスタイルに貢献しています。ヴィラは海抜25 mの標高に位置し、海岸に向かって比較的平坦な地形です。この立地は快適な天候パターンの恩恵を受け、屋外アクティビティやヴィラのプールとテラスの利用を一年の多くの時期で可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに便利にアクセスでき、イサベビーチは1.3 km、サルドゥナ（1.4 km）、アタラヤビーチ（1.7 km）が続きます。これらの海岸地域は、暖かい時期に水泳、日光浴、マリンスポーツの機会を提供し、海水浴シーズンは約5か月間続きます。ヴィラの周辺はゴルフが支配的で、エル・パライソ・ゴルフクラブとエル・カンパナリオ・ゴルフコースがすぐ近くにあります。テニスクラブやパデルクラブなど複数のスポーツセンターも近くにあります（例：ロサロッサ・テニス＆パデルクラブは0.9 km）。ボートに興味のある方には、ホセ・バヌス・マリーナ（プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス）が6.6 km先にあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL389685
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リストされている新築物件（Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2）は205,000ユーロから269,950ユーロと大幅に低い価格帯から始まるのに対し、1,800,000ユーロのこのヴィラは市場の明確に異なるセグメントを代表しています。これらの比較対象プロジェクトは異なる地域（トーレ・デル・マール、ミハス、エステポナ）に位置し、入口価格に反映されているように、おそらくマンションやより小さなタウンハウスなど異なるタイプの物件を提供しています。エル・パライソのこのヴィラは、絶好の立地にある大型の独立型物件で、ゴルフ場最前列の立地、より大きな敷地面積、より高い仕様が特徴で、贅沢さと exclusivity を求める購入者に対応します。リストされたプロジェクトがより予算重視の購入者や小さな別荘を探す方向けであるのに対し、このヴィラは、マルベーリャに隣接するエル・パライソのような人気住宅地で、広さ、プライバシー、プレミアムな特徴を優先する顧客層にアピールします。
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