تقدم هذه الفيلا المستقلة في El Paraiso، مالقة، تجربة معيشية راقية بفضل موقعها المطل مباشرة على ملعب الجولف وقربها من المرافق الأساسية. شُيّدت في عام 2025، وهي عقار جاهز للسكن صُمم بجماليات عصرية. تضم أربع غرف نوم مع حمّامات ملحقة وخمسة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 350 م²، بما يوازن بين الخصوصية وراحة المعيشة المشتركة. تشمل قطعة الأرض البالغة 490 م² مسبحًا خاصًا ومناطق مخصصة للاسترخاء والترفيه، وكلها موجهة نحو الجنوب لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات على ملعب الجولف. يقع هذا المسكن في منطقة سكنية مطلوبة على كوستا ديل سول، ويناسب الباحثين عن تشطيبات عالية الجودة ونمط حياة مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في El Paraiso، وتتمتع بموقع مثالي ملاصق لملاعب الجولف، بإطلالات خلابة وأجواء هادئة. ورغم موقعها داخل بيئة حضرية عريقة، فإنها توفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وقربها من الساحل، مع عدة شواطئ على مسافة قصيرة، يعزز جاذبيتها لمن يجمعون بين الترفيه والراحة.
صُممت هذه الفيلا لمن يقدّرون المساحة والخصوصية والراحة العصرية. وبفضل أربع غرف نوم، كل منها مزودة بحمّام ملحق، فهي تستوعب العائلات أو الضيوف بسهولة. وتلبي مناطق المعيشة المفتوحة والانتقال السلس بين الداخل والخارج نمط حياة يعانق الاستقبال والاستمتاع على مدار العام. ويوفر المسبح الخاص والمساحة الحدائقية ملاذًا شخصيًا للاسترخاء والعيش في الهواء الطلق.
هذا العقار فيلا مشيدة حديثًا، اكتملت في عام 2025 وتُعرض بحالة جاهزة للسكن. وهي تمثل مشروعًا جديدًا حديثًا مع عناية بالتشطيبات الراقية ومبادئ التصميم المعاصر. ويعكس البناء المعايير الحالية، ساعيًا إلى الجودة والمتانة. وبوصفها مسكنًا اكتمل مؤخرًا، فهي تتيح الإقامة الفورية دون فترات الانتظار المعتادة المصاحبة للشراء على الخارطة.
لا يتمتع هذا العقار بإطلالة على البحر، إذ إن توجهه وإطلالاته الأساسية نحو ملعب الجولف. ورغم وجوده في منطقة مطورة، فهو ليس عقارًا على الواجهة البحرية مباشرة، إذ تبعد أقرب شاطئ نحو 1.3 كم. وتتوفر خيارات النقل العام، لكن التجوال في المحيط المباشر يكون أفضل بالسيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع بشكل شامل.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن عالي الجودة في منطقة عريقة على كوستا ديل سول. وهي تلبي احتياجات عشاق الجولف الراغبين في وصول مباشر إلى الملاعب ونمط حياة يركز على الترفيه والرياضة. وتلبي تصميمات العقار ومرافقه أذواق من يستقبلون الضيوف أو يقدّرون أجنحة المعيشة الواسعة والخاصة، مع أربع غرف نوم بحمّامات ملحقة تمنح راحة كبيرة. وبالنسبة للمشترين الباحثين عن منزل جاهز للانتقال يجمع بين التشطيبات العصرية والموقع ممتاز، تمثل هذه الفيلا خيارًا عمليًا. وهي مناسبة أيضًا لمن يعطون الأولوية للراحة، مع وفرة المرافق والخدمات في متناول اليد، ما يسهل انتقالًا سلسًا للانتقال للإقامة أو استخدامها كمنزل ريفي راقٍ.
تجسد الفيلا معايير عالية في البناء والتشطيب، وهو ما يتضح في تصميمها المعاصر واستخدامها مواد ذات جودة. وتتميز التصميمات الداخلية بتشطيبات أنيقة وراقية، مع الإشارة الخاصة إلى مواد Porcelanosa التي تضفي طابعًا مميزًا. وتعزز النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف الإضاءة الطبيعية وتخلق اتصالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. ويشمل العقار أنظمة تحكم مناخي حديثة، مثل التكييف، وتكييف مُجهز مسبقًا، والتدفئة الأرضية (بما في ذلك الحمّامات)، بما يضمن الراحة على مدار العام. وتسهم ميزات مثل الزجاج المزدوج في العزل والعزل الصوتي. والمطبخ مجهز بالكامل، ويُعرض العقار مفروشًا جزئيًا، ما يشير إلى مستوى اكتمال يتيح الإقامة الفورية والتخصيص.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,800,000 يورو. وبوصفها مسكنًا قائمًا وجاهزًا للسكن، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار وتوفره الفوري. والفيلا وحدة مستقلة قائمة بذاتها، أي أن السعر يشمل العقار بأكمله، بما في ذلك المساحة المبنية البالغة 350 م² وقطعة الأرض البالغة 490 م². وعلى خلاف المشاريع الجديدة ذات هياكل التسعير المتغيرة، يوفر هذا السعر الثابت وضوحًا للمشترين المحتملين. ويشير تاريخ اكتمال العقار في 2025 إلى أنه إضافة حديثة إلى السوق، وجاهز للإقامة الفورية.
يوفر El Paraiso مزيجًا من الهدوء السكني والمعيشة الحضرية المتاحة. ويضع موقع هذه الفيلا المطل مباشرة على ملعب الجولف ضمن بيئة يفضلها محبو هذه الرياضة ومناظرها الطبيعية الهادئة. ويتميز المحيط المباشر بتنوع الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق التعليمية، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وتدعم هذه الإتاحة روتينًا يوميًا مريحًا وتقلل الاعتماد على التنقل الطويل لتلبية الاحتياجات. والمنطقة جيدة الاتصال، ما يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الأكبر ومرافقها. ويشجع المناخ، بمعدل درجات حرارة يتراوح بين 12-26°م وموسم سباحة طويل، على نمط حياة في الهواء الطلق، تدعمه مسبح الفيلا وحديقتها الخاصة.
يُعد El Paraiso منطقة سكنية معروفة على كوستا ديل سول، تشتهر بقربها من ملاعب الجولف ومزجها بين الهدوء وسهولة الوصول. فالعيش هنا يعني تبني نمط حياة يوازن بين الترفيه في الهواء الطلق والوصول المريح إلى الخدمات الحضرية. وتتميز المنطقة بمناظرها الخضراء، ولا سيما ملاعب الجولف التي توفر خلفية خلابة. وتدعم الحياة اليومية مرافق عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، تشمل سوبرماركت وصيدليات ومطاعم. وتوفر الشواطئ القريبة فرصًا ترفيهية إضافية. ويدعم المناخ نمط حياة نشط على مدار العام، ما يجعله ملائمًا للاستمتاع بالبيئة الطبيعية والمرافق المشيدة، مثل المسبح الخاص والمرافق الرياضية المحلية.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في El Paraiso، وهي منطقة محترمة على كوستا ديل سول. وتبرز موقع العقار المطل مباشرة على ملعب الجولف وقربه من شواطئ ومتاجر ومدارس ومرافق رياضية متنوعة. ويؤكد سياق الخريطة سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والبنية التحتية الإقليمية الأوسع، بما في ذلك خطوط النقل الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع El Paraiso في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مدن عريقة وفي متناول المدن الكبرى. فهو يبعد 14 كم عن Marbella، وهي وجهة شهيرة لنمط الحياة الفاخرة ومرافقها، و61 كم عن مالقة، عاصمة المقاطعة التي توفر نطاقًا أوسع من المرافق الثقافية والتجارية والنقل. ويوفر الموقع توازنًا بين هدوء مجتمع سكني ل Golf ومجتمع سكني لGolf وحيوية كوستا ديل سول الأوسع. وهو جزء من منطقة تشتهر بالسياحة وسوق العقارات الجذاب، مع عدد كبير من صفقات الإسكان سنويًا، ما يدل على اقتصاد محلي ديناميكي.
يوفر موقع هذه الفيلا وصولًا ممتازًا إلى المرافق الأساسية. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة من سوبرماركت (453 م) وصيدليات (1.1 كم) ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. ويمكن الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ، منها Playa Isdabe (1.3 كم) وSalduna (1.4 كم). ولمحبي الجولف، نادي El Paraíso Golf Club متاح على الفور (في حدود 1 كم). ويبعد أقرب مستشفى 5.2 كم، وتقع مدرسة دولية على بعد 0.8 كم من العقار. ويبعد العقار نحو 45 كم عن مطار مالقة (AGP) وحوالي 46 كم عن مطار جبل طارق (GIB). وفي حين يتوفر النقل العام بواقع 50 محطة على 6 خطوط، يُنصح عمومًا بالسيارة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع والوصول إلى وجهات مثل Marbella (14 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ El Paraiso، مالقة، بأنه نموذج لمناخ كوستا ديل سول، إذ يوفر بيئة متوسطية بمعدل درجة حرارة سنوي يقارب 19.2°م. وتشهد المنطقة متوسطات شهرية تتراوح بين 12-26°م، ما يوفر مناخًا مريحًا معظم أيام السنة. ويستمر موسم السباحة عادة خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20°م أو تتجاوزها. وتتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس، بما يعزز نمط الحياة. وتقع الفيلا على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على انحدار سهل نسبيًا نحو الساحل. ويستفيد هذا الموقع من أنماط طقس لطيفة، تجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بمسبح الفيلا وتراساتها أمرًا ممكنًا بشكل دائم معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ، حيث تبعد Playa Isdabe مسافة 1.3 كم، تليها Salduna (1.4 كم) وPlaya Atalaya (1.7 كم). وتوفر هذه المناطق الساحلية فرصًا للسباحة والتشمس والرياضات المائية خلال الأشهر الأكثر دفئًا، إذ يستمر موسم السباحة نحو خمسة أشهر. ويهيمن الجولف على المحيط المباشر للفيلا، مع نادي El Paraiso Golf Club وملعب El Campanario Golf Course في محيط قريب. كما توجد عدة مراكز رياضية قريبة، بما في ذلك نوادي التنس والبادل (مثل RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 0.9 كم). وللمهتمين بالإبحار، تقع مارينا Puerto Deportivo José Banus على بعد 6.6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.9°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL389685
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة المدرجة (Aquamar، Lantana Residencial، Etherna Homes 2)، التي تبدأ أسعارها من مستوى أدنى بكثير يتراوح بين 205,000 و269,950 يورو، تمثل هذه الفيلا بسعر 1,800,000 يورو شريحة مميزة من السوق. وتقع هذه المشاريع المقارنة في مناطق مختلفة (Torre del Mar، Mijas، Estepona) وتقدم غالبًا أنواعًا أخرى من العقارات، مثل شقق أو تاون هاوس أصغر، وينعكس ذلك في أسعارها الابتدائية. أما فيلا El Paraiso فهي عقار مستقل كبير في موقع ممتاز، يتميز بموقعه المطل مباشرة على ملعب الجولف ومساحة أرضه الأكبر ومواصفاته الأعلى، ما يناسب المشترين الباحثين عن الفخامة والتميز. وفي حين تستهدف المشاريع المدرجة المشترين الأكثر حرصًا على الميزانية أو الباحثين عن منازل ريفية أصغر، تستقطب هذه الفيلا فئة عملاء تعطي الأولوية للمساحة والخصوصية والميزات الراقية داخل منطقة سكنية مطلوبة مثل El Paraiso، الملاصقة لMarbella.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID