Erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 628 m² 807 m²:n tontilla vakiintuneella asuinalueella El Paraisossa, San Pedro de Alcántaran ja Esteponan välissä Marbellan New Golden Mile -alueella. Vuonna 2023 valmistunut kohde tarjotaan muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 2 495 000 €. Kohteeseen kuuluu viisi makuuhuonetta, joilla kaikilla on oma kylpyhuone, kolmessa kerroksessa, sekä oma uima-allas, maisemoitu puutarha ja katettu autopaikka kahdelle autolle. Huvila sijaitsee noin 1,3 km:n päässä lähimmältä rannalta linnuntietään, ja kahden golfkentän etäisyys on noin kilometri.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee El Paraisossa, matalan rakennuskannan asuinalueella Marbellan länsipuolella New Golden Milillä. Marbella on 14 km:n päässä linnuntietä ja Puerto Deportivo José Banús 6,6 km:n päässä. El Campanario -golfkenttä on 300 m:n ja Playa Isdaben ranta noin 1,3 km:n päässä linnuntietä. Alue yhdistää rauhalliset kadut golfkenttien vihreuteen ja lähelle pääsyn rannikolle.
Talo on suunniteltu ympärivuotiseen asumiseen: avoin olo- ja ruokailutila, kalustettu saksalainen keittiö, viisi makuuhuonetta oma kylpyhuone kussakin, lattialämmitys ja ilmastointi. Monikäyttöinen alin kerros voi toimia kotiteatterina, kuntosalina, työhuoneena tai vierassuihkuna. Lounaaseen avautuvat terassit, oma uima-allas ja kypsä puutarha tukevat ulkona oleskelua eri vuodenaikoina.
Tämä on valmis koti, ei vaiheittain rakennettava kohde. Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2023, ja kohde luovutetaan muuttovalmiina ja täysin kalustettuna ilman odotusaikaa tai rakennusriskiä. Kohteen kunto on raportoitu erinomaiseksi. Ostajat voivat tarkastaa valmiin huvilan ja sen ympäristön ennen sitoutumistaan, mikä poistaa ennakkomyyntikohteisiin liittyvän epävarmuuden.
Kohteesta ei ole merinäköalaa; kirjattujen näköalojen kohteina ovat vuoret, maaseutu, puutarha ja allas. 807 m²:n tontti on kompakti suhteessa 628 m²:n asuinpinta-alaan. Pysäköinti on rajattu kahteen katettuun paikkaan. Alueella on kuusi julkinen liikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, mutta arki täällä perustuu yleensä autoon. Tiedoissa ei mainita hissiä.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii valmista perhehuvilaa New Golden Mililtä ilman rakennushankkeen läpimenoaikaa ja epävarmuutta. Tunnistettavia tilanteita ovat esimerkiksi: pysyvästi muuttava kotitalous, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ja koulujen läheisyyttä, The International School of Estepona on 800 m:n päässä, ja laajemmalta alueelta löytyy 19 alakoulua ja 10 yläkoulua; vapaa-ajan asunnon ostaja, joka haluaa kohteen toimivan ensimmäisestä päivästä lähtien, sillä talo on kalustettu ja uimapörä kestää noin viisi kuukautta meriveden ollessa yli 20 °C; sekä monisukupolviset perheet tai usein vieraita vastaanottavat, joille alimman kerroksen joustava tila voidaan järjestää vierasmajoitukseksi tietynä itsenäisyytenä pääkerroksesta. Asetelma sopii myös etätöitä tekeville, sillä alin kerros voi toimia työhuoneena erillään oleskelutiloista. Se sopii huonommin ostajille, jotka vaativat merinäköalaa, asuntotyyppistä helppohoitoista kotia tai kohdetta kävelymatkan päässä kaupungin keskustasta, arki täällä edellyttää autoa useimpiin matkoihin välittömän naapuruston ulkopuolelle. Vuokratuloutta tavoilevat ostajat huomautettakoon, että alueen matkailutarjonta perustuu hotelleihin, ja mikä tahansa vuokrausstrategia olisi arvioitava paikallisten lupasääntöjen mukaan. Lyhyesti: profiili on vakiintunut, tilaa kaipaava kotitalous, joka arvostaa yksityisyyttä, golfin läheisyyttä ja nopeaa pääsyä rannikolle kaupunkitiheyden sijaan.
Viimeistelyn taso vastaa vuoden 2023 valmistumista ja paikallisen markkinan yläsegmenttiä. Sisätilojen lattiat ovat luonnonpuuta yhdistettynä lattiasta kattoon ulottuviin liukuväliin, jotka yhdistävät pääasiallisen oleskelukerroksen terasseihin ja luovat Costa del Solin nykyarkkitehtuurille tyypillisen sisä- ja ulkotilojen vuorovaikutuksen. Lämpötilan hallinta on kaksinkertainen: lattialämmitys viileämmille kuukausille ja ilmastointi kesälle, jotka yhdessä kattavat alueen lämpötilahaarukan noin 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 19,2 °C. Sähköiset rullaverhot ja kiinteät kaapistot on asennettu koko taloon, ja keittiö on täysin kalustettu saksalainen brändi, yksityiskohta, joka yleensä viittaa korkeampilaatuisiin kodinkoneisiin ja varusteisiin kuin Espanjan uudiskohteiden standardispekseissä. Jokaisessa viidessä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, mikä vähentää aamuruuhkaa täydessä talossa ja lisää vieraiden yksityisyyttä. Alin kerros luovutetaan suurena monikäyttötilana, jolloin omistaja saa sisustaa itse sen sijaan, että maksaisi ennalta määrätystä konfiguraatiosta. Käytännön järjestelmiin kuuluvat WiFi, varasto ja erillinen kodinhoitohuone sekä katettu pysäköinti kahdelle autolle, merkityksellistä alueen voimakkaan auringonpaisteen vuoksi. Kunto on kirjattu erinomaiseksi ja kohde tarjotaan täysin kalustettuna, mikä lyhentää ostosta varsinaiseen muuttoon kuluva aikaa. Ulko-osat, oma uima-allas, kypsä maisemoitu puutarha, katetut ja yksityiset terassit, ovat jo vakiintuneita eikä vasta istutettuja, joten ulkotilat ovat heti käytettävissä ja istutus tarjoaa jo sen suojan ja puutarhanäkymät, jotka on mainittu kohteen ominaisuuksissa.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 2 495 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 2023 valmistunut koti, joten vaihejulkaisuja, varauksia tai hinnannousuja ei ole kuten uudiskohteissa. Hinta kuvastaa valmista, kalustettua kohdetta: kalustettu saksalainen keittiö, lattialämmitys, ilmastointi, oma uima-allas, maisemoitu puutarha ja kaksi katettua autopaikkaa sisältyvät luovutuskuntoon. Vertailuna laajemmalla alueella Costa del Solin uudisasunnot markkinoidaan suunnilleen 205 000:sta 321 000 euroon, mikä sijoittaa tämän huvilan alueellisen markkinan yläsegmenttiin. Kohde on heti saatavilla neuvottelujen ja normaalin ostoprosessin mukaisesti.
El Paraiso on kypsä, harvan rakennuskannan asuinalue rannikkotien sisäpuolella, jonka luovat huvilakadut, kypsä istutus ja viereiset golfkentät. Arki tässä huvilassa noudattaa vakiintunutta rytmiä pikemminkin kuin lomakylän rytmiä. Lähin ranta, Playa Isdabe, on noin 1,3 km:n päässä linnuntietä, Salduna 1,4 km:n ja Playa Atalaya 1,7 km:n päässä, kaikki tavoitettavissa autolla muutamassa minuutissa tai pyörällä tasaisessa maastossa, sillä korkeusero rannikolle on vain 1,4 %. Ruokaostokset, pankit ja arjen palvelut keskittyvät lähistön Canceladan ja Atalayan liikealueille; huvilan 2 km:n säteellä tiedot luettelevat 31 ravintolaa, 4 apteekkia, 3 pankkia ja 6 kahvilaa, mikä kertoo, että askareet hoidetaan paikallisesti eikä vaadita matkoja Marbellaan tai Esteponaan. Talo itsessään tukee kahta rytmiä. Pääkerros toimii päivätilana: avoin olo- ja ruokailutila liittyy liukuvälien kautta varjostettuihin terasseihin ja uima-altaaseen, ja iltapäivän ja illan aurinko tulee lounaasta. Makuuhuoneet sijaitsevat erillään, jokainen omalla kylpyhuoneellaan, mikä sopii kotitalouksille, joissa on vanhempia lapsia tai säännöllisiä vieraita. Alin kerros on tarkoitukseltaan viimeistelemätön, joustava tila, jonka tiedot osoittavat soveltuvan kotiteatteriksi, kuntosaliksi, työhuoneeksi tai vierastilaksi. Illat ja viikonloput suuntautuvat golfiin: El Campanario on 300 m:n ja El Paraiso Golf Club noin 1 km:n päässä, eli kierros tai tunti on käytännössä oven takana. Naapuruston tunnelma on rauhallinen kesäkuukausien ulkopuolella, ja matkailuinfrastruktuuri (24 hotellia, lähes 7 000 vuodepaikkaa) keskittyy rannikolle eikä asuinalueiden kaduille.
Välitön ympäristö määrittyy golfin ja matalan rakennuskannan kautta. El Campanario -golfkenttä on 300 m:n ja El Paraiso Golf Club 1,0 km:n päässä, kerhotalo 1,1 km:n päässä; yhdessä ne muodostavat naapuruston vihreän selkärangan. Urheilumahdollisuudet ulottuvat golfia laajemmalle: RozaRossa Tennis and Padel Club on 900 m:n päässä, mikä on käytännössä merkittävää, sillä padel on rannikon pelatuin sosiaalinen urheilulaji. Arkiset palvelut 2 km:n säteellä sisältävät 31 ravintolaa, 6 kahvilaa, 4 apteekkia, 3 pankkia, hammaslääkärin ja koulun, joten useimmat rutiiniaskareet hoituvat paikallisesti Canceladassa tai Atalayassa. Terveyspalveluja alueella kattaa 2 terveyskeskusta. Maasto on käytännössä tasaista, 25 m:n korkeus 1,4 %:n kaltevuudella merelle, joten kävely ja pyöräily ovat realistisia vaihtoehtoja lyhyisiin matkoihin. Julkinen liikenne on olemassa, 6 linjaa ja 50 pysäkkiä on kirjattu, mutta vuorotiheys suuntautuu rannikkokäytävälle; auto pysyy käytännöllisimpänä kulkumuotona Marbellaan, Esteponaan ja sisämaan kohteisiin. Matkailupaine on olemassa (24 hotellia, 6 897 vuodepaikkaa), mutta se keskittyy ranta-alueelle, jättäen asuinalueiden kadut suhteellisen rauhallisiksi erityisesti lokakuusta huhtikuuhun.
Kartta näyttää huvilan sijainnin El Paraison golfkenttien ja Playa Isdaben rannan välissä. Marbella on 14 km:n päässä itään rannikkoa pitkin, Estepona lännessä, sekä Gibraltar että Malagan lentokentät ovat noin 50 km:n säteellä. Merkit osoittavat koulut, urheiluseurat, rannat ja Banúsin venesataman.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Paraiso sijaitsee New Golden Mile -alueen keskivaiheilla, San Pedro de Alcántaran ja Esteponan välisellä rannikkokäytävällä, josta tuli yksi Costa del Solin keskeisistä huvila-alueista Marbellan klassisen itäpuolen täyttyttyä. Alue on 14 km:n päässä Marbellasta ja suunnilleen yhtä kaukana Esteponasta, joten se tarjoaa pääsyn molempiin säilyttäen samalla vakiintuneen asuinalueen luonteen lomakeskuksen sijaan. Alueellisessa hierarkiassa se sijaitsee Marbellan Golden Mile alapuolella neliöhinnassa mutta itäisen Costa del Solin Torre del Marin kehitysprojektien yläpuolella, mikä näkyy laajemman alueen vuosittaisessa 3 163 kaupan transaktiomäärässä.
Lähin ranta, Playa Isdabe, on linnuntietä 1,3 km:n päässä, Salduna 1,4 km:n ja Playa Atalaya 1,7 km:n päässä; maanteitse etäisyydet ovat hieman pidempiä. Puerto Deportivo José Banús -venesatama on 6,6 km:n suorassa linjassa ja autolla sinne ajaa noin kymmenestä viiteentoista minuuttiin liikenteen mukaan. Marbella on 14 km:n ja Estepona vastaavan matkan päässä lännessä, joten huvila sijaitsee näiden kahden välissä. Molemmat lentokentät ovat käytännöllisen kantaman sisällä: Gibraltar (GIB) noin 46 km:n ja Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 52 km:n suorassa linjassa, mikä tarkoittaa noin 45 minuutin tunnin ajoaikaa kummallekin. Sähköautoilijat voivat käyttää Esteponan Superchargeria 3,8 km:n päässä tai Marbellan Superchargeria 9,5 km:n päässä. Julkinen liikenne toimii 6 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä riittää satunnaisiin rannikon matkoihin, mutta auton käyttö on käytännön lähtökohta tälle osoitteelle.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillistä andalusialaista rannikkovyöhykkeen mallia: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat noin 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, ja vuoden keskiarvo on 19,2 °C. Uimapääkausi kestää noin viisi kuukautta meriveden ollessa vähintään 20 °C, yleensä toukokuun lopulta lokakuuhun. Huvilan korkeus 25 m merenpinnasta pitää sen tulva-alttiiden matalien maiden ulkopuolella, ja tontti on silti riittävän tasainen, kaltevuus 1,4 %, joten kävely tai ajo rannalle ei vaadi merkittävää nousua. Pääasuttavien tilojen lounas-suuntaus tuo iltapäivän ja illan aurinkoa terasseille, mikä sopii ulkona syömiseen, mutta se tarkoittaa myös, että keskikesän iltapäivät ovat päivän lämpimintä aikaa terasseilla ja varjostuksesta tulee olennaista. Näköalat vuorille ja maaseutuun on kirjattu, mikä kuvastaa huvilan sijaintia rannikkotasangon ja sisämaan Sierra Bermejan kukkuloiden välissä. Lähellä sijaitsevat näköalapaikat Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) ja Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) kertovat kävely- ja vaellusmahdollisuuksista lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 1,7 km:n säteellä: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) ja Playa Atalaya (1,7 km), kaikki mitattuna suorassa linjassa. Nämä ovat New Golden Mile -rannikon rauhallisempia osia hotellivyöhykkeen eikä kaupunkikeskustojen varrella, joten ne ovat vähemmän ruuhkaisia kuin Marbellan keskustan rannat sesonkiaikana. Vapaa-ajantoimintaa hallitsee golf: 300 metrin päässä sijaitseva El Campanario toimii lähes kaupunginosan jatkeena, kun taas El Paraiso Golf Club ja sen klubirakennus ovat noin 1 km:n päässä. Mailapelejä palvelee 900 metrin päässä sijaitseva RozaRossa Tennis and Padel Club. Rannikon virkistykseen rantaa laajemmin tarjoaa 6,6 km:n päässä oleva Puerto Deportivo José Banús, jossa on venesatamaravintoloita, veneretkiä ja vesilajeja. Sisämaassa kaksi merkittyä näköalapaikkaa 5 km:n sisällä tarjoavat kävelyreittejä luontoympäristöön. noin viisi kuukautta uimakelpoisia meriveden lämpötiloja kattava käytännön virkistyskalenteri ulottuu myöhäiskeväästä syksyn puoliväliin, ja golf, padel ja kävely täyttävät viileämmät kuukaudet.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL012468
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä huvila edustaa New Golden Mile -alueen vakiintunutta ylempää segmenttiä, ja vertailu nykyiseen uudiskohdetarjontaan selkeyttää sen asemaa. Alueella viime aikoina mainitut kohteet, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), ovat asuntotyyppisiä projekteja Costa del Solin itä- ja keskiosissa. Niiden aloitushinnat heijastavat pienempiä yksiköitä, yhteisiä tiloja ja useimmissa tapauksissa vaiheittaista luovutusta. Tämä huvila kiinteällä 2 495 000 euron hinnallaan tarjoaa erilaisen tuotteen: valmiin 628 m²:n erillistalon yksityisellä tontilla uima-altaalla ja puutarhalla, sijaitsevana Marbellan (14 km) ja Esteponan välissä rannikkovyöhykkeellä, jossa vastaavan kokoisten uudishuvilien hinnat ovat tyypillisesti selvästi asuntoihin verrattua korkeampia. Ero on käytännössä merkittävä. Uudiskohteen asunnon ostaja hyväksyy luovutuspäivät, jotka voivat siirtyä, sekä asumisen yhteisötiloissa; tämä ostaja tarkastaa valmiin, kalustetun kodin vakiintuneella alueella, jossa istutukset ovat kypsiä ja ympäröivät katukuvat jo vakiintuneita. El Paraiso on yksi Marbellan länsipuolen vanhemmista golfkupeista, mikä tarkoittaa, että infrastruktuuri, koulut, terveyskeskukset, kaupat, on olemassa ennen nykyistä rakennussykliä ja jo paikallaan, kuten 2 km:n säteellä olevien palveluiden tiedot vahvistaa. Marbellan varsinaiseen Golden Mileen verrattuna El Paraison neliöhinnat ovat yleensä alhaisemmat saman rannikkokäytävän ja Banús-pääsyn ollessa jaettuja; Esteponan keskustaan verrattuna se tarjoaa rauhallisemman ja vähemmän tiheän ympäristön korkeammalla hintatasolla. Ostajille, jotka vertailevat valmista käytettyä huvilaa rakenteilla oleviin kohteisiin, olennainen valinta on hinnan ja varmuuden välillä: tämä kohde poistaa rakennus- ja luovutusriskin kustannustasolla, joka heijastaa sen kokoa, loppuviimeistelyä ja sijaintia kahden golfkentän ja rannan välissä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
NO
FI
PL