En frittliggende villa på 628 m² bruksareal (BRA) på en 807 m² stor tomt i et veletablert boligområde i El Paraiso, mellom San Pedro de Alcántara og Estepona på Marbellas New Golden Mile. Fullført i 2023 og tilbudt innflyttingsklar med fast prisantydning på €2 495 000. Boligen har fem soverom med eget bad over tre plan, privat basseng, en anlagt hage og parkering under tak for to kjøretøy. Villaen ligger omtrent 1,3 km fra nærmeste strand i luftlinje, med to golfbaner innenfor omtrent én kilometer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i El Paraiso, et lavt boligområde på New Golden Mile vest for Marbella. Marbella ligger 14 km unna i luftlinje og Puerto Deportivo José Banús 6,6 km. El Campanario golfbane ligger 300 m unna, og strandområdet ved Playa Isdabe omtrent 1,3 km i luftlinje. Området kombinerer rolige gater med grøntområder langs golfbanen og nærhet til kysten.
Huset er innrettet for helårsbosetting: en åpen løsning med stue og spiseplass, et tysk innredet kjøkken, fem soverom med eget bad, gulvvarme og klimaanlegg. Et fleksibelt nederste nivå kan brukes som hjemmekino, treningsrom, kontor eller gjestesuite. Terrasser med sørvest-vendt orientering, privat basseng og en moden hage gir god uteplass gjennom hele året.
Dette er en ferdig bolig, ikke et utbyggingsprosjekt i faser. Byggingen ble fullført i 2023, og boligen overleveres innflyttingsklar og fullt møblert, uten ventetid eller byggerisiko. Tilstanden er oppgitt som utmerket. Kjøpere kan besiktige den ferdige villaen og omgivelsene før de forplikter seg, noe som fjerner usikkerheten forbundet med kjøp på tegning.
Boligen har ikke havutsikt; registrert utsikt er mot fjell, landskap, hage og basseng. Tomten på 807 m² er kompakt i forhold til bruksarealet på 628 m². Parkeringen er begrenset til to plasser under tak. Området har seks linjer med kollektivtransport og 50 holdeplasser, men hverdagslivet her avhenger som regel av bil. Det er ikke oppgitt heis i dataene.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en ferdig familievilla på New Golden Mile uten ventetid eller usikkerhet knyttet til et byggeprosjekt. Gjenkjennelige situasjoner er: en husstand som flytter permanent og trenger fem soverom med eget bad og nærhet til skoler, The International School of Estepona ligger 800 m unna, og området for øvrig har 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler; en kjøper av fritidsbolig som ønsker en bolig som fungerer fra dag én, siden huset er møblert og badysesongen varer omtrent fem måneder med sjøtemperaturer over 20 °C; og flergenerasjonsfamilier eller hyppige verter, der det fleksible nederste nivået kan innrettes som gjesteinnkvartering med en viss selvstendighet fra hovedetasjen. Planløsningen passer også for kjøpere som jobber hjemme, siden nederste nivå kan fungere som et kontor adskilt fra sonene for dagliglivet. Den passer mindre godt for kjøpere som krever havutsikt, en vedlikeholdsfri leilighet eller en bolig i gangavstand til et bysentrum, hverdagslivet her forutsetter bil for de fleste reiser utenfor det umiddelbare nabolaget. Kjøpere med fokus på leieinntekter bør merke seg at områdets turisttilbud er hotelldrevet, og enhver utleiestrategi må vurderes mot lokale lisensregler. Kort oppsummert er profilen en etablert, plasskrevende husstand som verdsetter privatliv, nærhet til golf og rask tilgang til kysten fremfor urban tetthet.
Standarden på utførelsen samsvarer med fullførelsesåret 2023 og det øvre sjiktet av det lokale markedet. Innendørs gulv er i naturtre, kombinert med skyvedører fra gulv til tak som knytter hovedetasjen til terrassene og etablerer overgangen mellom inne og ute som er typisk for samtidsarkitekturen på Costa del Sol. Klimastyringen er todelt: gulvvarme for de kjøligere månedene og klimaanlegg om sommeren, som til sammen dekker regionens temperaturspenn fra omtrent 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 19,2 °C. Elektriske persienner og innredede garderober er montert overalt, og kjøkkenet er av et fullt innredet tysk merke, en detalj som vanligvis indikerer maskiner og beslag av høyere kvalitet enn standard spanske nybyggspesifikasjoner. De fem soverommene har hvert sitt bad en suite, noe som reduserer morgentrafikk i et fullt hus og gir bedre privatliv for gjester. Det nederste nivået overleveres som en stor fleksibel flate, slik at eieren kan innrede den selv i stedet for å betale for en på forhånd bestemt løsning. Praktiske systemer omfatter WiFi, en bod og et eget vaskerom, i tillegg til dekket parkering for to kjøretøy, relevant gitt regionens sterke soleksponering. Tilstanden er registrert som utmerket, og boligen tilbys fullt møblert, noe som forkorter avstanden mellom overtakelse og faktisk innflytting. Eksterne elementer, privat basseng, moden anlagt hage, dekkede og private terrasser, er allerede etablert fremfor nylig plantet, noe som betyr at uteområdet kan brukes umiddelbart, og at beplantningen allerede gir det skjermende penthouse-preg og hageutsikten som fremgår av boligens egenskaper.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €2 495 000. Det er en eksisterende, ferdigstilt bolig levert i 2023, så det finnes ingen fasetapninger, reservasjoner eller prisøkninger som ved nybygg. Prisen gjenspeiler en ferdig, møblert bolig: innredet tysk kjøkken, gulvvarme, klimaanlegg, privat basseng, anlagt hage og to dekkede parkeringsplasser er alt inkludert i leveringstilstanden. Som sammenligning i den videre regionen markedsføres nybygde leiligheter på Costa del Sol fra omtrent €205 000 til €321 000, som plasserer denne villaen i øvre sjikt av det regionale markedet. Boligen er tilgjengelig umiddelbart, gjenstand for forhandling og vanlig kjøpsprosess.
El Paraiso er en moden og lavtetts boligson på landsiden av kystveien, preget av villagater, eldre beplantning og tilstøtende golfbaner. Hverdagslivet i denne villaen følger en etablert rytme snarere enn en ferie-/resort-rytme. Nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger omtrent 1,3 km unna i luftlinje, med Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km, alle er nådd med bil på noen få minutter eller med sykkel på det flate terrenget, siden stigningen mot kysten bare er 1,4 %. Dagligvarer, banker og hverdagstjenester er samlet rundt næringsområdene Cancelada og Atalaya i nærheten; innenfor 2 km fra villaen oppgir dataene 31 restauranter, 4 apotek, 3 banker og 6 kaféer, noe som tyder på at ærendene gjøres lokalt i stedet for å kreve turer til Marbella eller Estepona. Selve huset støtter en dobbel rytme. Hovedetasjen fungerer som dagssonen: åpen stue og spiseplass forbundet gjennom skyvedører til skyggefulle terrasser og bassenget, med ettermiddags- og kveldssol fra sørvest. Soverommene ligger adskilt, hvert med eget bad, noe som passer for husstander med eldre barn eller jevnlige gjester. Det nederste nivået er ikke gitt et fast formål, en fleksibel flate som ifølge dataene kan fungere som hjemmekino, treningsrom, kontor eller gjestesuite. Kvelder og helger kretser rundt golf: El Campanario ligger 300 m unna og El Paraiso Golf Club omtrent 1 km, noe som betyr at en runde eller en time i praksis ligger rett utenfor døra. Tonen i nabolaget er stille utenom sommermånedene, med turistinfrastruktur (24 hoteller, nesten 7 000 senger) konsentrert langs kysten fremfor i boliggatene bak.
De nærmeste omgivelsene preges av golf og lav bebyggelse. El Campanario golfbane ligger 300 m unna og El Paraiso Golf Club 1,0 km, med klubbhuset på 1,1 km; sammen fungerer de som grøntområdet som bærer nabolaget. Idrettstilbudet strekker seg utover golf: RozaRossa Tennis and Padel Club ligger 900 m unna, noe som er praktisk viktig, siden padel er den mest spilte sosiale idretten på kysten. Hverdagsfasiliteter innenfor 2 km omfatter 31 restauranter, 6 kaféer, 4 apotek, 3 banker, en tannlege og en skole, slik at de fleste rutineærendene kan gjøres lokalt i Cancelada eller Atalaya. Helse er dekket av 2 helsenter i området. Terrenget er i praksis flatt, 25 m høydifferanse med 1,4 % stigning mot havet, så gange og sykling er realistiske alternativer for korte turer. Kollektivtransport finnes, med 6 linjer og 50 holdeplasser registrert, men frekvensen er rettet mot kystkorridoren; bilen forblir det praktiske transportmiddelet til Marbella, Estepona og destinasjoner innover i landet. Turistpresset er til stede (24 hoteller, 6 897 senger), men konsentrert ved sjøkanten, slik at boliggatene forblir forholdsvis stille, særlig fra oktober til april.
Kartet viser villaens posisjon mellom golfbanene i El Paraiso og stranden ved Playa Isdabe. Marbella ligger 14 km mot øst langs kysten, Estepona mot vest, og både Gibraltar- og Malaga-flyplassen ligger innenfor omtrent 50 km. Nålene markerer skoler, idrettsklubber, strender og Banús-marinaen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Paraiso ligger midt på New Golden Mile, kystkorridoren mellom San Pedro de Alcántara og Estepona som ble en av Costa del Sols viktigste villasoner etter at Marbellas klassiske østside ble fullbygget. Plassert 14 km fra Marbella og omtrent likt langt fra Estepona gir områket tilgang til begge, samtidig som det beholder preget av et etablert boligområde fremfor et feriested. I den regionale hierarkiet ligger det under Marbellas Golden Mile i pris per kvadratmeter, men over utbyggingene på østre Costa del Sol rundt Torre del Mar, noe som gjenspeiles i transaksjonsvolumet på 3 163 salg per år registrert for det større området.
Den nærmeste stranden, Playa Isdabe, ligger 1,3 km unna i luftlinje, med Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km; veilengdene blir noe lengre. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 6,6 km unna i luftlinje og kan nås med bil på omtrent ti til femten minutter avhengig av trafikken. Marbella ligger 14 km unna og Estepona omtrent like langt mot vest, noe som gir villaen en plassering mellom de to. Begge flyplassene ligger innenfor praktisk rekkevidde: Gibraltar (GIB) på omtrent 46 km og Malaga-Costa del Sol (AGP) på omtrent 52 km i luftlinje, noe som betyr kjøretid på rundt 45 minutter til en time til begge. Eiere av el-bil kan bruke Superchargeren i Estepona 3,8 km unna eller Superchargeren i Marbella 9,5 km unna. Kollektivtransporten består av 6 linjer med 50 holdeplasser, tilstrekkelig for sporadiske turer langs kysten, men bil er det praktiske utgangspunktet for denne adressen.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et typisk kystmønster for Andalucía: månedlige gjennomsnittstemperaturer fra rundt 12°C i de kjøligste månedene til 26°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 19,2°C. Badesesongen strekker seg til omtrent fem måneder med vanntemperaturer på 20°C eller mer, vanligvis fra slutten av mai og ut oktober. Villaens høyde på 25 m over havet holder den borte fra flomutsatt lavmark, samtidig som terrenget er flatt nok, en stigning på 1,4 %, til at tur eller sykkeltur til stranden ikke innebærer noen serieu stigning. Sørvest-orienteringen til de viktigste oppholdsrommene gir ettermiddags- og kveldssol på terrassene, egnet for utendørs servering, men det betyr også at ettermiddagene midt på sommeren er dagens varmeste tidspunkt på terrassene, slik at skygge blir aktuelt. Utsikt mot fjell og landsbygd er registrert, noe som gjenspeiler villaens posisjon mellom kystsletten og utløperne av Sierra Bermeja innover i landet. Utsiktspunkter i nærheten som Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) og Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) viser at det finnes tur- og fotturløsninger en kort kjøretur unna.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 1,7 km: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) og Playa Atalaya (1,7 km), alle målt i luftlinje. Dette er de roligere partiene av New Golden Mile-kysten, med hotellsonen i ryggen fremfor bysentra, så de er mindre folketomme enn sentrale Marbella-strender i høysesongen. Fritidstilbudet er forankret i golf: El Campanario 300 m unna fungerer nesten som en forlengelse av nabolaget, mens El Paraiso Golf Club med klubbhuset sitt ligger rundt 1 km unna. Racketsport dekkes av RozaRossa Tennis og Padel Club 900 m unna. For kystfritid utover stranden tilbyr Puerto Deportivo José Banús 6,6 km unna servering ved marinaen, båtturer og vannsport. Innover i landet gir to merkede utsiktspunkter innen 5 km gåturer i naturomgivelsene. Med omtrent fem måneder med badetemperaturer i havet strekker den praktiske fritidskalenderen seg fra sen vår til midten av høsten, med golf, padel og gåturer som fyller de kjøligere månedene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL012468
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne villaen det etablerte øvre segmentet av New Golden Mile, og sammenligningen med dagens nybygg-generasjon klargjør posisjonen. Nyere prosjekter som er nevnt i regionen, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), er leilighetsbaserte prosjekter på østre og sentrale Costa del Sol. Startprisene deres gjenspeiler mindre enheter, fellesanlegg og i de fleste tilfeller trinnvis overlevering. Denne villaen, til en fast pris på €2 495 000, tilbyr et annet produkt: et ferdig frittliggende hus på 628 m² på privat grunn med basseng og hage, plassert mellom Marbella (14 km) og Estepona på et kyststrekning der nybygde villaer av sammenlignbar størrelse normalt omsettes til langt høyere priser enn leiligheter. Skillet har praktisk betydning. En kjøper av en nybygget leilighet aksepterer overleveringsdatoer som kan forskjøves og fellesliv; denne kjøperen besiktiger et ferdigstilt, møblert hjem i et etablert nabolag der beplantningen er moden og gatene rundt allerede er ferdig utviklet. El Paraiso er i seg selv et av de eldre golfnære boligområdene vest for Marbella, noe som betyr at infrastrukturen, skoler, helsesenter, butikker, er eldre enn dagens byggesyklus og allerede på plass, noe dataene om fasiliteter innen 2 km bekrefter. Mot Marbellas egentlige Golden Mile omsettes El Paraiso generelt til lavere pris per kvadratmeter, samtidig som området deler samme kystkorridor og tilgang til Banús; mot Estepona sentrum tilbyr det roligere omgivelser med lavere tetthet til en høyere pris. For kjøpere som vurderer en ferdig bruktbolig-villa mot alternativer med kjøp på tegning er den relevante avveiningen mellom pris og sikkerhet: denne boligen fjerner bygge- og leveringsrisiko, til et kostnadsnivå som gjenspeiler størrelse, utførelse og beliggenhet mellom to golfbaner og stranden.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
NO
FI
PL