Dieses freistehende Anwesen in El Paraiso, Málaga, repräsentiert eine etablierte Bauweise mit einer Wohnfläche von 390 m² auf einem 1045 m² großen Grundstück. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern bietet es großzügigen Wohnraum. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden aus, während die Anbindung an die Flughafeninfrastruktur bei 45 km liegt. Das Haus ist bezugsfertig und bietet einen etablierten Wohnkomfort in einer gesuchten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in El Paraiso, einer etablierten urbanen Zone an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und einem lokalen Zentrum unterstreicht die fußläufige Erreichbarkeit von alltäglichen Bedürfnissen. Die Lage ist darauf ausgerichtet, eine Verbindung zwischen Wohnkomfort und den Freizeitmöglichkeiten der Küstenregion zu schaffen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen. Die fünf Schlafzimmer und die großzügigen Außenbereiche mit privatem Pool decken den Bedarf an Wohnkomfort und Unterhaltungsmöglichkeiten ab. Die Nähe zu Infrastruktur wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten unterstützt zudem einen integrierten Lebensstil.
Der Status 'Gereed' für dieses Projekt bedeutet, dass keine Bauphase mehr abzuwarten ist. Die Immobilie steht zur sofortigen Übergabe bereit. Dies ermöglicht eine zeitnahe Nutzung ohne Verzögerungen durch Baufortschritt oder zukünftige Planungen. Die Konzentration liegt auf der Nutzung und dem Leben in einem vollendeten Bauwerk.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die Möglichkeit individueller Anpassungen während der Bauphase, da es sich um eine bestehende und bezugsfertige Immobilie handelt. Ebenso sind spezifische, projektbezogene Neubaustandards oder innovativste Energiekonzepte nicht Teil des Angebots, da der Fokus auf dem aktuellen, etablierten Zustand liegt.
Ref: VL892829
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte und gut angebundene Wohnlage an der Costa del Sol suchen und Wert auf sofortige Bezugsfähigkeit legen. Personen, die nahe an Golfplätzen und Stränden leben möchten und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung schätzen, werden hier fündig. Familien, die Zugang zu internationalen Schulen benötigen, finden mit der Nähe zur The International School of Estepona eine praktische Lösung. Die großzügigen Wohn- und Außenbereiche, inklusive eines privaten Pools, sind für jene geeignet, die gerne Gäste empfangen und Wert auf Privatsphäre legen. Auch Personen, die eine voll ausgestattete Immobilie ohne den Aufwand einer Neubauplanung oder -errichtung bevorzugen, finden hier eine passende Option. Die Lage mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseison spricht jene an, die das mediterrane Klima und einen aktiven Lebensstil im Freien genießen möchten.
Die Villa wurde nach hohen Standards erbaut und zeichnet sich durch eine mediterrane Bauweise aus. Die Beschreibung hebt helle und geräumige Innenräume hervor, ergänzt durch eine moderne Küche und ein großzügiges Gartengrundstück mit beheiztem Pool. Die Obergeschosse bieten Panoramablicke auf das Meer von der Hauptterrasse und dem Masterschlafzimmer. Hervorgehoben werden die Kathedralendecke im Masterschlafzimmer, ein Kamin, ein ensuite Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine private Terrasse. Die vier weiteren Schlafzimmer im Erdgeschoss sind ebenfalls geräumig und hell, zwei davon mit direktem Zugang zum Garten und Pool. Die Außenbereiche umfassen einen gestalteten Garten mit Brunnen und alte Bäume. Die Küche verfügt über helle Holzschränke und eine Kücheninsel, dazu eine separate Waschküche mit Personaleingang. Die gesamte Villa ist mit individueller Klimaanlage (warm/kalt), Marmor-Fußbodenheizung und hochwertigen Baumaterialien ausgestattet, was ein heimeliges Ambiente schaffen soll. Die Beschreibung erwähnt 'Single Home built quality villa'.
Das Objekt wird zu einem Fixpreis von €2.300.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Segment des lokalen Marktes. Mit fünf Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 390 m² auf einem Grundstück von 1045 m² ist der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche entsprechend zu kalkulieren. Da es sich um eine bezugsfertige Villa handelt, sind keine zusätzlichen Kosten für Bau oder Ausbau zu erwarten. Die Verfügbarkeit ist somit direkt nach Kaufabschluss gegeben, ohne Wartezeiten. Vergleiche mit anderen Objekten zeigen, dass dieser Preis für eine Villa dieser Größe und Lage in El Paraiso eine spezifische Marktpositionierung widerspiegelt.
El Paraiso, übersetzt „Das Paradies“, bietet als etablierte Wohngegend an der Costa del Sol eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und Freizeitangeboten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und einem lokalen Einkaufszentrum, das auch Gastronomie wie ein McDonald's Drive-Through umfasst, prägt den Alltag. Die Entfernung von nur 0,7 km zum El Paraiso Golf Club und etwa 1,4 km zu Stränden wie Salduna unterstreicht die Ausrichtung auf Outdoor-Aktivitäten und Strandleben. Die Präsenz von 25 Restaurants und mehreren Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebhaftes soziales Umfeld hin. Internationale Schulen im Nahbereich, wie die The International School of Estepona (0,2 km), sprechen Familien an, die Wert auf Bildung legen. Die Lage auf 41 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Distanz zum Küstengeschehen, während die 5 OV-Linien mit 50 Haltestellen eine gewisse Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen klimatische Bedingungen, die Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigen.
El Paraiso positioniert sich als eine urbane Wohngegend, die auf eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von Nähe zur Küste und gut ausgebauter Infrastruktur abzielt. Die fußläufige Erreichbarkeit eines Supermarktes (453 m) und einer Apotheke (1.1 km) erleichtert den täglichen Bedarf. Für kulinarische Erlebnisse stehen 25 Restaurants und 5 Cafés im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Die Nähe zu Sportzentren wie der RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) und mehreren Golfplätzen, darunter der El Paraiso Golf Club (0,7 km), spricht aktive Bewohner an. Internationale Bildungseinrichtungen wie die The International School of Estepona (0,2 km) sind ebenfalls vorhanden. Die Lage auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Erhebung, die potenziell zu Ausblicken beiträgt, ohne zu steil zu sein. Die Anbindung durch 6 OV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis ermöglicht Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Karte zeigt die Position von El Paraiso an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Küstenstädten, dem Meer und den für die Region typischen Golfplätzen. Die Markierung hebt die strategische Lage für Bewohner hervor, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Zentren und Freizeitmöglichkeiten suchen.
El Paraiso liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella. Die Nähe zu Estepona (ca. 8 km westlich) und Marbella (ca. 10 km östlich) bedeutet, dass beide Städte mit ihren jeweiligen Angeboten an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen gut erreichbar sind. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) positioniert die Region gut für internationale Anbindungen. Die Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu den vielfältigen touristischen und residenziellen Angeboten der zentralen Costa del Sol, während El Paraiso selbst als eher ruhige Wohngegend wahrgenommen wird, die dennoch von der Lebendigkeit der umliegenden Städte profitiert.
Die Villa in El Paraiso bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Punkten. Der Strand ist in etwa 1,4 bis 1,7 km Entfernung gelegen (Salduna, Playa Isdabe, Playa del Saladillo). Für Golfer sind die Plätze El Paraiso Golf Club und El Campanario Golf Course in unmittelbarer Nähe (ca. 0,7 bis 0,9 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt (Luftlinie ca. 53 km), was eine akzeptable Pendelzeit für internationale Reisen ermöglicht. Ein Supermarkt ist nur 453 Meter entfernt, eine Apotheke 1,1 km. Das nächste Krankenhaus befindet sich 5,2 km entfernt. Die Nähe zu einem EV-Ladepunkt (1,8 km) unterstützt die Nutzung von Elektrofahrzeugen.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Paraiso, Málaga, ist durch mediterrane Durchschnittstemperaturen gekennzeichnet, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der angegebene Schwimmseison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur durchschnittlich über 20°C liegt. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima moderat, ohne extreme Höhenlagen-Effekte. Die Himmelsrichtung der Villa (Ost-, Südost-, Südausrichtung) verspricht gute Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt, was zu den angenehmen Temperaturen beiträgt und die Nutzung von Außenbereichen begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Paraiso bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Die Strände Salduna, Playa Isdabe und Playa del Saladillo sind alle innerhalb von 1,7 km erreichbar und könnten als Blue Flag Strände ausgewiesen sein, was auf hohe Wasserqualität und Service hindeutet. Für Golfer sind zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der El Paraiso Golf Club (ca. 0,7 km) und der El Campanario Golf Course (ca. 0,9 km). Weiterhin befinden sich Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) und der Club de Tenis (1,2 km) in der Nähe, die Möglichkeiten für sportliche Betätigung bieten. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (7,2 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraiso liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella. Die Nähe zu Estepona (ca. 8 km westlich) und Marbella (ca. 10 km östlich) bedeutet, dass beide Städte mit ihren jeweiligen Angeboten an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen gut erreichbar sind. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) positioniert die Region gut für internationale Anbindungen. Die Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu den vielfältigen touristischen und residenziellen Angeboten der zentralen Costa del Sol, während El Paraiso selbst als eher ruhige Wohngegend wahrgenommen wird, die dennoch von der Lebendigkeit der umliegenden Städte profitiert.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die oft als neuere Entwicklungen mit moderneren Energieeffizienzstandards und kleineren Einheiten positioniert werden, bietet diese Villa in El Paraiso eine deutlich größere Wohnfläche und ein größeres Grundstück zu einem höheren Einstiegspreis von €2.300.000. Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich dazwischen, aber die hier beschriebene Villa sticht durch ihre Größe, die etablierte Lage in El Paraiso und die Bezugsfertigkeit hervor. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise auf den Neubausektor abzielen und spezifische Design- oder Ausstattungsmerkmale für den aktuellen Markt betonen, repräsentiert dieses Objekt einen etablierten Wohnwert in einer begehrten Zone. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die unmittelbare Nähe zu Stränden sind gemeinsame Merkmale der Küstenregion, doch die spezifische Konzentration auf großzügige, freistehende Villen mit privaten Gärten und Pools in El Paraiso positioniert dieses Anwesen als Option für Käufer, die mehr Platz und eine etablierte Nachbarschaft suchen, anstatt den Fokus auf kompakte Neuentwicklungen zu legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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