Cette villa détachée, située à El Paraiso dans la province de Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété prête à l'emploi dans un quartier prisé de la Costa del Sol. Offrant 390 m² d'espace habitable sur un terrain de 1045 m², elle dispose de 5 chambres et 5 salles de bains. La proximité des commodités et du littoral, combinée à une conception axée sur le confort et la vue, caractérise cette offre résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une localisation à El Paraiso, une zone établie sur la Costa del Sol. Elle est positionnée à proximité immédiate de parcours de golf réputés et à une distance accessible de la côte méditerranéenne, intégrant ainsi le cadre de vie balnéaire et les loisirs sportifs dans le quotidien des résidents.
Conçue pour un confort de vie élevé, cette villa répond aux besoins d'une famille ou de groupes recherchant espace et luminosité. Les cinq chambres et cinq salles de bains offrent une capacité d'accueil confortable, tandis que les espaces de vie ouverts et les terrasses sont pensés pour la détente et la convivialité.
Le bien est une construction existante, livrée dans un état excellent et prête à être occupée. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de planification de nouvelles extensions par le promoteur actuel, permettant une acquisition et une installation rapides.
Ce projet ne propose pas d'installations communautaires partagées comme une piscine commune ou des jardins paysagers collectifs. L'accent est mis sur l'espace privé et les commodités individuelles de la villa, sans les services ou les coûts associés à une urbanisation avec services centralisés.
Ref: VL892829
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse particulièrement à une clientèle internationale à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de qualité sur la Costa del Sol, nécessitant un espace généreux et des équipements complets. Elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses cinq chambres et ses espaces de vie conçus pour la convivialité. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés. La possibilité d'une installation rapide, étant donné que la villa est prête à l'emploi, est un avantage pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre la fin d'une construction. La position dans un quartier résidentiel établi, mais à distance raisonnable des commodités, la rend attrayante pour ceux qui privilégient un environnement calme sans être isolés. Le style méditerranéen et les vues mer depuis les terrasses complètent le profil de l'acquéreur recherchant le style de vie typique de la région. De plus, pour ceux qui organisent des événements, la capacité du jardin à accueillir jusqu'à 150 personnes pour un mariage démontre son potentiel pour des réceptions privées. Le chauffage par le sol et la climatisation intégrale assurent un confort toute l'année, quelle que soit la saison.
La villa a été construite selon des normes de construction élevées, ce qui se traduit par une excellente qualité générale. Les matériaux employés incluent du marbre, utilisé pour le chauffage par le sol, procurant une chaleur homogène et un confort thermique appréciable. Les finitions semblent être de haute qualité, comme en témoignent les placards en bois clair de la cuisine moderne et les sols en marbre répartis dans toute la villa. Les systèmes de climatisation individuels (chaud et froid) permettent un contrôle personnalisé de la température dans chaque pièce, contribuant au confort quotidien. La présence d'une cheminée ajoute une touche de chaleur et d'atmosphère dans le salon principal. L'état général est décrit comme excellent, indiquant que la propriété a été bien entretenue et que les finitions sont encore actuelles et fonctionnelles. Les aménagements extérieurs, tels que les jardins paysagers avec une fontaine et des arbres matures, ainsi que la piscine privée chauffée, témoignent également d'une attention portée à la qualité de vie et à l'esthétique.
La villa est proposée au prix de 2 300 000 €. Ce tarif reflète la localisation dans un quartier prisé, la taille de la propriété (390 m² habitables sur 1045 m² de terrain) et le nombre de chambres (cinq). En tant que propriété existante et prête à l'emploi, elle évite les coûts et les délais potentiels liés à la construction neuve. La disponibilité immédiate est un facteur clé pour les acheteurs recherchant une installation rapide. Le prix se situe dans la fourchette supérieure du marché immobilier de la Costa del Sol pour des villas indépendantes de cette taille et de cette localisation, suggérant une valeur alignée sur les standards des propriétés de standing dans des zones recherchées.
El Paraiso se distingue par son caractère résidentiel intégré, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine. Les résidents peuvent profiter de la proximité des clubs de golf, des centres sportifs et des infrastructures commerciales, tout en étant à une courte distance des plages de la Costa del Sol. Le quartier est principalement constitué de villas, créant une atmosphère de quartier établi et recherché, propice à une vie quotidienne active. La présence d'écoles internationales à proximité renforce son attrait pour les familles. L'environnement bâti, caractérisé par des villas entourées de jardins, suggère un rythme de vie où la vie privée et les activités de plein air sont valorisées. Le nom 'El Paraiso' évoque une qualité de vie, et la localisation confirme cette ambition avec un accès facile aux loisirs méditerranéens. La position en altitude modérée offre des perspectives visuelles sur les environs, sans pour autant isoler le quartier des commodités essentielles. L'intégration de l'environnement urbain et des infrastructures sportives et de loisirs fait de cette zone un lieu de vie fonctionnel pour ceux qui recherchent un style de vie actif et connecté aux spécificités de la région côtière.
Vivre à El Paraiso signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel mêlant urbanisation et proximité des espaces naturels et des commodités. La villa est située dans un cadre urbain, mais offre un caractère distinct par sa conception indépendante et son terrain privé. La proximité des commerces, des restaurants et des écoles internationales (située à 0.2 km) rend le quotidien pratique, notamment pour les familles. Les résidents peuvent accéder à pied ou à vélo à de nombreuses infrastructures : supermarchés à 453m, pharmacies à 1.1 km, et une vingtaine de restaurants dans un rayon de 2 km. Les centres sportifs comme les clubs de tennis et de padel sont également à portée de main (0.3 km). Cette accessibilité aux services évite la dépendance exclusive à un véhicule pour les déplacements du quotidien.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, des parcours de golf, et des axes routiers principaux, fournissant une visualisation des distances et de l'accessibilité des commodités environnantes.
La villa est située à El Paraiso, une zone résidentielle qui se trouve entre Estepona et Marbella, deux villes côtières dynamiques de la Costa del Sol. Cette position offre un accès équilibré aux services et aux attractions des deux centres urbains. Estepona, à une courte distance, propose un centre historique charmant et des infrastructures modernes. Marbella, plus au sud, est réputée pour son port de plaisance Puerto Banús, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. La localisation permet ainsi de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en étant à proximité de l'animation et des services offerts par ces villes importantes de la région.
La villa bénéficie d'une connectivité notable. Elle se trouve à 1.4 km des plages de Salduna et à 1.7 km de celle du Saladillo, rendant l'accès à la mer aisé. Pour les amateurs de golf, le El Paraíso Golf Club est à moins d'un kilomètre (698 m). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 53 km, et celui de Gibraltar à environ 46 km, offrant des options pour les voyages internationaux. Les infrastructures locales sont également bien représentées : un supermarché est à 453 m, une pharmacie à 1.1 km et un hôpital à 5.2 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 6 lignes desservant la zone facilite également les déplacements sans voiture pour certaines destinations.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C. La région enregistre historiquement un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, environ 3 856, ce qui favorise les activités extérieures une grande partie de l'année. Le climat permet également de profiter de la mer pendant une période étendue, avec un 'zwemseizoen' de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à une température agréable et potentiellement à des vues dégagées. L'orientation de la propriété, notamment sud-est et sud, suggère une bonne exposition au soleil tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette villa. Les plages de Salduna, Playa Isdabe et Playa del Saladillo sont toutes accessibles en moins de 2 km, soit à pied ou à vélo pour les plus motivés. Ces plages sont appréciées pour leur environnement et leur accès facile. La région est également un pôle d'attraction pour les golfeurs, avec trois parcours de golf à moins d'un kilomètre, y compris le El Paraíso Golf Club. De plus, plusieurs centres sportifs tels que des clubs de tennis et de padel sont situés à proximité immédiate (0.3 km), offrant une variété d'options pour les activités physiques et de loisirs, en complément des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
La villa est située à El Paraiso, une zone résidentielle qui se trouve entre Estepona et Marbella, deux villes côtières dynamiques de la Costa del Sol. Cette position offre un accès équilibré aux services et aux attractions des deux centres urbains. Estepona, à une courte distance, propose un centre historique charmant et des infrastructures modernes. Marbella, plus au sud, est réputée pour son port de plaisance Puerto Banús, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. La localisation permet ainsi de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en étant à proximité de l'animation et des services offerts par ces villes importantes de la région.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Par rapport à d'autres offres immobilières sur la Costa del Sol, cette villa à El Paraiso se positionne comme une propriété de standing prête à l'emploi, se distinguant par son espace et sa localisation dans un secteur établi. Les projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, bien que plus abordables, sont souvent des développements plus récents axés sur des appartements ou maisons mitoyennes, avec des prix de départ significativement plus bas. Alba Benalmadena, quant à lui, est situé dans une autre localité majeure de la côte. La villa proposée ici, avec un prix de 2 300 000 €, s'adresse à un segment de marché différent, celui des villas indépendantes de grande taille dans des zones résidentielles premium. Elle offre un niveau d'intimité et d'espace privé supérieur aux appartements en résidence, et une qualité de construction et de finitions qui justifient son positionnement tarifaire. Sa proximité avec les golfs est un avantage comparatif marqué pour les amateurs de ce sport, un élément moins prédominant dans les complexes résidentiels centrés sur la vie balnéaire ou urbaine. L'absence de frais de communauté élevés, typiques des grandes résidences, peut également être un facteur d'attractivité pour certains acheteurs recherchant plus d'autonomie.
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