Situata nel cuore di El Paraíso, Málaga, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità di residenza in una delle aree più ambite della Costa del Sol. Con una superficie abitativa di 390 m² su un terreno di 1045 m², la proprietà offre spazi generosi e una finitura eccellente. La sua vicinanza a servizi essenziali e la sua posizione strategica la rendono un punto di riferimento per chi cerca comfort e accessibilità in un contesto mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in un contesto urbano a El Paraíso, con accesso pedonale a negozi e servizi. La prossimità al mare, a soli 1.4 km dalle spiagge più vicine, e la presenza di numerosi ristoranti e centri sportivi nel raggio di pochi chilometri, definiscono la sua integrazione nel tessuto locale.
Destinata a soddisfare esigenze abitative di alto livello, questa proprietà si rivolge a chi desidera spazi ampi e ben distribuiti, comfort elevati e una forte connessione con l'ambiente circostante. La configurazione con 5 camere da letto e 5 bagni, unitamente agli spazi esterni privati, è pensata per famiglie o per chi ama ospitare.
Essendo una villa già costruita e in stato eccellente, la proprietà è pronta per essere abitata. La sua natura di 'detached villa' e la qualità costruttiva sono dettagli consolidati, eliminando le incertezze tipiche dei progetti in fase di costruzione.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, né offre viste sulle montagne o accesso diretto a una spiaggia privata. Non è situata in una zona rurale isolata, ma in un contesto urbano consolidato con vicinanza ad altre proprietà e servizi.
Ref: VL892829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi ricerca una dimora principale o secondaria di ampie dimensioni in una zona consolidata della Costa del Sol, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di spazio, sia interno che esterno, e che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali, scuole e centri sportivi a breve distanza. La villa è ideale per coloro che desiderano godere del clima mediterraneo, con un giardino privato e piscina riscaldata, pur rimanendo vicini alle attività urbane e alle infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga (45 km). La sua configurazione la rende adatta anche per chi ama intrattenere ospiti, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla storia di ospitalità per eventi.
La villa è stata costruita secondo elevati standard qualitativi, con finiture che ne sottolineano l'eccellente stato di conservazione. L'utilizzo di marmo per il riscaldamento a pavimento su tutta la superficie abitativa, unitamente a un sistema di climatizzazione indipendente caldo/freddo, garantisce comfort climatico in ogni stagione. Le ampie finestre contribuiscono alla luminosità degli ambienti. La cucina moderna, dotata di isola centrale e spazio per 8 commensali, e i bagni rifiniti con cura, inclusa la suite padronale con bagno privato e terrazza, evidenziano l'attenzione al dettaglio. Materiali di alta qualità e arredi selezionati contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e funzionale.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €2.300.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la sua metratura (390 m² abitativi su 1045 m² di terreno), la sua condizione eccellente e la localizzazione in una zona ricercata come El Paraíso. La presenza di 5 camere da letto e 5 bagni contribuisce al posizionamento di prezzo, indicando una proprietà di dimensioni considerevoli adatta a famiglie numerose o per chi desidera spazi aggiuntivi. La tipologia costruttiva e le finiture di alta qualità sono fattori determinanti che giustificano tale investimento.
El Paraíso, il cui nome evoca serenità, si presenta come un'area residenziale ben integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. La villa, situata a soli 453 metri da un supermercato e a 1.1 km da una farmacia, rende agevole la gestione quotidiana. La vicinanza a 25 ristoranti e 5 bar, unitamente a 1 parco, suggerisce un ambiente vivace ma accessibile. Le 6 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano la mobilità, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti brevi. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare assicura un clima temperato, con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 27°C, supportato da 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi. Questo scenario favorisce uno stile di vita all'aperto e un ritmo quotidiano che combina comodità urbana e benefici climatici.
Vivere a El Paraíso significa integrarsi in un contesto residenziale ben servito, dove la vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a numerose comodità. A meno di 5 minuti di auto, si trovano spiagge, negozi, ristoranti e supermercati, mentre a soli 15 minuti a piedi si raggiunge un centro commerciale con diverse opzioni gastronomiche. La presenza di 25 ristoranti, 4 farmacie, 2 banche e 1 parco nel raggio di 2 km suggerisce un ambiente dinamico. L'International School of Estepona, a soli 0.2 km, risponde alle esigenze delle famiglie con bambini. Questo scenario urbano, pur offrendo accesso a servizi, mantiene una dimensione gradevole, bilanciando comodità e tranquillità.
La localizzazione di questa villa a El Paraíso, Málaga, la pone in un'area residenziale ben collegata e dotata di numerosi servizi. La mappa evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave, tra cui spiagge, campi da golf e centri urbani, delineando un quadro di accessibilità e opportunità ricreative.
El Paraíso si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Málaga. La sua prossimità a Estepona (circa 10 km) e Marbella (circa 15 km) la colloca in una posizione privilegiata tra due centri urbani di rilievo, noti per la loro offerta turistica, commerciale e gastronomica. La distanza dall'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza a città più piccole come San Pedro de Alcántara (circa 5 km) offre un accesso rapido a servizi locali e a un'atmosfera più tradizionale.
La villa gode di un'ottima accessibilità. Si trova a soli 45 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei internazionali della regione, e a circa 46 km dall'Aeroporto di Gibilterra (GIB). Le spiagge di Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo sono raggiungibili rispettivamente a 1.4 km, 1.5 km e 1.7 km di distanza. Per gli appassionati di golf, l'El Paraíso Golf Club è a meno di 700 metri. La vicinanza a un supermercato (453 m), a una farmacia (1.1 km) e a un ospedale (5.2 km) completa il quadro delle comodità a portata di mano.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di El Paraíso è caratterizzato da temperature medie annue di 19.1°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 27°C. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto prolungato. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive e a garantire una buona ventilazione. La presenza di aree verdi e la vicinanza al mare creano un ambiente salubre e piacevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge di Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo, tutte a breve distanza dalla villa (tra 1.4 e 1.7 km), sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, El Paraíso Golf Club si trova a soli 698 metri, offrendo un percorso rinomato. La presenza di centri sportivi come RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 km) e Club de Tenis (1.2 km) arricchisce l'offerta per gli sportivi. La vicinanza a marine, come Puerto Deportivo José Banus (7.2 km), apre ulteriori possibilità per attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraíso si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Málaga. La sua prossimità a Estepona (circa 10 km) e Marbella (circa 15 km) la colloca in una posizione privilegiata tra due centri urbani di rilievo, noti per la loro offerta turistica, commerciale e gastronomica. La distanza dall'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza a città più piccole come San Pedro de Alcántara (circa 5 km) offre un accesso rapido a servizi locali e a un'atmosfera più tradizionale.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione di Estepona e Marbella, si nota che il suo prezzo di €2.300.000 la posiziona nella fascia alta del mercato, tipica di ville indipendenti di grandi dimensioni e in condizioni eccellenti. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, rappresentano tipologie differenti, spesso appartamenti o villette a schiera con metrature inferiori e in contesti con servizi condivisi. Alba Benalmadena, a partire da €598.000, si avvicina per tipologia ma si trova in una località diversa. L'immobile in questione si distingue per lo spazio abitativo, la privacy offerta da un terreno privato di oltre 1000 m² e la qualità costruttiva 'Mediterranean style' con finiture di pregio. La sua posizione a El Paraíso, un'urbanizzazione consolidata e ricercata per la sua vicinanza al golf e ai servizi, ne giustifica il valore, distinguendola da sviluppi più recenti o da proprietà con caratteristiche diverse.
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