Denne indflytningsklare lejlighed ligger i urbanisationen Sotoserena på Esteponas New Golden Mile, et veletableret boligområde mellem Estepona og Marbella. Boligen tilbyder to soveværelser, to badeværelser og 80 m² boligareal, suppleret af en sydvendt privat terrasse med panoramaudsigt over havet. Bygget i 2008, er boligen en del af et lukket boligområde med fælles haver, to swimmingpools, et fitnessrum og en sauna. Udbudsprisen er fastsat til €420.000 og inkluderer en privat parkeringsplads i parkeringskælder samt et separat depotrum. Aircondition (varme/køling) og centralvarme er installeret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i en lukket urbanisation på New Golden Mile, cirka 800 meter fra Guadalmansa-stranden og omkring 9 km fra Estepona bymidte. Motorvejene A-7 og AP-7 er begge nemme at nå og forbinder stedet med Marbella, Puerto Banús og Málaga Lufthavn. Området er præget af boliger frem for turisme, med den nærmeste strand, butikker og restauranter inden for kort køretid.
Planløsningen egner sig godt til to beboere, med et mastersoveværelse med eget badeværelse og direkte adgang til terrassen. Det åbne køkken er fuldt udstyret med apparater, og stuen åbner ud til den overdækkede terrasse. Praktiske behov er dækket af indbyggede skabe, aircondition med varme og køling, centralvarme, elevator i bygningen, WiFi-beredskab og en parkeringsplads i parkeringskælder med tilhørende depotrum.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2008, og tilgængelig med det samme som en indflytningsklar købsmulighed. Der er ingen byggefase, ingen risiko ved projektsalg og ingen ventetid på overdragelse. Bygningen og de fælles faciliteter er etablerede og i brug; deres nuværende stand kan vurderes ved en fremvisning. Eventuel renovering eller modernisering sker på køberens eget initiativ.
Boligen tilbyder 80 m² boligareal med to soveværelser, hvilket begrænser kapaciteten for større husstande. Der er fælles pool frem for privat pool, og udearealerne er begrænset til terrassen. Der er ingen privat have. Depotrummet, der vises på billederne, er et uafventeret kælderlokale med betonvægge. Udlejning er underlagt gældende regler og licenskrav.
Denne lejlighed egner sig til en køber, der søger en indflytningsklar bolig på New Golden Mile uden ventetiden eller usikkerheden ved et køb fra tegning. Et pensioneret par eller et par, der delvist arbejder hjemmefra, vil kunne bruge de to soveværelser og to badeværelser komfortabelt: løsningen med eget badeværelse giver privatliv for gæster eller mulighed for et arbejdsværelse i det andet soveværelse. Den sydvendte terrasse og havudsigten betyder mest for købere, der prioriterer udeliv frem for boligareal; de 80 m² er beskedne, så husstande, der har brug for tre soveværelser eller en privat have, bør kigge andre steder. Boligen passer også til profilen som sommerhus. Det lukkede boligområde med pools og fitnessrum på stedet mindsker vedligeholdelsesbekymringer under fravær, og den medfølgende parkeringsplads og depotrum dækker den praktiske side af sæsonbopæl. For investorer tilbyder kombinationen af en fast udbudspris, en etableret bygning fra 2008 og en kystbeliggenhed tæt på Estepona og Marbella udlejningspotentiale, dog underlagt de gældende regler og licenskrav for ferieudlejning i området. Købere, der ønsker gåafstand til en komplet bymidte, bør bemærke, at den nærmeste strand ligger cirka 800 meter væk, mens de fleste daglige ydelser kræver en kort køretur. Kort sagt matcher boligen købere, der værdsætter orientering, udsigt, tryghed og indflytningsparathed frem for størrelse alene.
Lejligheden blev færdigbygget i 2008 og fremstår i god stand, med et moderne åbent køkken medapparater i rustfrit stål og en lys stue og spiseafdeling, der forbinder direkte til terrassen. Indvendige finish inkluderer indbyggede skabe i soveværelserne og moderne badeværelser, hvoraf det ene er eget badeværelse til mastersoveværelset. Klimastyring er et stærkt punkt: boligen har både aircondition med varme og køling og centralvarme, hvilket dækker de køligere vintermåneder, hvor kysttemperaturerne i gennemsnit ligger omkring 12 °C. Mastersoveværelset har direkte adgang til terrassen og sin egen havudsigt, et planløsningsdetalje, der tilføjer daglig værdi. Bygningen har elevator, hvilket betyder noget for langsigtede boforhold og for flytning af møbler og indkøb. Det private udeareal består af en overdækket terrasse i tilknytning til stuen, velegnet til måltider og afslapning det meste af året i betragtning af regionens klima. Salget inkluderer en privat parkeringsplads i parkeringskælder og et separat depotrum; købere bør bemærke, at depotrummet er et uafventeret kælderlokale med betonvægge, funktionelt til opbevaring, men ikke et færdiglavet rum. Fælles faciliteter, to swimmingpools, et fitnessrum og en sauna, deles med komplekset og vedligeholdes gennem fællesskabet. Overordnet set er finishniveauet et velholdt byggeri fra 2008 snarere end en nybygning; en fremvisning bør bruges til at vurdere den nuværende stand af køkkenapparater, badeværelsesarmaturer og vinduesrammer på nært hold.
Udbudsprisen er €420.000, fast, for lejligheden som beskrevet, inklusive den private parkeringsplads i parkeringskælder og det separate depotrum. Som en eksisterende bolig færdigbygget i 2008 overdrages boligen i sin nuværende stand; der er ingen betalingsmilepæle i en byggefase. I denne prisklasse ligger købet over startpriserne for nybyggeri i den bredere provins, sammenlignelige nybyggerier spænder fra €205.000 i Mijas til €321.000 i Estepona, hvilket afspejler den etablerede beliggenhed, havudsigten og inklusionen af parkering og depot. De løbende omkostninger består af fællesudgifter til de delte pools, fitnessrum, sauna og haver samt årlig ejendomsskat (IBI). Nøjagtige tal for disse tilbagevendende omkostninger bør rekvireres og verificeres under købsprocessen.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om den sydvendte orientering og terrassen. Fordi både stuen og mastersoveværelset åbner direkte ud til dette uderum, forsvinder grænsen mellem inde og ude reelt set det meste af året. Med gennemsnitlige månedstemperaturer på 12 til 27 °C er måltider på terrassen realistiske fra forår til sent i efteråret, og havudsigten giver de vigtigste opholdsrum en visuel åbenhed, der rækker ud over de 80 m² boligareal. Planløsningen er kompakt, men funktionelt opdelt: en lys stue og spiseafdeling, et åbent køkken med inventar, to soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene er eget badeværelse. Det betyder, at to personer kan bo uafhængigt af hinandens rutiner, og at gæster kan overnatte uden at skulle gå gennem mastersoveværelset. Det lukkede boligområde tilføjer et lag daglig praktisk nemhed. Kontrolleret adgang, to store swimmingpools, et fitnessrum og en sauna ligger inden for området, så motion og svømning ikke kræver en bil. De fælles haver vedligeholdes som en del af fællesskabet. Ærinder kræver korte køreture: Guadalmansa-stranden ligger cirka 800 meter væk, og Estepona bymidte, cirka 9 km væk, tilbyder supermarkeder, skoler, sundhedsydelser og det bredere udvalg af service. Aftener og weekender følger en kystrytme, en gåtur på stranden, middag på terrassen eller en tur til Puerto Banús eller Marbella langs kystvejen.
New Golden Mile er kyststrækningen mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, kendt for boligurbanisationer, beach clubs og golfbaner frem for højhus-turisme. De nærmeste omgivelser af Sotoserena er rolige og præget af boliger, med Guadalmansa-stranden cirka 800 meter væk som det nærmeste punkt på kysten. Daglige ærinder, supermarkeder, restauranter, apoteker, kræver en kort køretur, og Estepona bymidte cirka 9 km væk tilbyder det fulde udvalg af service, herunder skoler og sundhedsydelser. Områdesdata for den bredere zone viser et velforsynet miljø: inden for 2 km ligger der 23 restauranter, 27 apoteker, 7 banker og 4 caféer, sammen med uddannelsestilbud, herunder 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler, samt 2 sundhedscentre. Offentlig transport er til stede med 4 linjer og 22 stop i området, og togstationer ved Los Prados (0,8 km i luftlinje), Guadalhorce (1,6 km) og Clínico (1,6 km) betjener den bredere forbindelse til Málaga. Vejforbindelsen går via kystvejen A-7 og betalingsmotorvejen AP-7, hvilket placerer Marbella, Puerto Banús og Estepona inden for nem køreafstand. Málaga Lufthavn ligger cirka 4 km i luftlinje fra områdets referencepunkt, en afstand der betyder en kort transfertid med bil for ankomne og afgående fly.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i boligområdet Sotoserena på New Golden Mile, med Guadalmansa Beach cirka 800 meter mod syd og Estepona omkring 9 km mod vest langs kysten. Viste afstande er i lige linje; kørselsafstande kan være længere. Brug kortet til at vurdere afstanden til A-7 og AP-7, stranden og de omkringliggende byer på den vestlige Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
New Golden Mile ligger langs kyststrækningen mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, et af de mest etablerede bosættelsesområder på den vestlige Costa del Sol. Beliggenheden giver beboerne dobbelt adgang: Esteponas bymidte omkring 9 km mod vest med sine butikker, skoler og services, og Marbella med Puerto Banús mod øst ad A-7 eller AP-7. Sammenlignet med de mere travle centrale strækninger i Marbella og Benalmádena er området kendetegnet ved lave boligområder, beach clubs og golfbaner. Málaga, regionshovedstaden, og dens internationale lufthavn er inden for praktisk rækkevidde for en kystbolig på denne længdegrad af kysten.
Den nærmeste strand, Guadalmansa Beach, ligger cirka 800 meter fra komplekset og kan gås af de fleste beboere. Esteponas bymidte ligger omkring 9 km væk ad vejen. Langs kysten nås Marbella og Puerto Banús via A-7 og AP-7, som begge er let tilgængelige fra boligområdet. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er den nærmeste lufthavn; områdets referencepunkt ligger ca. 4 km fra den i lige linje, så den faktiske køretid med bil vil være længere. Gibraltars lufthavn (GIB) ligger ca. 100 km i lige linje mod syd. For golfere er Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) de nærmeste baner, alle målt i kilometer i lige linje. Lystbådehavne ved IGY Málaga (5,2 km) og Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) tilbyder pladser og maritime services. Offentlig transport dækker området med 4 linjer og 22 stop, men en bil er stadig det mest praktiske transportmiddel i hverdagen på New Golden Mile. Opladning af elbiler er tilgængelig i nærheden hos Ibis Budget Málaga Aeropuerto (1,6 km), Hilton Garden Inn Málaga (1,8 km) og Iberdrola (3,9 km).
| Afstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 27 °C om sommeren. For beboerne betyder det brug af terrassen fra tidligt forår til sen efterår og en opvarmningsperiode, der er begrænset til vintermånederne, som lejlighedens centralvarme og varme aircondition dækker. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder, så kompleksets to pools og den nærliggende strand bruges intensivt om sommeren og behageligt i skuldersæsonerne. Terrænet er i det væsentlige fladt: terrænet ligger 37 meter over havets overflade, og hældningen mod stranden er kun 1,1 procent, så der er ingen nævneværdig stigning, når man går eller cykler til kysten. Flere udsigtspunkter ligger inden for få kilometer, herunder Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) og Mirador de Churriana (4,8 km), alle afstande i lige linje, som tilbyder muligheder for gåture og fuglekiggeri i det grønne bælte omkring området.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Det nærmeste punkt på kysten er Guadalmansa Beach, cirka 800 meter fra komplekset. Inden for få kilometer ligger yderligere strande, herunder Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba Beach (3,4 km) og Playa de San Andrés (3,5 km), alle målt i lige linje. Med fire måneders badesæson ved vandtemperaturer på 20 °C eller derover koncentreres strandlivet mellem juni og september med behagelige forhold på begge sider. Sportsfaciliteter tæt på området omfatter Campo de Fútbol Los Prados og Petanca Los Prados (begge 0,6 km) samt Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km), hvilket giver lokale muligheder for holdsport og petanque. Golfere kan vælge mellem tre baner inden for cirka 8 km: Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km. To lystbådehavne, IGY Málaga Marina (5,2 km) og Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km), stiller sejlads- og fortøjningsinfrastruktur til rådighed. Inden for komplekset selv dækker de to fælles pools, fitnessrummet og saunaen hverdagens rekreative behov helt uden transport.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL155674
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-marked indtager denne lejlighed en bestemt position: en eksisterende, indflytningsklar bolig på New Golden Mile til en fast pris på €420.000. En sammenligning med aktuelle nybyggerier gør det klart, hvad den pris repræsenterer. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, begge lavere indgangspunkter, men begge på provinsens østside og begge med køb fra tegning med byggetidslinjer og leveringsrisiko. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €321.000, geografisk tættere på, men stadig et nybyggeriprojekt frem for en færdig bolig. Mod disse beder Sotoserena-boligen om en merpris på cirka €100.000 til €215.000. Hvad køberen får til gengæld, er umiddelbarhed, ingen ventetid, ingen betalinger i faser, plus et velmodnet kompleks med fungerende pools, fitnessrum og sauna samt en beliggenhed på en af kystens mest etablerede boligstrækninger mellem Estepona og Marbella. Regionens markedskontekst understøtter en stabil efterspørgsel: området registrerer omkring 3.163 bolighandler om året, og turistinfrastrukturen (24 hoteller med 6.897 senge) understøtter markedet for sæsonudlejning, selvom enhver udlejning af denne bolig er underlagt de gældende regler og licenskrav. Den mediane indkomst i provinsen på €16.450 viser, at internationale købere agerer i et andet prissegment end det lokale marked, hvilket er typisk for New Golden Mile. Købere, der afvejer denne lejlighed mod et nybyggerialternativ, bør veje sikkerheden ved en færdigbygget ejendom fra 2008 og dens inkluderede parkering og depot op mod de længere garantier og moderne specifikationer ved køb fra tegning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
NO
FI