Diese bezugsfertige Wohnung liegt in der Wohnanlage Sotoserena an der New Golden Mile in Estepona, einem etablierten Wohngebiet zwischen Estepona und Marbella. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine südorientierte private Terrasse mit panoramischem Meerblick. Das 2008 errichtete Objekt ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten, zwei Pools, einem Fitnessraum und einer Sauna. Der Angebotspreis ist mit €420.000 fixiert und umfasst einen privaten Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Abstellraum. Klimaanlage (warm und kalt) und Zentralheizung sind installiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage an der New Golden Mile, rund 800 Meter vom Strand Guadalmansa entfernt und etwa 9 km vom Stadtzentrum Esteponas. Die Autobahnen A-7 und AP-7 sind beide gut erreichbar und verbinden die Lage mit Marbella, Puerto Banús und dem Flughafen Málaga. Die Umgebung ist eher Wohngebiet als touristisch geprägt; der nächste Strand, Geschäfte und Restaurants sind mit kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Aufteilung eignet sich komfortabel für zwei Bewohner, mit einem Hauptschlafzimmer inklusive eigenem Bad und direktem Terrassenzugang. Die offene Küche ist vollständig mit Geräten ausgestattet, und der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse. Praktische Bedürfnisse sind abgedeckt durch Einbauschränke, Klimaanlage (warm/kalt), Zentralheizung, einen Aufzug im Gebäude, WiFi-Bereitschaft sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2008, die sofort als bezugsfertiger Kauf zur Verfügung steht. Es gibt keine Bauphase, kein Risiko beim Kauf vom Reißbrett und keine Wartezeit bis zur Übergabe. Das Gebäude und die Gemeinschaftseinrichtungen sind etabliert und in Betrieb; ihr aktueller Zustand kann bei einer Besichtigung beurteilt werden. Etwaige Renovierungen oder Modernisierungen erfolgten auf eigene Initiative des Käufers.
Die Immobilie bietet 80 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, was die Kapazität für größere Haushalte begrenzt. Der Pool ist ein Gemeinschaftspool, kein Privatpool, und der Außenbereich beschränkt sich auf die Terrasse. Einen Privatgarten gibt es nicht. Der auf den Bildern gezeigte Abstellraum ist ein unbefestigter Kellerraum mit Betonwänden. Die Vermietung unterliegt den geltenden Vorschriften und Lizenzanforderungen.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine sofort beziehbare Immobilie an der New Golden Mile suchen, ohne Wartezeit oder Unsicherheit eines Kaufs vom Reißbrett. Ein Paar im Ruhestand oder ein teilweise remote arbeitendes Paar würde die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer komfortabel nutzen: Das Ensemble mit eigenem Bad ermöglicht Privatsphäre für Gäste oder ein Arbeitszimmer im zweiten Schlafzimmer. Die südorientierte Terrasse und der Meerblick sind vor allem für Käufer wichtig, die das Leben im Freien über die Innenfläche stellen; die 80 m² sind bescheiden, sodass Haushalte mit Bedarf an drei Schlafzimmern oder einem Privatgarten woanders suchen sollten. Die Immobilie passt auch zum Profil eines Zweitwohnsitzes. Die geschlossene Wohnanlage mit Pools und Fitnessraum vor Ort reduziert den Pflegeaufwand bei Abwesenheit, und der inkludierte Stellplatz und Abstellraum decken die praktische Seite des saisonalen Wohnens ab. Für Investoren bietet die Kombination aus fixiertem Angebotspreis, etabliertem Gebäude aus dem Jahr 2008 und Küstenlage nahe Estepona und Marbella Vermietungspotenzial, wobei dies den geltenden Vorschriften und Lizenzanforderungen für Ferienvvermietungen in der Region unterliegt. Käufer, die das volle Stadtzentrum zu Fuß erreichen möchten, sollten beachten, dass der nächste Strand etwa 800 Meter entfernt liegt, während die meisten täglichen Dienste eine kurze Autofahrt erfordern. Kurz gesagt passt die Immobilie zu Käufern, die Ausrichtung, Blick, Sicherheit und Bezugsfertigkeit über reine Größe stellen.
Die Wohnung wurde 2008 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand, mit einer modernen offenen Küche, ausgestattet mit Edelstahlgeräten, und einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkt zur Terrasse führt. Zur Innenausstattung gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern und moderne Badezimmer, eines davon als eigenes Bad zum Hauptschlafzimmer. Die Klimatisierung ist ein Pluspunkt: Die Immobilie verfügt sowohl über Klimaanlage (warm und kalt) als auch über Zentralheizung, was die kühleren Wintermonate abdeckt, in denen die Temperaturen an der Küste im Durchschnitt bei etwa 12 °C liegen. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und eigenen Meerblick, ein Layoutdetail mit täglichem Mehrwert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was für die langfristige Wohnqualität sowie für den Transport von Möbeln und Einkäufen wichtig ist. Der private Außenbereich besteht aus einer überdachten Terrasse neben dem Wohnbereich, geeignet für Essen und Entspannung während des Großteils des Jahres angesichts des regionalen Klimas. Der Verkauf umfasst einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Abstellraum; Käufer sollten beachten, dass der Abstellraum ein unbefestigter Kellerraum mit Betonwänden ist, funktional zur Lagerung, aber kein ausgebauter Raum. Die Gemeinschaftseinrichtungen, zwei Pools, ein Fitnessraum und eine Sauna, werden mit der Wohnanlage geteilt und über die Gemeinschaft gepflegt. Insgesamt entspricht die Ausstattungsqualität einem gepflegten Bau aus dem Jahr 2008 eher als einem Neubau; bei einer Besichtigung sollten der aktuelle Zustand der Küchengeräte, der Badausstattung und der Fensterrahmen persönlich begutachtet werden.
Der Angebotspreis beträgt €420.000, fixiert, für die Wohnung wie beschrieben, einschließlich des privaten Tiefgaragenstellplatzes und des separaten Abstellraums. Als Bestandsimmobilie mit Fertigstellung im Jahr 2008 wird die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand übertragen; es gibt keine Zahlungsmeilensteine aus der Bauphase. In dieser Preisklasse liegt der Kauf über den Einstiegspreisen für Neubauten in der weiteren Provinz, vergleichbare Neubauprojekte reichen von €205.000 in Mijas bis €321.000 in Estepona, was die etablierte Lage, den Meerblick sowie die inclusion von Stellplatz und Abstellraum widerspiegelt. Laufende Kosten bestehen aus Gemeinschaftskosten für die gemeinschaftlichen Pools, den Fitnessraum, die Sauna und die Gärten sowie der jährlichen Grundsteuer (IBI). Genaue Zahlen zu diesen wiederkehrenden Kosten sollten im Kaufprozess angefragt und überprüft werden.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um die Südausrichtung und die Terrasse. Da sowohl der Wohnbereich als auch das Hauptschlafzimmer direkt auf diesen Außenbereich hinausführen, verschwindet die Grenze zwischen innen und außen für den Großteil des Jahres praktisch. Bei durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 bis 27 °C ist Terrassendining vom Frühjahr bis zum späten Herbst realistisch, und der Meerblick verleiht den Hauptwohnräumen eine visuelle Weite, die über die 80 m² Wohnfläche hinausgeht. Die Aufteilung ist kompakt, aber funktional gegliedert: ein heller Wohn- und Essbereich, eine offene, eingerichtete Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad. So können zwei Personen unabhängig voneinander leben, und Gäste können übernachten, ohne durch das Hauptschlafzimmer gehen zu müssen. Die geschlossene Wohnanlage bietet zusätzliche Alltagspraktik. Kontrollierter Zugang, zwei große Pools, ein Fitnessraum und eine Sauna befinden sich innerhalb des Geländes, sodass für Sport und Schwimmen keine Autofahrt nötig ist. Die Gemeinschaftsgärten werden von der Gemeinschaft gepflegt. Besorgungen erfordern kurze Fahrten: Der Strand Guadalmansa liegt etwa 800 Meter entfernt, und das rund 9 km entfernte Stadtzentrum Esteponas bietet Supermärkte, Schulen, Gesundheitsversorgung und das breitere Dienstleistungsangebot. Abende und Wochenenden folgen einem Küstenrhythmus, ein Spaziergang am Strand, Abendessen auf der Terrasse oder eine Fahrt nach Puerto Banús oder Marbella entlang der Küstenstraße.
Die New Golden Mile ist der Küstenstreifen zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara, bekannt für Wohnanlagen, Beach Clubs und Golfplätze statt für Hochhaustourismus. Die unmittelbare Umgebung von Sotoserena ist ruhig und Wohngebiet, mit dem Strand Guadalmansa in rund 800 Metern Entfernung als nächstem Küstenpunkt. Tägliche Besorgungen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, sind eine kurze Autofahrt entfernt, und das Stadtzentrum Esteponas in etwa 9 km bietet das vollständige Dienstleistungsspektrum, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung. Die Gebietsdaten für die weitere Umgebung zeigen ein gut versorgtes Umfeld: Innerhalb von 2 km gibt es 23 Restaurants, 27 Apotheken, 7 Banken und 4 Cafés, dazu Bildungsangebote mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 4 Linien und 22 Haltestellen im Gebiet vorhanden, und die Bahnhöfe Los Prados (0,8 km Luftlinie), Guadalhorce (1,6 km) und Clínico (1,6 km) bedienen die furtherführende Verbindung nach Málaga. Die Straßenanbindung erfolgt über die Küstenstraße A-7 und die mautpflichtige Autobahn AP-7, wodurch Marbella, Puerto Banús und Estepona alle in bequemer Fahrzeit liegen. Der Flughafen Málaga liegt etwa 4 km Luftlinie vom Gebietsreferenzpunkt entfernt, eine Distanz, die sich für ankommende und abfliegende Flüge in einer kurzen Transferfahrt niederschlägt.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in der Wohnanlage Sotoserena an der New Golden Mile, mit Guadalmansa Beach etwa 800 Meter südlich und Estepona rund 9 km westlich entlang der Küste. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; Straßenentfernungen können länger ausfallen. Nutzen Sie die Karte, um die Nähe zur A-7 und AP-7, zum Strand und zu den umliegenden Orten der westlichen Costa del Sol einzuschätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die New Golden Mile umfasst den Küstenabschnitt zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara, eines der etabliertesten Wohngebiete der westlichen Costa del Sol. Die Lage bietet den Bewohnern einen doppelten Zugang: das rund 9 km westlich gelegene Stadtzentrum von Estepona mit seinen Geschäften, Schulen und Dienstleistungen sowie Marbella mit Puerto Banús im Osten über die A-7 oder AP-7. Verglichen mit den belebteren zentralen Küstenabschnitten von Marbella und Benalmádena ist das Gebiet durch flache Wohnanlagen, Beachclubs und Golfplätze geprägt. Málaga, die Regionshauptstadt, und ihr internationaler Flughafen sind für eine Küstenimmobilie an dieser Länge der Küste praktisch erreichbar.
Der nächstgelegene Strand, Guadalmansa Beach, liegt etwa 800 Meter von der Anlage entfernt und ist für die meisten Bewohner fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona ist über die Straße rund 9 km entfernt. Entlang der Küste sind Marbella und Puerto Banús über die A-7 und AP-7 erreichbar, die beide von der Wohnanlage aus leicht zugänglich sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist der nächstgelegene Flughafen; der Referenzpunkt des Gebiets liegt Luftlinie etwa 4 km davon entfernt, sodass die tatsächliche Fahrzeit mit dem Auto länger ausfällt. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt rund 100 km Luftlinie südlich. Für Golfer sind Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) die nächstgelegenen Golfplätze, alle in Luftlinie-Kilometern gemessen. Yachthäfen in IGY Málaga (5,2 km) und der Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) bieten Liegeplätze und nautische Dienstleistungen. Der öffentliche Nahverkehr erschließt das Gebiet mit 4 Linien und 22 Haltestellen, dennoch bleibt das Auto das praktischste Verkehrsmittel für den Alltag an der New Golden Mile. Ladestationen für Elektrofahrzeuge gibt es in der Nähe bei Ibis Budget Málaga Aeropuerto (1,6 km), Hilton Garden Inn Málaga (1,8 km) und Iberdrola (3,9 km).
| Strandentfernung | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C in den kühlsten Monaten bis 27 °C im Sommer. Für die Bewohner bedeutet dies eine Nutzung der Terrasse vom frühen Frühjahr bis zum späten Herbst und eine auf die Wintermonate begrenzte Heizperiode, für die die Zentralheizung und die Klimaanlage (warm) der Wohnung aufkommen. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, sodass die beiden Pools der Anlage und der nahegelegene Strand im Sommer intensiv und in den Übergangsmonaten angenehm genutzt werden. Das Gelände ist im Wesentlichen flach: Die Höhe beträgt 37 Meter über dem Meeresspiegel und das Gefälle Richtung Strand ist mit 1,1 Prozent gering, sodass Wanderungen und Radtouren zur Küste ohne nennenswerte Steigung möglich sind. Mehrere Aussichtspunkte liegen innerhalb weniger Kilometer, darunter Mirador Torre del Atabal (3,2 km), das Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) und Mirador de Churriana (4,8 km), alle Luftlinie-Entfernungen, die Wander- und Vogelbeobachtungsmöglichkeiten im Grüngürtel rund um das Gebiet bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Küstenpunkt ist Guadalmansa Beach, etwa 800 Meter von der Anlage entfernt. Innerhalb weniger Kilometer folgen weitere Strände, darunter Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba Beach (3,4 km) und Playa de San Andrés (3,5 km), alle als Luftlinie-Entfernungen gemessen. Mit vier Monaten Badesaison bei Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr konzentriert sich das Strandleben zwischen Juni und September, mit angenehmen Bedingungen zu beiden Seiten. Zu den Sporteinrichtungen in der Nähe des Gebiets zählen Campo de Fútbol Los Prados und Petanca Los Prados (beide 0,6 km) sowie Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km), die lokale Möglichkeiten für Mannschaftssport und Pétanque bieten. Golfer können zwischen drei Plätzen innerhalb von etwa 8 km wählen: Club de Golf de Guadalhorce mit 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador mit 5,4 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mit 7,8 km. Zwei Yachthäfen, IGY Málaga Marina (5,2 km) und Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km), stellen die Infrastruktur für Segeln und das Festmachen bereit. Innerhalb der Anlage selbst decken die beiden Gemeinschaftspools, der Fitnessraum und die Sauna die alltägliche Freizeitgestaltung ab, ganz ohne Anreise.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL155674
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des breiteren Marktes der Costa del Sol nimmt diese Wohnung eine bestimmte Position ein: eine bezugsfertige Bestandsimmobilie an der New Golden Mile zu einem Festpreis von 420.000 €. Ein Vergleich mit aktuellen Neubauprojekten zeigt, was dieser Preis darstellt. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 €, beide mit niedrigeren Einstiegspreisen, jedoch beide auf der Ostseite der Provinz und beide mit einem Kauf vom Reißbrett samt Bauzeiten und Fertigstellungsrisiko. Etherna Homes 2 in Estepona beginnt bei 321.000 €, geografisch näher gelegen, aber dennoch ein Neubauprojekt statt einer fertigen Immobilie. Demgegenüber verlangt die Immobilie in Sotoserena eine Prämie von rund 100.000 € bis 215.000 €. Was der Käufer im Gegenzug erhält, ist Unmittelbarkeit, kein Warten, keine Abschlagszahlungen, plus eine gereifte Anlage mit betriebsbereiten Pools, Fitnessraum und Sauna sowie eine Lage an einem der etabliertesten Wohnstraßen der Küste zwischen Estepona und Marbella. Der Marktkontext der Region stützt eine stetige Nachfrage: Das Gebiet verzeichnet rund 3.163 Wohnungstransaktionen pro Jahr, und die Tourismusinfrastruktur (24 Hotels mit 6.897 Betten) untermauert den saisonalen Mietmarkt, wobei jede Vermietung dieser Immobilie den geltenden Vorschriften und Lizenzanforderungen unterliegt. Das mittlere Prozinzeinkommen von 16.450 € zeigt, dass internationale Käufer in einem anderen Preissegment als der lokale Markt agieren, was für die New Golden Mile typisch ist. Käufer, die diese Wohnung mit einer Neubau-Alternative abwägen, sollten die Sicherheit eines fertiggestellten Gebäudes von 2008 mit enthaltenem Stellplatz und Abstellraum gegen die längeren Garantien und modernen Spezifikationen eines Baus vom Reißbrett abwägen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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