Denne innflyttingsklare leiligheten ligger i boligområdet Sotoserena på Esteponas New Golden Mile, et veletablert boligområde mellom Estepona og Marbella. Boligen har to soverom, to bad og 80 m² bruksareal, i tillegg til en sørvendt privat terrasse med panoramautsikt over havet. Bygget i 2008, og eiendommen er en del av et lukket boligområde med felleshager, to bassenger, treningsrom og badstue. Prisantydningen er fastsatt til €420 000 og inkluderer en privat parkeringsplass i parkeringskjeller og en separat bod. Klimaanlegg (varme/kjøling) og sentralvarme er installert.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et lukket boligområde på New Golden Mile, omtrent 800 meter fra Guadalmansa-stranden og rundt 9 km fra Estepona sentrum. Både A-7 og AP-7 motorveiene er lett tilgjengelige og knytter lokasjonen til Marbella, Puerto Banús og Málaga flyplass. Omgivelsene er preget av boliger snarere enn turisme, med nærmeste strand, butikker og restauranter en kort kjøretur unna.
Planløsningen egner seg godt for to beboere, med et hovedsoverom med eget bad og direkte adgang til terrassen. Det åpne kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer, og stuen åpner seg mot den dekkede terrassen. Praktiske behov er dekket med innebygde garderober, klimaanlegg med varme og kjøling, sentralvarme, heis i bygget, WiFi-beredskap samt en parkeringsplass i parkeringskjeller med bod.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2008, og tilgjengelig umiddelbart som en innflyttingsklar overdragelse. Det er ingen byggefase, ingen risiko ved kjøp på tegning og ingen ventetid på overlevering. Bygget og de felles anleggene er etablerte og i bruk; deres nåværende tilstand kan vurderes under en visning. Eventuell renovering eller oppgradering ville skje på kjøperens eget initiativ.
Boligen tilbyr 80 m² bruksareal med to soverom, noe som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Den har fellesbasseng i stedet for privat basseng, og uteområdet er begrenset til terrassen. Det er ingen privat hage. Boden som vises på bildene er et uferdig kjellerrom med betongvegger. Utleie er underlagt gjeldende regler og lisenskrav.
Denne leiligheten passer for en kjøper som ønsker en innflyttingsklar bolig på New Golden Mile uten ventetiden eller usikkerheten ved kjøp på tegning. Et pensjonistpar eller et par som delvis jobber hjemmefra vil bruke de to soverommene og de to badene komfortabelt: løsningen med bad en suite gir privatliv for gjester eller mulighet for arbeidsrom i det andre soveromet. Den sørvendte terrassen og havutsikten betyr mest for kjøpere som prioriterer uteliv fremfor innvendig gulvareal; planløsningen på 80 m² er beskjeden, så husholdninger som trenger tre soverom eller en privat hage bør se andre steder. Boligen passer også som fritidsbolig. Det lukkede boligområdet med bassenger og treningsrom på stedet reduserer vedlikeholdsbyrden under fravær, og den inkluderte parkeringsplassen og boden dekker den praktiske siden av sesongbosetting. For investorer tilbyr kombinasjonen av fast prisantydning, en etablert bygning fra 2008 og en kystbeliggenhet nær Estepona og Marbella utleiepotensial, selv om dette er underlagt gjeldende regler og lisenskrav for ferieutleie i området. Kjøpere som ønsker gangavstand til et fullverdig sentrum bør merke seg at nærmeste strand ligger omtrent 800 meter unna, mens de fleste daglige tjenester krever en kort kjøretur. Kort sagt passer boligen for kjøpere som verdsetter orientering, utsikt, sikkerhet og beredskap fremfor størrelse alene.
Leiligheten ble ferdigstilt i 2008 og fremstår i god stand, med et moderne åpent kjøkken med apparater i rustfritt stål og en lys stue og spisestue med direkte tilgang til terrassen. Innvendig finish omfatter innebygde garderober på soverommene og moderne bad, hvorav ett med bad en suite tilknyttet hovedsoveromet. Klimakontroll er et sterkt punkt: boligen har både klimaanlegg med varme og kjøling og sentralvarme, som dekker de kjøligere vintermånedene da kysttemperaturene i gjennomsnitt ligger rundt 12 °C. Hovedsoveromet har direkte adgang til terrassen og sin egen havutsikt, et planløsningsdetalj som gir daglig verdi. Bygget har heis, noe som betyr mye for langvarig bosetting og for flytting av møbler og innkjøp. Det private uteområdet består av en dekket terrasse tilstøtende stuen, egnet for måltider og avslapning store deler av året gitt regionens klima. Salget inkluderer en privat parkeringsplass i parkeringskjeller og en separat bod; kjøpere bør merke seg at boden er et uferdig kjellerrom med betongvegger, funksjonelt til lagring, men ikke et ferdig rom. Felles anlegg, to bassenger, treningsrom og badstue, deles med resten av anlegget og vedlikeholdes gjennom sameiet. Samlet sett er finishen på nivå med en godt vedlikeholdt bygning fra 2008 snarere enn et nybygg; en visning bør brukes til å vurdere den nåværende tilstanden på kjøkkenapparater, baderomsinnredning og vinduskarmer på nært hold.
Prisantydningen er €420 000, fast, for leiligheten som beskrevet, inkludert privat parkeringsplass i parkeringskjeller og separat bod. Som en eksisterende bolig ferdigstilt i 2008 overdras eiendommen i sin nåværende tilstand; det finnes ingen betalingsmilepæler knyttet til byggefasen. I dette prissjiktet ligger kjøpet over inngangsprisene for nybygg i den bredere provinsen, sammenlignbare nybygg spenner fra €205 000 i Mijas til €321 000 i Estepona, noe som gjenspeiler den etablerte beliggenheten, havutsikten og at parkering og bod er inkludert. Løpende kostnader består av fellesutgifter til de delte bassengene, treningsrommet, badstuen og hagene, i tillegg til årlig eiendomsskatt (IBI). Eksakte tall for disse løpende kostnadene bør innhentes og verifiseres under kjøpsprosessen.
Hverdagen i denne leiligheten kretser rundt den sørvendte beliggenheten og terrassen. Fordi både stuen og hovedsoveromet åpner direkte mot dette uteområdet, forsvinner grensen mellom inne og ute i praksis store deler av året. Med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 til 27 °C er måltider på terrassen realistisk fra våren og langt ut på høsten, og havutsikten gir de viktigste oppholdsrommene en visuell åpenhet som overstiger de 80 m² gulvareal. Planløsningen er kompakt, men funksjonelt inndelt: en lys sone for stue og spiseplass, et åpent kjøkken med utstyr, to soverom og to bad, hvorav ett med bad en suite. Det betyr at to personer kan leve uavhengig av hverandres rutiner, og at gjester kan bo over uten å måtte gå gjennom hovedsoveromet. Det lukkede boligområdet gir et ekstra lag av daglig praktisk nytte. Kontrollert adgang, to store bassenger, treningsrom og badstue ligger innenfor området, slik at trening og svømming ikke krever bil. Felleshagene vedlikeholdes som en del av sameiet. Ærender krever korte kjøreturer: Guadalmansa-stranden ligger omtrent 800 meter unna, og Estepona sentrum, rundt 9 km unna, har supermarkeder, skoler, helsetjenester og et bredere tjenestetilbud. Kvelder og helger følger kystens rytme, en tur på stranden, middag på terrassen eller en utflukt til Puerto Banús eller Marbella langs kystveien.
New Golden Mile er kyststripen mellom Estepona og San Pedro de Alcántara, kjent for boligområder, beachklubber og golfbaner fremfor høyhotellturisme. Nærmiljøet rundt Sotoserena er rolig og boligpreget, med Guadalmansa-stranden omtrent 800 meter unna som nærmeste punkt på kysten. Daglige ærender, supermarkeder, restauranter, apotek, ligger en kort kjøretur unna, og Estepona sentrum på omtrent 9 km tilbyr hele spekteret av tjenester, inkludert skoler og helsetjenester. Områdeinformasjon for den bredere sonen viser et godt betjent miljø: innen 2 km finnes 23 restauranter, 27 apoteker, 7 banker og 4 kaféer, i tillegg til utdanningstilbud med 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler, samt 2 helsesentre. Kollektivtransport finnes med 4 linjer og 22 holdeplasser i området, og togstasjoner ved Los Prados (0,8 km i luftlinje), Guadalhorce (1,6 km) og Clínico (1,6 km) betjener den bredere Málaga-forbindelsen. Veitilgangen går via kystveien A-7 og bomotorveien AP-7, noe som plasserer Marbella, Puerto Banús og Estepona alle innen enkel kjøreavstand. Málaga flyplass ligger omtrent 4 km i luftlinje fra områdets referansepunkt, en avstand som betyr en kort overføring med bil for ankomne og avgående fly.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i boligområdet Sotoserena på New Golden Mile, med Guadalmansa Beach omtrent 800 meter mot sør og Estepona omtrent 9 km mot vest langs kysten. Avstandene som vises er i luftlinje; veiavstander kan være lengre. Bruk kartet til å vurdere avstanden til A-7 og AP-7, stranden og de omliggende byene på den vestlige Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
New Golden Mile utgjør kyststrekningen mellom Estepona og San Pedro de Alcántara, en av de mest etablerte boligsonene på den vestlige Costa del Sol. Beliggenheten gir beboerne dobbelt tilgang: Estepona sentrum omtrent 9 km mot vest, med sine butikker, skoler og tjenester, og Marbella med Puerto Banús mot øst langs A-7 eller AP-7. Sammenlignet med de mer travle sentrale strokene i Marbella og Benalmádena, kjennetegnes området av lave boligkomplekser, beachklubber og golfbaner. Málaga, regionshovedstaden, og dens internasjonale flyplass ligger i praktisk rekkevidde for en kystbolig på denne delen av kysten.
Den nærmeste stranden, Guadalmansa Beach, ligger omtrent 800 meter fra anlegget, en gangavstand for de fleste beboere. Estepona sentrum ligger omtrent 9 km unna med bil. Langs kysten nås Marbella og Puerto Banús via A-7 og AP-7, som begge er lett tilgjengelige fra boligområdet. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) er nærmeste flyplass; områdets referansepunkt ligger omtrent 4 km fra den i luftlinje, så faktisk kjøretid med bil blir lengre. Gibraltar lufthavn (GIB) ligger rundt 100 km i luftlinje mot sør. For golfere er Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) de nærmeste banene, alle oppgitt i kilometer i luftlinje. Mariner ved IGY Málaga (5,2 km) og Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) tilbyr båtplasser og maritime tjenester. Offentlig transport dekker området med 4 linjer og 22 holdeplasser, men bil er fortsatt det mest praktiske transportmiddelet i hverdagen på New Golden Mile. Lading av elbil er tilgjengelig i nærheten hos Ibis Budget Málaga Aeropuerto (1,6 km), Hilton Garden Inn Málaga (1,8 km) og Iberdrola (3,9 km).
| Avstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 27 °C om sommeren. For beboerne betyr dette at terrassen kan brukes fra tidlig vår til sen høst, og at oppvarmingssesongen er begrenset til vintermånedene, noe som leilighetens sentralvarme og varme klimaanlegg dekker. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, slik at anleggets to bassenger og den nærliggende stranden brukes intensivt om sommeren og behagelig i skuldersesongene. Terrenget er i hovedsak flatt: høyden er 37 meter over havet, og stigningen mot stranden er en svak 1,1 prosent, så gå- og sykkeltur til kysten innebærer ingen nevneverdig stigning. Flere utsiktspunkter ligger innenfor noen få kilometer, blant annet Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) og Mirador de Churriana (4,8 km), alle i luftlinje, som gir muligheter for turgåing og fugletitting i grønnbeltet rundt området.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Det nærmeste kystpunktet er Guadalmansa Beach, omtrent 800 meter fra anlegget. Innenfor noen få kilometer ligger flere strender, blant annet Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba Beach (3,4 km) og Playa de San Andrés (3,5 km), alle oppgitt som luftlinjeavstander. Med fire måneders badesesong ved vanntemperaturer på 20 °C eller mer, konsentreres strandlevet mellom juni og september, med behagelige forhold på begge sider. Idrettsanlegg i nærheten av området omfatter Campo de Fútbol Los Prados og Petanca Los Prados (begge 0,6 km) og Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km), som gir lokale muligheter for lagsport og petanque. Golfere kan velge mellom tre baner innenfor omtrent 8 km: Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km. To mariner, IGY Málaga Marina (5,2 km) og Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km), gir infrastruktur for seiling og fortøying. Innenfor selve anlegget dekker de to fellesbassengene, treningsrommet og badstuen hverdagens rekreasjon helt uten transport.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL155674
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne leiligheten en bestemt posisjon: en eksisterende, innflyttingsklar bolig på New Golden Mile til fast pris på €420 000. En sammenligning med nåværende nybyggprosjekter klargjør hva den prisen representerer. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, og Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, begge lavere inngangspriser, men begge på provinsens østside og begge basert på kjøp på tegning med byggetidslinjer og leveringsrisiko. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €321 000, geografisk nærmere, men fortsatt et nybyggprosjekt snarere enn en ferdig bolig. Mot denne bakgrunnen krever boligen i Sotoserena et prispåslag på omtrent €100 000 til €215 000. Det kjøperen får igjen, er umiddelbarhet, ingen ventetid, ingen delbetalinger, pluss et modent anlegg med operative bassenger, treningsrom og badstue, og en beliggenhet på en av kystens mest etablerte boligstrekninger mellom Estepona og Marbella. Regionens markedskontekst støtter jevn etterspørsel: området registrerer rundt 3 163 boligtransaksjoner per år, og turisminfrastrukturen (24 hoteller med 6 897 senger) underbygger sesongbasert utleie, men eventuell utleie av denne boligen er underlagt gjeldende regelverk og lisenskrav. Medianinntekten i provinsen på €16 450 tyder på at internasjonale kjøpere opererer i et annet prissegment enn det lokale markedet, noe som er typisk for New Golden Mile. Kjøpere som veier denne leiligheten mot et nybyggalternativ, bør avveie sikkerheten ved en ferdig bygning fra 2008 med inkludert parkering og bod, mot de lengre garantiene og moderne spesifikasjonene ved kjøp på tegning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
NO
FI