Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee Sotoserenan asuinalueella Esteponan New Golden Millillä, vakiintuneella asuntoalueella Esteponan ja Marbellan välissä. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 80 m² asuinpinna-ala, ja sitä täydentää etelään avautuva oma terassi panoraamamerinäköalalla. Vuonna 2008 rakennettu kohde kuuluu aidattuun asuinalueeseen, jossa on yhteiset puutarhat, kaksi uima-allasta, kuntosali ja sauna. Pyyntihinta on kiinteästi 420 000 € ja sisältää yksityisen maananalaisen autopaikan sekä erillisen varaston. Asunnossa on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sekä keskuscämmitys.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee aidatulla asuinalueella New Golden Millillä, noin 800 metrin päässä Guadalmansan rannasta ja noin 9 km:n päässä Esteponan keskustasta. A-7- ja AP-7-moottoritiet ovat molemmat helposti saavutettavissa, ja ne yhdistävät sijainin Marbellaan, Puerto Banúsiin ja Málagan lentokenttään. Ympäristö on asuinalueellinen pikemminkin kuin turistinen, ja lähin ranta, kaupat ja ravintolat ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Asumisenjärjestely palvelee kahta asukasta hyvin: makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja suora pääsy terassille. Avokeittiö on täysin kalustettu kodinkoneineen, ja oleskelutila avautuu katetulle terassille. Käytännön tarpeet kattavat sisäänrakennetut vaatekaapit, lämmitys- ja jäähdytysilmastointi, keskuscämmitys, hissi rakennuksessa, WiFi-valmius sekä maananalainen autopaikka varastotilana.
Tämä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 2008, ja heti saatavilla muuttovalmiina ostoksena. Ei rakennusvaihetta, ei ennakkomyyntiriskiä eikä odotusaikaa luovutukseen. Rakennus ja yhteiset tilat ovat vakiintuneita ja käytössä; niiden nykyinen kunto voidaan arvioida esittelyssä. Mahdolliset remontit tai päivitykset tapahtuvat ostajan omasta aloitteesta.
Kohteessa on 80 m² asuinpinna-ala ja kaksi makuuhuonetta, mikä rajoittaa suurempien kotitalouksien mahdolisuutta. Uima-allas on yhteinen eikä yksityinen, ja ulkotila rajoittuu terassiin. Omaa puutarhaa ei ole. Kuvissa näkyvä varasto on viimeistelemätön kellaritila betoniseinillä. Vuokrauskäyttöä koskevat sovellettavat säännökset ja luvanvaraisuudet.
Tämä asunto sopii ostajalle, joka etsii muuttovalmista kotia New Golden Millillä ilman ennakkomyyntikohteen odotusaikaa tai epävarmuutta. Eläkeläispari tai osittain etänä työskentelevä pari käyttäisi kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta mukavasti: makuuhuoneen oma kylpyhuone mahdollistaa yksityisyyden vieraille tai työhuoneen toisesta makuuhuoneesta. Etelään avautuva terassi ja merinäköala merkitsevät eniten ostajille, jotka asettavat ulkoilman elämisen sisäpinna-alan edelle; 80 m²:n asetelma on vaatimaton, joten kolmea makuuhuonetta tai omaa puutarhaa tarvitsevien kotitalouksien kannattaa katsoa muualle. Kohde sopii myös toiseksi kodiksi. Aidattu asuinalue alueen uima-allas- ja kuntosaleineen vähentää huoltoa poissaolojen aikana, ja sisältyvät autopaikka ja varasto kattavat kausiasumisen käytännön puolen. Sijoittajille kiinteä pyyntihinta, vakiintunut vuoden 2008 rakennus ja rannikkosijainti Esteponan ja Marbellan lähellä tarjoavat vuokrauspotentiaalia, tosin sovellettavien säännösten ja lomavuokrauksen luvanvaraisuuksien alaisena. Ostajien, jotka haluavat olla kävelymatkan päässä täydestä kaupungin keskustasta, tulee huomata, että lähin ranta on noin 800 metrin päässä, kun taas useimmat päivittäiset palvelut vaativat lyhyen automatkan. Yhteenvetona kohde sopii ostajille, jotka arvostavat suuntaa, näköaloja, turvallisuutta ja valmiutta pelkän koon sijaan.
Asunto on valmistunut vuonna 2008 ja se esitellään hyvässä kunnossa, modernilla avokeittiöllä ruostumatonta terästä olevilla kodinkoneilla ja valoisalla olo- ja ruokailualueella, joka yhtyy suoraan terassiin. Sisätilojen viimeistelyyn kuuluvat sisäänrakennetut vaatekaapit makuuhuoneissa ja nykyaikaiset kylpyhuoneet, joista toinen on makuuhuoneen oma kylpyhuone. Ilmastointi on vahvuus: kohteessa on sekä lämmittävä ja jäähdyttävä ilmastointi että keskuscämmitys, mikä kattaa viileämmät talvikuukaudet, jolloin rannikon lämpötilat ovat keskimäärin noin 12 °C. Makuuhuoneella on suora pääsy terassille ja oma merinäköala, asetelman yksityiskohta, joka lisää arkea arvoa. Rakennuksessa on hissi, mikä merkitsee pitkän aikavälin asumiskelpoisuuden ja kalusteiden sekä ostosten siirtämisen kannalta. Yksityinen ulkotila muodostuu katetusta terassista oleskelutilan vieressä, sopiva ruokailuun ja rentoutumiseen suurimman osan vuotta alueen ilmaston vuoksi. Myyntiin sisältyy yksityinen maananalainen autopaikka ja erillinen varasto; ostajien tulee huomata, että varasto on viimeistelemätön kellaritila betoniseinillä, toimiva varastointiin mutta ei viimeistelty huone. Yhteiset tilat, kaksi uima-allasta, kuntosali ja sauna, jaetaan asuinalueen kanssa ja ylläpidetään yhtiön kautta. Kokonaisuutena viimeistelytaso on hyvin pidetyn vuoden 2008 rakennuksen tasoa pikemminkin kuin uudisrakennuksen; esittely kannattaa käyttää keittiökodinkoneiden, kylpyhuoneen varusteiden ja ikkunanpäysten nykyisen kunnon arvioimiseen omakohtaisesti.
Pyyntihinta on 420 000 €, kiinteä, kuvatulle asunnolle mukaan lukien yksityinen maananalainen autopaikka ja erillinen varasto. Olemassa olevana, vuonna 2008 valmistuneena kotina kohde luovutetaan nykyisessä kunnossaan; rakennusvaiheen maksuvaiheita ei ole. Tällä hintatasolla osto ylittää uudiskohteiden aloitushinnat laajemmalla alueella, vastaavat uudiskohteet vaihtelevat 205 000 eurosta Mijasissa 321 000 euroon Esteponassa, mikä kuvastaa vakiintunutta sijaintia, merinäköalaa sekä autopaikan ja varaston sisällyttämistä. Juoksukustannukset muodostuvat yhtiövastikkeesta yhteisten allasten, kuntosalin, saunan ja puutarhojen osalta sekä vuotuisesta kiinteistövero (IBI):sta. Nämä toistuvat kustannukset tulee pyytää ja varmistaa tarkkoina ostoprosessin aikana.
Päivittäinen elämä tässä asunnossa keskittyy etelään avautuvaan suuntaan ja terassiin. Koska oleskelutila ja makuuhuone avautuvat molemmat suoraan tähän ulkotilaan, sisä- ja ulkotilan raja katoaa käytännössä suurimman osan vuodesta. Keskimääräiset kuukausilämpötilat vaihtelevat 12 ja 27 °C:n välillä, joten terassilla ruokailu on realistista keväästä myöhäissyksyyn, ja merinäköala antaa päätiloille visuaalisen avoimuuden, joka ylittää 80 m²:n pinta-alan. Asetelma on kompakti mutta toiminnallisesti jaettu: valoisa olo- ja ruokailualue, avokeittiö kalusteineen, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on mestarin kylpyhuone. Näin kaksi ihmistä voi elää toistensa rytmeistä riippumatta, ja vieraat voivat yöpyä kulkematta makuuhuoneen kautta. Aidattu asuinalue tuo arkeen käytännöllisyyttä. Valvottu pääsy, kaksi suurta uima-allasta, kuntosali ja sauna ovat kaikki alueella, joten liikunta ja uinti eivät vaadi automatkaa. Yhteisiä puutarhoja ylläpidetään yhtiön osana. Asiointi tapahtuu lyhyillä automatkoilla: Guadalmansan ranta on noin 800 metrin päässä, ja noin 9 km:n päässä sijaitseva Esteponan keskusta tarjoaa supermarketit, koulut, terveydenhuollon ja laajemman palveluvalikoiman. Illat ja viikonloppu seuraavat rannikon rytmiä, kävely rannalla, illallinen terassilla tai retki Puerto Banúsiin tai Marbellaan rannikkotietä pitkin.
New Golden Mile on rannikkokaista Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välillä, tunnettu asuinalueista, beach clubeista ja golfkentistä pikemminkin kuin korkeiden hotellien turismista. Sotoserenan välitön ympäristö on rauhallinen ja asuinalueellinen, ja Guadalmansan ranta noin 800 metrin päässä on rannikon lähin kohta. Päivittäinen asiointi, supermarketit, ravintolat, apteekit, on lyhyen ajomatkan päässä, ja noin 9 km:n päässä sijaitseva Esteponan keskusta tarjoaa täyden palveluvalikoiman mukaan lukien koulut ja terveydenhuollon. Laajemman alueen tiedot osoittavat hyvin palvellun ympäristön: 2 km:n säteellä on 23 ravintolaa, 27 apteekkia, 7 pankkia ja 4 kahvilaa, sekä koulutusvaihtoehtoja mukaan lukien 19 alakoulua ja 10 yläkoulua sekä 2 terveyskeskusta. Joukkoliikennettä on saatavilla 4 linjalla ja 22 pysäkillä alueella, ja juna-asemat Los Pradosissa (0,8 km lentolinjaa), Guadalhorcessa (1,6 km) ja Clínicossa (1,6 km) palvelevat laajempaa Málagan yhteyttä. Tieyhteydet kulkevat A-7-rannikkotietä ja AP-7-maksullista moottoritietä pitkin, mikä asettaa Marbellan, Puerto Banúsin ja Esteponan kaikki helpolle ajomatkalle. Málagan lentokenttä sijaitsee noin 4 km:n lentolinjan päässä alueen referenssipisteestä, etäisyys, joka tarkoittaa lyhyttä siirtoa autolla saapuville ja lähteville lennoille.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Sotoserena-asuinalueella New Golden Millillä, Guadalmansa Beach suoralinjaetäisyydellä noin 800 metriä etelässä ja Estepona noin 9 km länteen rannikkoa pitkin. Esitetyt etäisyydet ovat suoralinjaetäisyyksiä; maantieetäisyydet voivat olla pidempiä. Käytä karttaa arvioidaksesi etäisyyttä A-7- ja AP-7-teihin, rantaan ja läntisen Costa del Solin ympäröiviin kaupunkeihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
New Golden Mile kattaa rannikkoalueen Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välillä, yhden läntisen Costa del Solin vakiintuneimmista asuinalueista. Sijainti antaa asukkaille kaksinkertaisen saavutettavuuden: Esteponan keskusta noin 9 km länteen liikkeineen, kouluineen ja palveluineen, sekä Marbella ja Puerto Banús idässä A-7- tai AP-7-tietä pitkin. Vilkkaampiin Marbellan ja Benalmádenan keskustavyöhykkeisiin verrattuna aluetta luonnehtivat matalat asuinalueet, rantaklubit ja golfkentät. Málaga, alueen pääkaupunki, ja sen kansainvälinen lentokenttä ovat käytännöllisen saavutettavissa rannikkokohteelle tässä rannikon pituuspiirissä.
Lähin ranta, Guadalmansa Beach, on noin 800 metrin päässä kompleksista, ja useimmat asukkaat pääsevät sinne kävellen. Esteponan keskusta on maanteitse noin 9 km:n päässä. Rannikkoa pitkin Marbella ja Puerto Banús ovat saavutettavissa A-7- ja AP-7-tietä, joihin molempiin pääsee helposti asuinalueelta. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on lähin lentokenttä; alueen referenssipiste sijaitsee suoralinjaetäisyydeltä noin 4 km:n päässä siitä, joten todellinen ajomatka autolla on pidempi. Gibraltarin lentokenttä (GIB) on suoralinjaetäisyydeltä noin 100 km etelässä. Golfareille lähimmät kentät ovat Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km), kaikki suoralinjaetäisyyksinä kilometreinä. Venesatamat IGY Málagassa (5,2 km) ja Marina Real Club Mediterráneossa (5,3 km) tarjoavat venepaikkoja ja veneily-palveluita. Julkinen liikenne kattaa alueen 4 linjalla ja 22 pysäkillä, mutta auto on edelleen käytännöllisin kulkuväline arkeen New Golden Millillä. Sähköajoneuvojen latauspisteitä on lähellä kohteissa Ibis Budget Málaga Aeropuerto (1,6 km), Hilton Garden Inn Málaga (1,8 km) ja Iberdrola (3,9 km).
| Etäisyys rantaan | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotietojen mukaan vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,7 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpien kuukausien aikana 27 °C:een kesällä. Asukkaille tämä tarkoittaa terassin käyttöä alkukesästä myöhäissyksyyn ja lämmityskautta, joka rajoittuu talvikuukausiin, jolloin asunnon keskuslämmitys ja lämmin ilmastointi riittävät. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, joten kompleksin kaksi allasta ja lähellä sijaitseva ranta ovat vilkkaiden käytössä kesällä ja miellyttävästi välikuukausina. Maasto on käytännössä tasainen: korkeus merenpinnasta on 37 metriä ja kaltevuus rantaan päin loiva 1,1 prosenttia, joten rannikolle kävely tai pyöräily ei sisällä merkittävää nousua. Muutamien kilometrien säteellä on useita näköalapaikkoja, muun muassa Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) ja Mirador de Churriana (4,8 km), kaikki suoralinjaetäisyyksiä, ja ne tarjoavat kävely- ja lintubongausmahdollisuuksia alueen vihreällä vyöhykkeellä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin rantapiste on Guadalmansa Beach noin 800 metrin päässä kompleksista. Muutamien kilometrien säteellä sijaitsevat lisärannat ovat Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba Beach (3,4 km) ja Playa de San Andrés (3,5 km), kaikki suoralinjaetäisyyksinä. Neljän kuukauden uimakaudella, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, rantaelämä keskittyy kesä- ja syyskuun välille, ja olosuhteet ovat miellyttävät molemmin puolin. Urheilumahdollisuuksia alueen lähellä tarjoavat Campo de Fútbol Los Prados ja Petanca Los Prados (molemmat 0,6 km) sekä Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km), mikä tarjoaa paikallisia vaihtoehtoja joukkueurheiluun ja petankkiin. Golfarit voivat valita kolmen kentän välillä noin 8 km:n säteellä: Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km:n päässä, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km:n päässä ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, IGY Málaga Marina (5,2 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km), tarjoavat purjehus- ja kiinnittymisinfrastruktuurin. Kompleksin sisällä kaksi yhteistä allasta, kuntosali ja sauna kattavat arkisen virkistyksen ilman minkäänlaisia matkoja.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL155674
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä asunto on omassa asemassaan: valmis, muuttovalmis koti New Golden Millillä kiinteällä hinnalla 420 000 €. Vertaaminen nykyisiin uudiskohteisiin selkeyttää, mitä hinta edustaa. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaa 269 950 € ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €, molemmat ovat matalampia sisääntulohintoja, mutta molemmat sijaitsevat maakunnan itäpuolella ja molemmat edellyttävät ennakkomyyntikohteen ostamista rakennusaikatauluineen ja toimitusriskeineen. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa hintaa 321 000 €, maantieteellisesti lähempänä, mutta silti uudiskohde ennemmin kuin valmis koti. Näihin verrattuna Sotoserena-kohde pyytää noin 100 000–215 000 €:n preemion. Ostaja saa vastineeksi välittömyyden, ei odottamista, ei vaiheittaisia maksuja, sekä kypsän kompleksin toimivine allaineen, kuntosaleineen ja saunoineen ja sijainnin yhdellä rannikon vakiintuneimmista asuinalueista Esteponan ja Marbellan välissä. Alueen markkinaympäristö tukee vakaata kysyntää: alueella tapahtuu noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, ja matkailuinfrastruktuuri (24 hotellia ja 6 897 vuodepaikkaa) tukee kausittaista vuokramarkkinaa, tosin kohteen vuokraaminen on voimassa olevien sääntöjen ja luvanvaraisuuden alaista. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € osoittaa, että kansainväliset ostajat toimivat eri hintasegmentissä kuin paikallinen markkina, mikä on New Golden Millille tyypillistä. Tätä asuntoa uudiskohdevaihtoehtoon punnitsevien ostajien kannattaa punnita valmiin vuonna 2008 valmistuneen rakennuksen ja siihen sisältyvän pysäköinnin ja varaston varmuus ennakkomyyntirakentamisen pidempiä takuita ja moderneja teknisiä ominaisuuksia vastaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
NO
FI