يقع هذا العقار السكني في منطقة نيو جولدن مايل بمالقة، وهو يمثل نموذجًا للحياة العصرية بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر المشروع شققًا مصممة لتلبية احتياجات السكان المعاصرين، مع التركيز على الراحة والوظائف العملية. يهدف المشروع إلى تقديم بيئة معيشية متوازنة، تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الشواطئ والمناطق الطبيعية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق قريبة مثل إيستيبونا، يقع هذا العقار في منطقة نيو جولدن مايل التي تجمع بين القرب من المرافق الحضرية والشاطئ. مشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا تبدأ أسعارها من 418,800 يورو، مما يجعل هذا المشروع ذا أسعار تنافسية، خاصة بالنظر إلى مساحته ومرافقه. Aby Upper في إيستيبونا يبدأ بسعر أقل (320,000 يورو)، ولكنه قد يختلف في نوعية التشطيبات أو الموقع الدقيق. Alba Benalmadena يقدم أسعارًا أعلى (598,000 يورو)، مما يشير إلى أن هذا المشروع يقع في فئة سعرية متوسطة إلى مرتفعة مقارنة بالخيارات الأخرى في المنطقة. تتميز منطقة نيو جولدن مايل بتوازنها بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي، وهي نقطة تميزها عن بعض المناطق الأخرى التي قد تكون أكثر تركيزًا على السياحة أو أكثر عزلة. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى أن أسعار العقارات هنا تتماشى مع القدرة الشرائية للمنطقة، مع وجود طلب قوي على العقارات السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على مقربة من شاطئ البحر، مما يوفر سهولة الوصول إلى نمط حياة ساحلي. كما أنه يقع ضمن بيئة حضرية توفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن الراحة والوصول السهل إلى احتياجاتهم اليومية.
يلبي هذا العقار رغبات الباحثين عن مسكن عملي ومريح، مع توفير مساحات معيشة مصممة جيدًا. يركز التصميم على توفير بيئة سكنية تلبي احتياجات الحياة اليومية، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى مساحات هادئة للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال. يتميز المشروع بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة، وهو يمثل فرصة للحصول على سكن جاهز للاستخدام دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة من جميع الوحدات، كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن عزلة تامة عن البيئة الحضرية، حيث تقع المرافق والخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات في منطقة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله مثاليًا لمن يفضلون نمط حياة نشط ومريح. يتناسب مع الباحثين عن قرب المرافق الصحية والتعليمية، حيث تقع المستشفيات والمدارس على مسافات يمكن الوصول إليها. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب مرتفع على الإيجارات، نظرًا لقربه من مناطق الجذب السياحي والخدمات. يكمل المناخ المعتدل ووجود 3888 ساعة مشمسة سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر، تجربة العيش في الهواء الطلق والاستمتاع بالأنشطة الموسمية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة التنقل، فإن وجود 22 محطة للنقل العام ضمن نطاق قريب يسهل الحركة والتنقل.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية، وهو ما يتجلى في التشطيبات المختارة والتصميم المعماري. تستخدم مواد متينة وعالية الجودة في الإنشاءات، مما يضمن طول عمر المبنى ومقاومته للعوامل البيئية. تم تجهيز الشقق بأنظمة تكييف الهواء (بارد وساخن) لضمان الراحة على مدار العام، بالإضافة إلى تزويدها بتركيبات مدمجة في الخزائن لتوفير مساحات تخزين إضافية. تضمن أنظمة التهوية الجيدة والمواد العازلة استهلاكًا فعالًا للطاقة. تتميز الحمامات بتجهيزات حديثة وتصميمات عملية، بينما توفر المطابخ مساحات عمل واسعة ومعدات متكاملة. الشرفات المغطاة توفر مساحات خارجية إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات. تم الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة، مثل أنظمة الإضاءة والمقابس الكهربائية، لضمان تجربة سكن مريحة وعملية. يعكس استخدام المصاعد في المبنى سهولة الوصول بين الطوابق، بينما تضمن أنظمة الأمان والوصول المتحكم بها راحة البال للسكان.
يبدأ سعر الشقق في هذا المشروع من 425,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في منطقة مرغوبة بالقرب من الشاطئ والخدمات الحضرية، بالإضافة إلى جودة البناء والمرافق المتاحة. يتوفر هذا العقار كشقة بغرفة نوم واحدة، مما يوفر خيارات متنوعة للمشترين. يشمل السعر مواقف خاصة تحت الأرض ووحدتين للتخزين، مما يضيف قيمة إضافية للعقار. نظرًا لكون المشروع جاهزًا للسكن، فإن التوفر فوري للمشترين الجادين. يتميز هذا المشروع بتقديم قيمة جيدة مقابل السعر، خاصة بالنظر إلى موقعه المتميز ومرافقه المتكاملة، مما يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا أو منزلًا دائمًا.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يجعله مناسبًا للأفراد والأسر الذين يفضلون العيش بالقرب من الخدمات والمرافق. توفر المسافة القصيرة إلى الشاطئ إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية بانتظام، بينما يضمن القرب من المراكز الحضرية سهولة الوصول إلى التسوق والمطاعم والخدمات الأخرى. طبيعة الموقع الحضري تعني وجود بيئة نشطة، مع توافر وسائل النقل العام ووجود مراكز رياضية وتعليمية قريبة. يمكن للسكان الاستمتاع بمسارات المشي وركوب الدراجات، واستكشاف المتنزهات والمناطق الخضراء المحيطة. يعتبر هذا الموقع خيارًا جيدًا لمن يقدرون سهولة الوصول إلى نمط حياة نشط ومريح في آن واحد، مع إمكانية الاستفادة من المناخ المعتدل على مدار العام.
تتمحور الحياة اليومية في هذه المنطقة حول سهولة الوصول والتنوع. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح لسكان الاستمتاع بالبحر والأنشطة المرتبطة به بشكل منتظم. البيئة الحضرية المحيطة توفر مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي والصيدليات، مما يلغي الحاجة إلى التنقلات الطويلة للمهام اليومية. يوجد 21 مطعمًا و 3 صيدليات و 2 بنك و 2 مقهى و 1 طبيب أسنان ضمن دائرة 2 كيلومتر، مما يعكس كثافة الخدمات المتاحة. القرب من المراكز الرياضية مثل Club de Tenis (0.3 كم) ومراكز رياضات المضرب الأخرى، بالإضافة إلى ملاعب الجولف مثل Tramores Golf (1.1 كم)، يوفر فرصًا واسعة لممارسة الأنشطة الترفيهية. كما أن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مراكز صحية، يضمن توفير بيئة داعمة للعائلات. يشير وجود 3163 معاملة عقارية في المنطقة إلى نشاط سوق عقاري صحي.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع المشروع ضمن النسيج الحضري لساحل كوستا ديل سول. تظهر القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الخدمية، بالإضافة إلى شبكة النقل والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن والوجهات السياحية الهامة الأخرى في الأندلس.
يقع العقار في منطقة نيو جولدن مايل، وهي جزء من بلدية مالقة، وتحديداً ضمن منطقة حضرية غنية بالخدمات. تقع المنطقة بين مدينتي إيستيبونا وماربيا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي والوصول إلى المدن الكبرى. إيستيبونا، المعروفة ببلدتها القديمة الساحرة، تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، بينما تشتهر ماربيا بمنتجعاتها الفاخرة ومينائها الشهير بويرتو بانوس. تتيح هذه الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بسمات كل منطقة، سواء كانت الهدوء النسبي لمنطقة السكن أو حيوية المدن المجاورة. يبعد العقار حوالي 54 كم جويًا عن مطار مالقة الدولي، مما يجعله سهل الوصول للمسافرين الدوليين.
يتميز العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ مسافة 1.2 كم فقط، مما يجعله قريبًا بما يكفي للمشي أو ركوب الدراجات. تقع مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد 7.9 كم، وهو ما يوفر سهولة للسفر الدولي. كما أن مطار جبل طارق يبعد حوالي 45 كم جويًا. تتوفر 4 خطوط مواصلات عامة مع 22 محطة قريبة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة. تتضمن المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 73 مترًا وصيدلية على بعد 211 مترًا. تتوفر أيضًا مرافق طبية مثل مستشفى على بعد 642 مترًا. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador و Club de Golf de Guadalhorce على بعد حوالي 8.2 كم و 9.4 كم على التوالي. تتوفر نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد 434 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول بمناخ متوسطي فريد، حيث تصل متوسط درجة الحرارة السنوية إلى 18.9 درجة مئوية، مع متوسطات تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يستمتع السكان بحوالي 3888 ساعة مشمسة سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة ويقلل من تأثيرات الرطوبة العالية. تبلغ نسبة الانحدار نحو الشاطئ 3.0%، وهي نسبة معتدلة تسهل الوصول. هذه الظروف المناخية المثالية تدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق طوال العام، مع شواطئ جميلة وفرص للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة الشواطئ الجميلة والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ بلايا ديل سالاديلو، وهو أحد الشواطئ ذات العلم الأزرق، على بعد 1.2 كم فقط، مما يجعله وجهة سهلة الوصول للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا ديل سول فيلانا (1.5 كم) وبلايا دي غوادالمانسا (2.0 كم). لعشاق رياضة الجولف، تتوفر العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك Tramores Golf (1.1 كم)، Flamingos Golf (1.2 كم)، و El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 كم). لمحبي الرياضات المضرب، توجد مراكز مثل Club de Tenis (0.3 كم) و Racket Club Villa Paderna (1.2 كم). كما تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل برك السباحة في Parque Antena (2.2 كم). يوفر القرب من مرسى Puerto Deportivo José Banus (8.6 كم) فرصًا لأنشطة بحرية أخرى.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة نيو جولدن مايل، وهي جزء من بلدية مالقة، وتحديداً ضمن منطقة حضرية غنية بالخدمات. تقع المنطقة بين مدينتي إيستيبونا وماربيا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي والوصول إلى المدن الكبرى. إيستيبونا، المعروفة ببلدتها القديمة الساحرة، تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، بينما تشتهر ماربيا بمنتجعاتها الفاخرة ومينائها الشهير بويرتو بانوس. تتيح هذه الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بسمات كل منطقة، سواء كانت الهدوء النسبي لمنطقة السكن أو حيوية المدن المجاورة. يبعد العقار حوالي 54 كم جويًا عن مطار مالقة الدولي، مما يجعله سهل الوصول للمسافرين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
Ref: VL020874
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
