גלו דירה מחודשת במלואה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקמת בניו גולדן מייל במאלגה. הדירה מציעה נוף פנורמי לים ואורח חיים מודרני, והיא שוכנת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. לדירה חשיפה לדרום-מערב המבטיחה אור טבעי שופע, וכן מרפסת שמש פרטית מרווחת המתאימה לארוחות באוויר הפתוח תוך הנאה מהנוף לים התיכון. עם רמת גימור מעולה ומיקום חוף מרכזי, מגורים אלה מגלמים אורח חיים עכשווי ומתוחכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בניו גולדן מייל ומציעה קרבה לשירותים עירוניים חיוניים, עם חנויות ומסעדות הנגישות ברגל. המיקום מאזן בין נגישות לשירותי העיר לבין המשיכה של חיי החוף, מאפיין נפוץ של רצועת חוף מפותחת זו.
מגורים אלה מיועדים למי שמחפשים חוויית מגורים מעודנת עם חיבור חזק לחוץ. המרפסת המרווחת, הנוף לים וחללי המגורים המודרניים והפתוחים מספקים נוחות ואירוח, בעוד הריהוט המלא מבטיח שימוש מיידי לבעלים החדשים.
אף שהדירה נבנתה בשנת 2007, היא עברה שיפוץ מקיף ומציגה גימור עכשווי. מדובר בנכס מוכן למגורים, כלומר פועל וזמין לאכלוס מיידי ללא עיכובי בנייה נוספים.
נכס זה אינו מציע את מתקני הבנייה החדשה או את הפוטנציאל להתאמה אישית האופייניים לפרויקטים על הנייר. כוחו טמון במצבו הקיים והמחודש ובמיקומו הוותיק, ולא בפוטנציאל בנייה עתידי.
Ref: VL321474
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים ראשיים מתוחכמים או בית נופש יוקרתי בקוסטה דל סול. אופיו המוכן למגורים, כולל ריהוט ומתקנים מודרניים, הופך אותו למתאים לרוכשים המעוניינים לעבור לגור מיד ללא שיפוץ. משקיעים עשויים לשקול אותו בזכות מיקומו המרכזי והפוטנציאל להכנסות משכירות, במיוחד בהתחשב בקרבתו לנמל התעופה ולאטרקציות החוף. השילוב של נוף לים, נוחות עירונית ומתקנים משותפים כמו חדר כושר וסאונה מתאים לאורח חיים הממוקד בנוחות ובפנאי.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, הניכרת בשיפוץ המקיף האחרון שעברה. היא כוללת עיצוב פנים עכשווי של מעצבים עם מכשירי חשמל גרמניים פרימיום במטבח המאובזר במלואו. ריצוף איכותי, ריהוט אלגנטי, קמין חשמלי מרשים ומערכת סאונד משולבת של Bang & Olufsen תורמים לאווירה מעודנת. ארונות מותאמים אישית משפרים את הפונקציונליות. ההקפדה על פרטים מותאמים ועל עיצוב קוהרנטי מבטיחה סביבת מגורים נוחה ומתוחכמת, המשלבת אסתטיקה מודרנית עם מעשיות.
דירת 3 חדרי השינה מוצעת במחיר קבוע של €2,395,000. כנכס קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצב הנכס ותכונותיו, לרבות השיפוץ המקיף והנוף לים. לא צוין טווח מחירים או מחיר התחלתי, מה שמעיד שזו ההצעה היחידה עבור יחידה ספציפית זו.
הדירה שוכנת בסביבה עירונית תוססת בניו גולדן מייל של מאלגה, אזור המוכר בשילוב של מגורים ושירותים נגישים. הקרבה הישירה למסעדות רבות, בתי מרקחת ושירותים חיוניים, כולם במרחק הליכה, מגדירה את קצב היום-יום. סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, מה שהופך את הסידורים היומיומיים לנוחים. גם שירותי הבריאות קרובים, עם בית חולים במרחק 642 מטרים בלבד. המיקום מציע אורח חיים דינמי, הנתמך ב-4 קווי תחבורה ציבורית המשרתים 22 תחנות, המקלים על התניידות בעיר. האזור פעיל כל השנה, נתמך ב-3,163 עסקאות דיור שנתיות, המעידות על ביקוש עקבי וכלכלה מקומית יציבה.
מגורים בניו גולדן מייל פירושם אימוץ אורח חיים עירוני פעיל עם החוף בפתח הבית. האזור מתאפיין בנגישותו, עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 642 מטרים. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת נמצאים גם הם בהישג יד. לפנאי, מסעדות רבות (23 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה מציעות מגוון אפשרויות סעודה. הקרבה לתחבורה ציבורית (22 תחנות, 4 קווים) משפרת את הניידות ומפחיתה את התלות ברכב לצרכים יומיומיים. סביבה זו נתמכת היטב בתשתיות מקומיות, לרבות 19 בתי ספר יסודיים ו-10 על-יסודיים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך מאלגה, ומדגישה את קרבתה לשירותים עירוניים ולמאפייני החוף. נקודות מפתח כמו חופים, נמל התעופה ומגרשי גולף נראות בה, וממחישות את הקישוריות ואת הזדמנויות הפנאי הזמינות בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בניו גולדן מייל והיא חלק מרצועת החוף הדינמית של מאלגה. היא נהנית ממיקומה בפרובינציית מאלגה, מחוז המפורסם בתיירותו, בתשתיותיו ובאורח החיים שהוא מציע. המיקום מספק איזון בין נגישות עירונית, עם העיר מאלגה בקרבת מקום, לבין האטרקציות הרחבות של קוסטה דל סול, יעד פופולרי לרוכשים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת בנוחות עם יעדים מרכזיים בהישג יד. החופים הקרובים, כמו Playa de la Malagueta, נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-4 ק"מ בקו ישר (מרחק כביש של 7.9 ק"מ). נגישים מספר מגרשי גולף, ובהם Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 22 תחנות ו-4 קווים, המקלים על הגישה לעיר ולסביבותיה. גם קישוריות הכבישים היא נקודה חזקה, עם צירים ראשיים הנגישים בקלות לנסיעה ברכב.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה. הדירה שוכנת בגובה של 37 מטרים, המספק בריזות ים נעימות. המרחק הישיר לחוף הקרוב ביותר הוא בשיפוע מתון של 1.1%, המעיד על גישה שטוחה. שפע השמש, האופייני לקוסטה דל סול, מחזק את אורח החיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום על החוף מספק גישה למספר חופים, ובהם Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ ו-Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ. לחובבי הגולף ישנן אפשרויות רבות, ובהן Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). לספורט, מתקנים כמו Campo de Fútbol Los Prados נמצאים במרחק 0.6 ק"מ בלבד. האזור מציע גם גישה למרינות נופש, כמו IGY Málaga Marina במרחק 5.2 ק"מ, ונקודות עניין נוספות כמו נקודות תצפית ושמורות טבע, התורמות להצעת פנאי מגוונת.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
דירה זו מייצגת הצעה פרימיום בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הרחב של קוסטה דל סול, כפי שמעיד מחירה של €2,395,000. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה מוצעים במחירים התחלתיים נמוכים משמעותית, בטווח שבין €205,000 ל-€269,950. פרויקטים מקבילים אלה מצביעים על פלח שוק לנכסים נגישים יותר ברמת הכניסה או הטווח הבינוני. דירה ספציפית זו פונה לעם זאת לפלח היוקרה, ככל הנראה בזכות מיקומה המרכזי, השיפוץ המקיף, הנוף לים והמתקנים המקיפים כמו מרפסת שמש פרטית ומערכת סאונד משולבת. גם מעמדה כנכס קיים ומחודש ולא כבנייה חדשה מבדל אותה, ומציע אכלוס מיידי ואיכות מוכחת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID