关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于新黄金大道，临近城市核心服务设施，商店和餐馆均可步行到达。这一地段既享城市便利，又具海滨生活魅力，是这段成熟海岸线的典型特征。
这套住宅专为追求高品质生活、并与户外紧密相连的人士设计。宽敞的露台、海景以及现代开放式起居空间兼顾舒适与待客需求，且房产带家具出售，新业主可即刻入住使用。
尽管建于2007年，这套公寓已全面翻新，呈现现代装修风貌。房产为拎包入住现房，即已完工，可立即入住，无任何施工等待。
该房产不具备新建项目的配套设施，也没有期房项目常见的个性化定制空间。其吸引力在于现有的翻新状态和成熟的地段，而非未来的建造潜力。
Ref: VL321474
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合追求精致自住住所或太阳海岸高端度假居所的个人或家庭。其拎包入住的特性，连同全套家具和现代化设施，非常适合希望无需翻新即可立即入住的买家。投资者也可考虑其优越地段和租金收益潜力，尤其是邻近机场和海滨景点。海景、城市便利以及健身房和桑拿房等公共设施的结合，满足注重舒适与休闲的生活方式。
公寓展现极高的装修水准，近期的全面翻新可见一斑。现代设计师风格室内装潢，配备齐全的厨房内装有高端德国电器。高品质地板、雅致家具、醒目的电壁炉以及集成的 Bang & Olufsen 音响系统，共同营造出精致氛围。定制衣柜提升实用性。对细节和整体设计感的专注，确保了舒适而考究的居住环境，兼具现代美学与实用性。
这套三卧公寓以€2,395,000的固定价格挂牌。作为二手房，该价格反映了当前市场价值以及房产的状况与配置，包括全面翻新和海景。未提及价格浮动或起价，表明这是该套房源的唯一报价。
这套公寓位于马拉加新黄金大道充满活力的城市环境中，该区域以居住生活与便利设施兼备而闻名。众多餐馆、药店和 essential 服务近在咫尺，步行可达，构成了日常生活的节奏。超市距离仅73米，日常采购十分便利。医疗资源也很近，医院距离仅642米。该地段生活方式动感十足，共有4条公共交通线路覆盖22个站点，方便畅行全城。该区域全年活跃，每年房产交易量达3,163宗，显示出持续的需求和活跃的本地经济。
居住在新黄金大道，意味着拥抱门前即是海岸的活力都市生活。该区域以便利著称，超市仅73米之遥，医院在642米以内。药店等基本服务也触手可及。休闲方面，众多餐馆（2公里内23家）和咖啡馆提供多样化的用餐选择。临近公共交通（22个站点、4条线路）提升了出行便利，日常所需无需依赖汽车。当地基础设施完善，拥有19所小学和10所中学。
本地图展示公寓在马拉加的位置，突出其临近城市设施和海滨特征。海滩、机场和高尔夫球场等关键地点清晰可见，展示了周边便捷的连通性和休闲资源。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
公寓坐落于新黄金大道，是马拉加充满活力的海岸地带的一部分。它得益于马拉加省的地理位置，该地区以旅游业、基础设施和生活方式闻名。这里兼顾城市便利, , 马拉加市近在身旁, , 与太阳海岸更广泛的魅力，是国际买家青睐的目的地。
公寓位置便利，主要目的地皆近在咫尺。最近的 Playa de la Malagueta 等海滩约1.3公里。马拉加机场（AGP）直线距离约4公里（提供的道路距离为7.9公里）。多个高尔夫球场可达，其中 Club de Golf Málaga Parador 距离8.2公里。公共交通发达，22个站点、4条线路，方便通往市区及周边地区。公路连接也是一大优势，主要干道驾车轻松可达。
| 距海滩 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，月平均气温介于12°C至27°C之间，年平均气温18.7°C。游泳季节通常持续4个月，水温可达20°C或以上。公寓位于海拔37米处，海风宜人。至最近海滩的直线距离坡度仅1.1%，表明路况平坦。太阳海岸充足的日照，进一步提升了户外生活的品质。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滨位置提供多个海滩选择，Playa de la Malagueta 距离1.3公里，Playa de San Andrés 距离1.8公里。高尔夫爱好者有多种选择，包括 Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）和 Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）。运动方面，Campo de Fútbol Los Prados 等设施仅0.6公里之遥。该区域还可通达 IGY Málaga Marina（5.2公里）等休闲游艇码头，以及观景点和自然保护区等其他景点，构成丰富的休闲配套。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
与太阳海岸更广泛区域的其他项目相比，这套公寓属于高端房源，其€2,395,000的价格即是体现。Torre del Mar 的 Aquamar、Mijas 的 Lantana Residencial 以及 Estepona 的 Etherna Homes 2 等项目的起价明显更低，介于€205,000至€269,950之间。这些可比项目属于更亲民的入门级或中端市场。而这套公寓面向奢华细分市场，原因或在于其黄金地段、全面翻新、海景以及私人露台和集成音响系统等完善配套。其作为现有翻新住宅而非新建项目的定位也使其与众不同，可立即入住且品质成熟。
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