立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ニューゴールデンマイルに位置するこのマンションは、店舗やレストランへ徒歩でアクセスできるなど、重要な都市サービスへの近接性に恵まれています。都市の利便性と海辺の暮らしの魅力を両立させた、この発展した海岸線ならではのロケーションです。
この住まいは、屋外とのつながりを大切にしながら洗練された暮らしを求める方のために設計されています。広々としたテラス、海の眺め、モダンなオープンプランのリビングエリアは快適さと entertaining に対応し、完全な家具付きの状態なので、新しいオーナーはすぐに利用を開始できます。
2007年築ではあるものの、このマンションは全面改装されており、現代的な仕上がりを呈しています。即入居可の物件であり、追加の工事遅延なく、完成した状態ですぐに入居いただけます。
この物件には新築ならではの設備や、未完成物件に典型的なカスタマイズの可能性はありません。その魅力は、将来の建築可能性ではなく、現在の改装修了済みの状態と確立された立地にあります。
Ref: VL321474
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルで洗練された主たる住居や高級な別荘を求める個人やご家族に適しています。家具と最新設備を完備した即入居可能な状態は、改装なしですぐに引っ越したい買い手様に最適です。投資家にとっては、空港や海岸の観光地への近さから、賃貸収入の可能性と一級の立地が魅力です。海の眺め、都市の利便性、ジムやサウナなどの共用設備の組み合わせは、快適さと余暇を重視するライフスタイルに対応します。
このマンションは、最近の全面改装により高い水準の仕上げを示しています。完全設備付きキッチンにはプレミアムなドイツ製家電を備えた現代的なデザイナーズ内装が特徴です。高品質な床材、優雅な家具、印象的な電気式暖炉、内蔵されたBang & Olufsenサウンドシステムが、洗練された雰囲気を演出します。オーダーメイドのクローゼットが機能性を高めます。細部へのこだわりと統一感のあるデザインにより、現代の美学と実用性を兼ね備えた快適で上品な住環境を実現しています。
この3ベッドルームのマンションは、固定価格2,395,000ユーロで販売されています。中古物件として、この価格は現在の市場価値と、物件の状態・設備（全面的な改装と海の眺めを含む）を反映しています。価格帯や最低販売価格の記載はなく、この住戸に対する唯一のオファーであることを示しています。
このマンションは、マラガのニューゴールデンマイルの活気ある都市環境に位置しています。このエリアは、住宅環境とアクセスしやすい施設の調和で知られています。多数のレストラン、薬局、生活必需サービスがすべて徒歩圏内にあり、日常生活のリズムを形作っています。スーパーマーケットまでわずか73メートルで、日常の買い物が至便です。医療も近く、病院は642メートル先にあります。4路線の公共交通機関が22の停留所をカバーしており、市内の移動が容易で、ダイナミックなライフスタイルを支えています。このエリアは年間を通じて活発で、年間3,163件の住宅取引が安定した需要と地元経済を物語っています。
ニューゴールデンマイルでの暮らしとは、目の前に海を控えた活気ある都市ライフスタイルを受け入れることです。このエリアはアクセスの良さが特徴で、スーパーマーケットはわずか73メートル先、病院は642メートル以内にあります。薬局などの必需サービスも簡単にアクセスできます。余暇については、多数のレストラン（2km以内に23軒）やカフェが多彩な食事の選択肢を提供します。公共交通機関への近さ（22の停留所、4路線）は移動性を高め、日常の移動での車への依存を減らします。小学校19校、中学校10校を含む地元のインフラもこの環境をしっかり支えています。
この地図は、マラガ内のマンションの位置を示し、都市設備や海岸の特徴への近さを表しています。ビーチ、空港、ゴルフ場などの主要地点が確認でき、周辺の接続性とレクリエーションの機会を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ニューゴールデンマイルに位置するこのマンションは、マラガの活気ある海岸線の一部です。観光、インフラ、ライフスタイルで名高いマラガ県内の立地の恩恵を受けています。近くのマラガ市への都市的なアクセス性と、国際的な買い手に人気の目的地であるコスタ・デル・ソル全体の魅力とのバランスの取れたロケーションです。
このマンションは主要な目的地へのアクセスが容易な便利な立地です。Playa de la Malaguetaなど最寄りのビーチは約1.3km先にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約4km（提示された道路距離は7.9km）です。複数のゴルフ場にもアクセスでき、Club de Golf Málaga Paradorは8.2km先です。公共交通機関も充実しており、22の停留所と4路線が市内および周辺エリアへのアクセスを容易にしています。主要幹線道路にも簡単にアクセスでき、車での移動にも強い立地です。
| ビーチまでの距離 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから27°C、年間平均気温は18.7°Cです。海水浴のシーズンは通常4ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。マンションは海抜37メートルに位置し、心地よい海風を楽しめます。最寄りのビーチまでの直線ルートの傾斜はわずか1.1%で、平坦なアプローチを示しています。コスタ・デル・ソル特有の豊かな日照が、アウトドアライフスタイルを一層豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海辺の立地から複数のビーチへアクセスでき、Playa de la Malaguetaは1.3km、Playa de San Andrésは1.8km先です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4km）など複数の選択肢があります。スポーツ施設も充実し、Campo de Fútbol Los Pradosはわずか0.6km先です。IGY Málaga Marina（5.2km）などのマリーナや、展望台や自然保護区などの興味深いスポットにもアクセスでき、充実した余暇を楽しめます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
このマンションは、2,395,000ユーロという価格帯が示す通り、コスタ・デル・ソル地域全体の他の開発案件と比較してプレミアムな物件です。Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2などのプロジェクトは、205,000ユーロから269,950ユーロと大幅に低い最低販売価格で販売されています。これらの比較対象は、より手頃なエントリーレベルまたは中価格帯の市場セグメントを示唆しています。一方、このマンションは、一級の立地、全面的な改装、海の眺め、専用テラスや内蔵サウンドシステムなどの充実した設備から、ラグジュアリーセグメントに対応しています。新築ではなく改装修了済みの中古物件であることも差別化要素であり、即時入居と確立された品質を提供しています。
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