Esta parcela comercial de aproximadamente 4.410 m² en la New Golden Mile de Estepona ofrece una superficie edificable de 1.600 m², distribuida en hasta tres niveles con una altura máxima de 10 metros. Su ubicación es estratégica: a poca distancia a pie de la playa y rodeada de servicios urbanos como supermercados y restaurantes. La proximidad al aeropuerto de Málaga (aprox. 7,9 km en línea recta) y buenas conexiones de transporte la hacen especialmente atractiva para diversos proyectos comerciales, como residencias para mayores, hoteles o locales comerciales, siempre sujeta a las autorizaciones necesarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en la codiciada New Golden Mile de Estepona, una dinámica región costera. La proximidad inmediata a los servicios urbanos y a la playa, así como la buena conexión con el aeropuerto de Málaga, posicionan este terreno como un lugar con alto potencial de desarrollo comercial.
Este terreno es adecuado para desarrollos comerciales como residencias para mayores, hoteles o espacios comerciales. Su ubicación con acceso a pie a playas y servicios, junto con una edificabilidad permitida de hasta 1.600 m², satisface exigentes requisitos de proyecto.
El terreno permite una altura máxima de construcción de 10 metros y hasta tres niveles, incluyendo sótano. El desarrollo depende de la obtención de las licencias y permisos de construcción necesarios, lo que requiere una planificación de proyecto meticulosa.
Esta parcela está clasificada como 'Commercial Plot' y no está destinada a uso residencial. La edificabilidad está limitada a 1.600 m² con una altura máxima de 10 metros. Parte del terreno es rústico, lo que puede implicar requisitos específicos de desarrollo.
Ref: VL891654
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno comercial es ideal para promotores e inversores que deseen desarrollar un espacio comercial en un lugar estratégico de la Costa del Sol. Es particularmente adecuado para proyectos de residencias para mayores, dada la infraestructura y la proximidad a instalaciones médicas (hospital a 642 m, 3 farmacias). También son viables conceptos hoteleros o locales comerciales para satisfacer la creciente demanda en esta área. La accesibilidad a pie a las playas y la cercanía a numerosos restaurantes (21 en un radio de 2 km) y a instalaciones deportivas hacen que el lugar sea atractivo para el personal y la clientela. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (7,9 km) facilita los viajes de negocios internacionales y el acceso de visitantes.
Para un terreno urbanizable, los detalles específicos sobre la calidad y acabado de la construcción son menos relevantes que los parámetros urbanísticos. El terreno permite una altura máxima de construcción de 10 metros y hasta tres niveles, incluyendo sótano. La superficie de 4.410 m² (de los cuales aprox. 2.000 m² son terreno comercial y 2.500 m² son terreno rústico) con una superficie edificable de 1.600 m² ofrece un marco sólido para una construcción profesional. Su ubicación en zona urbana con buena infraestructura y proximidad a servicios apoya la realización de proyectos de alta calidad.
Esta parcela comercial de aproximadamente 4.410 m² en la New Golden Mile de Estepona está disponible por 2.750.000 €. Ofrece una edificabilidad de 1.600 m² en hasta tres niveles. Una parcela adyacente con características similares está disponible por separado al mismo precio, brindando a los compradores la oportunidad de ampliar el tamaño de su proyecto o planificar un desarrollo por fases.
La New Golden Mile en Estepona es una región caracterizada por desarrollos de alto nivel, ofreciendo una mezcla de zonas residenciales, turísticas y comerciales. Esta parcela se encuentra en un entorno urbano donde numerosas comodidades como supermercados, restaurantes y farmacias son accesibles a pie. La proximidad a la playa invita a actividades de ocio. La temperatura media anual de 18,9°C y las 3.888 horas de sol al año crean condiciones ideales durante todo el año. La región también atrae por su proximidad a campos de golf de renombre y centros deportivos.
La vida en la New Golden Mile combina la cercanía al Mediterráneo con el confort urbano. El terreno se encuentra a pocos minutos a pie de la playa, permitiendo paseos diarios o actividades deportivas junto al mar. En las inmediaciones se encuentran numerosos supermercados (73 m), farmacias (211 m) y restaurantes (21 en un radio de 2 km), que cubren las necesidades diarias. La zona también ofrece acceso a centros educativos (19 colegios, 10 institutos en un radio de 2 km) y atención médica (hospital a 642 m). Las 22 paradas de transporte público cercanas facilitan la movilidad sin necesidad de coche.
Esta parcela comercial se encuentra en la New Golden Mile, una próspera región costera al sur de Estepona. El mapa muestra la proximidad estratégica a playas, ejes de transporte importantes y comodidades urbanas, destacando su atractivo para desarrollos comerciales.
El terreno se encuentra en la New Golden Mile, un tramo de la Costa del Sol conocido por su desarrollo de alto nivel y su ubicación estratégica. Se sitúa entre las ciudades de Estepona y Marbella, ambas a poca distancia en coche y que ofrecen una amplia gama de opciones culturales, gastronómicas y comerciales. La proximidad a Málaga y Gibraltar subraya su posición central en Andalucía.
La accesibilidad es un factor clave de este terreno. La playa es accesible a pie (Playa del Saladillo a aprox. 1,2 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a solo 7,9 km en línea recta, lo que simplifica los viajes internacionales. Tres campos de golf de renombre son accesibles en menos de 11 km. La proximidad a supermercados (73 m), farmacias (211 m) y al hospital (642 m) garantiza una excelente cobertura de servicios. Las 22 paradas de transporte público ofrecen una buena conexión con las ciudades y regiones circundantes.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9°C y 3.888 horas de sol al año. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. El terreno se encuentra a una altitud de 40 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 3,0% hacia la playa. El paisaje está marcado por la costa, con vistas al mar y a las montañas, creando un entorno agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso directo a varias playas, como Playa del Saladillo (1,2 km) y Playa de la Malagueta (1,3 km), ambas con buenas condiciones para el ocio. En las proximidades también hay varios centros deportivos como el Club de Tenis (0,3 km) y varios campos de golf, incluyendo Tramores Golf (1,1 km) y Flamingos Golf (1,2 km). El puerto deportivo de Puerto Banús también es de fácil acceso (8,6 km).
Fuente: OpenStreetMap
El terreno se encuentra en la New Golden Mile, un tramo de la Costa del Sol conocido por su desarrollo de alto nivel y su ubicación estratégica. Se sitúa entre las ciudades de Estepona y Marbella, ambas a poca distancia en coche y que ofrecen una amplia gama de opciones culturales, gastronómicas y comerciales. La proximidad a Málaga y Gibraltar subraya su posición central en Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 62 mm |
| Febrero | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
La New Golden Mile en Estepona es un segmento de la Costa del Sol caracterizado por una alta densidad de proyectos residenciales y turísticos de lujo. En comparación con otras áreas de la costa, como Benalmádena o Marbella, esta ubicación ofrece una mezcla específica de tranquilidad y cercanía a centros urbanos. Mientras que Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona representan propiedades residenciales en diferentes categorías de precios, esta oferta se centra claramente en oportunidades de desarrollo comercial. La parcela en Alba Benalmádena representa también viviendas residenciales, pero en otra región con su propia infraestructura y características de mercado. La superficie aquí ofrecida destaca por su tamaño y la posibilidad de construir hasta tres niveles, lo cual es un requisito esencial para usos comerciales como residencias para mayores u hoteles. La relativa corta distancia al aeropuerto de Málaga y la proximidad a campos de golf y playas establecidos posicionan esta parcela como una rara oportunidad para desarrollos comerciales estratégicos en una región costera establecida pero en constante evolución.
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