Situé sur la New Golden Mile à Estepona, ce terrain commercial d'environ 4 410 m² offre une surface constructible de 1 600 m², répartie sur trois niveaux maximum avec une hauteur de 10 mètres. Son emplacement est stratégique : à distance de marche de la plage et à proximité des commodités urbaines telles que supermarchés et restaurants. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 7,9 km à vol d'oiseau) et de bonnes liaisons de transport rendent ce site particulièrement attractif pour divers projets commerciaux, comme des résidences pour seniors, des hôtels ou des espaces commerciaux, toujours sous réserve des autorisations nécessaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé sur la très recherchée New Golden Mile à Estepona, une région côtière dynamique. La proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Málaga, positionnent ce terrain comme un site à fort potentiel de développement commercial.
Ce terrain est adapté aux développements commerciaux tels que les résidences pour seniors, les hôtels ou les espaces commerciaux. L'emplacement avec accès à pied aux plages et aux services, ainsi que la constructibilité autorisée jusqu'à 1 600 m², répondent aux exigences de projets ambitieux.
Le terrain permet une hauteur de construction maximale de 10 mètres et jusqu'à trois niveaux, y compris un sous-sol. Le développement dépend de l'obtention des licences et permis de construire requis, nécessitant une planification de projet minutieuse.
Ce terrain est classé comme 'Commercial Plot' et n'est pas destiné à un usage résidentiel. La constructibilité est limitée à 1 600 m² avec une hauteur maximale de 10 mètres. Une partie du terrain est classée comme rustique, ce qui peut entraîner des contraintes de développement spécifiques.
Ref: VL891654
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain commercial convient parfaitement aux promoteurs et investisseurs souhaitant réaliser une surface commerciale dans un lieu stratégique de la Costa del Sol. Il est particulièrement adapté aux projets de résidence pour seniors, compte tenu de l'infrastructure et de la proximité des installations médicales (hôpital à 642 m, 3 pharmacies). Des concepts hôteliers ou des espaces de vente au détail sont également envisageables pour répondre à la demande croissante dans ce secteur. L'accès à pied aux plages et la proximité de nombreux restaurants (21 dans un rayon de 2 km) ainsi que des installations sportives rendent le site attractif pour le personnel et la clientèle. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (7,9 km) facilite les voyages d'affaires internationaux et l'accès des visiteurs.
Pour un terrain constructible, les détails spécifiques sur la qualité et la finition de la construction sont moins pertinents que les paramètres urbanistiques. Le terrain autorise une hauteur de construction maximale de 10 mètres et jusqu'à trois niveaux, y compris un sous-sol. La superficie de 4 410 m² (dont environ 2 000 m² de terrain commercial et 2 500 m² de terrain rustique) avec une surface constructible de 1 600 m² offre un cadre solide pour une construction professionnelle. L'emplacement dans une zone urbaine avec une bonne infrastructure et à proximité des services soutient la réalisation de projets de haute qualité.
Ce terrain commercial d'environ 4 410 m² sur la New Golden Mile à Estepona est disponible au prix de 2 750 000 €. Il offre une constructibilité de 1 600 m² sur jusqu'à trois niveaux. Une parcelle adjacente aux caractéristiques similaires est disponible séparément au même prix, offrant aux acheteurs la possibilité d'agrandir la taille de leur projet ou de planifier un développement par phases.
La New Golden Mile à Estepona est une région caractérisée par des développements haut de gamme, offrant un mélange de zones résidentielles, touristiques et commerciales. Ce terrain est situé dans un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que supermarchés, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied. La proximité de la plage invite aux activités de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,9°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales toute l'année. La région attire également par sa proximité avec des parcours de golf renommés et des centres sportifs.
La vie sur la New Golden Mile combine la proximité de la Méditerranée avec le confort urbain. Le terrain est à quelques minutes à pied de la plage, permettant des promenades quotidiennes ou des activités sportives au bord de la mer. À proximité immédiate se trouvent de nombreux supermarchés (73 m), pharmacies (211 m) et restaurants (21 dans un rayon de 2 km), qui répondent aux besoins quotidiens. La région offre également un accès à des établissements d'enseignement (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km) et à des soins médicaux (hôpital à 642 m). Les 22 arrêts de transport en commun à proximité facilitent la mobilité sans voiture.
Ce terrain commercial est situé sur la New Golden Mile, une région côtière prospère au sud d'Estepona. La carte montre la proximité stratégique des plages, des axes de transport majeurs et des commodités urbaines, soulignant son attrait pour les développements commerciaux.
Le terrain est situé sur la New Golden Mile, un segment de la Costa del Sol connu pour son développement haut de gamme et sa situation stratégique. Il se trouve entre les villes d'Estepona et Marbella, toutes deux à une courte distance en voiture et offrant un large éventail d'options culturelles, gastronomiques et commerciales. La proximité de Malaga et de Gibraltar souligne sa position centrale en Andalousie.
L'accessibilité est un facteur clé de ce terrain. La plage est accessible à pied (Playa del Saladillo à environ 1,2 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 7,9 km à vol d'oiseau, ce qui simplifie les déplacements internationaux. Trois parcours de golf réputés sont accessibles en moins de 11 km. La proximité des supermarchés (73 m), pharmacies (211 m) et de l'hôpital (642 m) garantit une excellente couverture des services. Les 22 arrêts de transport en commun offrent une bonne connexion aux villes et régions environnantes.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,0% vers la plage. Le paysage est marqué par la côte, avec des vues sur la mer et les montagnes, créant un environnement agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à plusieurs plages, dont Playa del Saladillo (1,2 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km), qui offrent toutes deux de bonnes conditions pour les loisirs. Plusieurs centres sportifs sont également à proximité, tels que le Club de Tenis (0,3 km) et plusieurs parcours de golf, dont Tramores Golf (1,1 km) et Flamingos Golf (1,2 km). La marina de Puerto Banús est également facilement accessible (8,6 km).
Source: OpenStreetMap
Le terrain est situé sur la New Golden Mile, un segment de la Costa del Sol connu pour son développement haut de gamme et sa situation stratégique. Il se trouve entre les villes d'Estepona et Marbella, toutes deux à une courte distance en voiture et offrant un large éventail d'options culturelles, gastronomiques et commerciales. La proximité de Malaga et de Gibraltar souligne sa position centrale en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
La New Golden Mile à Estepona est un segment de la Costa del Sol caractérisé par une forte densité de projets résidentiels et touristiques haut de gamme. Comparé à d'autres zones de la côte, comme Benalmádena ou Marbella, cet emplacement offre un mélange spécifique de tranquillité et de proximité avec les centres urbains. Alors qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona représentent des biens résidentiels dans différentes catégories de prix, cette offre se concentre clairement sur les opportunités de développement commercial. Le terrain à Alba Benalmádena représente également un logement résidentiel, mais dans une autre région avec sa propre infrastructure et caractéristiques de marché. La superficie proposée ici se distingue par sa taille et la possibilité de construire jusqu'à trois niveaux, ce qui est une exigence essentielle pour les usages commerciaux tels que les résidences pour seniors ou les hôtels. La distance relativement courte de l'aéroport de Málaga et la proximité de parcours de golf et de plages établis positionnent ce terrain comme une opportunité rare pour des développements commerciaux stratégiques dans une région côtière établie mais en constante évolution.
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