Dieses ca. 4.410 m² große Gewerbegrundstück an der New Golden Mile in Estepona bietet eine bebaubare Fläche von 1.600 m², verteilt auf bis zu drei Ebenen mit einer maximalen Höhe von 10 Metern. Die Lage ist strategisch: in fußläufiger Entfernung zum Strand und umgeben von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 7,9 km Luftlinie) und gute Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv für verschiedene kommerzielle Projekte, wie z.B. Seniorenresidenzen, Hotels oder Einzelhandelsflächen, stets vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich an der begehrten New Golden Mile in Estepona, einer dynamischen Küstenregion. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Strand, sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga, positionieren dieses Grundstück als einen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial für gewerbliche Zwecke.
Dieses Grundstück eignet sich für gewerbliche Entwicklungen wie Seniorenresidenzen, Hotels oder Einzelhandelsflächen. Die Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen sowie die erlaubte Bebaubarkeit von bis zu 1.600 m² decken anspruchsvolle Projektanforderungen ab.
Das Grundstück ist für eine maximale Aufbauhöhe von 10 Metern ausgelegt und erlaubt die Bebauung von bis zu drei Ebenen, inklusive Kellergeschoss. Die Entwicklung hängt von der Einholung relevanter Lizenzen und Baugenehmigungen ab, was eine sorgfältige Projektplanung erfordert.
Dieses Grundstück ist als 'Commercial Plot' ausgewiesen und nicht für Wohnzwecke vorgesehen. Die Bebaubarkeit ist auf 1.600 m² mit einer maximalen Höhe von 10 Metern begrenzt. Rustikales Land ist ebenfalls Teil des Grundstücks, was spezifische Entwicklungsauflagen mit sich bringen kann.
Ref: VL891654
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Gewerbegrundstück passt ideal für Entwickler und Investoren, die eine kommerzielle Nutzfläche an einem strategischen Punkt der Costa del Sol realisieren möchten. Es eignet sich besonders für Projekte im Bereich Seniorenwohnen, da die Infrastruktur und die Nähe zu medizinischen Einrichtungen (642 m zum Krankenhaus, 3 Apotheken) dies unterstützen. Ebenso sind Hotelkonzepte oder Einzelhandelsflächen denkbar, um die wachsende Nachfrage in diesem Gebiet zu bedienen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und die Nähe zu zahlreichen Restaurants (21 in 2 km Radius) sowie Sportanlagen machen den Standort attraktiv für Personal und Klientel. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (7,9 km) erleichtert internationale Geschäftsreisen und den Zugang für Besucher.
Für ein Baugrundstück sind spezifische Angaben zur Bauqualität und Ausführung weniger relevant als die baurechtlichen Parameter. Das Grundstück erlaubt eine maximale Bauhöhe von 10 Metern und bis zu drei Ebenen, inklusive Keller. Die Fläche von 4.410 m² (davon ca. 2.000 m² Gewerbe- und 2.500 m² rustikales Land) mit einer bebaubaren Fläche von 1.600 m² bietet solide Rahmenbedingungen für eine professionelle Bebauung. Die Lage in einer urbanen Zone mit guter Infrastruktur und Nähe zu Dienstleistungen unterstützt die Realisierung qualitativ hochwertiger Projekte.
Das hier angebotene ca. 4.410 m² große Gewerbegrundstück an der New Golden Mile in Estepona ist zu einem Preis von 2.750.000 € verfügbar. Es bietet eine Bebaubarkeit von 1.600 m² über bis zu drei Ebenen. Eine angrenzende Parzelle mit ähnlichen Merkmalen ist separat zum gleichen Preis erhältlich, was Käufern die Möglichkeit gibt, ihre Projektgröße zu erweitern oder eine phasenweise Entwicklung zu planen.
Die New Golden Mile in Estepona ist eine Region, die sich durch gehobene Entwicklungen auszeichnet und eine Mischung aus Wohn-, Tourismus- und Gewerbezonen bietet. Dieses Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung, in der fußläufig zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken erreichbar sind. Die Nähe zum Strand lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für das ganze Jahr über. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit 22 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen, was die Mobilität erleichtert. Die Region zieht auch durch ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und Sportzentren an.
Das Leben an der New Golden Mile kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit urbanem Komfort. Das Grundstück ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und Restaurants (21 in 2 km Radius), die den täglichen Bedarf decken. Die Umgebung bietet zudem Zugang zu Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen in 2 km Radius) und medizinischer Versorgung (642 m zum Krankenhaus). Die 22 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe erleichtern die Fortbewegung ohne Auto.
Dieses Gewerbegrundstück befindet sich an der New Golden Mile, einer prosperierenden Küstenregion südlich von Estepona. Die Karte zeigt die strategische Nähe zu Stränden, wichtigen Verkehrswegen und städtischen Einrichtungen, was die Attraktivität für kommerzielle Entwicklungen unterstreicht.
Das Grundstück liegt an der New Golden Mile, einem Abschnitt der Costa del Sol, der für seine gehobene Entwicklung und strategische Lage bekannt ist. Es befindet sich zwischen den Städten Estepona und Marbella, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Málaga und Gibraltar unterstreicht die zentrale Position in Andalusien.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Grundstücks. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa del Saladillo ca. 1,2 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7,9 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Drei renommierte Golfplätze sind innerhalb von 11 km erreichbar. Die Nähe zu Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und dem Krankenhaus (642 m) gewährleistet eine hervorragende Versorgung. Die 22 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimmseisison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Neigung von 3,0% zum Strand. Die Landschaft ist von der Küste geprägt, mit Blick auf das Meer und die Berge, was eine angenehme Umgebung schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa del Saladillo (1,2 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km), die beide gute Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten bieten. In der Nähe befinden sich zudem diverse Sportzentren wie das Club de Tenis (0,3 km) und mehrere Golfplätze, darunter Tramores Golf (1,1 km) und Flamingos Golf (1,2 km). Die Marina von Puerto Banús ist ebenfalls gut erreichbar (8,6 km).
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück liegt an der New Golden Mile, einem Abschnitt der Costa del Sol, der für seine gehobene Entwicklung und strategische Lage bekannt ist. Es befindet sich zwischen den Städten Estepona und Marbella, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Málaga und Gibraltar unterstreicht die zentrale Position in Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Die New Golden Mile in Estepona ist ein Segment der Costa del Sol, das sich durch eine hohe Dichte an gehobenen Wohn- und Tourismusprojekten auszeichnet. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Küste, wie beispielsweise Benalmádena oder Marbella, bietet diese Lage eine spezifische Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren. Während Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona Wohnimmobilien in unterschiedlichen Preiskategorien darstellen, fokussiert sich dieses Angebot klar auf gewerbliche Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück in Alba Benalmádena repräsentiert ebenfalls Wohnbebauung, jedoch in einer anderen Region mit eigener Infrastruktur und Marktcharakteristik. Die hier angebotene Fläche sticht durch ihre Größe und die Möglichkeit zur Errichtung von bis zu drei Ebenen hervor, was für gewerbliche Nutzungen wie Seniorenresidenzen oder Hotels eine wesentliche Voraussetzung ist. Die vergleichsweise geringe Entfernung zum Flughafen Málaga und die Nähe zu etablierten Golfplätzen und Stränden positionieren dieses Grundstück als eine seltene Gelegenheit für strategische Geschäftsentwicklungen in einer etablierten, aber sich stetig weiterentwickelnden Küstenregion.
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