立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業用地は、高級開発で知られるマーベリャのニューゴールデンマイルに位置しています。ビーチから徒歩圏内にあり、レストラン、スーパーマーケット、薬局などの日常の必需品に囲まれているため、アクセスと可視性を必要とする事業者にとって特に重要です。
用地の明確な開発パラメータは、商業計画のための強固な基盤を提供します。最大3階建て（地下室を含む）で、最大高さ10メートルまでの建築が可能です。平坦でほぼ四角形の形状は、高齢者施設、スーパーマーケット、ホテル、またはその他のサービス中心の商業用途のコンセプトに最適であり、関連する許可の取得を条件とします。
この用地は、商業プロジェクトにとってユニークな開発機会を提供します。最大建築面積は1,600㎡で、地下室を含む最大3階建て、最大高さ10メートルの建築が可能です。用地は約2,000㎡の商業用地と約2,500㎡の農村用地で構成されており、慎重に計画された開発のための明確な枠組みを提供します。
この用地には住宅開発のオプションは含まれておらず、すべての開発は地方自治体の承認およびライセンスに従う必要があります。さらに、この用地には既存のインフラはなく、開発計画に従って計画および建設する必要があります。
Ref: VL891654
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この用地は、スペインの活気ある海岸地域で商業プロジェクトを開発したいと考えている先見の明のある開発者に理想的です。その優れた立地、ビーチと都市の利便施設への近さ、そして明確な開発パラメータは、高齢者施設、スーパーマーケット、ホテル、またはその他のサービス中心の商業施設の開発に理想的です。この地域には発達した交通網と増加する居住人口があり、商業活動に適した環境を提供しています。これは、ニューゴールデンマイルの経済的および観光的な魅力を活用したい投資家にとって魅力的な機会です。
特定の建築材料や仕上げの詳細については提供されていませんが、この用地の開発ポテンシャルは、高品質な商業スペースを作成するための基盤を提供します。最大10メートルの高さ制限により、十分な使用可能なスペースを提供する複数階建ての建物の建設が可能になります。平坦で規則的な形状の用地は建設を容易にし、開発者の特定のニーズに合わせて調整することができます。
商業用地は2,750,000ユーロで提供されています。用地の面積は4,410㎡、最大建築面積は1,600㎡です。ビーチとアメニティへの近さという優れた立地は、大きな開発ポテンシャルを提供します。同等の面積と価格の隣接する用地も別途販売されており、より大規模な開発や段階的な開発戦略を求める買い手の関心を引く可能性があります。
この用地は、高級開発で知られる発展中のエリア、マーベリャのニューゴールデンマイルの活気ある一角に位置しています。ビーチから徒歩圏内、レストラン、スーパーマーケット、薬局、そして様々なアメニティに囲まれており、日常生活へのアクセスが容易です。優れた交通アクセスと増加する居住者人口は、高い可視性と地域社会のサポートを必要とする商業事業者に理想的な場所となっています。この場所は、高齢者施設、スーパーマーケット、ホテル、またはその他のサービス中心の商業プロジェクトの開発に適していますが、関連ライセンスの取得が必要です。
この用地はマーベリャのニューゴールデンマイルに位置し、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせています。周辺エリアには21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行、1つの公園があり、様々なサービスへの簡単なアクセスを保証しています。24軒のホテルと6,897のベッドの存在は、この地域の人気を示しています。教育機関には19の小学校と10の中学校があり、家族に良い教育機会を提供しています。この地域には、住民の医療ニーズを満たす2つの医療センターがあります。
マーベリャのニューゴールデンマイルにあるこの商業用地は、ビーチに近く、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを理想的に融合させた場所です。この地域は、高級開発と優れた立地で知られており、高い可視性と地域社会のサポートを必要とする商業事業者にとって魅力的です。
この用地は、コスタ・デル・ソルの非常に人気のあるエリアであるマーベリャのニューゴールデンマイルに位置しています。この地域は、高級開発、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで有名です。都市の利便性と海岸沿いの生活の完璧な組み合わせを提供し、マーベリャやエステポナのような主要都市からわずか数分でありながら、静かなリゾートの雰囲気を保っています。
この用地は、Playa del Saladilloビーチからわずか1.2km（直線距離）です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約54km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約45km（直線距離）です。この地域は公共交通機関でよく整備されており、22のバス停と4つのバス路線があります。最寄りのスーパーマーケットは73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートル先にあります。ゴルフ愛好家は、11km以内の3つのゴルフコースのいずれかを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は18.9℃、最高で26℃に達します。年間の平均日照時間は3,888時間で、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは5ヶ月間（水温≥20℃）続き、豊富なレクリエーションの機会を提供します。この地域の標高は海抜40メートルで、海に近いことで快適な雰囲気が醸し出されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
用地の近くには、1.2km先のPlaya del Saladilloを含むいくつかのビーチがあります。この地域は、21軒のレストラン、24軒のホテル、そして0.3km先のClub de Tenisのような複数のスポーツセンターを含む、豊富なレクリエーションオプションを提供しています。ゴルフ愛好家は11km以内のゴルフコースを訪れることができます。さらに、この地域にはスパやウォータースポーツなどの施設もあります。
出典: OpenStreetMap
この用地は、コスタ・デル・ソルの非常に人気のあるエリアであるマーベリャのニューゴールデンマイルに位置しています。この地域は、高級開発、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで有名です。都市の利便性と海岸沿いの生活の完璧な組み合わせを提供し、マーベリャやエステポナのような主要都市からわずか数分でありながら、静かなリゾートの雰囲気を保っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
マーベリャのニューゴールデンマイルにあるこの商業用地は、その規模と開発ポテンシャルにおいて、同様のプロジェクトの中でも際立っています。Acqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmadenaなどの近隣エリアの多くの住宅プロジェクトとは異なり、この用地は商業利用に焦点を当てています。賑やかな観光・住宅エリアでサービス中心のビジネスを設立するユニークな機会を提供します。用地の戦略的な立地、ビーチと都市の利便施設への近さ、そして明確な開発パラメータは、コスタ・デル・ソルの中心部で戦略的な商業投資を求める開発者にとって貴重な資産となります。他の地域と比較して、ニューゴールデンマイルエリアは、高級開発と確立されたインフラによりコストが高くなりますが、より広範な市場機会も提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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