Šis komerczemes gabals atrodas prestižajā Esteponas New Golden Mile, Malagas provincē. Ar 4410 m² platību un atļauju būvēt līdz 1600 m² komercplatību, tas piedāvā unikālu iespēju attīstībai tādās jomās kā senioru dzīvojamās vietas, lielveikals vai viesnīca. Atrašanās vieta nodrošina labu pieejamību un redzamību, tuvu pludmalei un esošajai infrastruktūrai, padarot to par pievilcīgu vietu komercprojektiem ar skaidriem attīstības parametriem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemesgabals atrodas pilsētas vidē, nodrošinot vieglu piekļuvi pludmalei un esošajiem pakalpojumiem. Tā atrašanās vieta, aptuveni 7,9 km attālumā no Malagas lidostas un 1,2 km no tuvākās pludmales, padara to par stratēģiski svarīgu punktu gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem.
Projekts ir piemērots komercializētiem risinājumiem, piemēram, senioru dzīvojamām mājām, lielveikaliem vai viesnīcām. Tas atbilst operatoriem, kuriem nepieciešama piekļuve un redzamība stabilā un augošā dzīvojamo māju kopienā, nodrošinot nepārtrauktu klientu plūsmu.
Šis ir komerczemes gabals, kas paredzēts būvniecībai. Maksimālais pieļaujamais apbūves laukums ir 1600 m², ar maksimālo augstumu līdz 10 metriem un iespēju izbūvēt līdz trim stāviem, ieskaitot pagrabu. Attīstība ir pakļauta attiecīgo licenču un plānošanas apstiprinājumu saņemšanai.
Projekts nepiedāvā esošas būves vai dzīvojamās telpas. Tas ir paredzēts tikai komerciālai attīstībai. Nav garantēts tiešs skats uz jūru no visām zemesgabala daļām, un izmantojamais platums var būt ierobežots atkarībā no attīstības plāna un būvniecības parametriem.
Ref: VL891654
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis komerczemes gabals ir piemērots investoriem un uzņēmējiem, kas meklē stratēģisku vietu komerciālai attīstībai Malagas provincē. Tas ir ideāli piemērots projektiem, kam nepieciešams liels cilvēku plūsmas potenciāls, piemēram, senioru dzīvojamām mājām, veselības aprūpes centriem, mazumtirdzniecības objektiem vai viesnīcām. Ja meklējat vietu ar labu piekļuvi gan pilsētas infrastruktūrai, gan pludmalei, un vēlaties izmantot esošās dzīvojamās apkaimes priekšrocības, šis zemes gabals varētu būt piemērots. Tas ir arī labs risinājums, ja plānojat attīstību vairākos posmos, iegādājoties arī blakus esošo zemesgabalu.
Tā kā šis ir komerczemes gabals, materiālu un tehnisko risinājumu kvalitāte tiks noteikta attīstības stadijā, pamatojoties uz būvniecības projektu un vietējiem noteikumiem. Paredzamais maksimālais būvniecības augstums ir 10 metri, un pieļaujamais apbūves laukums ir 1600 m². Lai gan nav specifiskas informācijas par esošajām apdares detaļām, attiecīgās būvnormas un energoefektivitātes prasības būs jāievēro jaunajā būvē. Pozitīvā orientācija pret dienvidrietumiem un rietumiem nodrošina labu dabisko apgaismojumu.
Pieejams par cenu sākot no 2 750 000 eiro. Šis ir komerczemes gabals, nevis gatava ēka, tāpēc cena atspoguļo zemes vērtību un potenciālu attīstībai. Pieejams ir arī blakus esošs zemesgabals ar līdzīgām īpašībām, kas varētu interesēt pircējus, kuri meklē lielāku platību vai pakāpenisku attīstības stratēģiju. Cena ir fiksēta par zemes vienību, un nav papildu izmaksu, kas saistītas ar esošajām būvēm.
Šī vieta piedāvā pilsētas vidē raksturīgu dzīves ritmu, kur svarīgākie pakalpojumi ir sasniedzami kājām vai ar velosipēdu. Tā ir daļa no New Golden Mile, kas pazīstama ar savu augošo augstākās klases attīstību. Tuvumā atrodas restorāni, veikali, aptiekas un veselības aprūpes iestādes, nodrošinot ērtu ikdienu. Lielais viesu un potenciālo klientu skaits, ko apliecina viesnīcu un gultasvietu skaits reģionā, liecina par aktīvu vidi, kas ir izdevīga komercializētiem projektiem. Tas ir piemērots arī kā bāze piekļuvei piekrastes aktivitātēm, ņemot vērā tuvumu pludmalēm.
Atrašanās vietā "New Golden Mile" Esteponā nodrošina piekļuvi plaukstošai pilsētas videi ar plašu pakalpojumu klāstu. Jūs atradīsieties dažu minūšu attālumā no supermārketa (73 m) un aptiekas (211 m), kā arī veselības centra (642 m). Apkārtnē ir 21 restorāns un 2 kafejnīcas, kas piedāvā dažādas ēdināšanas iespējas. Tuvumā ir arī vairāki sporta centri, tostarp Club de Tenis (0,3 km). Augstums 40 metrus virs jūras līmeņa nodrošina patīkamu vidi bez pārmērīga mitruma.
Šī karte parāda zemesgabala atrašanās vietu Malagas provincē, pievēršot uzmanību tā tuvumam pludmalēm, golfa laukumiem un pilsētas infrastruktūrai. Tā vizualizē pieeju galvenajiem transporta ceļiem un tuvumu citām nozīmīgām pilsētām.
Šis zemes gabals atrodas New Golden Mile, kas ir nozīmīgs Esteponas attīstības koridors starp Esteponas centru un Marbellu. Šī atrašanās vieta nodrošina piekļuvi gan Esteponas, gan Marbellas piedāvātajiem pakalpojumiem un infrastruktūrai. Tā pozīcija ļauj izmantot reģiona pievilcību, vienlaikus atrodoties pietiekami tuvu svarīgākajiem transporta mezgliem, piemēram, Malagas lidostai.
Zemesgabals ir stratēģiski izvietots ar lielisku sasniedzamību. Tuvākā pludmale, Playa del Saladillo, atrodas tikai 1,2 km attālumā, ar mazu (3,0%) slīpumu. Malagas lidosta (AGP) ir aptuveni 54 km (hemelsbreed) attālumā, savukārt Gibraltāra lidosta (GIB) ir aptuveni 45 km. Pilsētas centros, piemēram, Esteponas centrs, piekļuve ir ērta. Ir pieejami arī 4 sabiedriskā transporta maršruti ar 22 pieturām, kas atvieglo pārvietošanos bez automašīnas. Tuvumā ir arī elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacija (434 m).
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions bauda Vidusjūras klimatu ar vidējo gada temperatūru 18,9°C un ievērojamu saules stundu skaitu – 3 888 gadā. Tas nodrošina garu peldsezonu, kas ilgst aptuveni 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Vidējā temperatūra gada laikā svārstās no 12°C līdz 26°C. Projekta atrašanās vieta 40 metrus virs jūras līmeņa un mērenais slīpums uz pludmali (3,0%) veicina patīkamu klimatu, izvairoties no galējībām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Šī atrašanās vieta piedāvā piekļuvi dažādām atpūtas iespējām. Tuvumā atrodas vairāki populāri pludmales, piemēram, Playa del Saladillo (1,2 km) un Playa del Sol Villacana (1,5 km). Reģionā ir arī vairāki golfa laukumi, tostarp Tramores Golf (1,1 km) un Flamingos Golf (1,2 km). Sporta entuziastiem ir pieejami tenisa un airu laukumi, piemēram, Club de Tenis (0,3 km) un Racket Club Villa Paderna (1,2 km). Lielais viesnīcu un gultasvietu skaits liecina par aktīvu tūrisma nozari, kas atbalsta šīs vietas pievilcību.
Avots: OpenStreetMap
Šis zemes gabals atrodas New Golden Mile, kas ir nozīmīgs Esteponas attīstības koridors starp Esteponas centru un Marbellu. Šī atrašanās vieta nodrošina piekļuvi gan Esteponas, gan Marbellas piedāvātajiem pakalpojumiem un infrastruktūrai. Tā pozīcija ļauj izmantot reģiona pievilcību, vienlaikus atrodoties pietiekami tuvu svarīgākajiem transporta mezgliem, piemēram, Malagas lidostai.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 62 mm |
| Februāris | 12.4°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 36 mm |
| Maijs | 18.6°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.7°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 52 mm |
| Novembris | 15.4°C | 77 mm |
| Decembris | 12.8°C | 71 mm |
Mērens
Salīdzinot ar citiem pieejamajiem projektiem Costa del Sol, šis komerczemes gabals Esteponas New Golden Mile izceļas ar savu stratēģisko atrašanās vietu un skaidriem attīstības parametriem. Kamēr Acqua Gardens, Aby Upper un Alba Benalmadena piedāvā gatavas dzīvojamās vienības sākot no 320 000 eiro, šis projekts ir zemes gabals, kura cena sākas no 2 750 000 eiro, koncentrējoties uz komerciālu attīstību. Šīs platības priekšrocība ir tās atrašanās vieta pilsētas vidē, kas jau ir labi nodrošināta ar infrastruktūru un pakalpojumiem, atšķirībā no dažiem attālākiem piedāvājumiem, kas varētu prasīt lielākus ieguldījumus infrastruktūras izveidē. Reģiona vidējā gada temperatūra (18,9°C) un saulainās dienas (3888 stundas) ir raksturīgas visai Costa del Sol, bet Esteponas atrašanās vieta nodrošina labu savienojamību ar Malagas lidostu, kas ir svarīgi starptautiskiem investoriem. Tas piedāvā unikālu iespēju attīstīt komercprojektus vidē, kur jau ir augsts tūrisma un dzīvojamais pieprasījums, atšķirībā no vienīgi rezidenču projektiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
