Este lote comercial de aproximadamente 4.410 m² na New Golden Mile em Estepona oferece uma área edificável de 1.600 m², distribuída em até três níveis com uma altura máxima de 10 metros. A sua localização é estratégica: a uma curta distância a pé da praia e rodeada de comodidades urbanas como supermercados e restaurantes. A proximidade do aeroporto de Málaga (aprox. 7,9 km em linha reta) e boas ligações de transporte tornam este local particularmente atrativo para diversos projetos comerciais, como residências seniores, hotéis ou espaços comerciais, sempre sujeito às autorizações necessárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado na cobiçada New Golden Mile em Estepona, uma região costeira dinâmica. A proximidade imediata das comodidades urbanas e da praia, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga, posicionam este terreno como um local com alto potencial de desenvolvimento comercial.
Este terreno é adequado para desenvolvimentos comerciais como residências seniores, hotéis ou espaços comerciais. A sua localização com acesso a pé a praias e serviços, juntamente com uma edificabilidade permitida de até 1.600 m², satisfaz requisitos de projeto exigentes.
O terreno permite uma altura máxima de construção de 10 metros e até três níveis, incluindo cave. O desenvolvimento depende da obtenção das licenças e alvarás de construção necessários, exigindo um planeamento de projeto meticuloso.
Este lote é classificado como 'Commercial Plot' e não se destina a uso residencial. A edificabilidade está limitada a 1.600 m² com uma altura máxima de 10 metros. Parte do terreno é rústica, o que pode implicar requisitos específicos de desenvolvimento.
Ref: VL891654
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno comercial é ideal para promotores e investidores que desejam desenvolver um espaço comercial num local estratégico da Costa del Sol. É particularmente adequado para projetos de residências seniores, dada a infraestrutura e a proximidade a instalações médicas (hospital a 642 m, 3 farmácias). Conceitos hoteleiros ou espaços de retalho também são viáveis para satisfazer a crescente procura nesta área. A acessibilidade a pé às praias e a proximidade a numerosos restaurantes (21 num raio de 2 km) e a instalações desportivas tornam o local atrativo para o pessoal e a clientela. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (7,9 km) facilita viagens de negócios internacionais e o acesso de visitantes.
Para um terreno urbanizável, os detalhes específicos sobre a qualidade e acabamento da construção são menos relevantes do que os parâmetros urbanísticos. O terreno permite uma altura máxima de construção de 10 metros e até três níveis, incluindo cave. A área de 4.410 m² (dos quais aprox. 2.000 m² são terreno comercial e 2.500 m² são terreno rústico) com uma área edificável de 1.600 m² oferece um quadro sólido para uma construção profissional. A sua localização numa zona urbana com boa infraestrutura e proximidade a serviços apoia a realização de projetos de alta qualidade.
Este lote comercial de aproximadamente 4.410 m² na New Golden Mile em Estepona está disponível pelo preço de 2.750.000 €. Oferece uma edificabilidade de 1.600 m² em até três níveis. Um lote adjacente com características semelhantes está disponível separadamente pelo mesmo preço, oferecendo aos compradores a oportunidade de expandir o tamanho do seu projeto ou planear um desenvolvimento faseado.
A New Golden Mile em Estepona é uma região caracterizada por desenvolvimentos de alto padrão, oferecendo uma mistura de zonas residenciais, turísticas e comerciais. Este lote está localizado num ambiente urbano onde numerosas comodidades como supermercados, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé. A proximidade da praia convida a atividades de lazer. A temperatura média anual de 18,9°C e as 3.888 horas de sol por ano criam condições ideais durante todo o ano. A região também atrai pela sua proximidade a campos de golfe de renome e centros desportivos.
A vida na New Golden Mile combina a proximidade do Mediterrâneo com o conforto urbano. O lote fica a poucos minutos a pé da praia, permitindo passeios diários ou atividades desportivas junto ao mar. Nas imediações encontram-se numerosos supermercados (73 m), farmácias (211 m) e restaurantes (21 num raio de 2 km), que satisfazem as necessidades diárias. A região oferece também acesso a estabelecimentos de ensino (19 escolas primárias, 10 secundárias num raio de 2 km) e cuidados médicos (hospital a 642 m). As 22 paragens de transportes públicos próximas facilitam a mobilidade sem carro.
Este lote comercial situa-se na New Golden Mile, uma próspera região costeira a sul de Estepona. O mapa mostra a proximidade estratégica de praias, eixos de transporte importantes e comodidades urbanas, destacando o seu atrativo para desenvolvimentos comerciais.
O lote está localizado na New Golden Mile, um segmento da Costa del Sol conhecido pelo seu desenvolvimento de alto padrão e localização estratégica. Situa-se entre as cidades de Estepona e Marbella, ambas a uma curta distância de carro e que oferecem uma vasta gama de opções culturais, gastronómicas e comerciais. A proximidade a Málaga e Gibraltar realça a sua posição central na Andaluzia.
A acessibilidade é um fator chave deste terreno. A praia é acessível a pé (Playa del Saladillo a aprox. 1,2 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 7,9 km em linha reta, o que simplifica as viagens internacionais. Três campos de golfe de renome são acessíveis em menos de 11 km. A proximidade a supermercados (73 m), farmácias (211 m) e ao hospital (642 m) garante uma excelente cobertura de serviços. As 22 paragens de transportes públicos oferecem uma boa ligação às cidades e regiões circundantes.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.888 horas de sol por ano. A época de banhos dura aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O terreno está situado a uma altitude de 40 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3,0% para a praia. A paisagem é marcada pela costa, com vistas para o mar e as montanhas, criando um ambiente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias, incluindo Playa del Saladillo (1,2 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km), ambas com boas condições para atividades de lazer. Nas proximidades também existem vários centros desportivos como o Club de Tenis (0,3 km) e vários campos de golfe, incluindo Tramores Golf (1,1 km) e Flamingos Golf (1,2 km). A marina de Puerto Banús é também de fácil acesso (8,6 km).
Fonte: OpenStreetMap
O lote está localizado na New Golden Mile, um segmento da Costa del Sol conhecido pelo seu desenvolvimento de alto padrão e localização estratégica. Situa-se entre as cidades de Estepona e Marbella, ambas a uma curta distância de carro e que oferecem uma vasta gama de opções culturais, gastronómicas e comerciais. A proximidade a Málaga e Gibraltar realça a sua posição central na Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
A New Golden Mile em Estepona é um segmento da Costa del Sol caracterizado por uma alta densidade de projetos residenciais e turísticos de luxo. Em comparação com outras áreas da costa, como Benalmádena ou Marbella, esta localização oferece uma mistura específica de tranquilidade e proximidade a centros urbanos. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona representam propriedades residenciais em diferentes categorias de preço, esta oferta foca-se claramente em oportunidades de desenvolvimento comercial. O lote em Alba Benalmádena representa também habitação residencial, mas numa outra região com a sua própria infraestrutura e características de mercado. A superfície aqui oferecida destaca-se pelo seu tamanho e pela possibilidade de construir até três níveis, o que é um requisito essencial para usos comerciais como residências seniores ou hotéis. A curta distância relativa ao aeroporto de Málaga e a proximidade a campos de golfe e praias estabelecidos posicionam este lote como uma oportunidade rara para desenvolvimentos comerciais estratégicos numa região costeira estabelecida mas em constante evolução.
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