关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业地块位于马贝拉新黄金大道，该区域以高品质开发项目而闻名。地块距离海滩仅一步之遥，周边环绕着餐厅、超市和药店等日常必需品，交通便利，适合需要高可见度和成熟社区支持的商业运营商。
该地块的开发参数明确，为商业规划提供了坚实的基础。它允许最高三层（包括地下室）和10米的高度限制。其平坦且近乎方形的地形非常适合用于养老院、超市、酒店或其他服务型商业用途，具体需获得相关许可。
此地块为商业开发项目提供了独特的开发机会。最大可建造面积为1,600平方米，最多可建三层，包括地下室，最大高度限制为10米。该地块由约2,000平方米的商业用地和约2,500平方米的乡村用地组成，为精心规划的开发提供了清晰的框架。
该地块不包含住宅开发选项，且所有开发均需遵守当地规划部门的批准和许可。此外，该地块不提供现成的基础设施，需要根据开发计划进行规划和建设。
Ref: VL891654
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此地块适用于寻求在西班牙充满活力的海岸地区开发商业项目的有远见的开发商。其优越的地理位置、靠近海滩和城市便利设施，以及清晰的开发参数，使其成为开发养老院、超市、酒店或提供其他服务的商业场所的理想选择。该地区拥有完善的交通网络和不断增长的住宅区，为商业运营提供了有利的环境。对于希望利用马贝拉新黄金大道不断增长的经济和旅游吸引力的投资者来说，这是一个有吸引力的机会。
虽然未提供具体的建筑材料和装修细节，但该地块的开发潜力为设计和建造高质量的商业空间提供了基础。最大10米的高度限制允许建造多层建筑，可提供充足的可用空间。地块平坦且形状规整，便于建造，并可根据开发商的具体需求进行定制。
该商业地块的售价为2,750,000欧元。地块面积为4,410平方米，最大可建造面积为1,600平方米。该地块地理位置优越，靠近海滩和便利设施，具有巨大的开发潜力。旁边还有另一块面积和价格相似的地块单独出售，可能对寻求更大规模开发或分阶段开发策略的买家感兴趣。
该地块位于马贝拉新黄金大道的繁华地带，这是一个不断发展的区域，以其高档开发项目而闻名。地块距离海滩仅几步之遥，周围遍布餐厅、超市、药店和各种便利设施，为日常生活提供了极大的便利。该地区交通便利，是寻求高可见度和成熟住宅区支持的商业运营商的理想选择。该地块适合开发养老院、超市、酒店或其他以服务为导向的商业项目，但需获得相关许可。
该地块位于马贝拉新黄金大道，提供城市便利设施与海滨生活方式的融合。周边地区拥有21家餐厅、3家药店、2家银行和1个公园，确保居民可以方便地获得各种服务。24家酒店和6897张床位的旅游设施表明了该地区的受欢迎程度。教育资源包括19所小学和10所中学，为家庭提供了良好的教育选择。该地区拥有2个健康中心，满足居民的医疗保健需求。
此商业地块位于马贝拉新黄金大道，靠近海滩，是城市便利设施和海岸生活的理想结合点。此区域以其高品质的开发项目和优越的地理位置而闻名，适合需要高可见度和成熟社区支持的商业运营商。
该地块位于马贝拉新黄金大道，是太阳海岸（Costa del Sol）一个备受追捧的区域。该地区以其高端开发、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它提供了城市便利设施和海滨生活的完美结合，距离马贝拉和埃斯特波纳等主要城镇仅几分钟路程，同时享有宁静的度假氛围。
该地块距离海滩仅1.2公里（Playa del Saladillo），方便前往海滨。距离马拉加机场（AGP）约54公里（hemelsbreed），距直布罗陀机场（GIB）约45公里（hemelsbreed）。该地区拥有22个公共交通站点和4条公交线路，出行便利。最近的超市仅73米，药店211米，医院642米。高尔夫爱好者可在11公里范围内找到3个高尔夫球场。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.9°C，最高气温可达26°C。年均日照时数为3,888小时，非常适合户外活动。5个月的游泳季节（水温≥20°C）提供了充足的休闲机会。该地区海拔40米，地势平坦，靠近海边。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块附近有多个海滩，包括1.2公里外的Playa del Saladillo。该地区提供丰富的娱乐选择，拥有21家餐厅、24家酒店和多家体育中心，如0.3公里外的Club de Tenis。高尔夫爱好者可以在11公里范围内找到多个著名高尔夫球场。此外，该地区还有其他休闲设施，如水疗中心和各种水上运动。
来源: OpenStreetMap
该地块位于马贝拉新黄金大道，是太阳海岸（Costa del Sol）一个备受追捧的区域。该地区以其高端开发、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它提供了城市便利设施和海滨生活的完美结合，距离马贝拉和埃斯特波纳等主要城镇仅几分钟路程，同时享有宁静的度假氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
适中
马贝拉新黄金大道的这个商业地块，其面积和开发潜力使其在同类项目中脱颖而出。与附近区域（如阿奎亚花园、阿比上层和阿尔巴·贝纳尔马德纳）的多为住宅项目不同，该地块专注于商业开发。它提供了在蓬勃发展的旅游和住宅区中建立服务型企业的独特机会。该地块的地理位置，靠近海滩和城市便利设施，加上明确的开发参数，使其成为寻求在太阳海岸核心地带进行战略性商业投资的开发商的宝贵资产。与其他区域相比，新黄金大道地区因其高档开发和完善的基础设施而价格较高，但提供的市场机会也更大。
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