تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 4997 مترًا مربعًا في منطقة نيو غولدن مايل بمالاغا، بسعر 3.5 مليون يورو. تمتلك الأرض ترخيصًا لبناء 42 شقة فاخرة على طراز "قرية متوسطية". موقعها الاستراتيجي يجعلها فرصة استثمارية فريدة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية. المنطقة مزدهرة، مع وجود مشاريع تطوير جديدة كبيرة قريبة، مما يشير إلى جاذبيتها السوقية القوية. تتمتع الأرض بتوجيه ممتاز ومساحة بناء كبيرة، مما يجعلها مثالية للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات استراتيجية.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم قطعة الأرض هذه في نيو غولدن مايل فرصة استثمارية فريدة. مانزانيللا 12، الواقعة في نفس المنطقة، تبدأ بسعر 3.75 مليون يورو، وهو أعلى قليلاً، مما يشير إلى الطلب على أراضي التطوير الراقية في هذا القطاع. مشاريع أكوا جاردنز وآبي أبر في إيستيبونا لها أسعار أقل (418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، ولكن هذه وحدات سكنية مبنية وليست أراضي قابلة للتطوير، لذا لا يمكن مقارنتها مباشرة. تكمن ميزة هذه الأرض في ترخيص البناء الخاص بها وإمكانية تطوير ما يصل إلى 42 شقة، مما يميزها في السوق. يشير البيع السريع للشقق في المشاريع الجديدة المجاورة بأسعار تبدأ من 730,000 يورو إلى تأكيد إضافي على الطلب القوي على العقارات السكنية وإمكانات نمو السوق في هذه المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة نيو غولدن مايل، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يوفر تجربة معيشية حضرية مريحة. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول إليه والقرب من الطبيعة والساحل.
هذه الأرض مثالية للمطورين، حيث تسمح ببناء ما يصل إلى 42 شقة فاخرة، تلبي متطلبات السوق الراقية. مساحتها الواسعة وإمكانيات البناء تجعلها مثالية لإنشاء مشروع سكني حصري، يلائم المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
تمتلك الأرض ترخيص بناء يسمح ببناء حوالي 42 شقة. سيتم تنفيذ المشروع بأسلوب القرية المتوسطية، مع توفير مساحات معيشة حديثة. يجري العمل على الإنشاء والتخطيط، مما يضع الأساس لإطلاق المشروع بسرعة.
هذه الأرض هي قطعة أرض قابلة للتطوير وليست عقارًا سكنيًا قائمًا. لا توفر الأرض حاليًا أي مرافق مثبتة مثل حمامات السباحة أو الحدائق، ولكن يمكن بناؤها وفقًا لترخيص البناء بعد اكتمال المشروع. استخدامها الأساسي هو للتطوير السكني.
هذه الأرض مناسبة بشكل مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تطوير، وخاصة أولئك المهتمين بمشاريع العقارات الفاخرة. يوفر موقعها بالقرب من الشاطئ والعديد من المرافق بيئة مثالية لإنشاء عقارات مطلوبة. مع ترخيص بناء يصل إلى 42 شقة، فهي مثالية للمطورين أو أولئك الذين يخططون لاستثمارات واسعة النطاق. يشير السوق المزدهر في المنطقة، حيث تباع المشاريع الجديدة بسرعة، إلى طلب قوي على هذه الأنواع من العقارات. إنها فرصة مثالية للمستثمرين الذين يسعون إلى إنشاء مشروع سكني في منطقة كوستا ديل سول، مستفيدين من جاذبية المنطقة وإمكاناتها في النمو السوقي.
بينما الأرض حاليًا أرض قابلة للتطوير، فإن إمكانات البناء توفر أساسًا لإنشاء شقق فاخرة عالية الجودة. تشير خطط بناء الوحدات بأسلوب القرية المتوسطية إلى الاهتمام بالجماليات والوظائف. سيتمكن المطور من اختيار مواد ممتازة وتقنيات حديثة لإكمال الشقق، لتلبية توقعات مشتري السوق الراقية. تشير الأسعار المرتفعة للشقق في المشاريع الجديدة في المنطقة إلى تقدير السوق للتشطيبات الفاخرة والمباني عالية الجودة. يمكن للمشترين المحتملين توقع منازل مبنية بتصميمات حديثة ومواد متينة، تهدف إلى توفير الراحة والقيمة طويلة الأجل.
يبلغ سعر الأرض 3.5 مليون يورو، مما يجعلها واحدة من الأراضي القليلة المتاحة للتطوير في منطقة نيو غولدن مايل. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، ومساحتها الكبيرة (4997 مترًا مربعًا)، وإمكانيات التطوير الكبيرة. إن الحصول على ترخيص بناء لـ 42 شقة فاخرة يجعلها استثمارًا جذابًا للغاية. يجب ملاحظة أنه بالإضافة إلى سعر الأرض، هناك تكاليف تحضر تقدر بمليون يورو. تباع الشقق في مشاريع جديدة أخرى في المنطقة بسعر يبدأ من 730,000 يورو وقد تم بيعها بالكامل، مما يشير إلى حيوية السوق والطلب على العقارات عالية الجودة.
تقدم منطقة نيو غولدن مايل تجربة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يقع مكان الإقامة بالقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس. يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يسلط الضوء على سهولة العيش في المنطقة. يوجد 21 مطعمًا و 3 صيدليات و 2 بنكًا في الجوار، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يوفر ملعب جولف على بعد 1.2 كم ومراكز تنس على بعد 0.3 كم خيارات ترفيهية وفيرة لمحبي الرياضة. مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، فهي مناسبة أيضًا للعائلات. متوسط ساعات سطوع الشمس السنوي البالغ 3888 ساعة والمناخ الدافئ يدعمان الأنشطة الخارجية.
تقدم منطقة نيو غولدن مايل مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. تقع الأرض على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. تلبي المرافق الرياضية مثل مركز التنس على بعد 0.3 كم وملاعب الجولف على بعد 1.2 كم احتياجات عشاق الرياضة. تضم المنطقة 24 فندقًا، مما يشير إلى أنها وجهة سياحية شهيرة. وجود مدرسة دولية على بعد 1.4 كم يعد أيضًا ميزة مهمة للمقيمين الذين لديهم عائلات. يوفر متوسط 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
تقع هذه الأرض في موقع استراتيجي على ساحل مالاغا، بالقرب من الشواطئ والعديد من المرافق الحضرية. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى المعالم السياحية المحلية ومراكز النقل.
تقع هذه الأرض في منطقة نيو غولدن مايل على كوستا ديل سول، وهي منطقة مرغوبة في جنوب إسبانيا. وهي قريبة من مدن مثل إيستيبونا وماربيا، بينما تحتفظ بسحرها الخاص. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز والمرافق المتاحة والعقارات عالية الجودة. يوفر سهولة الوصول إلى مطارات مالاغا وجبل طارق، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين المحليين والدوليين. هذه المنطقة جزء من ساحل جنوب إسبانيا، المعروف بطقسه المشمس وشواطئه الجميلة ونمط حياته النابض بالحياة.
تتمتع الأرض بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو، على بعد 1.2 كم فقط، مع انحدار لطيف بنسبة 3.0% نحو الشاطئ. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 54 كم (خط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 211 مترًا، ومستشفى على بعد 642 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بـ Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم أو Club de Golf de Guadalhorce على بعد 9.4 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 22 محطة حافلات و 4 خطوط حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.9 درجة مئوية. هناك 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مثالي للأنشطة الشاطئية. تقع المنطقة على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 3.0% نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. تضيف المساحات الخضراء المحيطة لمسة طبيعية إلى البيئة الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة نيو غولدن مايل بشواطئها الخلابة وفرصها الترفيهية المتنوعة. أقرب شاطئ هو بلايا ديل سالاديلو، على بعد 1.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقع بلايا ديل سول فيلانوفا (1.5 كم) وبلايا دي غوادالمانسا (2.0 كم) على مقربة. تعد المنطقة جنة لمحبي الجولف، حيث تضم ملاعب مثل تراموريس جولف (1.1 كم)، وفلامنجوس جولف (1.2 كم)، و إل باريزو جولف كلوبهاوس (1.3 كم). المرافق الرياضية وفيرة أيضًا، بما في ذلك نادي التنس (0.3 كم) ونادي راكيت فيلا باديرا (1.2 كم). القرب من مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانيوس (8.6 كم) يوفر أيضًا سهولة لعشاق الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في منطقة نيو غولدن مايل على كوستا ديل سول، وهي منطقة مرغوبة في جنوب إسبانيا. وهي قريبة من مدن مثل إيستيبونا وماربيا، بينما تحتفظ بسحرها الخاص. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز والمرافق المتاحة والعقارات عالية الجودة. يوفر سهولة الوصول إلى مطارات مالاغا وجبل طارق، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين المحليين والدوليين. هذه المنطقة جزء من ساحل جنوب إسبانيا، المعروف بطقسه المشمس وشواطئه الجميلة ونمط حياته النابض بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
Ref: VL135994
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
