Dieses Townhouse befindet sich an der New Golden Mile in Málaga und ist ein kompaktes Wohnobjekt mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad, das sich auf einer Fläche von 37 m² erstreckt. Mit einer Grundstücksgröße von 12 m² und dem Baujahr 2020, das eine kürzliche Renovierung impliziert, ist es als sofort bezugsfertig ausgewiesen. Es verspricht eine Mischung aus authentischem Charme in einer strandnahen Siedlung, die an ein andalusisches Dorf erinnert, und moderner Funktionalität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage an der New Golden Mile positioniert dieses Objekt in der Nähe des Strandes, innerhalb einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Strukturen prägt das tägliche Leben.
Dieses Objekt eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte, renovierte Unterkunft in Strandnähe suchen. Der Fokus liegt auf einem minimalistischen Lebensstil, bei dem die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die Strandlage im Vordergrund stehen.
Das Baujahr 2020 deutet auf eine kürzliche Fertigstellung oder Renovierung hin, was moderne Standards in Bezug auf Infrastruktur und Ausbau verspricht. Der Zustand des Objekts lässt auf eine zeitgemäße Bauweise schließen.
Dieses Objekt bietet keine privaten Außenbereiche von großer Ausdehnung oder separate Zimmer für mehrköpfige Familien. Große Grundstücke oder Gärten sind nicht Teil des Angebots, und die Wohnfläche von 37 m² limitiert die Gestaltungsmöglichkeiten für größere Haushalte.
Ref: VL773837
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine kompakte und gut ausgestattete Wohnlösung in Strandnähe suchen und Wert auf eine urbanisierte Umgebung mit guter Infrastruktur legen. Es eignet sich für Singles oder Paare, die eine Basis für den Urlaub oder als Zweitwohnsitz wünschen und die Annehmlichkeiten einer etablierten Siedlung mit Gemeinschaftspools und direkter Strandlage schätzen. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen ist vorteilhaft für regelmäßige Reisende. Die renovierte Ausstattung und die Orientierung nach Osten und Westen können für Personen attraktiv sein, die Wert auf Tageslicht und Meerblick legen. Die Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, spricht umweltbewusste Käufer an, die ein autoarmes Leben bevorzugen.
Das Objekt wurde 2020 umfassend renoviert, was auf einen hohen Standard bei den verbauten Materialien und der Technik schließen lässt. Die Erneuerung von Böden, Wasserleitungen und Elektrik im gesamten Objekt bildet die Basis. Neue doppelt verglaste Fenster und Schiebetüren verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die vorhandenen Terrassen, die Küche mit Frühstücksecke und das renovierte Badezimmer mit Dusche tragen zur Funktionalität und zum Wohnkomfort bei. Die Ausblicke auf den Gemeinschaftspool und das Meer von der oberen Ebene unterstreichen die Qualität der Lage. Die allgemeine Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für eine gute Besonnung der Wohnbereiche und Terrassen.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 340.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage an der New Golden Mile, die Nähe zum Strand sowie den kürzlich erfolgten Renovierungsstandard. Angesichts der kompakten Wohnfläche von 37 m² und der 1-Zimmer-Konfiguration positioniert sich das Objekt in einem spezifischen Marktsegment. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was eine sofortige Übergabe nach dem Kauf ermöglicht.
Dieses Townhouse an der New Golden Mile, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 37 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die kürzliche Renovierung im Jahr 2020 umfasst neue Böden, Wasserleitungen, Elektrik, Feuchtigkeitsschutz sowie doppelt verglaste Fenster und Schiebetüren. Das Objekt verfügt über zwei Terrassen, eine auf jeder Ebene, und bietet Ausblicke auf den Gemeinschaftspool und das Meer. Die Anlage selbst ähnelt einem andalusischen Dorf und verfügt über mehrere Gemeinschaftspools und gepflegte Grünflächen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand prägt den Alltag und ermöglicht eine Lebensweise, bei der viele Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können. Die Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Strand (3,0%) sind weitere landschaftliche Merkmale, die das Wohngefühl beeinflussen.
Die Umgebung der New Golden Mile in Málaga ist geprägt von einer urbanen Dichte mit guter Erreichbarkeit von zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und Gesundheitszentren (642 m) ermöglicht eine hohe Lebensqualität im Alltag. Mit 21 Restaurants und mehreren Cafés in einem Radius von 2 km ist die kulinarische Auswahl vielfältig. Die 19 Grundschulen und 10 Mittelschulen im Umkreis von 2 km sprechen Familien an, die Wert auf Bildung legen. Die hohe Dichte an Hotels (24) und Betten (6897) deutet auf eine touristisch geprägte Region hin, was ein lebhaftes Umfeld schafft, jedoch auch auf saisonale Schwankungen hindeuten kann. Die 3.163 registrierten Immobilienverkäufe in der Region zeugen von einer aktiven Marktaktivität.
Dieses Townhouse liegt strategisch günstig an der New Golden Mile, einer Küstenregion der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, städtischen Einrichtungen und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität der Lage für Bewohner unterstreicht.
Die New Golden Mile positioniert sich als ein Küstenabschnitt zwischen den Städten Estepona und Marbella, beide etwa 8,6 km vom Puerto Deportivo José Banus entfernt. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit von urbanen Zentren und der Ruhe von Wohngebieten. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, fügt eine zusätzliche Dimension der Freizeitgestaltung hinzu. Die Entfernung zu den Flughäfen von Gibraltar (45 km) und Málaga (54 km) ist für internationale Reisende relevant.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Strände und städtische Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist nur 1,2 km entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) in Reichweite. Die moderate Hanglage von 3,0% zum Strand ist fußläufig gut zu bewältigen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 7,9 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Club de Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Die Präsenz von 22 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 4 Linien erleichtert die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresmitteltemperatur von 18,9°C. Mit historisch belegten 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ganzjährig viel Licht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 40 Metern über dem Meeresspiegel in moderater Hanglage zum Strand (3,0%) sorgt für angenehme Bedingungen. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) kann das soziale Leben beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage an der New Golden Mile bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Playa del Saladillo ist nur 1,2 km entfernt, weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,5 km) und Playa de Guadalmansa (2,0 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Mehrere Tennis- und Padel-Clubs wie Club de Tenis (0,3 km) und Racket Club Villa Paderna (1,2 km) sind in der Nähe. Für Golfer sind Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) und El Paraiso Golf (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinschaftspools der Anlage bieten zusätzliche Erfrischungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Die New Golden Mile positioniert sich als ein Küstenabschnitt zwischen den Städten Estepona und Marbella, beide etwa 8,6 km vom Puerto Deportivo José Banus entfernt. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit von urbanen Zentren und der Ruhe von Wohngebieten. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, fügt eine zusätzliche Dimension der Freizeitgestaltung hinzu. Die Entfernung zu den Flughäfen von Gibraltar (45 km) und Málaga (54 km) ist für internationale Reisende relevant.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Townhouse mit einem Preis ab 340.000 € im oberen Segment, was primär auf die exklusive Lage an der New Golden Mile und den renovierten Zustand zurückzuführen ist. Etherna Homes 2 in Estepona, beginnend bei 259.000 €, bietet ebenfalls Neubauwohnungen, jedoch scheint dieses Townhouse durch seine direkte Strandnähe und den charmanten 'Pueblo'-Stil eine spezifische Nische zu bedienen. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich darunter liegen, bieten sie möglicherweise andere Vorzüge wie größere Wohnflächen oder neuere Bauart. Die New Golden Mile ist bekannt für ihre etablierte Infrastruktur und die Nähe zu Luxusangeboten wie Marbella und Puerto Banús, was den höheren Preis erklärt. Käufer, die Wert auf diese spezifische Kombination aus Strandlage, urbaner Anbindung und einem charmanten Ambiente legen, finden hier ein Angebot, das sich von preisgünstigeren Optionen in weiter entfernten oder weniger entwickelten Gebieten unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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