منزل شبه منفرد يقع في الموقع الذهبي الجديد في مالاغا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ في بيئة حضرية. يتميز المنزل بمساحة 209 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، ويوفر إطلالات على البحر ووصولاً سهلاً إلى المرافق المحيطة. بُني هذا العقار في السبعينيات ويتمتع بموقع استراتيجي يتيح للمقيمين الاستمتاع بالحياة الساحلية مع الحفاظ على القرب من الخدمات الأساسية في المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة الموقع الذهبي الجديد في مالاغا، على مقربة من البحر المتوسط. يحيط بالمنطقة تطوير عمراني متكامل مع توفر المرافق الأساسية في نطاق مشي قصير. الموقع يجمع بين الجاذبية الساحلية وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
المساحة الكبيرة للمنزل (209 م²) مع 3 غرف نوم و 3 حمامات تجعله مناسباً للأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة. توفر الغرف المجهزة بالكامل والمناطق الخارجية الخاصة إمكانيات تخصيص عالية. توفر مواقف السيارات المغطاة والمنطقة الآمنة متطلبات الأمان والتخزين التي يبحث عنها السكان الدائمون والمقيمون المؤقتون على حد سواء.
تم إنجاز المشروع في عام 1970، مما يعني أنه عقار قائم وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. الحالة الحالية للعقار تظهر استثماراً سابقاً في التجديد والتحديث. المبنى يمثل نمط البناء السائد في تلك الفترة مع التحديثات اللاحقة التي تضمن الحفاظ على معايير الراحة والوظائف الحديثة.
لا يتضمن المشروع مسبحاً خاصاً، بل يعتمد على المرافق المشتركة المجاورة. المساحة الخارجية محدودة بـ 150 متر مربع، مما قد يحد من إمكانيات التوسع المستقبلية. العقار ليس جديداً بل يعود إلى السبعينيات، مما يعني أنه قد يتطلب تحديثات إضافية على المدى الطويل مقارنة بالمباني الحديثة.
Ref: VL799144
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثانٍ يجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. الأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع إطلالات بحرية تجد في هذا العقار حلاً مناسباً. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق ساحلية راقية مع إمكانية استئجار طويل الأمد قد يجدون قيمة في هذا المشروع. كبار السن الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية (المستشفى على بعد 642 متر) قد يستفيدون من هذا الموقع.
يتميز العقار بالتجديدات الشاملة التي تشمل نظام تكييف الهواء والتدفئة في جميع أنحاء المنزل، والستائر الكهربائية في جميع الغرف، وإنذاراً مراقباً وكاميرات أمنية متوافقة مع الأجهزة المحمولة. تشمل التشطيبات أيضاً خزانات مدمجة ومجهزة بالكامل في جميع غرف النوم، ومطبخ مجهز بالكامل، والأثاث الموجود. النوافذ العازلة والأبواب العالية الجودة تساهم في كفاءة الطاقة، رغم عدم وجود تصنيف ط energies محدد في البيانات المتاحة.
يبدأ سعر العقار من 1,950,000 يورو، مما يضعه في فئة الأسعار المرتفعة في سوق مالاغا العقاري. يعكس السعر مزيجاً من الموقع الساحلي المميز ومساحة المعيشة الواسعة (209 م²) والمرافق المتوفرة. التفاوت في الأسعار في المنطقة المحيطة يعتمد بشكل أساسي على بعد الشاطئ وجودة الإطلالات وحجم المساحة الخارجية. هذا السعر يضع العقار في شريحة أسعار تتجاوز متوسط منطقة الموقع الذهبي الجديد.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمساحات الترفيهية. يمكن للمقيمين الوصول إلى السوبرماركت في مسافة 73 متراً فقط، والصيدلية على بعد 211 متراً، مما يسهل المهام اليومية. الموقع بالقرب من الشاطئ يتيح إمكانية المشي اليومي على طول البحر أو الاستمتاع بوجهات النظر البحرية من شرفة المنزل. توفر وسائل النقل العام القريبة (4 خطوط) خيارات التنقل without الحاجة إلى سيارة دائماً، خاصة للوصول إلى المناطق الحضرية القريبة.
يتمتع الموقع بقربه من محطات القطار (Los Prados على بعد 0.4 كم، Guadalhorce على بعد 1.1 كم، Puerta Blanca على بعد 1.7 كم) مما يوفر خيارات نقل جيدة. تتوفر 22 محطة حافلات و4 خطوط نقل عام في المنطقة، مما يعزز سهولة الوصول إلى مالاغا المركزية والمناطق المحيطة. توفر المرافق التعليمية (19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية) خيارات جيدة للأسر ذات الأطفال. توفر المرافق الصحية (مركزان صحيان) والمستشفى القريب (642 متر) إمكانية الوصول السريع للرعاية الطبية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في منطقة الموقع الذهبي الجديد في مالاغا. يظهر بوضوح قربه من الشاطئ والمرافق الحيوية، مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام الرئيسية والمسارات المؤدية إلى المدينة. تشير الخريطة إلى التضاريس المستوية نسبياً والتي تسهل التنقل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة الموقع الذهبي الجديد، والتي تعتبر جزءاً من مالاغا الساحلية. يحظى الموقع بميزة وقوعه بين مناطق حضرية أكثر كثافة والمناطق الساحلية المفتوحة. يسهل الوصول إلى مالاغا المركزية عبر وسائل النقل العام المتاحة، مما يجعله جزءاً متكاملاً من النسيج الحضري للمدينة مع الحفاظ على الطابع الساحلي المميز. هذا الموقع يمنح العقار إمكانية الاستفادة من كلا العالمين: الحياة الساحلية والخدمات الحضرية.
يقع أقرب شاطئ (Playa de la Misericordia) على بعد 3.1 كم، بينما يقع شاطئ Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول في حوالي 7.9 كم، مما يسهل السفر الجوي. تبلغ المسافة إلى ملاعب الجولف الرئيسية: Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم)، Club de Golf de Guadalhorce (9.4 كم)، Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 كم). يمكن الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية في المنطقة عبر شبكة الطرق المحلية وخطوط النقل العام المتعددة.
| مسافة الشاطئ | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 12-27°م ومتوسط سنوي يبلغ 18.5°م. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 0.7%، مما يجعله سهل الوصول إلى الشاطئ. توفر الإطلالات الجنوبية للمنزل exposure أشعة الشمس المباشرة طوال اليوم، مما يساهم في توفير الطاقة وتحسين جودة الحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في محيط قريب من المشروع، بما في ذلك Playa de la Malagueta (1.3 كم) وPlaya de San Andrés (1.8 كم) وPlaya de la Misericordia (3.2 كم). المنطقة مجهزة بمرافق ترفيهية متنوعة تشمل ملاعب الغولف القريبة ومراكز الرياضة مثل Petanca Los Prados (0.4 كم) وملاعب كرة القدم القريبة. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من القرب من البحر، بينما يمكن للآخرين الاستفادة من المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية المنتشرة في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة الموقع الذهبي الجديد، والتي تعتبر جزءاً من مالاغا الساحلية. يحظى الموقع بميزة وقوعه بين مناطق حضرية أكثر كثافة والمناطق الساحلية المفتوحة. يسهل الوصول إلى مالاغا المركزية عبر وسائل النقل العام المتاحة، مما يجعله جزءاً متكاملاً من النسيج الحضري للمدينة مع الحفاظ على الطابع الساحلي المميز. هذا الموقع يمنح العقار إمكانية الاستفادة من كلا العالمين: الحياة الساحلية والخدمات الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نلاحظ فارقاً كبيراً في الأسعار والمواصفات. فمثلاً، يبدأ سعر مشروع Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، وهو أقل بكثير من هذا المشروع. وبالمثل، يبدأ سعر مشروع Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو. أما مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونة فيبدأ من 259,000 يورو. يعكس الفارق في الأسعار تميز موقع العقار في الموقع الذهبي الجديد، وقربه من مالاغا الحضرية، ومساحة المعيشة الكبيرة. كما أن الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية بشكل أفضل مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق الأكثر عزلة. من ناحية أخرى، المشاريع في إستيبونة قد توفر إطلالات أكثر خصوصية وبيئات أكثر هدوءاً، لكنها تبعد عن المرافق الحضرية الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID