Nenaseljen stanovanjski objekt v New Golden Mile, Málaga, s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, ki se nahaja na 209 m². Posest je na voljo za 1.950.000 EUR. Stavba je bila dokončana leta 1970 in je v urbanem okolju blizu plaže. Nahaja se v bližini različnih storitev, vključno s trgovinami, bolnišnicami in športnimi objekti. Objekt ima južno usmeritev in ponuja pogled na morje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje se nahaja v neposredni bližini morja v urbani regiji New Golden Mile, Málaga. Oddaljenost od plaže je 1,3 km, od letališča pa 7,9 km. V območju so na voljo številne storitve, vključno z zdravstvenimi trgovinami, bankami, restavracijami in javnim prevozom, ki so dosegljivi peš ali s kolesom.
Objekt ustreza potrebam po bivanju v bližini morja s tremi spalnicami in tremi kopalnicami na 209 m². Vrt zasebne površine 150 m² omogoča prostor za aktivnosti na prostem. Skupni bazen in ostale skupne površine nudijo dodatne možnosti za rekreacijo in sprostitev v urbanem okolju.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar ga uvršča med starejše nepremičnine na trgu. Zgodovina gradnje kaže na obstoječe stanovanjsko območje z uveljavljeno infrastrukturo in komunalnimi storitvami. To lahko pomeni manjše tveganje v primerjavi z novimi razvojnimi projekti, ki še niso dokazani na trgu.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, temveč le skupne bazene. Kljub bližini plaže ni neposrednega dostopa do plaže. Starost gradnje (1970) lahko pomeni potrebo po morebitnih posodobitvah ali vzdrževanju. Cenovni razred (1.950.000 EUR) lahko omejuje dostopnost za širši trg kupcev.
Ref: VL799144
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za posameznike ali družine, ki si želijo sekundarno bivališče na obali s trajno dostopnostjo do mestnih storitev. Primerno je za tiste, ki iščejo stabilno okolje z razvitimi komunalnimi storitvami in ne želijo tvegati pri nakupu novejšega razvojnega projekta. Za tiste, ki cenijo bližino plaže za dnevne sprehode in aktivnosti na prostem, ta lokacija ponuja praktičnost. Star objekt z uveljavljeno sosesko lahko pritegne kupce, ki želijo izogibati negotovosti, povezani z novogradnjami. Objekt je lahko primeren tudi za tiste, ki iščejo možnost lastništva v prestižnem območju New Golden Mile kot obliko investicije, pripravljali so za višje začetne stroške.
Objekt iz leta 1970 kaže na gradbene standarde tistega časa. Podatki kažejo, da je stanovanje opremljeno s klimatsko napravo, ogrevanjem, elektronskimi žaluzijami in opremljenimi omarami. Pri starih gradnjah je vedno pomembno preveriti stanje stavbnega veziva, strehe, instalacij ter morebitne potrebe po posodobitvah, da bi zadovoljile sodobne standarde. Južna orientacija objekta pozitivno vpliva na naravno osvetlitev in ogrevanje prostorov. Skupni bazeni in druge skupne površine kažejo na vzdrževane skupne prostore, kar lahko kaže na dobro organizacijo skupnosti prebivalcev.
Cena objekta znaša 1.950.000 EUR, kar ga uvršča v višji cenovni razred na trg nepremičnin na območju. Ta cenovni nivo odraža kombinacijo faktorjev, vključno z lego ob morju, velikostjo objekta (209 m²) in urbanim okoljem s storitvami. V primerjavi z drugimi objekti v regiji je cena ta objekt značilno višja, kar kaže na njegov prestižen položaj. Vendar pa starost stavbe (1970) lahko vpliva na vrednotenje v primerjavi z novejšimi nepremičninami, ki so lahko na trgu dosegljive po nižjih cenah.
To mesto je primerno za tiste, ki si želijo živeti v urbani soseski z bližino morja. Pohodna razdalja do plaže (1,3 km) omogoča redne sprehode ob obali ali obiske plaže. Sosednje trgovine in restavracije na dosegu roke preprostost vsakodnevnih opravil. Preostanek dneva se lahko preživi na zasebnem vrtu ali na terasi, ki je na sončni južni strani. Razpoložljivi skupni bazeni nudijo možnost za plavanje in sprostitev brez potrebe po odhodu iz naselja. Zaradi bližine javnega prevoza je vozilo nujno potrebno le za obiske bolj oddaljenih destinacij ali za prevoz na letališče.
Okolje omogoča udobno vsakodnevnost s številnimi storitvami na dosegu roke. Trgovina na oddaljenosti le 73 m omogoča hitre nabave osnovnih živil, lekarnarna na 211 m pa zagotavlja dostop do zdravil. Bolnišnica na razdalji 642 m zagotavlja zdravstveno varnost, javni prevoz pa z 22 postajališči in 4 linijami omogoča mobilnost brez avtomobila za krajevne prevoze. Športni objekti kot so igrišče za petanko (0,4 km) in nogometna igrišča (0,6-1,1 km) nudijo možnosti za rekreacijo. Oddaljenost od letališča (7,9 km) olajša potovanja, medtem ko bližina železniških postaj (Los Prados 0,4 km) omogoča povezave z drugimi mesti.
Lokacija objekta na zemljevidu kaže na njegovo privilegiran položaj v New Golden Mile, Málaga. Nahaja se v urbani coni, blizu mestne infrastrukture in obalne območja. Zemljevid jasno prikazuje bližino ključnih točk, kot so plaže, letališče, mestno središče in prometne povezave, kar kaže na izjemno dostopnost in povezanost s širšo regijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt se nahaja v območju New Golden Mile, ki del Málage. To območje je del večjega urbana naselja, ki je znano po svoji bližini tako mestnim središčem kot obalnim conam. V primerjavi z drugimi obalnimi območji na Costa del Sol, kot so Estepona ali Marbella, ponuja ta lokacija izravnoteženo kombinacijo mestnih storitev in dostopa do plaže. Pozicijsko je to območje blizu glavnih prometnih žarišč, kot je letališče Málaga-Costa del Sol (7,9 km), kar ga naredi dostopnega tako za stalne prebivalce kot za obiskovalce. V primerjavi s projekti kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ta lokacija ponuja višjo stopnjo urbaniziranosti in razpoložljivosti storitev.
Objekt se nahaja v izjemni bližini ključnih storitev. Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena le 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia pa 3,2 km. To omogoča enostaven dostop do plaž za rekreacijo. Leta pristna Málaga-Costa del Sol je oddaljena 7,9 km. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v dosegu od 8,2 do 11 km. V neposredni bližini so tudi vsakodnevne potrebe: supermarkt na 73 m, lekarna na 211 m, bolnišnica na 642 m. EV polnilna postaja se nahaja na 434 m, kar olajša lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje na območju Málage je značilno za sredozemsko regijo s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Temperature med letom gibljejo od 12°C v zimskih mesecih do 27°C poleti. Višina 25 m nad morjem in majhen nagib proti plaži (0,7%) prispevata k prijetnemu mikroklimatu. Območje ponuja približno 4 mesece primernih za kopanje, ko temperatura vode presega 20°C. Južna orientacija objekta omogoča maksimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi vse leto. Letališče Málaga-Costa del Sol na razdalji približno 4 km v ravni črni zagotavlja dobro povezljivost, vendar lahko prispeva tudi določeno stopnjo hrupa v neposredni okolici.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici se nahaja več priznanih plaž. Playa de la Malagueta na 1,3 km je ena najbolj znanih mestnih plaž v Málagi. Playa de San Andrés (1,8 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km) ponujata dodatne možnosti za kopanje in sončenje. Za ljubitelje golfa so na voljo tri klubov: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marinas Marina Real Club Mediterráneo in IGY Málaga Marina, obe na razdalji 5,6 km, nudijo možnosti za privez jaht in vodne športe. Številni športni objekti v okolici, kot so igrišča za petanko in nogomet, dopolnjujejo rekreativne možnosti za prebivalce.
Vir: OpenStreetMap
Objekt se nahaja v območju New Golden Mile, ki del Málage. To območje je del večjega urbana naselja, ki je znano po svoji bližini tako mestnim središčem kot obalnim conam. V primerjavi z drugimi obalnimi območji na Costa del Sol, kot so Estepona ali Marbella, ponuja ta lokacija izravnoteženo kombinacijo mestnih storitev in dostopa do plaže. Pozicijsko je to območje blizu glavnih prometnih žarišč, kot je letališče Málaga-Costa del Sol (7,9 km), kar ga naredi dostopnega tako za stalne prebivalce kot za obiskovalce. V primerjavi s projekti kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ta lokacija ponuja višjo stopnjo urbaniziranosti in razpoložljivosti storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 EUR) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 EUR), ta objekt v New Golden Mile predstavlja višji cenovni segment na trgu. Cena od 1.950.000 EUR odraža predvsem lokacijo v prestižnem območju Málage z neposrednim dostopom do urbanih storitev in plaž. V nasprotju s številnimi novogradnjami v bolj odmaknjenih obalnih območjih, ki lahko zahtevajo avtomobil za osnovne storitve, ta objekt ponuja možnost življenja brez odvisnosti od vozila, kar je redkost na Costa del Sol. Vendar pa starost gradnje iz leta 1970 pomeni, da objekt ne ponuja najnovejših gradbenih tehnologij in energetske učinkovitosti, ki so ponavadi prisotne v novejših razvojih. Kljub temu lahko uveljavljena soseska z razvitimi komunalnimi storitvami ponuja večjo varnost in manj tveganja v primerjavi z novimi razvojnimi projekti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID