هذا المشروع الجديد يقع في إيستبونا مباشرة على البحر المتوسط، بجوار شاطئ Playa del Ángel. يشمل التطوير شققًا، وشقق دوبلكس، وفيلا. أعمال البناء جارية، ومن المتوقع الانتهاء في الربع الأول من عام 2028. يوفر المشروع إطلالة على البحر ويبعد حوالي 36 كيلومترًا عن مطار مالاغا. المنطقة ذات طابع حضري مع توفر الخدمات بالقرب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في منطقة إيستبونا، مقاطعة مالاغا، على امتداد الساحل مباشرة. أقرب شاطئ، Playa del Ángel، يبعد حوالي 476 مترًا. صممت القطعة لضمان إطلالة على البحر. يعد هذا الموقع جزءًا من ما يسمى بـ "الميل الذهبي الجديد"، المعروف بموقعه الساحلي. المنطقة مبنية بكثافة، مما يعني مسافات قصيرة للخدمات مقارنة بالمناطق النائية.
يلبي التصميم متطلبات الحياة الساحلية وراحة الإقامة. تحتوي العقارات على تكييف مع تدفئة وتبريد. تتميز الشقق بتراسات واسعة ونوافذ كبيرة تعزز الإضاءة الطبيعية. المساحات مفتوحة، والمطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة. تتوفر مساحات مشتركة للسكان مثل المسابح ومنطقة السبا والصالة الرياضية.
مشروع البناء قيد التنفيذ حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2028. تتضمن الأعمال الجارية مناطق ترفيهية، بما في ذلك ساحة مركزية بها مسبح داخلي وصالة رياضية. تم تحديد التفاصيل مثل اختيار المواد (الخشب والحجر) لضمان حلول متينة. كما يراعي المشروع كفاءة الطاقة وفق المعايير الحالية.
تصنف هذه المنطقة على أنها تعتمد على السيارة. على الرغم من أن المتاجر والشواطئ قريبة، فإن موقع العقار والبنية التحتية تجعل من السيارة ضرورة عملية للعديد من الأنشطة اليومية. وصلات النقل العام محدودة، والتنقل إلى وسط إيستبونا أو ملاعب الجولف أكثر ملاءمة بالسيارة الخاصة.
Ref: VL304354
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لشخص يبحث عن إطلالة بحرية وحياة بالقرب من الشاطئ. إنه خيار جيد لمن يقدر الخصوصية والمرافق المشتركة مثل المسابح والسبا. الموقع يعمل جيدًا كإقامة دائمة أو كمنزل عطلات. نظرًا لأنه مشروع جديد، فإنه مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جديدة لسوق الإيجار. بالنسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة وقرب من الخدمات، فإن هذا يوفر أساسًا قويًا للحياة تحت شمس إسبانيا.
المواد المستخدمة تشمل الحجر الطبيعي والخشب، مما يخلق مظهرًا خالدًا. المطابخ مفتوحة ومجهزة بأجهزة عالية الجودة. ركزت الحمامات على تفاصيل التشطيب. تشمل الحلول الإنشائية نوافذ كبيرة لتعزيز الضوء. تُستخدم مواد متينة في المناطق المشتركة. تم تحديد مؤشر كفاءة الطاقة وفق المعايير الحالية.
تبدأ الأسعار من حوالي 2,950,000 يورو. يشمل ذلك غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ حوالي 95 م². عادة ما تختلف الأسعار بناءً على الطابق والمساحة وجودة الإطلالة البحرية. تكون الشقق الدوبلكس والفلل أعلى سعرًا. جميع الأسعار مدرجة باليورو.
توفر هذه المنطقة أسلوب حياة مرتبط بالبحر والشمس. يمكن أن تبدأ الصباح بأشعة الشمس على التراس الخاص مع نسيم البحر المنعش. يقع الكورنيش البحري على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المشي اليومي أمرًا طبيعيًا. توفر مدينة إيستبونا خدمات ثقافية ومطاعم في رحلة قصيرة بالسيارة. صممت المنطقة للمعيشة الهادئة، ويتم توجيه حركة المرور تحت الأرض لزيادة الهدوء في المناطق العامة. المناخ دافئ على مدار السنة، مما يسمح بالأنشطة في الهواء الطلق تقريبًا دائمًا.
إيستبونا هي مدينة نشطة يقطنها حوالي 80,000 نسمة. توجد مطاعم ومتاجر في المنطقة المجاورة. فرص الرياضة قريبة، مع العديد من ملاعب الجولف على مسافة قصيرة بالسيارة. الشواطئ قريبة، ويمتد موسم السباحة لعدة أشهر. توجد مراكز صحية ومستشفى في المدينة، لكنها تتطلب رحلة قصيرة. التضاريس المحيطة مسطحة، مما يسهل المشي، لكن الرحلات الأطول تتطلب مركبة.
تظهر الخريطة موقع المشروع مباشرة بجوار شاطئ Playa del Ángel، غرب إيستبونا. توجد شواطئ وملاعب جولف واتصالات بالطريق N-340 في القرب.
تقع إيستبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تشتهر بطابعها كقرية صيد وخدماتها الحديثة. الموقع بعيد قليلاً عن أكبر المنتجعات الساحلية، مما يحافظ على الأجواء المحلية. تقع جبل طارق على بُعد حوالي 34 كيلومترًا. يوفر هذا الموقع اتصالًا بكل من أفريقيا والبر الرئيسي لإسبانيا.
المسافة إلى الشاطئ حوالي 500 متر. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 173 مترًا. مطار مالاغا يبعد حوالي 36 كيلومترًا، وتستغرق الرحلة حوالي 45 دقيقة. ملاعب الجولف مثل Club de Golf El Coto de la Serena تبعد حوالي 6 كيلومترات. يبعد ميناء إيستبونا حوالي 4 كيلومترات. النقل العام متاح، لكن الجداول الزمنية قد تكون أقل تكرارًا، مما يجعل السيارة وسيلة النقل الموصى بها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود المناخ المتوسطي في المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي حوالي 18 درجة. متوسط ساعات الشمس السنوية يتجاوز 3000 ساعة. يمتد موسم السباحة لحوالي أربعة أشهر. تتراوح درجات الحرارة من حوالي 12 درجة شتاءً إلى 27 درجة صيفًا. المناخ جاف ومشمس، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق معظم أوقات العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa del Ángel. تقع أيضًا شواطئ Playa de Punta Plata و Playa del Padron في القرب. توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Valle Romano Golf و Azata Golf، على مسافة تقل عن 10 كيلومترات. توجد مراكز رياضية في نطاق بضعة كيلومترات. يوفر الميناء فرصًا للإبحار والمطاعم الساحلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تشتهر بطابعها كقرية صيد وخدماتها الحديثة. الموقع بعيد قليلاً عن أكبر المنتجعات الساحلية، مما يحافظ على الأجواء المحلية. تقع جبل طارق على بُعد حوالي 34 كيلومترًا. يوفر هذا الموقع اتصالًا بكل من أفريقيا والبر الرئيسي لإسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقع هذا المشروع في إيستبونا، والتي تكون أكثر هدوءًا وأسعارًا معقولة مقارنة بمربيلا الغربية. الأسعار مرتفعة ولكنها عادة ما تكون أقل من وسط مدينة مربيلا. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستبونا، يوفر هذا موقعًا نادرًا على الشاطئ مباشرة (الخط الأول). Ocyan Villas و Ikkil Bay هما منافسان قريبان، لكن المساحات المشتركة الواسعة والموقع عند Playa del Ángel يميز هذا المشروع. أقرب ملاعب الجولف في متناول اليد بقليل من القيادة، وهو أمر نموذجي للمنطقة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
