Sierra Blanca by the sea هو مشروع بناء جديد يقع على ساحل Estepona، مباشرة على شاطئ Playa del Ángel. يضم المشروع شققاً وبنتهاوسات موزعة على خمسة مبانٍ منخفضة لا تتجاوز ثلاثة طوابق. يركّز التصميم على المساحات المفتوحة والنوافذ الكبيرة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والحياة التي تربط الداخل بالخارج. تتكون الشقق من غرفتي نوم ومساحة معيشة تبدأ من 95 م². تشمل المرافق مسبحاً مشتركاً من نوع infinity، ومسبحاً داخلياً، ومنطقة عافية تضم سبا وصالة رياضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على الواجهة البحرية مباشرة في Estepona، ضمن بيئة حضرية تشكّل جزءاً من «الكيلومتر الذهبي الجديد». الموقع على الواجهة البحرية مباشرة، حيث يبعد شاطئ Playa del Ángel 476 متراً فقط. توفر المنطقة المحيطة مزيجاً من السكن والسياحة، مع وصول مباشر إلى كورنيش البحر وخدمات أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتميز الشريط الساحلي هنا بطابع حضري مع مطاعم وفنادق متعددة بالقرب من الموقع.
يلبّي هذا المشروع الطلب على السكن على الواجهة البحرية مباشرة مع توفير الراحة. وجود المصاعد وأنظمة المنزل الذكي والمطابخ المجهزة بالكامل يسهم في رفع مستوى الراحة السكنية. القرب من مدينة Estepona ومن ملاعب الجولف القريبة مثل Estepona Golf وAzata Golf يجعله مناسباً لسكان يبحثون عن نمط حياة نشط. النقل العام ليس متاحاً مباشرة عند الباب، مما يبرز ضرورة الاعتماد على وسائل نقل خاصة.
الأعمال الإنشائية جارية حالياً مع موعد إنجاز استرشادي في الربع الأول من عام 2028. يتكون الهيكل من خمسة مبانٍ بعمارة حديثة ملائمة للمناخ الساحلي. تستخدم مواد مثل الخشب والحجر. يشمل المشروع أيضاً موقف سيارات تحت الأرض ومساحات عافية عامة قيد التطوير حالياً.
هذا المشروع أقل ملاءمة للمشترين الباحثين عن بيئة خالية من السيارات أو عن شبكة مواصلات عامة واسعة عند الباب. الموقع صديق للسيارات، مما يعني أن امتلاك مركبة ضروري للتنقل. أما السكان الذين يفضّلون مكاناً هادئاً ريفياً بعيداً عن صخب السياحة، فقد يرون في الموقع الساحلي الحضري عيباً.
Ref: VL304354
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع السكان الذين يقدّرون حيوية الساحل ويريدون وصولاً مباشراً إلى الشاطئ. وهو مناسب لمن يستعد للاستثمار في البناء الجديد ومرافق حديثة مثل مسبح خاص ومناطق عافية. للعائلات التي لديها أطفال، يُعد القرب من المدارس والمرافق الرياضية عاملاً مهماً. وهو أقل ملاءمة لمن يبحثون عن موقع منعزل هادئ أو ميزانية محدودة.
تشمل تشطيبات الشقق مطابخ مفتوحة بأجهزة مدمجة وأرضيات من الخشب والحجر. الحمّامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة. صُمّمت الواجهات لتعزيز كفاءة الطاقة، مع تكييف بارد وحار وتدفئة أرضية في الحمّامات. اختيرت المواد بناءً على المتانة والجمال، مع التركيز على مظهر محايد وخالد.
يبدأ السعر من 2,950,000 € للشقق في هذا المشروع. يعكس هذا المستوى السعري الموقع على الواجهة البحرية والمواد المستخدمة. لا يشمل التسعير تكاليف مثل الضرائب ورسوم كاتب العدل. يتفاوت السعر حسب مساحة التراس وموقع الشقة داخل المبنى.
يقع Sierra Blanca by the sea في جزء نابض بالحياة من Estepona حيث السكن مباشرة على البحر هو جوهر التجربة. تتميز البيئة المحيطة بوجود مرافق متعددة مثل المطاعم وسوبرماركت على مسافة قصيرة ونوادٍ شاطئية. يتيح الموقع على الكورنيش التنزه على طول البحر دون الحاجة إلى سيارة. أما Estepona نفسها، بمركزها التاريخي، فهي على مسافة قصيرة. توفر المنطقة الأوسع خيارات رياضية متنوعة، بما في ذلك ملاعب جولف ومراكز رياضية.
توفر البيئة المحيطة مزيجاً من الاسترخاء والنشاط. مع عدة شواطئ قريبة، مثل Playa del Ángel وPlaya del Cristo، يمكن السباحة وممارسة الرياضات المائية. للاعبي الجولف، توجد ملاعب متعددة ضمن نطاق 7 كيلومترات. يقع ميناء Estepona، بتنوع مطاعمه ومرافقه، على بعد 4 كيلومترات. تتمتع المنطقة بعدد مرتفع من ساعات الشمس، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة.
تُظهر الخريطة الموقع المباشر على ساحل Estepona. موقع المشروع مُشار إليه مع المسافات إلى أقرب الشواطئ ومطارَي Malaga وGibraltar وملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة. كما يظهر الموقع بالنسبة إلى الطريق السريع N-340.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
الموقع جزء من غرب Costa del Sol. إلى الشرق تقع Marbella وPuerto Banús على بعد نحو 15 دقيقة بالسيارة. وإلى الغرب تقع الحدود مع Gibraltar. يوفر الموقع على الطريق N-340 اتصالاً سريعاً ببقية الشريط الساحلي. يجعل الجمع بين الشاطئ والجبل (Sierra Bermeja) المنظر الطبيعي متنوعاً.
يقع مطار Malaga على بعد 68 كيلومتراً، أي مدة وصول بالسيارة تتراوح تقريباً بين 45 دقيقة وساعة. مطار Gibraltar أقرب، على بعد 34 كيلومتراً. مرافق مثل السوبرماركت والصيدلة تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أما متاجر الأدوات ومراكز التسوق الكبرى فتقع في الداخل بعيداً عن الساحل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي في Estepona 18.1 درجة مئوية. يتمتع الموقع بأكثر من 3000 ساعة مشمس سنوياً. تعمل نسمة البحر كتكييف طبيعي يجعل حرارة الصيف أكثر تحملاً. يوفر الموقع عند سفح Sierra Bermeja حماية من الرياح الشمالية. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa del Ángel على بعد 476 متراً. يقع هذا الشاطئ مباشرة أمام المشروع. للتنزه الطويل على الشاطئ، يمكن التوجه إلى Playa del Cristo على بعد 3.4 كيلومترات، الحاصل على علم أزرق. تستضيف المنطقة 24 فندقاً وعدة مارينات، مما يدعم البنية التحتية الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Ikkil Bay وImagine Estepona، يقع Sierra Blanca by the sea في الطرف الأعلى من الشريحة السعرية. ويرجع ذلك إلى الموقع المباشر على الواجهة البحرية والتشطيبات الأعلى جودة. في حين أن المشاريع الأبعد في الداخل غالباً ما تكون أرخص، يقدم هذا الموقع إطلالات لا تضاهى ونسمة بحر دائمة. المنافسون في الشريحة السعرية نفسها، مثل Ocyan Villas، يقدمون غالباً أمتاراً مربعة أكثر من الأرض، لكن Sierra Blanca يتميز بمرافقه المشتركة وعمارته.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID