Ce bien immobilier, situé à Estepona, Málaga, offre une opportunité d'acquisition dans un cadre urbain dynamique. À une courte distance de la plage, cet appartement d'une chambre représente un point d'entrée dans la vie de la Costa del Sol. La proximité des commodités et la liaison avec les grands axes de transport constituent des atouts essentiels pour une résidence principale ou secondaire.
Le marché immobilier d'Estepona présente une offre variée, avec des projets comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), et Celestia Homes (à partir de 290 000 €). Ces biens, souvent des appartements ou maisons neuves, se positionnent à des prix supérieurs à celui de l'appartement analysé, qui débute à 234 000 €. Cet appartement se distingue par son prix d'entrée de gamme dans une zone déjà urbanisée et proche des commodités, le rendant accessible pour un premier achat ou un investissement locatif. Contrairement à des projets plus neufs pouvant offrir des vues mer plus dégagées ou des designs contemporains, ce bien met l'accent sur la fonctionnalité et l'emplacement immédiat. L'environnement est plus urbain que celui de certaines urbanisations périphériques, offrant une densité de services plus élevée. La comparaison avec les prix moyens de la province, où le revenu médian est de 16 450 €, suggère que l'acquisition de ce bien représente un investissement conséquent mais potentiellement rentable compte tenu de l'attractivité touristique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain consolidé, à proximité immédiate de nombreuses commodités. La plage est accessible à pied, ce qui facilite l'accès à la côte. L'urbanisation 'El Pirata' offre un cadre de vie typiquement espagnol, intégrant le projet à son tissu local.
Destiné aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel, ce logement répond aux besoins d'une vie simple et pratique. L'espace optimisé et la présence de mobilier facilitent une occupation rapide, idéale pour une résidence principale, des vacances ou un investissement locatif immédiat.
La mention 'Gereed' pour l'état de construction indique que le bien est prêt à être occupé. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de délais d'attente pour la livraison. L'acquisition peut donc se faire sans délai lié à la construction.
Ce projet ne propose pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou une terrasse de grande dimension. L'absence de certaines installations modernes comme la climatisation centralisée ou un ascenseur (si applicable) peut être considérée comme une limitation selon les attentes individuelles.
Ce type d'appartement s'adresse à une clientèle recherchant la simplicité et la fonctionnalité dans un environnement ensoleillé. Les personnes qui privilégient l'accès facile aux commodités, comme un supermarché situé à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres et la plage à moins de 800 mètres, y trouveront leur compte. C'est une option pertinente pour des investisseurs visant la location de courte ou moyenne durée, grâce à sa localisation dans une zone touristique et sa proximité avec des centres d'intérêt comme Puerto Estepona (1.7 km). Les jeunes actifs ou les couples sans enfants qui désirent s'immerger dans la vie locale d'Estepona, avec ses 79 621 habitants et son animation culturelle (34 fêtes locales par an), pourraient également y voir un lieu de vie adapté. Enfin, pour ceux qui cherchent un pied-à-terre nécessitant peu d'entretien et prêt à l'emploi, compte tenu qu'il est entièrement meublé, c'est une solution pratique.
L'appartement, d'une surface de 51 m², est décrit comme étant en excellent état. Il est vendu entièrement meublé, ce qui implique une finition prête à l'emploi. Les caractéristiques mentionnent des armoires encastrées, une cuisine entièrement équipée, et une connexion WiFi, standards attendus pour un confort moderne. La présence d'espaces communs bien entretenus, tels que des jardins, contribue à un environnement résidentiel agréable. La sécurité est assurée par un complexe fermé ('Gated Complex'), offrant une tranquillité d'esprit. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction et les finitions intérieures ne soient pas fournis, l'état général 'Excellent' et l'équipement complet suggèrent une qualité de vie immédiate.
L'appartement est proposé au prix de départ de 234 000 €. Cette offre concerne un bien de 51 m² avec une chambre et une salle de bain, prêt à être habité. Le marché immobilier d'Estepona montre une activité soutenue avec 3 163 transactions enregistrées, ce qui indique une demande constante dans la région. Les prix des biens comparables, tels que Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €), positionnent ce bien à un niveau d'entrée de gamme attractif pour la zone.
Ce logement se situe dans une zone d'Estepona où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des services. Les 104 mètres qui séparent l'appartement d'un supermarché et les 236 mètres d'une pharmacie illustrent cette facilité d'accès. Le quartier, qualifié d'urbain, suggère une animation constante, avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km. La présence de 6 écoles et 2 centres de santé dans un périmètre similaire renforce l'aspect pratique pour une résidence permanente. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, permet des moments de détente au bord de la mer, caractéristiques de la Costa del Sol. Le taux d'ensoleillement annuel, avoisinant les 3848 heures, promet de longues journées lumineuses.
La vie autour de cet appartement à Estepona est caractérisée par une forte densité de services et une proximité avec la côte. Situé dans une urbanisation, le quartier offre un accès aisé à 50 restaurants, 22 cafés et de nombreuses boutiques dans un rayon de 2 km. La présence de 6 écoles et de 2 centres de santé à proximité renforce l'aspect résidentiel et pratique. Pour les activités de loisirs, le complexe sportif 'Polideportivo Municipal' se trouve à 0.4 km, et plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf sont accessibles en environ 4 km. Les infrastructures de transport sont également présentes avec 50 arrêts de bus répartis dans la zone, facilitant les déplacements sans voiture, bien qu'une place de parking puisse être acquise séparément.
Cette carte situe le projet au sein d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la ligne de côte, des plages et des principales infrastructures urbaines. L'environnement immédiat est marqué par une urbanisation, offrant un accès pratique aux services quotidiens et aux zones de loisirs.
Ce logement est stratégiquement positionné entre les villes d'Estepona et de Marbella, deux centres majeurs de la Costa del Sol. Estepona, caractérisée par son centre historique et ses infrastructures côtières, se trouve à proximité, tout comme les zones plus exclusives de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité de la côte tout en restant connecté aux dynamiques urbaines, culturelles et commerciales de ces villes réputées. La distance de 34 km à l'aéroport de Malaga assure une accessibilité internationale aisée.
Ce logement se trouve à une distance de marche raisonnable de plusieurs plages, notamment Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km par voie aérienne, ce qui correspond à un trajet routier d'environ 34 km (selon les informations fournies). Les centres urbains de Marbella et Estepona sont à environ 10 minutes en voiture. Pour les golfeurs, des parcours comme Valle Romano Golf et Azata Golf sont accessibles dans un rayon de 4 à 5 km. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 104 m et une pharmacie à 236 m, tandis que l'hôpital le plus proche est à 4.4 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des variations saisonnières allant de 12°C à 28°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec historiquement 3848 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'utilisation des espaces extérieurs et favorise les activités de plein air. La baignade est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le projet est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente de 1.9% vers la plage, ce qui suggère un environnement côtier relativement plat et accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec La Rada et Playa de Estepona accessibles en quelques minutes de marche. La région offre également d'autres plages comme Playa del Cristo (1.6 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à moins de 5 km, incluant Valle Romano Golf et Azata Golf. Les infrastructures sportives sont bien représentées, avec des centres tels que le Polideportivo Municipal à 0.4 km, et des installations de proximité comme Better Bodies. Les ports de plaisance, comme Puerto Estepona à 1.7 km, ajoutent aux options de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce logement est stratégiquement positionné entre les villes d'Estepona et de Marbella, deux centres majeurs de la Costa del Sol. Estepona, caractérisée par son centre historique et ses infrastructures côtières, se trouve à proximité, tout comme les zones plus exclusives de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité de la côte tout en restant connecté aux dynamiques urbaines, culturelles et commerciales de ces villes réputées. La distance de 34 km à l'aéroport de Malaga assure une accessibilité internationale aisée.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL386849
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
