Dieses Apartment mit einem Schlafzimmer befindet sich im Herzen von Estepona, Málaga, einer pulsierenden Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants aus und bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Mit einer Wohnfläche von 44 m² ist diese bezugsfertige Immobilie ideal für Käufer, die eine praktische und gut angebundene Basis im mediterranen Klima suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von städtischen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und eine breite Palette an gastronomischen Angeboten. Diese Lage ermöglicht ein Leben ohne Auto für alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten.
Für Käufer, die eine pflegeleichte, urbane Wohnlösung an der Küste suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die zentrale Lage und die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen decken Bedürfnisse nach Komfort und Bequemlichkeit ab. Die Nähe zum Strand spricht zudem jene an, die einen mediterranen Lebensstil schätzen.
Der Bau ist abgeschlossen, und das Apartment ist bezugsfertig. Diese Immobilie wurde kürzlich renoviert, was bedeutet, dass keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Der Status 'fertiggestellt' ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine umgehende Vermietung, was für Investoren und Selbstnutzer von Vorteil ist.
Es ist wichtig zu beachten, dass dieses Apartment über keinen Aufzug verfügt, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität relevant sein kann. Ebenso sind weder ein zugewiesener Parkplatz noch eine Terrasse Teil des Angebots. Die Ausrichtung nach Westen kann zu intensiver Nachmittagssonne führen.
Ref: VL454361
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die ein unkompliziertes Stadthaus-Erlebnis an der Küste suchen. Es ist eine attraktive Option für Erstkäufer von Immobilien im Ausland, die eine etablierte und gut vernetzte Lage bevorzugen. Investoren, die nach einer Immobilie mit nachgewiesenem Potenzial für Kurzzeitvermietungen suchen – die Wohnung verfügt über eine gültige Touristenlizenz – werden die Möglichkeit zur sofortigen Einkommensgenerierung schätzen. Auch Personen, die eine Ferienwohnung mit geringem Wartungsaufwand wünschen und Wert auf die Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Strand legen, werden von dieser zentralen Lage profitieren. Die westliche Ausrichtung und die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen machen es zu einer praktischen Wahl für regelmäßige oder langfristige Aufenthalte.
Die Immobilie wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, was auf einen modernen und gepflegten Zustand schließen lässt. Die Wohnfläche von 44 m² ist praktisch gestaltet und beinhaltet eine voll ausgestattete Küche sowie ein zeitgemäßes Duschbad. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Oberflächen und Einbauten dürften den aktuellen Standards entsprechen, wie sie bei Renovierungen üblich sind. Die Möblierung ist vollständig, was die Übernahme erleichtert und sofortige Nutzung ermöglicht. Die Wahl der Materialien ist funktional und auf Langlebigkeit im urbanen Umfeld ausgerichtet. Die Energieeffizienz ist nicht explizit angegeben, aber neuere Renovierungen deuten auf Bemühungen hin, moderne Standards zu erfüllen.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von 269.000 € angeboten. Angesichts des abgeschlossenen Bauzustands und der kürzlichen Renovierung ist dies ein relevanter Preispunkt für eine zentrale Lage in Estepona. Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet, was sofortige Mieteinnahmen generiert. Sie kann jedoch auch ohne Mieter verkauft werden. Die Verfügbarkeit von Einheiten ähnlicher Größe und Preisklasse in der Region ist begrenzt, insbesondere solche, die bereits renoviert sind und sich in unmittelbarer Strandnähe befinden. Potenzielle Käufer sollten die aktuelle Vermietungssituation berücksichtigen, die sowohl eine Einnahmequelle als auch einen Faktor für die Übergabe darstellt.
Diese Unterkunft präsentiert sich als eine praktische Wohnmöglichkeit im belebten Zentrum von Estepona. Die 44 Quadratmeter Wohnfläche sind funktional aufgeteilt und beinhalten einen Wohnbereich, eine Einbauküche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die kürzliche Renovierung verleiht der Wohnung ein frisches, zeitgemäßes Ambiente. Die westliche Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage in den Wohnräumen. Die fußläufige Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Mercadona-Supermarkt (104 m entfernt), verschiedenen Restaurants und Cafés unterstreicht den städtischen Charakter. Die Entfernung zu den Stränden Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ist gering und ermöglicht spontane Strandbesuche. Die Immobilie eignet sich für Personen, die städtisches Leben mit Küstennähe bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, im Herzen von Estepona zu residieren, einer Stadt, die eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und moderner Küstenentwicklung bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Dichte mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das besonders für Personen attraktiv ist, die städtisches Flair schätzen und auf ein Auto verzichten möchten. Der nahegelegene Strand Playa de Estepona (524 m) und die Promenade laden zu täglichen Spaziergängen ein. Die Präsenz von 24 Hotels und 6.897 Betten in Estepona deutet auf eine touristisch gut entwickelte Region hin, was eine belebte Atmosphäre, insbesondere während der Saison, erwarten lässt. Die Bevölkerungsdichte von 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) in einem Gebiet von 137 km² unterstreicht die moderate Besiedlungsdichte der gesamten Gemeinde.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Estepona, Málaga. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Restaurants und dem Stadtzentrum. Die Karte visualisiert die urbanen und küstennahen Aspekte der Wohngegend.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und Manilva im Westen. Die Stadt dient als Tor zur Campo de Gibraltar Region und ist Teil der größeren Costa del Sol Region, die für ihre touristische Infrastruktur und ihren Lebensstil bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten und zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie).
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Supermarkt (Mercadona) ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Der Strand Playa de Estepona ist in etwa 524 Metern erreichbar, die Promenade von La Rada in 769 Metern. Der Yachthafen von Estepona ist 1,7 km entfernt. Für Golfenthusiasten liegen die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf im Umkreis von etwa 4,1 bis 4,6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 34 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Es gibt 50 öffentliche Verkehrshaltestellen mit 8 Linien, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen fünfmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über Meeresniveau in Küstennähe sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Hitze oder Kälte. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) macht den Zugang einfach und angenehm. Die umgebende Landschaft wird von der Sierra Bermeja dominiert, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht und für landschaftliche Kontraste zur Küste sorgt. Das Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu den Stränden von Estepona ist ein Hauptanziehungspunkt. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Küstenlinie bekannt ist. Estepona verfügt über 134 Sportanlagen, darunter nahegelegene Sportzentren wie Polideportivo Municipal (0,4 km). Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) gut erreichbar. Der Puerto Estepona (1,7 km) bietet Wassersportmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und Manilva im Westen. Die Stadt dient als Tor zur Campo de Gibraltar Region und ist Teil der größeren Costa del Sol Region, die für ihre touristische Infrastruktur und ihren Lebensstil bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten und zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie).
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, insbesondere im Bereich Estepona, positioniert sich dieses Apartment durch seine zentrale, fußläufige Lage zu allen Annehmlichkeiten und dem Strand. Während Projekte wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) und Celestia Homes (ab 290.000 €) ähnliche Preisklassen aufweisen, bietet dieses Objekt durch seine abgeschlossene Renovierung und die bestehende Touristenlizenz einen sofortigen Mehrwert für Investoren. Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) liegt preislich höher. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die einen urbanen Lebensstil bevorzugen und Wert auf geringe Entfernungen zu Geschäften und Restaurants legen. Im Gegensatz zu größeren Anlagen oder Neubauprojekten, die oft separate Parkplätze und Terrassen bieten, fokussiert sich dieses Objekt auf eine kompakte, funktionale Wohnlösung in einer etablierten städtischen Umgebung. Die direkte Strandnähe und die hohe Dichte an Dienstleistungen in der unmittelbaren Umgebung sind charakteristisch für dieses spezielle Angebot.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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