Cet appartement d'une chambre, situé au cœur d'Estepona, Málaga, offre un style de vie urbain central avec un accès aisé aux commodités. Rénové avec soin, il propose des espaces de vie lumineux, une cuisine équipée et une chambre distincte. Bien que compact (44 m²), son agencement est fonctionnel pour des séjours de courte ou longue durée. Sa localisation est un atout majeur, à quelques pas des points d'intérêt locaux et des commerces, avec la plage et la promenade à seulement trois minutes à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné dans un environnement urbain dense à Estepona, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les services. Les plages comme Playa de Estepona et La Rada sont accessibles en quelques minutes de marche, offrant un accès direct au littoral. La vie de quartier est marquée par la présence de commerces et de restaurants.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité et un mode de vie sans voiture. L'accès rapide aux commerces, restaurants et à la plage, combiné à une rénovation récente, le rend fonctionnel pour une utilisation immédiate. Il convient aux personnes recherchant un pied-à-terre centralisé ou une base pour des séjours fréquents.
Ce bien est une construction existante, déjà achevée et prête à être occupée. Des rénovations récentes lui confèrent un aspect moderne. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de dates de livraison à considérer pour cet appartement, offrant une disponibilité immédiate.
Le logement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être une considération pour certaines personnes. Il n'y a pas non plus de place de parking attitrée ni de terrasse privative. Ces éléments, typiques des biens situés en centre-ville dense, sont compensés par la proximité des commodités et des plages.
Ref: VL454361
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement à un acheteur recherchant un pied-à-terre fonctionnel en centre-ville, avec un accès immédiat à toutes les commodités et à la plage. Il est adapté pour des personnes appréciant un mode de vie où la voiture n'est pas essentielle, tout pouvant être fait à pied ou à vélo. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel pour la location touristique, comme l'atteste son usage précédent et sa licence valide, offrant un retour sur investissement rapide grâce au revenu locatif déjà en place. Il peut également intéresser des personnes souhaitant une résidence secondaire facile d'entretien et bien située, ou pour une première acquisition dans la région avec une perspective de revenus locatifs. L'absence d'ascenseur le rend moins adapté aux personnes à mobilité réduite ou aux familles avec de jeunes enfants nécessitant un accès aisé à l'étage supérieur.
L'appartement, d'une surface habitable de 44 m², a fait l'objet de rénovations récentes, lui conférant un intérieur contemporain et fonctionnel. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage, et la salle de douche a été modernisée. L'orientation ouest suggère une bonne luminosité en fin de journée. Les finitions incluent la climatisation pour un confort thermique optimal. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés lors de la rénovation ne soient pas fournis, l'accent a été mis sur la création d'un espace propre et moderne. L'ameublement complet proposé simplifie l'emménagement immédiat. La qualité perçue est celle d'un bien entretenu et actualisé pour répondre aux standards actuels, en faisant un logement prêt à habiter sans travaux supplémentaires.
Le prix de cet appartement d'une chambre est affiché à partir de 269 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 44 m² habitables, récemment rénové et prêt à l'emploi. La localisation centrale à Estepona, combinée à sa finition actuelle, justifie ce positionnement tarifaire sur le marché de la revente. Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat, mais peut également être acquis libre de toute occupation. Cette flexibilité, couplée à un prix d'entrée qui se veut accessible pour la zone, positionne le bien comme une opportunité dans le segment des appartements compacts et centraux.
Ce logement se situe dans un quartier animé d'Estepona, où le rythme de vie est dicté par la proximité des services. Les résidents peuvent s'attendre à un environnement où les déplacements à pied sont privilégiés pour accéder aux supermarchés, pharmacies, cafés et restaurants. La plage est également à portée de main, permettant des promenades régulières en bord de mer. L'ambiance est urbaine, avec une vie locale active tout au long de l'année. La présence d'infrastructures comme le Polideportivo Municipal à proximité immédiate renforce l'aspect pratique du quotidien. Bien que situé en zone urbaine, la présence de petites rues et l'altitude modeste de 15m au-dessus du niveau de la mer confèrent une atmosphère typique des villes côtières andalouses.
La vie quotidienne à Estepona centre est rythmée par une densité de services à portée de main. Les résidents peuvent effectuer leurs courses au supermarché Mercadona situé à seulement 104 mètres, ou se rendre à l'une des nombreuses pharmacies à 236 mètres. Un large éventail de restaurants, cafés et boutiques se trouve dans un rayon de quelques centaines de mètres, favorisant un style de vie urbain et social. Les infrastructures sportives comme le Polideportivo Municipal sont accessibles à 400 mètres, tandis que les espaces verts publics sont présents dans le rayon de 2 km. L'environnement immédiat est marqué par une architecture urbaine typique, avec une animation constante tout au long de l'année, même en dehors des périodes touristiques.
Cette carte positionne l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona, soulignant sa proximité immédiate avec les services essentiels tels que les commerces et les restaurants. Elle met également en évidence l'accessibilité aisée aux plages principales comme La Rada et Playa de Estepona, ainsi qu'aux infrastructures sportives et aux points d'intérêt locaux.
Estepona se situe sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle occupe une position stratégique entre Marbella à l'est et la frontière portugaise à l'ouest. La ville est intégrée dans une région dynamique, connue pour son offre touristique et résidentielle. La proximité avec d'autres municipalités comme San Pedro de Alcántara et Puerto Banús permet d'accéder facilement à une variété d'activités et de services. Estepona se distingue par son centre historique préservé et son front de mer animé, offrant un équilibre entre une vie urbaine active et un accès à la nature, notamment grâce à la Sierra Bermeja en arrière-plan.
La localisation de l'appartement offre une excellente accessibilité aux commodités et aux points d'intérêt. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont respectivement à 769 m et 524 m, accessibles en quelques minutes de marche. Le centre-ville d'Estepona, avec ses commerces et restaurants, est à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 34 km, permettant des liaisons internationales aisées, bien que Gibraltar soit également une option à environ 36 km. Les parcours de golf comme Valle Romano Golf sont à une distance en voiture d'environ 4 km. L'infrastructure locale comprend 50 arrêts de transport public répartis sur 8 lignes, facilitant les déplacements au-delà de la zone piétonne.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.2°C, oscillant entre 12°C et 28°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, permettant une saison de baignade prolongée de cinq mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La zone est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité de la Sierra Bermeja. La pente vers la plage est très faible (1.9%), rendant l'accès à la mer aisé. Cette combinaison d'un climat clément, d'un ensoleillement généreux et d'un accès facile à la mer et aux reliefs montagneux environnants crée un environnement naturel propice aux activités extérieures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est idéalement situé pour profiter des activités balnéaires et de loisirs. Les plages de La Rada et Playa de Estepona, réputées pour leur qualité (souvent labellisées Pavillon Bleu), sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La Playa del Cristo, à environ 1.6 km, offre une autre option côtière. La région est également un pôle pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours à proximité, dont Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. De plus, les installations sportives locales, telles que le Polideportivo Municipal et d'autres centres, sont situées à moins de 500 mètres, offrant un accès facile à diverses disciplines sportives, piscines et terrains.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle occupe une position stratégique entre Marbella à l'est et la frontière portugaise à l'ouest. La ville est intégrée dans une région dynamique, connue pour son offre touristique et résidentielle. La proximité avec d'autres municipalités comme San Pedro de Alcántara et Puerto Banús permet d'accéder facilement à une variété d'activités et de services. Estepona se distingue par son centre historique préservé et son front de mer animé, offrant un équilibre entre une vie urbaine active et un accès à la nature, notamment grâce à la Sierra Bermeja en arrière-plan.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Dans la dynamique Estepona, cet appartement d'une chambre se positionne comme une offre compacte et centrale. Comparé à des projets comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) ou Celestia Homes (à partir de 290 000 €), il offre une surface habitable plus modeste mais un emplacement central immédiat, souvent recherché pour un style de vie sans voiture. Etherna Homes 1, situé à partir de 304 000 €, est dans une gamme de prix supérieure, suggérant des caractéristiques différentes, potentiellement plus spacieuses ou avec des vues distinctes. L'avantage principal de ce bien réside dans sa rénovation récente et sa licence touristique, le rendant immédiatement opérationnel pour la location. Les autres projets mentionnés peuvent représenter des constructions neuves avec d'autres aménagements (terrasses, parkings, ascenseurs), mais cet appartement se distingue par sa localisation 'pieds dans l'eau' au cœur de la vie locale. Son prix d'entrée le rend accessible pour ceux qui privilégient la commodité et la rentabilité locative immédiate plutôt que les grands espaces ou les installations de complexe résidentiel.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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