Diese Wohnanlage in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine geräumige 76 m² Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Immobilie ist bezugsfertig und zeichnet sich durch ihre Lage in einer urbanen Umgebung aus, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Estepona, an der Costa del Sol gelegen, ist bekannt für seine Strände und seine Nähe zu renommierten Golfplätzen, was dieses Projekt zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Aby Upper (ab €320.000), Celestia Homes (ab €290.000) und Etherna Homes 1 (ab €304.000) positioniert sich dieses Projekt mit einem Einstiegspreis von €257.000 als eine der zugänglicheren Optionen. Die hier angebotene Wohnung bietet 76 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, was im Vergleich zu potenziell größeren Einheiten in den genannten Vergleichsprojekten eine kompaktere, aber ebenfalls funktionale Raumgestaltung darstellt. Während die Vergleichsobjekte möglicherweise neuere oder umfangreichere Ausstattungsmerkmale aufweisen, liegt der Vorteil dieses Projekts in der schlüsselfertigen Übergabe und der etablierten urbanen Lage. Die Nähe zu Stränden und alltäglichen Dienstleistungen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte in Estepona, jedoch hebt sich dieses Angebot durch seine unmittelbare Fußläufigkeit zu diesen Punkten hervor. Die Attraktivität für Investoren oder Zweitwohnungsbesitzer hängt von spezifischen Präferenzen ab: Wer eine sofort verfügbare, preislich attraktive Option mit guter Infrastrukturanbindung sucht, findet hier eine passende Wahl. Wer hingegen Wert auf neuere Bauweise, erweiterte Annehmlichkeiten oder größere Flächen legt, könnte sich eher für die teureren Alternativen entscheiden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine urbane Infrastruktur aus, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen gewährleistet. Die Nähe zum Mittelmeer prägt das lokale Klima und die Freizeitgestaltung.
Diese Immobilie spricht jene an, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnung in einer etablierten Gegend suchen. Die Konfiguration mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand eignen sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine komfortable Residenz oder eine Zweitwohnung mit guter Vermietbarkeit wünschen.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Bezugnahme oder Nutzung ermöglicht. Dies umgeht die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und bietet eine sofort verfügbare Lösung für Käufer, die eine schnelle Umsetzung ihrer Pläne wünschen.
Das Projekt bietet keine weiteren Schlafzimmer oder Badezimmer über die angegebene Ausstattung hinaus. Es ist nicht als Anwesen mit großem Privatgrundstück konzipiert, und es gibt keine unmittelbare Aussicht auf das offene Meer von der Wohnung aus. Die Lage ist städtisch und daher nicht isoliert oder ländlich.
Dieses Angebot richtet sich an eine Zielgruppe, die eine unkomplizierte Wohnlösung an der Costa del Sol sucht. Es passt für Käufer, die Wert auf eine Lage legen, in der alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können – sei es der Weg zum Supermarkt, zur Apotheke oder zum Strand. Für Personen, die eine Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte planen und eine Immobilie wünschen, die sofort bezugsfertig ist, stellt dies eine praktikable Option dar. Auch als Anlageobjekt für die Ferienvermietung könnte die Wohnung von Interesse sein, da Estepona ein etabliertes Touristenziel ist. Golfliebhaber finden in der Nähe mehrere Plätze, wenngleich diese nicht direkt angrenzend sind. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (64 km) ist für Reisende ein weiterer positiver Aspekt. Die Anlage mit Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ohne den Aufwand eines großen Privatgrundstücks.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Ausstattung aus, wie sie für zeitgemäße Wohnprojekte üblich ist. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, was zur optimalen Raumnutzung beiträgt. Die Küche ist voll ausgestattet, was den Komfort erhöht. Klimatisierung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Das Vorhandensein von Glasfaseranschluss unterstützt die moderne Konnektivität. Die Badezimmer sind mit Fliesenböden und Duschen ausgestattet, die auf Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit ausgelegt sind. Die Gemeinschaftsbereiche beinhalten gepflegte Gärten und mehrere Swimmingpools, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Anlage ist als Wohnanlage mit Zugangskontrolle (Gated Complex) gesichert, was ein erhöhtes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die durchgängige Einrichtung der Wohnung ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Die angebotene Wohnung startet bei einem Preis von €257.000. Dieses Einstiegsniveau positioniert das Objekt im mittleren Preissegment für Apartments in der Region Estepona, insbesondere im Vergleich zu anderen Projekten in der Nähe wie Aby Upper (€320.000) oder Celestia Homes (€290.000). Die Wohnung ist als schlüsselfertig klassifiziert, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Dies kann für Käufer, die eine sofortige Nutzung oder Vermietung anstreben, einen entscheidenden Vorteil darstellen. Die Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Wohnbereich von 76 m² Wohnfläche bietet eine funktionale Gestaltung für Einzelpersonen oder Paare.
Diese Anlage repräsentiert eine Wohnlösung in einem urbanen Kontext, der durch die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen und dem Strand definiert wird. Der tägliche Rhythmus der Bewohner wird von der Verfügbarkeit lokaler Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten geprägt. Die Anlage selbst bietet gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie Pools, die zur Erholung beitragen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist durch eine solide Infrastruktur gekennzeichnet, die tägliche Erledigungen wie Einkäufe (Supermarkt 104 m entfernt) oder Apothekenbesuche (236 m entfernt) vereinfacht. Die Lage unterstützt einen Lebensstil, der sowohl städtische Bequemlichkeit als auch die Nähe zur mediterranen Küste vereint.
Estepona ist eine Küstenstadt, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch eine entspannte mediterrane Atmosphäre bietet. Die direkte Umgebung der Anlage ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Dienstleistungsangeboten. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Fußläufigkeit zu verschiedenen Stränden wie Playa de Estepona und La Rada unterstreicht die Attraktivität des Standortes für Strandliebhaber. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen Geschäften, Restaurants und dem charakteristischen weißen Ortskern ist ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend profitiert von einer guten Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel mit zahlreichen Haltestellen und Linien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Estepona und La Rada hervor, sowie die Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte visualisiert auch die Distanz zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga, was die strategische Positionierung der Wohnanlage an der Costa del Sol verdeutlicht.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig gelegen zwischen den größeren Touristenzentren Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga, einer der bevölkerungsreichsten Provinzen Andalusiens. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der kosmopolitischen Atmosphäre Marbellas im Osten als auch der britischen Enklave Gibraltar im Westen. Die Nähe zur Autobahn A-7 und der AP-7 erleichtert die Anbindung an weitere Städte und Regionen Andalusiens, wie zum Beispiel Málaga mit seinem internationalen Flughafen und der historischen Altstadt.
Die Lage der Wohnung in Estepona bietet eine gute Anbindung an verschiedene Infrastrukturen. Der Strand ist fußläufig erreichbar, mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt und La Rada 769 Meter. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind etwa 4 bis 4,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 64 km entfernt (Luftlinie), was eine moderate Reisezeit für internationale Flüge bedeutet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 36 km Luftlinie ebenfalls eine Option, wenngleich die Anbindung per Straße länger dauern kann. Innerhalb eines Kilometers finden sich ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m). Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Die Mobilität im Ort wird durch 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen unterstützt, was den Besitz eines Autos optional macht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das von milden Wintern und heißen Sommern geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Die Gegend genießt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem beliebten Ziel für sonnenhungrige Urlauber und Residenten macht. Das Schwimmsaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Topografie der Region ist vielfältig: Während Estepona selbst auf etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel liegt, erheben sich im Hinterland die Berge der Sierra Bermeja bis zu 1.449 Metern. Die Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (La Rada) ist mit 1,9% sehr flach und somit leicht zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona und der Playa de La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten typische Annehmlichkeiten. Der Playa del Cristo, etwas weiter entfernt, ist bekannt für seine geschützte Bucht. Für Golfspieler gibt es in der Umgebung zahlreiche renommierte Plätze, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf, die innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Möglichkeiten für diverse sportliche Aktivitäten bietet. Yachthäfen wie Puerto Estepona und Puerto Deportivo liegen ebenfalls in der Nähe und laden zu nautischen Aktivitäten ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig gelegen zwischen den größeren Touristenzentren Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga, einer der bevölkerungsreichsten Provinzen Andalusiens. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der kosmopolitischen Atmosphäre Marbellas im Osten als auch der britischen Enklave Gibraltar im Westen. Die Nähe zur Autobahn A-7 und der AP-7 erleichtert die Anbindung an weitere Städte und Regionen Andalusiens, wie zum Beispiel Málaga mit seinem internationalen Flughafen und der historischen Altstadt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL743504
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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