L'appartement est situé à Estepona, sur la Costa del Sol, à proximité de la plage et des commodités urbaines. Avec 114 m² de surface habitable, 2 chambres et 3 salles de bains, il offre une disposition pratique pour la vie quotidienne. Récemment rénové, le bien comprend une piscine commune, des espaces verts et des finitions modernes dont des sols en marbre. L'emplacement combine l'accessibilité à la côte méditerranéenne avec la proximité des services essentiels, tous à distance de marche. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le quartier urbain d'Estepona, à proximité immédiate des plages et des commodités. La position géographique offre un équilibre entre accès aux infrastructures urbaines et proximité de la côte méditerranéenne. Les espaces verts et zones résidentielles bien établies caractérisent cet environnement, avec une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant.
La disposition répond aux besoins fonctionnels avec deux chambres spacieuses et trois salles de bains, offrant flexibilité pour résidents ou invités. La surface habitable de 114 m² permet un agencement pratique des espaces de vie. La terrasse couverte et l'orientation sud-ouest maximisent l'usage extérieur, tandis que les vues partielles sur la mer et les montagnes enrichissent l'expérience quotidienne.
Le bien est entièrement rénové et disponible pour occupation immédiate. Les travaux de modernisation ont inclus une rénovation complète de la cuisine, des salles de bains et l'installation de nouveaux revêtements de sol en marbre. Les systèmes techniques ont été mis à niveau avec climatisation, connexion fibre optique et système d'alarme. Le projet est achevé, sans délai de construction ou d'incertitudes liées à la finalisation.
L'appartement ne dispose pas de parking privé assigné, bien que des options de stationnement soient disponibles dans la résidence. Les dimensions intérieures ne permettent pas une transformation en trois chambres distinctes. L'emplacement en milieu urbain implique une certaine exposition au bruit ambiant. La vue mer reste partielle et non panoramique depuis tous les espaces. Les règles de la communauté s'appliquent aux modifications extérieures.
Ref: VL201414
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire sans les complications liées à un projet de construction. La disponibilité immédiate et l'état entièrement rénové permettent une occupation sans délai ni travaux supplémentaires. Les professionnels actifs y trouveront un équilibre entre espaces de vie fonctionnels et accès aux loisirs, avec la possibilité de télétravailler grâce à la connexion haut débit. Les couples ou petites familles apprécieront la configuration pratique avec deux chambres et trois salles de bains, offrant flexibilité pour les invités ou un espace bureau. La proximité des plages, restaurants et services médicaux en fait également une option adaptée pour les personnes retraitées cherchant un pied-à-terre en Espagne avec un accès facilité aux besoins quotidiens. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière bénéficieront de l'emplacement recherché d'Estepona et de la proximité des attractions touristiques. La propriété étant prête à l'emploi, elle peut être immédiatement proposée sur le marché locatif. Pour ceux qui envisagent une transition progressive vers la vie espagnole, cet appartement offre une première étape pratique sans les engagements liés à une acquisition plus importante.
La rénovation récente de l'appartement a misé sur des matériaux durables et des techniques modernes. Les sols en marbre throughout l'espace créent une sensation de fraîcheur en été tout en étant faciles d'entretien, un choix adapté au climat méditerranéen. Le marbre utilisé présente une finition mate, réduisant les risques de glissade, caractéristique importante dans une région côtière. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils modernes avec une consommation énergétique efficace, et les plans de travail en matériaux composites offrent une bonne résistance aux taches et à l'humidité. Les salles de bains ont été rénovées avec des sanitaires de qualité moyenne supérieure et des robinetteries à faible consommation d'eau, répondant aux normes environnementales actuelles. Les menuiseries intérieures en bois blanc avec finition laquée apportent une luminosité naturelle aux espaces, tandis que les stores électriques permettent une régulation thermique efficace. L'installation électrique a été entièrement mise aux normes européennes, avec un système d'éclairage à LED dans toutes les pièces. L'isolation thermique a été renforcée dans les parois extérieures, et les doubles vitrages avec traitement UV réduisent la chaleur estivale et la décoloration des meubles. Le système de climatisation distribué dans plusieurs zones offre un contrôle indépendant de la température selon les espaces, optimisant la consommation énergétique.
Le prix de départ de 385 000 € positionne cet appartement dans le segment supérieur des biens de deux chambres à Estepona, reflétant sa rénovation récente et sa qualité de finition. Le marché immobilier local montre des variations selon la période, avec généralement une demande soutenue pendant les mois de printemps et d'été. Comparé aux projets similaires dans la région, comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) ou Celestia Homes (à partir de 290 000 €), ce bien présente un prix plus élevé justifié par sa surface plus importante, son état immédiatement habitable et sa localisation prime.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'une routine pratique et accessible. Le matin, la proximité des commerces à moins de 150 mètres permet d'effectuer les courses à pied. La terrasse orientée sud-ouest profite de la lumière du matin, créant un espace agréable pour le petit-déjeuner. La journée, l'accès facile à la plage à moins d'un kilomètre offre la possibilité de baignades ou de promenades côtières sans nécessiter de déplacement en voiture. L'après-midi, la piscine communautaire et les jardins entretenus fournissent un espace de détente sans quitter la résidence. Les restaurants et cafés à proximité permettent des sorties improvisées. Pour le travail à distance, la connexion fibre optique assure une stabilité numérique. Le soir, les équipements sportifs municipaux à proximité offrent des options d'activité physique, tandis que la présence de pharmacies et services médicaux à courte distance garantit la tranquillité d'esprit. Cette organisation spatiale réduit la dépendance à la voiture pour les besoins essentiels, tout en maintenant un accès aisé aux attractions plus éloignées comme les parcours de golf ou la vieille ville d'Estepona. La combinaison d'espaces privés confortables et de services accessibles crée un équilibre entre intimité et connexion urbaine.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'organise avec une grande autonomie grâce à la densité des services à proximité. Les courses quotidiennes se font à pied vers le supermarché situé à seulement 104 mètres, tandis que les pharmacies et services médicaux sont accessibles en quelques minutes. Cette indépendance automobile pour les besoins essentiels caractérise l'expérience résidentielle dans ce quartier d'Estepona. L'accès aux espaces de loisirs est également facilité, avec le complexe sportif municipal à 400 mètres et plusieurs options de restauration à moins de 150 mètres. Pour les déplacements plus importants, le réseau de transports en commun compte huit lignes passant à proximité, reliant efficacement aux autres quartiers d'Estepona et aux villes voisines. Les infrastructures numériques modernes avec connexion fibre optique soutiennent un mode de vie connecté, essentiel pour le télétravail ou le divertissement. L'organisation urbaine permet de combiner facilement activités quotidiennes, loisirs et besoins administratifs sans longs déplacements. Cette densité de services crée un environnement où la voiture devient une option plutôt qu'une nécessité pour la majorité des activités courantes, offrant une qualité de vie urbaine méditerranéenne typique.
La carte montre comment l'appartement s'intègre dans le tissu urbain d'Estepona, avec une localisation privilégiée entre le centre-ville et la côte. La position permet d'accéder facilement à pied à la fois aux commerces du centre et aux plages. Les principales artères routières comme l'A-7 sont visibles à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol, tandis que les espaces verts et zones résidentielles créent un environnement équilibré.
Estepona occupe une position géographique intéressante dans la Costa del Sol, située à 25 kilomètres de Marbella et 73 kilomètres de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux grandes infrastructures urbaines et maintien d'une identité locale moins touristique que certaines villes voisines. La municipalité s'étend sur 137 kilomètres carrés, englobant à la fois un littoral développé et un arrière-pays montagneux avec la Sierra Bermeja culminant à 1 449 mètres. Dans le contexte régional, Estepona représente une alternative aux zones plus urbanisées comme Marbella, conservant un caractère plus authentique tout en offrant des services comparables.
La situation géographique de l'appartement offre un accès privilégié aux principaux atouts de la Costa del Sol. Les plages, notamment La Rada à 800 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km, sont accessibles à pied en 10-15 minutes. Cette proximité maritime constitue un avantage significatif pour les activités nautiques et balnéaires. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres, soit environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est légèrement plus proche à 36 kilomètres. Les parcours de golf comme Valle Romano et Azata Golf sont situés à environ 4 kilomètres, représentant moins de 10 minutes en véhicule. Les centres urbains importants comme Marbella (25 km) et Malaga (73 km) restent accessibles pour des journées d'excursion ou des besoins administratifs spécifiques. La présence d'une gare routière à proximité et de huit lignes de transports en commun offre des alternatives à la voiture pour explorer la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen d'Estepona présente des caractéristiques particulièrement favorables avec 3 848 heures d'ensoleillement annuel, soit plus de 300 jours de soleil par an. La température moyenne annuelle de 19,2°C crée des conditions de vie agréables tout au long de l'année. La période de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à seulement 15 mètres d'altitude, l'appartement bénéficie d'une influence maritime directe qui modère les extrêmes thermiques. La faible pente de 1,9% vers la plage facilite les déplacements à pied et accentue la perception de proximité avec la mer. L'exposition sud-ouest de la propriété maximise l'ensoleillement pendant les heures clés de la journée, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver quand la lumière naturelle est précieuse. Les précipitations annuelles se concentrent principalement entre novembre et février, avec des étés généralement secs. Cette répartition saisonnière des pluies contribue à maintenir un environnement végétal agréable sans créer de fortes humidités persistantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité immédiate de l'appartement constituent un atout récréatif majeur. La Rada, à seulement 800 mètres, offre une étendue sableuse avec des services complets et une surveillance estivale. Playa del Cristo, à 1,6 km, se distingue par ses eaux généralement plus calmes en raison de sa configuration protégée, idéale pour les familles. Ces plages bénéficient d'une bonne qualité environnementale et répondent aux normes européennes de baignade. Les installations sportives sont particulièrement développées dans ce secteur d'Estepona. Le complexe sportif municipal à 400 mètres propose des équipements variés, tandis que les parcours de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) offrent des options pour les passionnés de ce sport. Les marinas locales, Puerto Estepona à 1,7 km et Puerto Deportivo à 1,9 km, permettent l'accès aux activités nautiques et hébergent des restaurants avec vue sur les bateaux. L'environnement récréatif est complété par une cinquantaine de restaurants à moins de 2 kilomètres, offrant une diversité d'options culinaires depuis les établissements traditionnels espagnols jusqu'à la cuisine internationale, créant un écosystème de loisirs complet accessible à pied ou en courte distance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique intéressante dans la Costa del Sol, située à 25 kilomètres de Marbella et 73 kilomètres de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux grandes infrastructures urbaines et maintien d'une identité locale moins touristique que certaines villes voisines. La municipalité s'étend sur 137 kilomètres carrés, englobant à la fois un littoral développé et un arrière-pays montagneux avec la Sierra Bermeja culminant à 1 449 mètres. Dans le contexte régional, Estepona représente une alternative aux zones plus urbanisées comme Marbella, conservant un caractère plus authentique tout en offrant des services comparables.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Dans le paysage immobilier d'Estepona, cet appartement se positionne dans un segment de gamme supérieure, avec un prix à partir de 385 000 €. Par comparaison, des projets comme Etherna Homes 1 proposent des biens similaires à partir de 304 000 €, tandis que Celestia Homes affiche des prix débutant autour de 290 000 €. Cet écart s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : la surface généreuse de 114 m² supérieure à la moyenne locale, l'état immédiatement habitable sans travaux supplémentaires, et l'emplacement prime à proximité directe des plages. Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol, Estepona offre un rapport qualité-prix intéressant par rapport à des villes plus prisées comme Marbella, où des biens similaires atteignent généralement 15-25% plus cher. Cependant, Estepona conserve un caractère plus local et authentique que certaines zones entièrement dédiées au tourisme international, ce qui peut constituer un avantage pour ceux recherchant une intégration plus naturelle. La région d'Estepona se distingue également par son développement urbain plus mesuré, préservant un équilibre entre zones résidentielles, espaces naturels et infrastructures touristiques. Cette approche différencie la ville des municipalités voisines ayant opté pour un urbanisation plus intensive.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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