Die vollständig renovierte Wohnung in Estepona befindet sich in einer städtischen Umgebung nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit 114 Quadratmetern Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet dieses Objekt zeitgemäßen Komfort in einer der beliebtesten Küstenregionen Andalusiens. Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen und dient sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung von Estepona mit direkter Nähe zur Küste. Die Lage ermöglicht Fußläufigkeit zu wesentlichen Dienstleistungen und Erholungsbereichen. Die strategische Positionierung bietet Zugang zum städtischen Leben bei gleichzeitigem Bezug zur Küstenlandschaft.
Die Wohnung ist für Personen konzipiert, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen. Die drei Badezimmer und zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die Möglichkeit, diese zu Fuß zu erreichen, unterstützen einen autounabhängigen Lebensstil.
Die Wohnung befindet sich im fertiggestellten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die kürzlich durchgeführte Renovierung umfasst technische Installationen und Oberflächen, ohne dass Bauphasen oder Planungsunsicherheiten bestehen. Die Übergabe erfolgt ohne zeitliche Verzögerung.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten oder separate Poolanlage, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftsbereichen. Die Ausrichtung nach Südwesten begrenzt die Morgensonne in den Innenräumen. Die städtische Lage bedeutet, dass absolute Stille nicht gewährleistet werden kann.
Ref: VL201414
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die eine bereits renovierte Immobilie ohne Wartezeit suchen. Die Ausstattung und die drei Badezimmer machen sie besonders für Personen attraktiv, die Wert auf Komfort legen und nicht in die Instandsetzung investieren möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und die Küstenlage sprechen Sportbegeisterte und Meeresliebhaber an. Die gute Anbindung an Estepona und die relative Nähe zu Marbella machen sie für Personen geeignet, die sowohl lokale Infrastruktur als auch größere Städte in der Region erreichen möchten. Die Möglichkeit einer sofortigen Bezugnahme ist für Personen relevant, die nicht auf Fertigstellungsprozesse warten wollen.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung umfasst hochwertige Materialien und moderne Technik. Die Marmorböden bieten robuste Bodenbeläge mit langer Lebensdauer und einfacher Reinigung. Die Einbauküche wurde nach aktuellen Standards gestaltet und ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe. Die Klimaanlage sorgt für temperierte Räume unabhängig von den Jahreszeiten. Die Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelle Internetverbindungen, was für moderne Wohnanforderungen relevant ist. Die Sicherheitsanlage und die Gemeinschaftsanlagen mit Aufzug zeigen eine zeitgemäße Ausstattung, die auf Komfort und Sicherheit ausgelegt ist.
Die Wohnung ist zu einem Preis von ab 385.000 Euro verfügbar. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Etherna Homes (ab 304.000 Euro), Celestia Homes (ab 290.000 Euro) und Aby Middle (ab 349.000 Euro) positioniert sich das Angebot im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Kürzlich durchgeführte Renovierung sowie die Lage in unmittelbarer Strandnähe wider.
Die Lage in Estepona ermöglicht einen Lebensrhythmus, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Küstenleben vereint. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen lässt tägliche Erledigungen zu Fuß erledigen. Die kurze Entfernung zum Strand ermöglicht spontane Besuche ohne größere Planung. Die urban Umgebung bietet soziale Infrastruktur während die Küstennähe Erholungsmöglichkeiten schafft. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen ermöglicht aktive Freizeitgestaltung. Die Wohnlage eignet sich für einen Alltag, der sich zwischen städtischem Treiben und Küstenentspannung bewegt.
Die Umgebung in Estepona bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit 18 Apotheken, 50 Restaurants und 6 Schulen innerhalb eines 2-Kilometer-Radius. Die öffentliche Verkehrsanbindung umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe. Die beiden Gesundheitszentren in der Stadt gewährleisten medizinische Grundversorgung. Die städtische Umgebung mit 79.621 Einwohnern bietet genügend Menschen für urbane Dynamik, ohne dass es überfüllt wirkt. Die Nähe zu Marbella und der internationalen Flughäfen in Gibraltar und Málaga ermöglichen Verbindung zu größeren urbanen Zentren und internationalen Reiseverbindungen.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Estepona zwischen urbanen Bereichen und der Küste. Die Nähe zum Strand, die Anbindung an das Straßennetz und die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen sind visualisiert. Die Position innerhalb der Stadt Estepona und die Beziehung zu benachbarten Gemeinden wie Marbella werden deutlich.
Die Wohnung in Estepona befindet sich 25 Kilometer von Marbella entfernt und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur der kleineren Stadt Estepona als auch den Zugang zu größeren urbanen Zentren. Die relative Nähe zu Gibraltar (etwa 36 Kilometer) bietet zusätzliche grenzüberschreitende Möglichkeiten. Estepona gehört zur Comarca der Costa del Sol in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien, was eine gute Integration in die regionale Infrastruktur gewährleistet.
Die nächsten Strände wie La Rada (800 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, die Apotheke 236 Meter. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in etwa 36 Kilometern Entfernung, der Flughafen Málaga in etwa 64 Kilometern Entfernung. Golfanlagen wie Azata Golf (4,1 Kilometer) und Valle Romano Golf (4,4 Kilometer) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Marina Puerto Estepona liegt 1,7 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 19,2 Grad Celsius. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 und 28 Grad Celsius im Jahresverlauf. Das fünfmonatige Badesaison (Wassertemperatur ≥20 Grad Celsius) ermöglicht langes Baden im Meer. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturunterschiede. Die leichte Neigung von 1,9 Prozent zum Strand hin erleichtert die Bewegung. Die Sierra Bermeja im Hinterland beeinflusst das Mikroklima positiv und schafft vor dem Hintergrund der Berge eine abwechslungsreiche Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter La Rada (800 Meter), Playa del Angel (1,6 Kilometer) und Playa del Cristo (2,4 Kilometer). Der Golfanlagen in der Region umfassen Azata Golf (5,1 Kilometer), Estepona Golf (6,2 Kilometer) und die Golf Academy Albayt Resort (6,4 Kilometer). Die 134 Sportanlagen in der Stadt bieten vielfältige Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,4 Kilometer) sowie private Fitnessstudios wie Better Bodies (0,4 Kilometer) ergänzen das Sportangebot. Die Nähe zum Wasser ermöglicht Wassersportaktivitäten, während die Bergregion im Hinterland Wander- und Naturerlebnisse bietet.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung in Estepona befindet sich 25 Kilometer von Marbella entfernt und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur der kleineren Stadt Estepona als auch den Zugang zu größeren urbanen Zentren. Die relative Nähe zu Gibraltar (etwa 36 Kilometer) bietet zusätzliche grenzüberschreitende Möglichkeiten. Estepona gehört zur Comarca der Costa del Sol in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien, was eine gute Integration in die regionale Infrastruktur gewährleistet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes (ab 304.000 Euro) oder Celestia Homes (ab 290.000 Euro) positioniert sich diese Wohnung im höheren Preissegment, was durch die Kürzlich erfolgte Renovierung und die Nähe zum Strand gerechtfertigt ist. Während neuere Entwicklungen oft am Stadtrand liegen, bietet dieses Projekt eine zentrale Lage mit etablierter Infrastruktur. Im Gegensatz zu Anlagen in Marbella, die durchschnittlich teurer sind, bietet Estepona eine günstigere Alternative bei ähnlicher Küstenqualität. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 machen diese Lage vergleichbar mit teureren Gegenden, während die Stadt Estepona eine entspanntere Atmosphäre als die belebteren Touristenzentren bietet.
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