דירה זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלגה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף הים. הפרויקט ממוקם באזור מגורים מטופח, ומספק גישה נוחה למגוון שירותים תוך שמירה על אווירה שלווה. עם שטח מגורים של 96 מ"ר, הוא מתוכנן לספק פונקציונליות ונוחות עבור דייריו, ומהווה אפשרות מגורים באזור המתפתח של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית המציעה נגישות לשירותים חיוניים. קרבתה לעיר אסטפונה ולנמל התעופה מאלגה (34 ק"מ) מבטיחה קשר טוב לתחבורה ולשירותים אזוריים, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור.
שטח הדירה, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מתאים לאלו המחפשים בית נוח ומתוחזק היטב. הגינה הפרטית והמרפסת המוצלת מספקות מרחב חיצוני נוסף, אידיאלי להנאה ממזג האוויר הים תיכוני. האבזור המלא והגימור המודרני מאפשרים כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה מוצעת כפרויקט שהושלם, מוכנה לאכלוס מיידי. אין מידע זמין על תאריכי בנייה עתידיים או שלבי פיתוח נוספים, מה שמצביע על כך שהפרויקט קיים במצבו הנוכחי ומאפשר רכישה ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף לים מהדירה עצמה, אף על פי שהוא ממוקם בקרבת החוף. כמו כן, הוא ממוקם באזור עירוני, ואינו מציע את הבידוד או השלווה המוחלטת של אזורים כפריים או מבודדים יותר. שטח החצר (75 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור אלו המחפשים שטחי חוץ נרחבים.
פרויקט זה מתאים לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פופולרי בקוסטה דל סול, עם דגש על נגישות נוחה לשירותים ולחוף הים. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה מודרנית ומוכנה למגורים, ללא צורך בהשקעה נוספת של שיפוצים או ריהוט. האפשרות ליהנות מגינה פרטית ומרפסת מוצלת תמשוך את מי שמעוניין במרחב חיצוני פרטי. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו שמעריכים נוחות יומיומית ורוצים לחיות באזור תוסס אך שליו. בנוסף, הדירה יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עם פוטנציאל תיירותי, הודות למיקומה המבוקש ומוכנותה לאכלוס מיידי, ואף מחזיקה ברישיון השכרה פעיל.
הדירה מתוארת כבעלת גימור מודרני וחם, המצביע על שימוש בחומרים איכותיים ובתכנון אדריכלי קפדני. הפנים מאובזר באופן מלא, מה שמרמז על תשומת לב לפרטים ולאיכות החיים. המטבח מצויד במלואו, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. תכונות נוספות כמו מרפסת פרטית, טרסה מקורה, חדר שירות וחדר רחצה צמוד (ensuite) תורמות לנוחות ולפונקציונליות. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) מבטיחות נוחות תרמית לאורך כל השנה. אף על פי שאין פירוט ספציפי של סוגי האריחים, העץ או משטחי העבודה, התיאור הכללי מצביע על רמת גימור גבוהה המתאימה לנכס מסוג זה. הריצוף, הקירות וגופי התאורה משלימים את האווירה המודרנית והנעימה.
הדירה מוצעת במחיר של 420,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום באזור מפותח, את גודל הנכס (96 מ"ר) ואת העובדה שהוא מוכן לאכלוס. אין מידע זמין על מגוון גדלים או תצורות אחרות באותו פרויקט, מה שמצביע על כך שמחיר זה מתייחס ליחידה הספציפית המתוארת. המחיר כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומתייחס למצב בו הדירה מצוידת ומרוהטת במלואה. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון מיסים, עמלות קנייה או ריהוט ספציפי מעבר למה שכבר כלול.
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיירה המציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה ים תיכונית. בסביבת הדירה, במרחק הליכה, נמצאים סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות רבות (50 ברדיוס 2 ק"מ). המרחק הקצר לחוף הים (524 מ' לפלייה דה אסטפונה) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. העירייה מכסה שטח רחב של 137 קמ"ר, הכולל אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה, ומציעה מגוון נופים ואפשרויות טבע. אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים (2025), מה שמצביע על קהילה פעילה ומפותחת. זמינות גבוהה של שירותי בריאות (2 מרכזים) ובתי ספר (19 יסודיים, 10 תיכוניים) תומכת באורח חיים משפחתי או נוח. עם 3,848 שעות שמש בשנה ומזג אוויר נוח (12-28 מעלות צלזיוס), האזור מזמין פעילויות חוץ לאורך רוב השנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים.
החיים באזור זה באסטפונה מתאפיינים בשילוב של נגישות עירונית ושלווה ים תיכונית. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-524 מטר בלבד, מאפשרת טיולים יומיומיים לאורך החוף או פעילויות ימיות. מרכזי קניות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. נמל אסטפונה (1.7 ק"מ) ונמל התעופה של מאלגה (34 ק"מ) מציעים אפשרויות תחבורה ופנאי נוספות. רשת תחבורה ציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס, מאפשרת התניידות נוחה ברחבי העיר והאזור. האזור מציע גם הזדמנויות פנאי רבות, כולל 134 מתקני ספורט, מגרשי גולף (כמו ואלה רומנו גולף, 4.1 ק"מ) ואתרים תרבותיים. למרות היותו אזור עירוני, הוא מוקף בשטחים ירוקים ובקרבה להרים, כמו סיירה ברמחה, המספקים ניגוד טבעי ונופים מרהיבים.
המיקום המדויק של הדירה באסטפונה, מחוז מלגה, מודגש במפה זו. ניתן לראות את קרבתה לחוף הים, למרכז העיר, ולמתקנים חיוניים נוספים כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. המפה מספקת תמונה חזותית של הסביבה האורבנית והגישה הנוחה לשירותים, תוך המחשת היתרונות הלוגיסטיים של המיקום.
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בתוך מחוז מלגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מרכזי ברצועת החוף הפופולרית, וממוקמת בין מרבדי החוף של מארבלה במזרח לבין העיירות הפחות מפותחות במערב. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזור, עם גישה קלה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-80 ק"מ) ומארבלה (כ-20 ק"מ). קרבתה לגבול עם גיברלטר (כ-36 ק"מ) גם היא גורם משמעותי למיצוב האזורי. אסטפונה עצמה נבדלת בשילוב של עיירה מסורתית עם התפתחות מודרנית, המציעה שילוב של חוף ים, טבע הררי (סיירה ברמחה) ושירותים עירוניים מפותחים. נתונים כמו 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה מצביעים על שוק פעיל ומתפתח באזור.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי באסטפונה, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטר בלבד, ופלאיה דה לה ראדה במרחק 769 מטר. נמל התעופה של מאלגה, המרכז התעופתי הראשי באזור, ממוקם במרחק 34 קילומטרים (בקו אווירי), וכן גיבראלטר במרחק 36 קילומטרים. נגישות זו מקלה על נסיעות בינלאומיות. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות ובתי קפה, נמצא במרחק הליכה. אתרי פנאי נוספים כוללים מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), וכן מתקני ספורט ציבוריים (0.4 ק"מ). בית חולים ממוקם במרחק 4.4 קילומטרים, מבטיח זמינות שירותי בריאות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,848 בשנה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור פעילויות חוץ. עונת הרחצה, המוגדרת כתקופה בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף ונוף שטוח יחסית. האזור מוגדר כבעל שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. בנוסף, האזור מוקף בטבע, כולל העמק הפורה והאזורים ההרריים של סיירה ברמחה, המציעים אפשרויות לטיולים ונופים מגוונים. האקלים הנוח, כמות השמש הגבוהה והקרבה לטבע תורמים לאיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, בדגש על חופים ופעילויות ספורטיביות. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלייה דה אסטפונה (524 מ'), פלייה דה לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), כולם נגישים בקלות. ישנם 134 מתקני ספורט ברחבי העיר, כולל מרכזים כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ). חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, ביניהם ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). לאורך החוף ניתן למצוא גם מספר מרינות, כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ), המציעות אפשרויות לפעילויות ימיות. נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן (1.4 ק"מ) מספקות נופים פנורמיים של האזור. זמינות גבוהה של חנויות, מסעדות ובתי קפה משלימה את היצע הפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בתוך מחוז מלגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מרכזי ברצועת החוף הפופולרית, וממוקמת בין מרבדי החוף של מארבלה במזרח לבין העיירות הפחות מפותחות במערב. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזור, עם גישה קלה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-80 ק"מ) ומארבלה (כ-20 ק"מ). קרבתה לגבול עם גיברלטר (כ-36 ק"מ) גם היא גורם משמעותי למיצוב האזורי. אסטפונה עצמה נבדלת בשילוב של עיירה מסורתית עם התפתחות מודרנית, המציעה שילוב של חוף ים, טבע הררי (סיירה ברמחה) ושירותים עירוניים מפותחים. נתונים כמו 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה מצביעים על שוק פעיל ומתפתח באזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL289545
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, דירה זו, במחיר של 420,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים הממוצע, אך מעט גבוה יותר מהאפשרויות המוצגות כמו Etherna Homes 1 (מ-304,000 אירו), Aby Middle (מ-349,000 אירו) ו-Aby Upper (מ-320,000 אירו). עם זאת, המחיר הגבוה יותר עשוי לנבוע מהשטח המרווח יותר (96 מ"ר לעומת דירות עם פחות מ"ר, אם כי לא צוין שטחם המדויק), הגינה הפרטית, והעובדה שהיא מוכנה לאכלוס ומרוהטת במלואה. פרויקטים אחרים באזור עשויים להיות בשלבי בנייה או דורשים ריהוט והתאמה נוספים. בעוד שהמחירים של הפרויקטים האחרים נמוכים יותר, הדירה הנוכחית מציעה יתרון של 'כניסה מיידית' ומרחב חוץ פרטי, אשר יכולים להצדיק את ההבדל במחיר עבור קונים מסוימים. מיקומה באזור עירוני עם גישה ישירה לשירותים, כמו גם קרבתה לחוף, מבדילים אותה מפרויקטים שאולי ממוקמים באזורים מעט יותר מרוחקים או פחות מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
